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金地商置的股票分析

发布时间: 2021-09-06 02:38:49

1. 金地商置集团有限公司的公司特色

写字楼的运营及物业管理(简称「写字楼」); 产业园区的开发、运营及物业管理(简称「产业园」)。 超五星级酒店、精品酒店的开发与运营(简称「酒店」); 这五大业务板块之间相互支持、相互提升,形成了一个有机业务整体。截止到目前,金地商置现有团队开发和管理过的项目包括:已建成并运营管理中的项目包括:搜狐网络大厦、深圳威新软件园、北京蝶翠华庭、大连中山九号、香港西营盤雅贤轩和太子道西维景雅轩等。正在规划和发展中的项目包括:深圳威新软件园三期等。金地商置将充分发掘业务板块之间联动效应,依托金地集团的资源及核心竞争力,依托产品创新优势,专注於商业地产本身,进行城市综合体开发与运营管理,打造商置集团的核心业务发展模式,在商业地产领域,成为引领中国精致商业地产的领头羊。

2. 金地商置集团有限公司的公司简介

金地商置以「专业之道,惟精惟一」的企业精神,积极探索商业地产的深度发展。通过与国际顶级设计机构全专业协同,形成强大的产品研发能力;依托深圳金地大百汇、北京金地中心等项目的招商经验,与国际国内品牌形成战略联盟,建立起各类品牌的招商能力和综合运营管理能力。金地商置,通过与国际化的合作夥伴强强联合,已逐步形成商业地产全链条的专业开发和运营管理能力。经过几年的探索和实践,目前商置集团主营业务主要包括五大板块: 以城市综合体为主体的商业中心投资与运营(简称「城市综合体」); 公寓和住宅的开发销售及物业管理(简称「销售物业」);

3. 金地集团股票技术分析,有谁会包括m头,w底,黄金,死亡交叉,等等大神会不会教教我

从大盘看,可能有最后一跌。但离底应该不太远。
从个股看,基本面不错,但政策上经常对地产有打击。
技术面看,只要5.55的低点不下,就没关系,个人觉得买入的机会或许就在眼前。
像这样的股票,在目前的价位,如果有钱,买入多点当投资还是非常不错的。
当然,如果钱少,急着想获暴利,可能不行。

4. 昆明金地商置昆悦跟都铎城邦那个小区更好点

这两个小区相比较的话,肯定是后边那个小区更好,那个小区里面治安环境不错,而且森林覆盖率高。

5. 最近买什么股票那些股票是黑马。投资分析一下

以4毛钱的价格购买价值1块钱的东西。

我们的股票投资策略持续有效的前提是,我们可以用具有吸引力的价格买到有吸引力的股票。对投资人来说,买入一家优秀公司的股票时支付过高的价格,将抵消这家绩优企业未来10年所创造的价值。

我们从来没有什么投资的规划,我们就像一个猎人一样,我们这个猎枪时刻装满了弹药,时刻在找着大的猎物,只要看到,我嘣一声就会抠响扳机,但是找不到的话,那我会安静地等待。

