⑴ 2018年5月最有希望的黑马股票
中科曙光
⑵ 2018年股市是牛市还是熊市
我司易淘金app提供了多种咨询，包括行情、板块、策略等。
⑶ 2018年招商蛇口股票为什么一直在跌
单纯从短线技术面客观分析而言，首先一月上涨是跟随房地产板块第五波末升段一波到底轧空上涨，随后于一月底和上证所有权重板块比如银行，煤炭钢铁一起崩盘下来，既然他也是房地产板块的权重股，当然无法例外
现在短线主板不是主角，是创业板，它就没有机会，加上宝能要退出万科，对板块也是利空，看六月msci有没有机会
⑷ 2018的股市行情怎么样
2017年的股市分化比较严重，大盘股涨的好，小盘股有的跌的很凶。所以炒股如果不懂风险还是很大的，还要避开很多地雷，比如解禁、减持等，我手机里安装了一个财联社APP，朋友推荐的，一般遇到这类风险都会提前提醒推送到手机，帮我避开了很多雷。
⑸ 为什么2018年房企净利润都在上涨，而房企股价却大跌呢
2018年房企净利润都在上涨，而房企股价却大跌的原因，主要是不看好房地产行业的后市。
⑹ 中国房地产将来的发展趋势，兼谈与股市的关系
2018年房地产行业发展前景分析 机遇与挑战并存
调控“稳”字当先，预计限售、限价将常态化
目前各地楼市政策进入微调时期，目的为防止区域楼市出现“量”、“价”明显波动，预计限售、限价将成为各地调控的常态化举措，未来调控力度大幅上行的可能较小。
预计限售、限价将为常态化调控举措
限售政策能够精准打击投机炒房，既不伤及刚需又能抑制投机、平稳楼市，逐渐成为了各城市调控的首选和标配，2018年以来新出台调控的城市政策无一不包含限售，截至2018年6月中旬，限售城市数量已近70个，限售年限在2-5年不等。此外，限价同样是各地调控不可或缺的方式之一，主要目的为通过行政干预防止一手房价格的大幅波动，多个城市一手房定价普遍低于周边二手房。考虑到目前楼市调控基调主要为稳定房地产市场，预计限售、限价将成为各地楼市调控的常态化举措。
三、四线销售增长动能趋弱，再融资压力对投资制约明显
商品房销售仍维持同比微增，三、四线城市表现虽优于一、二线，但销售增长动能略显不足。全国商品房销售增速呈现下降趋势，据前瞻产业研究院发布的《房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》数据显示，截至2018年1-5月，全国商品房销售面积累计同比增长2.90%，其中4月商品房销售面积当月同比增速甚至为-4.09%，显示出全国商品房销售增长已有所乏力。分区域来看，大中城市市场有所回暖，30大中城市成交面积当月同比跌幅在2018年以来收窄，但全国商品房销售数据虽优于30大中城市表现却无明显上扬，显示出大中城市之外的三、四线销售增长动能有所减弱。
开发投资整体表现仍较好，但再融资压力对投资有较大制约
截至2018年5月底，房地产开发投资完成额累计同比增速达10.20%，较2017年底继续上升了3.20个百分点，投资数据仍表现抢眼，但实际从2018年3月以来，单月投资额同比增速则出现了持续走低，叠加社会融资规模数据2018年以来明显走弱，房地产开发到位资金来源累计同比增速承压，其中开发贷、按揭贷款累计同比已走入负值区间影响，房企投资增速存在下行压力。
预计行业销售稳中略降
目前核心一、二线城市限购、限贷、限售力度较强，同期部分城市首套房贷款折扣取消，利率甚至上升到基准利率的1.05-1.1倍不等，较大地削弱了贷款买房人群购买力，而三、四线城市尽管目前库存水平仍较低，但考虑到棚改及货币化安置力度边际将无明显增长，区域房价的上升也致使当地人群购买力下降影响，三、四线房地产销售的同比高增速难以维系，预计2018年全年商品房销售同比增速将收在约-2%。
