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保利地产股票价值分析

发布时间: 2021-08-08 03:39:02

① 如何判断和确定一支股票的内在价值

以下是我这几年的经验和心得:
买股绝对不要买几块钱的垃圾股
因为中国股市高价股自然有它的道理在里面
为什么贵州茅台值几百块钱?
因为它是国酒 值这个价
所以买股就是买企业
如何买好企业?
当然就是热点板块的龙头了
而且股市一进入牛市往往在这些优质股在推动大盘
比如说房地产龙头股票 全国老百姓谁不知道万科A
就因为这个公司相对其他地产公司更加有发展潜力和实力
此外还有其他板块的龙头
比如酒板块的贵州茅台 汽车板块的上海汽车 化学板块的烟台万华 有色金属的江西铜业等等
只要是热门板块的龙头 基本上都可以安心持有

还有就是看你是以什么合理的价位买进
大家都知道房地产是非常暴利的企业
那么是不是房地产股票现在也可以买一点呢?
比如房地产龙头股万科A 06年才5块多钱 而07年一路暴涨至40多
如果你是以39块左右买进 请问还有意义吗?

顺便告诉大家
房地产四大龙头股票分别是 “万科A 招商地产 保利地产 金地集团”

以合理甚至廉价的价格买入优秀的企业 剩下的就是耐心等待它的发展了
一当下一个牛市来临 市场疯狂炒作以后 其价格暴涨偏离其正常价值
就应该及时抛出手中的股票 然后耐心等待暴跌结束(08年就足足暴跌了一年)
再以合理的价格买入 (比如现在)
如此反复操作而已

现在的短期热点 像新能源 医药股票就算了 完全是炒概念 没有业绩支撑

中石油类的股 什么建设银行 工商银行的银行股以后最好都不要买

因为是权重股 盘子又大 涨也涨不了多少

07年股市如此疯狂 它们才涨了多少?

另外还有一些有色金属股可以重点关注:中国铝业 江西铜业 辰州矿业 西部矿业 宏达股份

买它们的理由很简单 就是题材好和内在价值被市场严重低估 而稀缺资源类股票是中国股市最好的股票 所以07年才被炒得高 里面曾经上百元的比比皆是

而相对 汽车行业 钢铁行业 07年里面涨得最疯狂的也就40多元左右封顶

所谓的稀缺资源,一般具备独特性、不可再生性、不可替代性、市场需求却又不可抗拒性. 提到稀缺资源类股票最著名的有金钼股份,紫金矿业,中金黄金,山东黄金,贵研铂业,吉恩镍业,锡业股份、驰宏锌锗、宏达股份.

个人建议可参与点紫金或者房地产龙头万科 也可以考虑我上面说的其他龙头股

但是我需要说明的是 你必须知道自己在干什么 明白吗?我是说,你买入这支股票 你要知道它是什么板块的 什么行业的 它的企业的实力和发展前景在全国同行业里面排名多少 是不是垄断企业?有没有投资价值,而不是顺便听信他人或者自己盲目买入一支烂股票还死撑到底,还名曰什么“投资价值”

以上这些都是我07年一个新股民经过无数的惨痛过来人的经验 你们可以嗤之以鼻 但是我希望你们养成自己独立思考的能力 所以你们可以不相信我推荐的股 因为我知道有一个过程 以前我也是不相信什么龙头企业 坚持符合中国国情的价值投资 完全跟着市场的热点走 哪个股暴涨就买哪个 但是最后发现这不是正确的 所以你不能不对自己的金钱负责 你不善于对待金钱 金钱会离你而去 流入其他善于对待它们人的口袋。