时间是杰出(快乐)人的朋友,平庸(痛苦)人的敌人。

假如股市从明天开始关闭10年,对我们没有影响,股市对我们来说几乎可以说是不存在的。不能持有十年,不考虑持有十分钟。

让企业帮我们赚钱,而不是让股市帮我们赚钱。

我很理性,许多人有更高的智商,许多人工作更长的时间,但是我能理性地处理事物。你们必须能控制自己,别让你的感情影响你的思维。

我们在投资的时候,要将我们自己看成是企业分析家,而不是市场分析师或总体经济分析师,更不是有价证券分析师。

股市成功的秘诀有三条:第一,尽量避免风险,保住本金;第二,尽量避免风险,保住本金;第三,坚决牢记第一、第二条。

我们也会有恐惧和贪婪,只不过在别人贪婪的时候我们恐惧,在别人恐惧的时候我们贪婪。

以上都是巴菲特说过的话,也是他几十年投资生涯的投资秘笈。我虽然很早以前看过这些投资语录,但一直以来都没有深刻理解这些话,没有经过足够多的证券投资经历,也很难深刻理解。最近,在股市持续下跌的一周,我一直在思考中国证券市场的种种问题,思考着中国股市的历史和最近两年多的牛市和最近半年的调整。通过反复思考和总结,我终于发现,中国的股市,的确存在非常多的问题,市场上的投资人,大多数缺乏对证券市场深刻的理解,对于一个行业,也许没有深入思考和反复实践十年以上,真的很难找出其中的规律。闲话少说,进入正题。

一、以4毛钱的价格购买价值1块钱的东西。

这是巴菲特价值投资的最核心思想之一。如何正确理解这句话呢?我的理解是,如果一只股票,它本身价值1块钱,那我们应该等待市场出现非理性低估时,以4毛钱的价格买进为好。下一个问题是,如果市场处于牛市中,市场处于非理性繁荣中,市场根本找不到这样的投资标的怎么办?其实巴菲特已经告诉了我们,我们只需要“像一个猎人一样,我们这个猎枪时刻装满了弹药,时刻在找着大的猎物,只要看到,我嘣一声就会抠响扳机,但是找不到的话,那我会安静地等待。”意思是我们要经常准备好现金,找低估的股票,找不到的话,就安静地等待。

如果我们不耐心等待,如果我们心急如焚,如果我们总是害怕踏空的风险,如果我们在大牛市中以较高的价格买进了一些好公司的股票,我们就相当于忘记了他的这句话:“我们的股票投资策略持续有效的前提是,我们可以用具有吸引力的价格买到有吸引力的股票。对投资人来说,买入一家优秀公司的股票时支付过高的价格,将抵消这家绩优企业未来10年所创造的价值。”这就相当于我们的A股市场上的投资人,在看好亚洲最赚钱公司——中国石油的情况下,以48元的高价格买进中石油,如此高的价格买进,将抵消中石油这家优秀企业未来10年所创造的价值和回报。如果中石油未来十年不能创造足够多的净利润,解套的时间也许需要十年以上。所以,我们必须时刻记住这句话,避免自己买到透支未来三年以上业绩的,被高估的股票。

“时间是杰出(快乐)人的朋友,平庸(痛苦)人的敌人。”如果没有机会让我们在4毛钱的价格买到价值一块钱的东西,等待是最佳的策略,这时候,通过时间的推移,我们将在足够长的时间中等待到最佳的机会。如果我们不能成为杰出的投资人,如果我们只是一个总在极度高估的时候买进股票的平庸者,时间对于我们来说就是敌人。如果我们有机会在极其低估的情况下买到好股票,时间将是我们的朋友。在牛市中,捂住股票等待足够长的时间会让你获益匪浅;在熊市中,捂住现金等待足够长的时间同样会使你获益匪浅。

二、在中国股市中,怎样的价格标准才算是“以4毛钱的价格购买价值1块钱的东西”?

这是个大问题,也是一直困扰着我的核心问题。实际上,巴菲特已经解答了,他说“假如股市从明天开始关闭10年,对我们没有影响,股市对我们来说几乎可以说是不存在的,不能持有十年,不考虑持有十分钟。让企业帮我们赚钱,而不是让股市帮我们赚钱。”如果巴菲特买股票或持有股票,他一定是希望买进的价格即使股市关闭10年,他做了该公司的股东,即使按公司的正常经营每年进行现金分红,也能赚钱。这就是价值投资的标准!他不准备通过股市中的差价赚钱,而是准备一旦股市关闭,他也能继续从企业的分红中赚钱。所以,股市对于他来说可以是不存在的,就算真的不存在股市了,他也能赚钱。

我们一起来看看,以巴老的这些标准来衡量,现在最佳的几只热门股票是否符合以上选股标准和持有的标准。我这里举最具发展潜力的招商银行,还有倍受关注的中国石油作例子进行说明。