开发投资增速趋弱
受全国商品房库存处于低位、行业集中度快速上升影响，房企补库存意愿十分强烈，但投资势必需要杠杆的扩张，在去杠杆政策背景下，房企再融资环境的大幅收紧对扩充资源的能力造成明显制约。我们依旧维持对房地产开发投资边际悲观的判断，预计2018年行业开发投资增速将小幅增长约3%左右。
大型房企深耕区域能力加强，销售集中度快速提升
在全行业销售、投资边际趋弱的背景下，大型房企的项目布局更为分散，抗击政策和市场变化的能力更强，行业销售集中度提升速度迅猛。截至2017年底，销售金额TOP10、TOP30的房企市场份额已分别达23.8%和38.1%，而在2018年1-5月TOP10、TOP30的市场占有率更进一步分别提升至31.5%和51.5%。此外，大型房企深耕城市能力加强，区域房企突围难度更大，除少数地方核心国企、个别实力较强的区域品牌房企外，区域房企已很难占据当地销售前列的位置，而反之如万科等龙头房企则位列多个城市的销售前5，预计随着龙头房企的市场布局进一步分散，各地销售前列的榜单中区域房企的身影将更为鲜见。
行业资源集聚效应明显，强化大型房企市占率提升趋势
2018年1-5月全国房地产企业拿地TOP10、TOP30权益拿地金额占300城土地出让金比例均达约24.05%和42.06%，该比例较2017年底略有下降但仍维持较高的水平。大型房企在获取资源优势十分突出，充足的土地储备进一步强化了其市占率持续提升的趋势。
各地调控进入微调阶段，限售、限价常态化稳定市场
目前各地调控政策进入微调阶段，主要针对投机炒房，核心目的求“稳”。2018年以来，出台调控政策的城市主要为前期无政策出台或政策力度不足、今年以来市场热度上升较快的城市，不同城市政策力度差异大。
行业融资难、融资贵现象日益突出，国有房企、龙头房企融资优势明显
房企融资方式主要包括银行开发贷、信托等非标融资、发行债券。从政策变化来看，银行开发贷、非标融资均面临不同程度的监管趋严影响，而债券发行虽然告别了2017年前三季度的“一刀切”情况，但主要发行主体仍以国企、上市品牌房企为主，募集资金用途多用于借新还旧，不能用于拿地和房地产项目建设(除住房租赁项目)。
从投资机构的风险偏好来看，投资机构更倾向于参考中房协或其他第三方机构出具的综合实力或销售排名，风险偏好由百强房企迅速收缩至前50甚至前30强，而房企信用债则受到行业下行、负面事件及监管趋严影响，市场风险偏好大幅降低，部分机构甚至对“民营房企”采取一刀切的态度。行业融资集中度上行明显，国有房企融资环境优于民营房企，而民营龙头融资环境又优于民营中小房企。
⑺ 为啥2018年房地产股票大跌其实2018年房地产利润普遍超过2017年。
股票市场与房地产市场是两回事情！股票是大家不看好房地产才会有这样的表现，实际上房子销售持平并没有下降。
⑻ 为什么说买房不如买房地产股
去年圣诞节，泰禾老总黄其森喊出了“2018年销售额2000亿”的豪言之后，不仅招致深交所的问询，也吸引了大批投资者对房地产板块的侧目和钞票。新年伊始，国证地产指数（399393）已上涨11%，同为国证地产指数成分股的蓝光发展，更是抛出了一个疯狂的股票期权计划：解锁条件为未来三年复合增长率51%！而它当时的TTM-PE才仅仅19，在区域地产商之中并不算多高。
看看这解锁条件，按第一年的预计业绩计算，PE就已经降到12，PEG低至0.2，成长+低估股中的战斗机。