② 保利地产所在行业分析; 保利地产行业地位分析、财务状况分析; 综上所述,给出结论。

1.2011年1-5月公司实现签约面积243.31万平方米,同比增长22.81%;实现签约金额281.04亿元,同比增长82.37%。
2.亮点:1-5月面积同比增长22.81%,金额同比增长82.37%;5月份面积同比增长31.71%,金额同比增长132.09%。与万科的报告进行对比分析,可知布局地方不一样,保利地产购买的地段升值潜力大。另外公司平均地价不到2000/米,只有28%的地是竞价买的,其他都是内部购买。
3.热点:保利地产与19个城市洽谈保障房建设。同行业、同板块之内,保利地产关系更硬,后台深不可测。
4.财务方面收入主要第一条说了,我主要给你说一下负债:81%多一点。我有必要给你关于负债进行说明:第一,在其他地产商不能融资的情况下,保利地产还能在各方面融资,所以负债上升;第二,当你入股的时候,要在公司最为困难的时候入股,这时的价格才会低;第三,不要担心81%的负债,因为保利地产一向负债很高,他走的是美国的负债经济,为什么保利地产06年上市,却在逐渐要追上了90年上市的万科?因为他很强大!你一定不担心美国的负债经济吧,因为你相信美国很强大,同样不要担心保利地产!
5.预计2011年至2013年公司每股收益分别为1.04元、1.3元和1.7元,动态PE不到10倍,处于历史低位,可以合理价值投资!学巴菲特吧,他也是钟情传统行业的。
技术分析:
1.中长线:半年线和年线重心均向上,因此看好。但是该股此时应该抛弃技术中长线分析,因为业绩报告实在是太靓了,而且安全边际非常大
2.今年地产板块有着非常明显的走势,就是当大盘下跌到后期时候,地产板块先崛起,然后大盘稳启的时候地产板块资金流出,流向中小板板块,地产大概涨幅均为2成。k线上看前7个交易日有5条上影线,且位置均指在10.5到10.7之间,说明抛盘压力太大,今天几乎收出十字星,暗含即将变盘(个人倾向于下跌)
3.指标分析,个人认为都暗示短线到头,但是同板块必须关注其他几个股票:荣盛发展(002146),万科A(000002),万科B(200002),招商地产(000024),金地集团(600383),首开股份(600376),必须要一起分析
4.卖出观望

③ 最近买什么股票那些股票是黑马。投资分析一下

以4毛钱的价格购买价值1块钱的东西。

我们的股票投资策略持续有效的前提是,我们可以用具有吸引力的价格买到有吸引力的股票。对投资人来说,买入一家优秀公司的股票时支付过高的价格,将抵消这家绩优企业未来10年所创造的价值。

我们从来没有什么投资的规划,我们就像一个猎人一样,我们这个猎枪时刻装满了弹药,时刻在找着大的猎物,只要看到,我嘣一声就会抠响扳机,但是找不到的话,那我会安静地等待。

时间是杰出(快乐)人的朋友,平庸(痛苦)人的敌人。

假如股市从明天开始关闭10年,对我们没有影响,股市对我们来说几乎可以说是不存在的。不能持有十年,不考虑持有十分钟。

让企业帮我们赚钱,而不是让股市帮我们赚钱。

我很理性,许多人有更高的智商,许多人工作更长的时间,但是我能理性地处理事物。你们必须能控制自己,别让你的感情影响你的思维。

我们在投资的时候,要将我们自己看成是企业分析家,而不是市场分析师或总体经济分析师,更不是有价证券分析师。

股市成功的秘诀有三条:第一,尽量避免风险,保住本金;第二,尽量避免风险,保住本金;第三,坚决牢记第一、第二条。

我们也会有恐惧和贪婪,只不过在别人贪婪的时候我们恐惧,在别人恐惧的时候我们贪婪。

以上都是巴菲特说过的话,也是他几十年投资生涯的投资秘笈。我虽然很早以前看过这些投资语录,但一直以来都没有深刻理解这些话,没有经过足够多的证券投资经历,也很难深刻理解。最近,在股市持续下跌的一周,我一直在思考中国证券市场的种种问题,思考着中国股市的历史和最近两年多的牛市和最近半年的调整。通过反复思考和总结,我终于发现,中国的股市,的确存在非常多的问题,市场上的投资人,大多数缺乏对证券市场深刻的理解,对于一个行业,也许没有深入思考和反复实践十年以上,真的很难找出其中的规律。闲话少说,进入正题。

一、以4毛钱的价格购买价值1块钱的东西。

这是巴菲特价值投资的最核心思想之一。如何正确理解这句话呢?我的理解是,如果一只股票,它本身价值1块钱,那我们应该等待市场出现非理性低估时,以4毛钱的价格买进为好。下一个问题是,如果市场处于牛市中,市场处于非理性繁荣中,市场根本找不到这样的投资标的怎么办?其实巴菲特已经告诉了我们,我们只需要“像一个猎人一样,我们这个猎枪时刻装满了弹药,时刻在找着大的猎物,只要看到,我嘣一声就会抠响扳机,但是找不到的话,那我会安静地等待。”意思是我们要经常准备好现金,找低估的股票,找不到的话,就安静地等待。