按2007年的年报显示,招商银行每股业绩1.04元/股,每股净资产4.62元,净资产收益率(ROE)是22.42%。在证券市场中,上市公司最多是把赚来的净利润拿出50%进行分配(分红),我们假设赚来的净利润可以全部归股东分享。那么,以4.62元买进招商银行的投资人,或者说,以4.62元/股的成本持有的投资人,理论上的资本回报率是22.42%。如果以2倍PB即2*4.62=9.24元的成本持有招商银行的投资人,理论上的回报率是11.21%,也就是说,这种成本持有招商银行,只要招商银行保持业绩增长,未来十年都维持22.42%的ROE水平,投资者在股市明天开始关闭十年,对他们来说也是没有任何影响的,股市对这些投资人来说几乎可以说是不存在的。即使股市关闭了,这种成本的股东,按股份公司的章程,按招行的每年现金分红,也能获得11.21%的回报,远远高于一年期甚至5年期的银行定期存款利率。

如果以3倍PB即3*4.62=13.86元买进招行,未来的收益率是22.42%÷3=7.47%,这在股市关闭十年的情况下,这仍然是一种赚钱的投资,因为银行存款利率长期来看是低于7%的。如果巴菲特在中国进行投资,他必定要等待招行跌到接近13.86元才会买进并持有不动。

我们再来看看,十年前以1元面值买到招行发起人股的大小非股东们,他们持有的法人股,他们也许经过很多次分红,如果招行每年分红大于每10股派发现金红利2元,也就是说每1股可分2毛钱的红利,对于1元成本的大小非股东来说,他们相当于获得了20%的资本回报率,而且几乎每年如此。而在二级市场上,投资者只能以高于10元甚至30元的价格买到招商银行,以30元计算,30元/股才分到2毛钱的红利,当然,在招行业绩1.04元/股的前提下,最高的现金分红方案可以是每1股派送6毛钱左右,如此一来,原来的原始股东,1元的投资成本可以分6毛钱,当然是极高的回报,但对于30元/股的持有者来说,分到的6毛钱仅相当于2%的回报。随着招商银行的业绩不断增加,未来的现金分红会越来越多,但不管怎么说,30元的成本对于投资人来说,回报率都是低于一年期的定期存款的(5%的利率)。

另外,对于大小非来说,他们持有招行的股票,通过几年甚至10年以上的分红,他们发现现在招行在30元以上,他们当初的1元变成了30元,减去分红,可能是0成本,甚至可能是负数。在这种情况下,谁都会计算,当市价对应的回报率才2%的时候,我相信换了你,你也会全部卖掉变现,然后存进银行,拿一年5%的定期存款利息也好过不卖出而分红。或者他们作为做实业的人来说,可以把变现的巨额资金用于其他有更高资本回报率的投资项目。资本都是逐利的,不同的资本回报率,会使人作出不同的判断和抉择。

如果以巴菲特的价值投资理念,以年5%的回报率计算,招行的合理价位在21元,这21元的招行,相当于巴老说的价值一块的东西,巴菲特若要买进,可能会等待它跌到11元以下。这才符合他所说的“以4毛钱的价格买进价值1块钱的东西。”

巴菲特为什么会在1.67元买中国石油H股,因为当时中国石油的每股净资产大约是2元/股,我们再看看07年的净资产回报率(ROE)为19.90%,07年的每股净资产是3.70元,以5%的回报率计算,中石油的合理价位是14.70元。如果中国石油未来业绩下降,它的合理价位就会低于14.70元。而巴菲特在13~15元的价格全部抛售中国石油,这不能不说是绝对的价值投资典范。一年的回报率等于或可能低于5%,巴菲特就会抛售。而当初巴菲特买进中石油时,我估计以10%的资本回报率计算,当时的中国石油也值5元港币,合理价格应在7元左右,而巴菲特看见,即使5元都有10%的回报率,那么1.67元的价格当然值得他投入5亿美元买进了。