当然比起泰禾这样准备销售额一年翻番的雄心壮志，蓝光发展利润年复合50%多的解锁目标也只能算做“小目标”了，但这种夺路狂奔的气势确实少见。众所周知，这几年各大城市的房产限购政策每半年左右就要来一轮，一轮比一轮严格，一轮比一轮惨烈，各地房产交易市场逐渐冷清，加上房产税势在必行，房地产股票似乎阴云密布。但股票市场向来就不是顺应人性的地方，炒来炒去，炒的只有俩字：
预期
大涨之后的“利好出尽是利空“、阴跌之时突然暴涨的”利空出尽“，虽然说起来都像是事后诸葛亮，却无时不刻的在展示当时市场的偏好：喜欢讲业绩，还是更爱画大饼做PPT；偏爱脚踏实地的确定利润，还是去押宝业绩反转的时刻。找准偏好，超越预期，是股票持续上涨的重要因素。
房地产行业的预期
我们观察商品房销售面积单月同比在由正转负时，整个行业增速减缓，房地产股票收益率却开始持续跑赢大盘：
这件事可以简单地理解成利空出尽，毕竟国N条紧接着再来国X条，也无法让寒冬把整个行业冻死。老百姓对高房价苦不堪言，又憧憬着何日中国能像美国那样以金融和高科技产业作为主要经济增长点，而不是房地产。但是大家心里也明白：房价跌一点，门槛降一点，身边就有无数人冲进售楼处，也轮不上自己；再者，房地产仍然是国内最重要的支柱产业：据官方数据，2016年房地产业增加值占全年GDP的6.5%，而如果再包括上下游产业，这个数字将达到34%——当然，这么机密重要的数字是外国机构在2015年计算的，仅供参考。
深究起原因，地方财政仍然很需要土地财政的支持，即使目前已经有部分改革之声，但政策落地尚需时日。在全国各地去杠杆挤泡沫的前提之下，地方政府的偿债能力已经面临市场置疑（比如近期环保PPP股票的股东们一定十分清楚这种置疑），在触及土地财政底线的时候，政策都会有所松动。
另外，自古以来国人对房子就有一种痴迷，学名“刚性需求“，而这种刚需并不是几年时间可以改变的。很多人做股票或者工作创业挣了大钱，并不会立刻再投资原有品种，反而是去买房子，究其原因，一是路径依赖，近十几年的房价涨幅秒杀绝大多数投资品种收益，房子本身还自带杠杆，小首付大收益，也是一门好的投资；二是买房情结，以及对房子附带的医疗教育价值的需求。于是每个人挣钱了都会买房子，而身边房子多的人活的也挺好，这样一致性的心理预期，推动着整个社会不停买房，房地产的生意同样不停歇。
总之，从历史上看，房地产行业是门极好的生意；现在看，这门生意还会继续红火下去。下图的估值表可以看出目前房地产尚属低估到平均值的范围，有估值修复的趋势；如果以近几年来比较，更是属于低估。
那么文章开头的两个区域房地产商，为什么要制定这么高速的增长计划？因为再不扩大规模，结局就是：
死
龙头的盛筵
我们观察近几年的各个行业变化的规律，经常出现“老大和老二打价格战，老三死了“的场面。也就是说，在竞争激烈又规模见顶的行业，如果不能做大做强，最好的结果可能只有被收购，否则就是眼看着自己本就不多的市场份额被龙头们继续抢占。
在各地限购政策和M2增速逐渐缩减的条件下，2018年的房地产行业整体增速势必放缓。各个机构预测2018年全国商品房销售面积增速将由正转负，较为乐观的估计也是增速减小。同时，房地产行业的集中度已逐年增加，前10名房企的销售金额从2014年的16.9%，到2017年上半年的26.6%。2016年销售额排名前20的房企，其中19家仍然在2017年前20的名单上，甚至名单内部的差距也在逐渐扩大。
这才叫阶层固化。
中产阶级焦虑阶层固化，房企的老板们同样焦虑。但事到如今，也不能怪房企们当初盈利行为太粗暴。过去房企获得高利润的手段主要就是高价囤地，各地出现的“地王”新闻屡见不鲜，新闻里地价的数字已经令人瞠目结舌。这时一些小房企可以孤注一掷，用高地价将大房企或者愿意出合理价格的房企排挤出局。当一块地皮有了价格之后，剩余周边的未开发的地皮和已经建好的楼盘也会涨价。如果利用政策做强制价格限定，就会出现一二手房价格倒挂导致抢房的情况：