如果我们不耐心等待,如果我们心急如焚,如果我们总是害怕踏空的风险,如果我们在大牛市中以较高的价格买进了一些好公司的股票,我们就相当于忘记了他的这句话:“我们的股票投资策略持续有效的前提是,我们可以用具有吸引力的价格买到有吸引力的股票。对投资人来说,买入一家优秀公司的股票时支付过高的价格,将抵消这家绩优企业未来10年所创造的价值。”这就相当于我们的A股市场上的投资人,在看好亚洲最赚钱公司——中国石油的情况下,以48元的高价格买进中石油,如此高的价格买进,将抵消中石油这家优秀企业未来10年所创造的价值和回报。如果中石油未来十年不能创造足够多的净利润,解套的时间也许需要十年以上。所以,我们必须时刻记住这句话,避免自己买到透支未来三年以上业绩的,被高估的股票。

“时间是杰出(快乐)人的朋友,平庸(痛苦)人的敌人。”如果没有机会让我们在4毛钱的价格买到价值一块钱的东西,等待是最佳的策略,这时候,通过时间的推移,我们将在足够长的时间中等待到最佳的机会。如果我们不能成为杰出的投资人,如果我们只是一个总在极度高估的时候买进股票的平庸者,时间对于我们来说就是敌人。如果我们有机会在极其低估的情况下买到好股票,时间将是我们的朋友。在牛市中,捂住股票等待足够长的时间会让你获益匪浅;在熊市中,捂住现金等待足够长的时间同样会使你获益匪浅。

二、在中国股市中,怎样的价格标准才算是“以4毛钱的价格购买价值1块钱的东西”?

这是个大问题,也是一直困扰着我的核心问题。实际上,巴菲特已经解答了,他说“假如股市从明天开始关闭10年,对我们没有影响,股市对我们来说几乎可以说是不存在的,不能持有十年,不考虑持有十分钟。让企业帮我们赚钱,而不是让股市帮我们赚钱。”如果巴菲特买股票或持有股票,他一定是希望买进的价格即使股市关闭10年,他做了该公司的股东,即使按公司的正常经营每年进行现金分红,也能赚钱。这就是价值投资的标准!他不准备通过股市中的差价赚钱,而是准备一旦股市关闭,他也能继续从企业的分红中赚钱。所以,股市对于他来说可以是不存在的,就算真的不存在股市了,他也能赚钱。

我们一起来看看,以巴老的这些标准来衡量,现在最佳的几只热门股票是否符合以上选股标准和持有的标准。我这里举最具发展潜力的招商银行,还有倍受关注的中国石油作例子进行说明。

按2007年的年报显示,招商银行每股业绩1.04元/股,每股净资产4.62元,净资产收益率(ROE)是22.42%。在证券市场中,上市公司最多是把赚来的净利润拿出50%进行分配(分红),我们假设赚来的净利润可以全部归股东分享。那么,以4.62元买进招商银行的投资人,或者说,以4.62元/股的成本持有的投资人,理论上的资本回报率是22.42%。如果以2倍PB即2*4.62=9.24元的成本持有招商银行的投资人,理论上的回报率是11.21%,也就是说,这种成本持有招商银行,只要招商银行保持业绩增长,未来十年都维持22.42%的ROE水平,投资者在股市明天开始关闭十年,对他们来说也是没有任何影响的,股市对这些投资人来说几乎可以说是不存在的。即使股市关闭了,这种成本的股东,按股份公司的章程,按招行的每年现金分红,也能获得11.21%的回报,远远高于一年期甚至5年期的银行定期存款利率。

如果以3倍PB即3*4.62=13.86元买进招行,未来的收益率是22.42%÷3=7.47%,这在股市关闭十年的情况下,这仍然是一种赚钱的投资,因为银行存款利率长期来看是低于7%的。如果巴菲特在中国进行投资,他必定要等待招行跌到接近13.86元才会买进并持有不动。

我们再来看看,十年前以1元面值买到招行发起人股的大小非股东们,他们持有的法人股,他们也许经过很多次分红,如果招行每年分红大于每10股派发现金红利2元,也就是说每1股可分2毛钱的红利,对于1元成本的大小非股东来说,他们相当于获得了20%的资本回报率,而且几乎每年如此。而在二级市场上,投资者只能以高于10元甚至30元的价格买到招商银行,以30元计算,30元/股才分到2毛钱的红利,当然,在招行业绩1.04元/股的前提下,最高的现金分红方案可以是每1股派送6毛钱左右,如此一来,原来的原始股东,1元的投资成本可以分6毛钱,当然是极高的回报,但对于30元/股的持有者来说,分到的6毛钱仅相当于2%的回报。随着招商银行的业绩不断增加,未来的现金分红会越来越多,但不管怎么说,30元的成本对于投资人来说,回报率都是低于一年期的定期存款的(5%的利率)。