我们再来看看现在A股的中石油,以16元计算,是4.3倍PB,理论上的投资回报率仅4.62%,按上市公司的分红占净利润的50%为最高计算,实际上现价持有中国石油,实际的回报率可能为2.31%,这对于一年期的存款利率为5%来说,是一种亏本的买卖。而且,最重要的是,未来两年,中石油的业绩可能下滑明显,每股业绩一减少,相应的投资回报就会更低。即使未来5年,中国石油保持平均每年0.75元的业绩,保持19.90%的ROE,它的合理价位是14.70元左右,这一合理价位就是巴菲特所说的价值一块钱,而他是希望以4毛钱买进的,打个5折,至少也需要等待它跌到7元才值得买进,打4折,则需要等到5.88元。

同样地,以巴菲特的价值投资进行投资,如果我是巴菲特,我希望等待市场出现以下价格时买进相对应的股票:(以下股票价值1元的价格均以每股净资产、净资产收益率、每年5%的资本回报率计算出来。)

招商银行 11元~15元。 价值1块的价格是21元。现29.35元

中国石油 5.88元~7元。价值1块的价格是14.70元。现16.02元

贵州茅台 40元~50元。 价值1块的价格是61元~66元。现170元

中国平安 30元~33元。 价值1块的价格是41元~43元。现55.25元

中国人寿 12元~15元. 价值1块的价格是20元,现价27.03元

万科A 10元~12元。 价值1块的价格是14元~16元。现20.30元

金融街 13元~14元。 价值1块的价格是29元。现价16.57元。

招商地产 14元~15元。 价值1块的价格是28元。现价29.91元

华侨城A 5元~6元。 价值1块的价格是6元。现13.20元

保利地产 12元~14元。 价值1块的价格是18元~20元。现19.53元

金地集团 6元~8元。 价值1块的价格是12元。现12.65元

兴业银行 20元~23元。 价值1块的价格是34元~36元。现34.64元

锡业股份 12元~13元。 价值1块的价格是23元~25元。现30.79元

云南铜业 10元~12元。 价值1块的价格是21元。现23.39元

江西铜业 11元~14元。 价值1块的价格是28元。现25.57元

中国铝业 9元~10元。 价值1块的价格是18元。现18.98元

西部矿业 8元~10元。 价值1块的价格是15元。现价20.85元

中国石化 6元~8元。 价值1块的价格是13元。现价10.43元

三、股市成功的秘诀有三条:第一,尽量避免风险,保住本金;第二,尽量避免风险,保住本金;第三,坚决牢记第一、第二条。

从巴老的投资哲学可以看出,避免自己追高,避免以2元买到价值1元的东西是关键。而在中国的证券市场。股票整体高估严重的时候,仍有不少投资人狂热追进,在07年的大部分时间,我也犯错误,而且相当严重。现在以谨慎投资的原则来看巴菲特的这三条秘诀,实在汗颜。到今天为止,才深刻体会到,要做一个真正的价值投资者真的很不容易。在股价偏高的时候,我们能象赵丹阳一样忠于价值投资的理念吗?我们是否把巴菲特的保住本金的投资原则放在首位,并始终坚守这一条。

在股市中,如果我们以1块钱的价格买进价值1块钱的东西,不能说我们在追高,但这个时候,市场有任何风吹草动,股价仍然有可能向下走,而只有以4毛钱买到价值1块钱的东西时,我们的本金才是绝对安全的。就象巴菲特说的,买进股票后,即使它再跌50%,也是可以承受的,价值1块钱的东西,4毛钱买到手,再跌50%,就是2毛的价格,它还能跌下去吗?即使再跌,即使股市关闭,也会获得比银行一年期存款高2倍的回报,有何惧哉?这个时候,明智的做法是大量买进。