多名南京房地产业内人士对经济观察网记者表示，作为南京楼市最热的区域之一，河西目前执行严格的限价政策，河西南的新房申报价格均不超过3.5万元/平方米，河西中的新房申报价格均不超过4.5万元/平方米。
但目前河西区域二手房的报价普遍在5万-6万元/平方米，一二手房价格倒挂严重。
以前埋下的雷，只能交由市场慢慢消化，政策只能充当一时的缓冲。
如此一来，有开发能力的房企无法拿到地皮，“搏一搏单车变摩托”的激进房企，一方面低利率时期高杠杆拿地享受了地价增值，另一方面待规模扩大后降低杠杆，准备下轮继续高价拿地。这场面简直就是武侠小说里左脚踩右脚的绝世武功。但这些企业却很有可能因为这种赌博导致资金链断裂，无数楼盘变成了烂尾楼和荒地。所谓“劣币驱逐良币”，就是这么一回事了，这也是为什么万科总想着地产要迎来“白银时代”，因为在白银时代，才能减少几分荒蛮，多一些理性和规划。
现如今，地方政府在出售地皮的时候也加入了除价格以外的因素，要求竞标者拥有综合开发地产的能力，例如要求参加竞标的房企拥有一定的市值规模（世界500强或中国前200强等）、有相关运营经验、地皮上所建项目需符合高等级的行业标准等。
让小房企入主世界五百强，确实太难了。
于是，房企拿地的溢价率明显下降，大型房企的拿地意愿也更强烈。由于房企销售到资金回笼有大概半年到一年的滞后期，上次房企销售小高峰在2016年底，根据2017年三季度末的统计，上市房企在手货币现金较2016年底增加约5个百分点。而上市房企的存货/预收账款比也在近年的低位，较去年的2.7下降至2.15，大型房企同样拥有拿地的能力。
如果再往未来看，租赁市场的急剧扩大，会对房地产企业的运营能力产生考验。近期“租购并举”概念给房地产股票的火爆行情再添一把火，并不是单纯的炒概念，而是发达国家曾走过的一条路。
龙头们竞争的结果，就是不小心踩死了原本偏安一隅的各个小房企，即使中国房地产行业市场规模足够大，随着大型房企销售额“千亿俱乐部”不断扩充名单，掉队者必将进入万劫不复的深渊。
从2017年的股市来看，市场的偏好在于龙头企业，不管是央视50指数火了起来，还是超级品牌指数的推出，都可以说明目前市场更喜欢看的见的利润。作为中国最重要的周期性行业，房地产在历经多轮限购政策后，省会或区域中心城市限购情况已经有所松动。
秒杀一切指数的龙头们
首先这些城市同样有去库存的动力，二线城市房价已经有所反应，中国特色的“涨价式去库存”在这个市场上同样管用；其次，这些城市本身需要吸引人口和人才，以保持自身的区域地位，北上深也需要治治大城市病，将人口分流；最后，从北上深轮流领涨，到一线城市一起领涨，接下来二线城市房价补涨倒也符合国人一贯的口味。
房产 vs 房地产股票
讲了半天房企的股票，房价呢？
万科A在去年创新高之后流传很广的图，从2000年算起，一线城市房价涨了586%，而万科A涨了3769%！但很多人会说，拿不住这样的股票。房产的低频交易特征，的确帮助了很多人发家致富。
当一项投资如果能给我们带来十数年的高收益，人们自然会完全信赖，但房价的问题，还得考虑这些方面：
1.“房住不炒”已经成为市场共识，超额收益的获取难度变大；
2. M2增速持续下降至低位，会是常态吗？
3.过去中国经济增速快，国人也都习惯了每年加薪的节奏，但目前仅有少数行业能够支撑这样的高速增长，老百姓对加薪幅度甚至未来二十年能否保住这份工作的预期，需要再想清楚；
4.接上一个问题，还得规划好自己的现金流；
5.不管是投资一线还是二线城市，得知道未来卖出的对手盘大概是什么样的群体；
??