另外,对于大小非来说,他们持有招行的股票,通过几年甚至10年以上的分红,他们发现现在招行在30元以上,他们当初的1元变成了30元,减去分红,可能是0成本,甚至可能是负数。在这种情况下,谁都会计算,当市价对应的回报率才2%的时候,我相信换了你,你也会全部卖掉变现,然后存进银行,拿一年5%的定期存款利息也好过不卖出而分红。或者他们作为做实业的人来说,可以把变现的巨额资金用于其他有更高资本回报率的投资项目。资本都是逐利的,不同的资本回报率,会使人作出不同的判断和抉择。

如果以巴菲特的价值投资理念,以年5%的回报率计算,招行的合理价位在21元,这21元的招行,相当于巴老说的价值一块的东西,巴菲特若要买进,可能会等待它跌到11元以下。这才符合他所说的“以4毛钱的价格买进价值1块钱的东西。”

巴菲特为什么会在1.67元买中国石油H股,因为当时中国石油的每股净资产大约是2元/股,我们再看看07年的净资产回报率(ROE)为19.90%,07年的每股净资产是3.70元,以5%的回报率计算,中石油的合理价位是14.70元。如果中国石油未来业绩下降,它的合理价位就会低于14.70元。而巴菲特在13~15元的价格全部抛售中国石油,这不能不说是绝对的价值投资典范。一年的回报率等于或可能低于5%,巴菲特就会抛售。而当初巴菲特买进中石油时,我估计以10%的资本回报率计算,当时的中国石油也值5元港币,合理价格应在7元左右,而巴菲特看见,即使5元都有10%的回报率,那么1.67元的价格当然值得他投入5亿美元买进了。

我们再来看看现在A股的中石油,以16元计算,是4.3倍PB,理论上的投资回报率仅4.62%,按上市公司的分红占净利润的50%为最高计算,实际上现价持有中国石油,实际的回报率可能为2.31%,这对于一年期的存款利率为5%来说,是一种亏本的买卖。而且,最重要的是,未来两年,中石油的业绩可能下滑明显,每股业绩一减少,相应的投资回报就会更低。即使未来5年,中国石油保持平均每年0.75元的业绩,保持19.90%的ROE,它的合理价位是14.70元左右,这一合理价位就是巴菲特所说的价值一块钱,而他是希望以4毛钱买进的,打个5折,至少也需要等待它跌到7元才值得买进,打4折,则需要等到5.88元。

同样地,以巴菲特的价值投资进行投资,如果我是巴菲特,我希望等待市场出现以下价格时买进相对应的股票:(以下股票价值1元的价格均以每股净资产、净资产收益率、每年5%的资本回报率计算出来。)

招商银行 11元~15元。 价值1块的价格是21元。现29.35元

中国石油 5.88元~7元。价值1块的价格是14.70元。现16.02元

贵州茅台 40元~50元。 价值1块的价格是61元~66元。现170元

中国平安 30元~33元。 价值1块的价格是41元~43元。现55.25元

中国人寿 12元~15元. 价值1块的价格是20元,现价27.03元

万科A 10元~12元。 价值1块的价格是14元~16元。现20.30元

金融街 13元~14元。 价值1块的价格是29元。现价16.57元。

招商地产 14元~15元。 价值1块的价格是28元。现价29.91元

华侨城A 5元~6元。 价值1块的价格是6元。现13.20元

保利地产 12元~14元。 价值1块的价格是18元~20元。现19.53元

金地集团 6元~8元。 价值1块的价格是12元。现12.65元

兴业银行 20元~23元。 价值1块的价格是34元~36元。现34.64元

锡业股份 12元~13元。 价值1块的价格是23元~25元。现30.79元

云南铜业 10元~12元。 价值1块的价格是21元。现23.39元

江西铜业 11元~14元。 价值1块的价格是28元。现25.57元

中国铝业 9元~10元。 价值1块的价格是18元。现18.98元

西部矿业 8元~10元。 价值1块的价格是15元。现价20.85元

中国石化 6元~8元。 价值1块的价格是13元。现价10.43元

三、股市成功的秘诀有三条:第一,尽量避免风险,保住本金;第二,尽量避免风险,保住本金;第三,坚决牢记第一、第二条。

从巴老的投资哲学可以看出,避免自己追高,避免以2元买到价值1元的东西是关键。而在中国的证券市场。股票整体高估严重的时候,仍有不少投资人狂热追进,在07年的大部分时间,我也犯错误,而且相当严重。现在以谨慎投资的原则来看巴菲特的这三条秘诀,实在汗颜。到今天为止,才深刻体会到,要做一个真正的价值投资者真的很不容易。在股价偏高的时候,我们能象赵丹阳一样忠于价值投资的理念吗?我们是否把巴菲特的保住本金的投资原则放在首位,并始终坚守这一条。