举个例子,以上我已粗略计算出来的股票,如果当市场跌到它们价值1元的价格打4折甚至2折的时候,你难道还会犹豫不决吗?这时候,招行跌到5元,万科A跌到3元,茅台的2折是13元左右,你还不大胆买进吗?换了我,在这种时候,绝对是满仓买进!现在关键的问题在于,在一个经常性高估的A股市场,我们是否有机会在5毛钱的价格买到以上价值1块钱的东西?如果是,我们就避免了很大的风险,我们保住本金的概率将超过80%,我们盈利的概率也将超过90%。

四、我们也会有恐惧和贪婪,只不过在别人贪婪的时候我们恐惧,在别人恐惧的时候我们贪婪。

什么时候恐惧才是对的呢?当价值1元的股票以2元甚至3元钱标价被人疯狂追进的时候。我们应该恐惧,我们应该全部抛售手中的股票。

什么时候要贪婪?当价值1元的股票以5毛甚至4毛钱标价被人抛售的时候,我们应该变得非常贪婪,因为人们正以4毛的价钱抛售价值1元的东西。正是我们满仓买进的时候。

6. 金地集团的股票近期前景如何分析透彻到位的可以送100分。

地产股,银行股是07年疯狂上涨的股票,在四千点上方。这两类股票被操盘手用来完成了特殊任务,就是让这哥俩成为市场套牢资金的主力。地产、银行股套牢了大批的基金和散户。金地集在这批套牢大军中充当了得力干将。它从20元以上吸引的资金就很多,09就没有上涨也没有解放这批资金。如今风水轮渡转,什么股都涨过了,就算排队也应该轮到银行、地产了吧。地产股、银行股经过长期打压,已经看淡的人很多。这种背景为炒作地产股创造了很好的条件。
地产股中的龙头老大万科,近日大涨。过去它确实得罪了不少股民,它的罪过比金地集团要大百倍。它的密集套牢区在20元以上,20元以下的空间里它可以自由震荡。万科能涨,为什么金地就不能涨。其实这是两个原因造成的,此时拉万科,主力的目的就是刺激市场人气,吸引人们来炒股。万科的名气比金地大自然得了头彩。二是股票不能全部一起大涨,这是炒作的需要,也是资金流的需要,万科涨了,一百个股民集中去买万科。万科跌了,这一百个全部被套牢。留下一外金地可以炒下一波。如果两个股票一起拉,一只套牢50人。下一波又选择那只股票呢。这是出力不讨好的事。
现在大盘确实在涨,万科确实在拉,金地确实没动。如果万科涨到头了,难道金地就一点都不会动吗。可是万科什么时候涨到头,金地什么时候会动。根据马态效应,强的越强,弱的越弱。因此,当人气不是太旺盛、现金流不是太多,市场中还没有必须轮番炒作之时。弱的不一定变强,
地产股跌了那么长时间,是因为它承担了套牢的主要责任,地产股会不会涨,肯定会,只是什么时候不知道。如果它一背子不涨,那么股市还开不开。
最后结论,金地集团什么时候会涨不知道,散户决不炒横盘而方向不明的股票。

7. 请教金地集团,华联控股,太极集团,上海电气现在哪支股票可入

金地:地产,反弹阶段有量,但短期有调整要求,视量能而定。
华联:下跌趋势,不碰。
太极:近两日量能充足,但形态恶劣,待其走好再定。
上气:下跌趋势,不碰。

8. Duang,金地商置“出道”看看它拿什么拯救力宝

2016年的5月13日,金地商置以底价20.28亿元竞得河西南部一号城市综合体地块,首次亮相南京市场。金地商置作为金地集团旗下独立运作的商业地产投资、开发与运营管理的唯一业务平台,项目目前主要位于北京、上海、深圳等城市。尽管金地集团早已进驻南京多年,开发过金地名京、金地自在城、金地湖城艺境,不过此番金地商置却是第一次进驻河西南。

9. 金地商置待遇怎么样

岗位的不同待遇也不一样,同岗位工作经验和技能高低待遇也有差别,所以别人也难解答你。如果没有认识的内部人帮你解答,还是直接投递简历,争取机会面试,当面向招聘HR人员了解单位情况和待遇。