在股市中,如果我们以1块钱的价格买进价值1块钱的东西,不能说我们在追高,但这个时候,市场有任何风吹草动,股价仍然有可能向下走,而只有以4毛钱买到价值1块钱的东西时,我们的本金才是绝对安全的。就象巴菲特说的,买进股票后,即使它再跌50%,也是可以承受的,价值1块钱的东西,4毛钱买到手,再跌50%,就是2毛的价格,它还能跌下去吗?即使再跌,即使股市关闭,也会获得比银行一年期存款高2倍的回报,有何惧哉?这个时候,明智的做法是大量买进。

举个例子,以上我已粗略计算出来的股票,如果当市场跌到它们价值1元的价格打4折甚至2折的时候,你难道还会犹豫不决吗?这时候,招行跌到5元,万科A跌到3元,茅台的2折是13元左右,你还不大胆买进吗?换了我,在这种时候,绝对是满仓买进!现在关键的问题在于,在一个经常性高估的A股市场,我们是否有机会在5毛钱的价格买到以上价值1块钱的东西?如果是,我们就避免了很大的风险,我们保住本金的概率将超过80%,我们盈利的概率也将超过90%。

四、我们也会有恐惧和贪婪,只不过在别人贪婪的时候我们恐惧,在别人恐惧的时候我们贪婪。

什么时候恐惧才是对的呢?当价值1元的股票以2元甚至3元钱标价被人疯狂追进的时候。我们应该恐惧,我们应该全部抛售手中的股票。

什么时候要贪婪?当价值1元的股票以5毛甚至4毛钱标价被人抛售的时候,我们应该变得非常贪婪,因为人们正以4毛的价钱抛售价值1元的东西。正是我们满仓买进的时候。

④ 20分,股票,保利地产股票和招商银行股票哪个好

长期投资来说招商银行,风险不大,但营利也慢

⑤ 房地产股票有哪些

015年房地产政策将持续处于蜜月期,进一步减税、首套房降至两层首付等重磅性政策都有望在后期出台,持续推动行业基本面的复苏。

房地产股票有哪些?房地产板块、房地产开发概念股一览:http://www.jhorg.com/news/201505/197.html

房地产龙头股票分析

华发股份:珠海华发实业股份有限公司是一家主要从事房地产开发与经营的公司,主要是住宅小区综合开发,包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。

珠江实业:广州珠江实业开发股份有限公司前身为广州珠江房产公司,成立于1985年4月,是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。经营范围:经营土地开发、承建、销售、租赁商品房;实业投资、物业管理;承接小区建设规划和办理拆迁、报建,工程咨询及自用有余的建筑物业展销;车辆保管;批发和零售贸易。

银亿股份:银亿房地产股份有限公司是专业房地产开发企业,拥有国家一级房地产开发资质,旗下银亿品牌已经在全国建立了一定知名度与行业地位。公司主营房地产开发和经营业务。

万科A:一季度销售符合预期,土地投资稳健

节后销售符合预期,均价小幅回升

2015年3月,万科实现销售面积约124.1万平米,同比上升2.48%,销售金额147.4亿元,同比上升2.15%。1-3月,万科累计实现销售面积约395.7万平米,同比下降4.65%,累计实现销售金额约463.4亿元,同比下降14.55%。整体来看,万科的销售表现优于行业平均,3月新推盘170亿元,认购167亿元,截至目前可售库存稳定在900亿元左右。销售均价方面,3月,万科签约销售均价约11878元/平米,环比上升7.03%,同比下降0.32%,剔除2月份季节性因素影响,销售均价基本保持稳定。

拿地力度放缓,土地投资坚持主流定位

2015年3月,万科分别在珠海和宁波获取项目资源,合计土地面积约23.2万平米,合计建筑面积约40.8万平米,总地价约8.94亿元,权益地价约7.62亿元。公司延续了2月以来拿地稳健的策略,土地投资与同期签约销售金额之比约为6%,充分体现了公司的审慎投资的态度。城市布局上,万科依然以一二线重点城市为主要对象,坚持主流定位,稳中求进,集中围绕长三角、珠三角等沿海经济发展潜力较大的区域开拓市场。

鲁商置业:土储持续增长,国企改革预期强化

1.2014年营业收入上升7%:2014年公司完成营业收入56.82亿元,同比上升7.35%;归属于上市公司所有者净利润2.06亿元,实现每股收益0.21元,同比下降21.82%。

2.2014年土地市场收获颇丰:2014年是公司在土地市场上收获较多的一年。公司分别在青岛、临沂、重庆以及泰安市获得86万平的土地储备,共耗资14.86亿元,合计的建筑面积大约为126万平。这些土地有效补充公司土地储备,为公司后续增长提供了潜力。

3.国企改革预期强化公司投资价值:2013年党的十八大报告中,提出要“毫不动摇巩固和发展公有制经济,推行公有制多种实现形式,深化国有企业改革”。其后在2014年4月底,山东省通过了《山东省经济体制和生态文明体制改革2014年工作方案》,提出进一步深化国有企业改革,调整优化国有资本布局结构的总体原则。同时根据山东国资委披露,接下来还将出台更为细化和具体的13个配套办法,包括国有资本布局结构的调整、国有资本投资运营公司的组建、国有资产统一监管、员工持股、省属国有企业分类监管、企业负责人的考核等。意见办法的出台将进一步加速山东国企改革步伐。公司作为山东省龙头房地产国有企业,有望在此次国企改革浪潮中受益。同时在2015年3月,山东资本市场与国企改革座谈会传出信息,山东省委全面深化改革领导小组第九次会议讨论审议并原则通过了《关于深化省属国有企业改革几项重点工作的实施意见》及5个配套文件,后期国企改革工作有望进一步加速。公司作为山东省重要的房地产国企有望受益于此项改革。

保利地产:互联网助力全产业链多业态发展

保利地产发布5P战略,聚焦养老地产、全生命周期绿色建筑、社区O2O、保利地产APP、海外地产五方面。作为产业链覆盖最为完善的龙头地产公司之一,保利地产涉足住宅开发、商业物业开发及运营、房地产基金、养老地产、旅游地产、海外运营等多方面,且在多领域上位于业内领先位置,以互联网++思维进行产业链深度挖潜富有空间。我们维持2015-16年1.40和1.64元的业绩预期,15年市盈率9.6倍,低估值地产龙头,目标价上调至16.80元,相当于12倍15年市盈率,重申买入评级。支撑评级的要点

深挖社区价值,建立线上线下互联服务平台。公司计划在全国245个社区5,000万平米物业基础上推出“若比邻”商业品牌打造社区O2O,深挖产业链价值;保利地产APP计划6月推出,服务业主便捷生活。保利地产在4月10日房展会上携手京东签订战略合作,已提出引入互联网基因,在O2O方面深入合作意向,此次推出自有品牌O2O体现了公司布局社区服务的大决心。

商业地产持有面积百万平米,经营及租金超10亿,未来亦有互联网化潜力。除了开发业务外,公司自持经营酒店6家,客房1,774套,购物中心、展馆、写字楼等商业物业63.25万平米,2014年实现租金及经营收入10.3亿元、同比增长13.1%,出租经营规模位居行业前列,商业类互联平台。

养老服务先行先试,大健康领域大有可为。14年公司三位一体养老战略逐步落地,居家养老公寓产品完成标准化设计、社区养老正在推进51个社区适老改造、北京“和熹会”尝试机构养老。公司在养老产业领域的深入研究和大面积社区覆盖将为公司在大健康领域提供巨大商机。

⑥ 什么是股票的价值投资

买大蓝筹,长期持有,两个月左右赢利卖出。之后换股,还是大蓝筹。就是价值投资。

逢低买入前三十大蓝筹股 ,持有。到盈利20%左右,卖出,换一只,继续持有……
(注意:不要买排名第二的中国平安,第八的中石化,第十的中石油,第十三位的贵州茅台,第三十一位的中国人寿,其它都是好股票)

沪深两市前三十大蓝筹股(2008年2月27日数据)为:

------------------------------------
排名 代码 名称 (亿元) 占比
------------------------------------
No. 代码 名称 流通市值 %
1 600036 招商银行 2219.51 4.10
2 601318 中国平安 2196.93 4.06
3 600030 中信证券 1644.23 3.04
4 000002 万科A 1465.00 2.71
5 600016 民生银行 1461.59 2.70
6 601166 兴业银行 1429.22 2.64
7 600000 浦发银行 1227.76 2.27
8 600028 中国石化 1203.46 2.22
9 601088 中国神华 879.48 1.63
10 601857 中国石油 876.00 1.62
11 600050 中国联通 861.28 1.59
12 600019 宝钢股份 793.41 1.47
13 600519 贵州茅台 787.06 1.45
14 600900 长江电力 730.02 1.35
15 601398 工商银行 680.49 1.26
16 601991 大唐发电 576.75 1.07
17 600018 上港集团 565.86 1.05
18 600005 武钢股份 519.19 0.96
19 002024 苏宁电器 510.40 0.94
20 000001 深发展 509.50 0.94
21 601006 大秦铁路 455.39 0.84
22 601939 建设银行 452.34 0.84
23 601919 中国远洋 351.68 0.65
24 000858 五粮液 350.40 0.65
25 000063 中兴通讯 331.90 0.61
26 601600 中国铝业 330.33 0.61
27 000792 盐湖钾肥 328.70 0.61
28 000527 美的电器 292.60 0.54
29 000568 泸州老窖 290.60 0.54
30 600048 保利地产 289.79 0.54
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⑦ 秦港股份上市带动了哪些股票价格上涨

降息对于股市各重大板块的影响如下:
一、房地产
市场普遍认为降息对于地产股来说属于利好。华泰证券不久前表示,中国地产周期本来就没有结束,而近期通缩压力的出现会促使央行采取更多宽松措施,从而导致地产泡沫膨胀更快。华泰证券甚至认为,未来房价的最高点,会超出所有人的想象。在投资机会方面,华泰证券表示当前坚定看好地产股票的表现,并按照优先顺序前后推荐信达地产,华侨城A,保利地产、首开股份、招商地产、南京高科、万科A、张江高科。尤其提醒信达地产与华侨城的投资机会。
地产股后续股价上行的驱动因素将主要来自于政策层面的边际改善(货币政策宽松和调控政策淡化),整体看,房地产市场将呈现“量升价平”格局,政策收紧的压力在未来一段时间内应该不会出现。投资策略方面关注以下四大选股思路,1、龙头:保利地产、招商地产、万科A,华侨城A;2、国企改革:格力地产、天健集团;3、转型之优质标的:中天城投、华业地产;4、京津冀概念:华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展。
不过值得注意的是,对于此次降息一二线楼市和三四线楼市受益程度或将有所不同。中原地产首席分析师张大伟表示,一二线楼市从去年四季度开始已经明显企稳升温,降息将放大市场向好趋势,接下来量价齐涨的可能性非常大。但三四线因为库存绝对值过高,即使信贷刺激,全面回暖的可能性也不大。
二、银行
降息对银行经营的影响有两面性:一是扭转经济下滑预期,缓释系统性风险;二是息差下行,盈利空间收窄。从资金面看,降息将提升理财基金保险的吸引力,存款搬家继续深入。利率市场化方面,银行存款的“三角形”均衡利率区间将进一步清晰,存款成本冲击逐渐到位。综合分析,利好因素占主导,银行板块将重启估值修复行情
银行股相对大盘仍安全边际充足(跑输30%),结合未来行业国企改革,人民币国际化,综合金控平台等众多看点,值得布局。继续推荐宁波、北京和交行、兴业、光大、华夏等标的。
三、非银金融
非银板块作为降息降准的主要受益者,将迎来反弹。对于券商来说,降息降准双政策出击,超预期,继续释放流动性,市场担忧政策转向利空落空,市场预期回归。降息利于激活交易量和降低券商融资成本,利好经纪两融业务。券商处于向上发展周期中,性价比好。1)质优:资本市场是改革的核心地带,券商股属于蓝筹+成长;2)价低:按15年业绩测算,大券商PE 15倍。行业利好政策持续:IPO注册制、T+0、个股期权、资产证券化、资本账户开放、国企改革等,继续看好1)业绩顺畅:新大招、国信、东方;2)国企改革预期:光大,兴业。
对于保险股来说,降息降准利于提振市场士气,降息将扩大保险产品与理财产品的竞争力,保险投资受益,继续享受戴维斯双击。2015年个税递延、健康险税收优惠、投资渠道放开等利好将陆续出台。保险处于安全性高,弹性好周期,作为10倍杠杆的保险股,当前新业务价值倍数约15倍,估值将迎来修复阶段,继续推荐新华、平安,人寿、太保。
四、有色金属
降息有助于提升有色金属行业与公司的业绩及业绩前景。降息减轻有色金属行业债务与财务压力。有色金属行业是重资产行业的代表之一,资产负债率较高,降息将减少行业和公司的资金成本和利息支出,直接影响公司和行业的利润水平。此外,降息将提振有色需求及前景。降息将有效地刺激投资,提升房地产等市场需求,稳定、提振市场对经济前景的预期,从而提升对有色金属行业的需求。
大宗商品,尤其是有色金属,主要受两个因素驱动,一个是实体经济的需求端,另一个则是对于流动性的预期。对于大宗商品尤其是有色金属而言,存在波段脉冲机会。在PPI快速下滑阶段,有色金属很难趋势性走强,但降准预期的出现会使有色板块,尤其是背靠新兴产业的稀有金属的脉冲性机会增加,有色板块的波段投机频率会有所增加。
有色金属概念股:铜陵有色、中国铝业、江西铜业、中金岭南、锌业股份。
五、煤炭
2008年和2012年降息周期中,秦港5500卡动力煤、大同南郊弱粘煤和柳林4号焦煤累计分别下跌34%、22%和48%,以及23%、12%和9%。不过在降息周期结束后,煤价逐步回升或基本企稳,08年降息周期结束后的1年内以上三煤种累计分别上涨39%、3%和20%,而12年由于煤价已进入下行周期,降息周期后煤价继续回落,不过秦港5500大卡煤价基本企稳。而近期受库存高位,需求低迷影响,煤价仍较疲软,预计降准降息后,资金敏感的房地产、基建投资等有望回升,支撑煤炭行业需求。
从历史来看,2012年两次降息未能改变煤炭股下跌趋势,2008年降息煤炭股已经基本触底;中国未来经济仍可能面临与2012年类似的情况,整体通胀水平未来仍处于较低位置,煤炭股有季节性反弹,趋势性机会还需等待。

⑧ 求个股分析保利地产600048

1.2011年1-5月公司实现签约面积243.31万平方米,同比增长22.81%;实现签约金额281.04亿元,同比增长82.37%。
2.亮点:1-5月面积同比增长22.81%,金额同比增长82.37%;5月份面积同比增长31.71%,金额同比增长132.09%。与万科的报告进行对比分析,可知布局地方不一样,保利地产购买的地段升值潜力大。另外公司平均地价不到2000/米,只有28%的地是竞价买的,其他都是内部购买。
3.热点:保利地产与19个城市洽谈保障房建设。同行业、同板块之内,保利地产关系更硬,后台深不可测。
4.财务方面收入主要第一条说了,我主要给你说一下负债:81%多一点。我有必要给你关于负债进行说明:第一,在其他地产商不能融资的情况下,保利地产还能在各方面融资,所以负债上升;第二,当你入股的时候,要在公司最为困难的时候入股,这时的价格才会低;第三,不要担心81%的负债,因为保利地产一向负债很高,他走的是美国的负债经济,为什么保利地产06年上市,却在逐渐要追上了90年上市的万科?因为他很强大!你一定不担心美国的负债经济吧,因为你相信美国很强大,同样不要担心保利地产!
5.预计2011年至2013年公司每股收益分别为1.04元、1.3元和1.7元,动态PE不到10倍,处于历史低位,可以合理价值投资!学巴菲特吧,他也是钟情传统行业的。
技术分析:
1.中长线:半年线和年线重心均向上,因此看好。但是该股此时应该抛弃技术中长线分析,因为业绩报告实在是太靓了,而且安全边际非常大
2.今年地产板块有着非常明显的走势,就是当大盘下跌到后期时候,地产板块先崛起,然后大盘稳启的时候地产板块资金流出,流向中小板板块,地产大概涨幅均为2成。k线上看前7个交易日有5条上影线,且位置均指在10.5到10.7之间,说明抛盘压力太大,今天几乎收出十字星,暗含即将变盘(个人倾向于下跌)
3.指标分析,个人认为都暗示短线到头,但是同板块必须关注其他几个股票:荣盛发展(002146),万科A(000002),万科B(200002),招商地产(000024),金地集团(600383),首开股份(600376),必须要一起分析
4.你没有问4,我把你的1拆开回答的
5.卖出观望

⑨ 急急急!保利地产的MACD线为什么是在上升趋势

前期除权影响指标走势,指标已经不具有参考价值。