从一个投资者的脑子里想问题，要考虑收益的确定性和分配的资金比例，得到最后的期望。如果房地产股票是个大概率盈利的机会，自然不会放过。
但最后不得不老生常谈一句话：刚需买房子，任何时候都是最好的时机。毕竟丈母娘是不会想怎么分配仓位的事情。
原创知新派
⑼ 2018股票是牛市还是熊市
股市中，牛市指的是股票的持续上涨，熊市指的是股票的持续下跌。
牛市又被叫做多头市场，指的是那些市场行情普通看涨并且能够持续较长一段时间的。
熊市的特点为行情普通看淡并且跌跌不休，由此也被人们成为空头市场。
介绍完牛熊市的概念，很多人会感到好奇，当前的市场是熊市还是牛市呢？
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一、怎么样能判断出是熊市还是牛市呢？
要判断当前是熊市还是牛市，可以从这两点入手，一般就是基础面和技术面。
首先，我们可以从基本面入手对市场行情进行判断，上市公司的运营状况和宏观经济运行态势是基本面的确立依据，通常根据行业研报就能得出结论：【股市晴雨表】金融市场一手资讯播报
其次，从技术面来了解，量价关系、量比与委比等的指标、K线组合等这些都可以给我们一个很好的参考值，来对市场行情进行判断。
举个例子，如果当前是牛市，买入股票的人远多于卖出股票的人，那么大部分个股的k线图就有着很明显的上涨趋势。反之 ，如果现在是熊市 ， 抛售股票的人比买入股票的人高的多 ，那么大多数个股的k险图的下跌幅度就非常显眼。
2018年的股市是比较不尽人意的，说是熊市也不为过，走势由很多的因素影响产生，有经济因素、有杠杆、有质押、有信誉减值等很多因素，加上外围的一些经济因素影响， 2018年股市走的是很情绪化。
二、怎么判断牛熊市的转折点？
假如说在牛市快要结束的时候才陆续进场，这时的股票大概率正处在高点，买入就会被套牢，而最容易赚钱赚得多的时机就是熊市快结束的时候进场。
所以说，只要能抓住熊牛的高低转折点，在低位时买进，高位时卖出，这个差价就会给我们带来许多收益！判断牛熊转折点的手段多种多样，推荐使用下面这个拐点捕捉神器，一键获取买卖时机：【AI辅助决策】买卖时机捕捉神器
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⑽ 2018股票推荐哪个好 要侧重基础吗
闪牛分析：一年时间太长了，股市变化是很快的，所以有可能短时间内暴涨或者大跌，所以一年要有那一只股票比较好是很难发现的，只有那一段时间，某些股票比较好，书籍的话有以下：
一，手把手教你读财报
谨以第一本书来纪念2017年股市生态变化巨大的一年！
2017年上面维稳（差点稳出了股灾），意味着纯概念炒作时代的终结，后期的主流是：逻辑+业绩。财报是企业的体验报告，是用来证伪的，了解一些财报知识，有助于你在市场的生存。
PS ：作者唐朝是师姐了解的大V，是真正在市场盈利的人。
二，炒股的智慧
师姐读这本书时，是入市没多久朋友推荐的，看过一遍没多大的感触，直到经历了2008年的熊市又熬了N久时，才重新读此书，重新理解里面的意义。
这本书很适合那种一瓶子不满半瓶子晃荡的交易者来学习。对于新手和处于技术区挣扎的交易者来讲则是一部很好的具有指导意义的著作。
它讲到了股价涨跌的本质；讲到了股票的临界点，讲到了股票卖出的方法，止损止盈的方法；讲到了空仓的重要性，更有了华尔街家训这一经典的章节。
三、大作手回忆录
这本书已经被各路大佬们推荐烂了,但师姐还是会每年都分享一次。
作者杰西·利弗莫尔被誉为20世纪初期的美国投机之王，利弗莫尔是个农家子弟，他的起点很低，他和朋友一起凑了几美元起步，然而到1925年时，杰西已拥有2500万美元以上的钱财（还记得当年中国的万元户吗？当时的美国1万美金是一笔巨大的财富）
杰西利费莫尔叱咤华尔街的巅峰期倚靠两件神器：中枢点（关键点）交易策略和三步建仓法，这里讲一下三步建仓法：
假设我们看好某次行情，打算买10000股的话，应该按照以下步骤进行——
第一步，先买2000股作试验，如果账面出现盈利的话第一次加仓2000股
第二步，如果第一次加仓以后账面盈利4个点（书中写着盈利2个点，但考虑到美股和A股平均波动的区别以及T 1制度的存在，把这个安全垫往上打一点），进行第二次加仓2000股。此时我们已经买了计划的60%。
第三步，等。观察市场的反应，如果继续上涨或者整理之后继续突破前高上涨的话，就可以把计划中剩下的40%全部买完。
切记，如果第一次买入以后跌了，不要试图补仓摊低成本价，因为市场已经给了我们答案——我们看错了。大家都明白不要错上加错，所以永远不要在亏损以后补仓摊低成本价。
《股票大作手回忆录》和《杰西利弗莫尔疯狂的一生》藏着利费莫尔的精髓，有兴趣的朋友可以下载看一下。
四，走进我的交易室
这本书让我第一次对交易系统的构建有了了解，也第一次了解了资金管理的重要性。原来你操作任何一只股票前，都要有理由的，并不是主观的认为。你的交易系统的构成要包括：买入理由、买入时间、止损价格、止盈价格、仓位资金管理等。买股票并不是说在低位少买，买着买着就高位满仓，然后几天的下杀把以前全部的利润吃掉（不知道你有没有吃过这种亏，我刚入市时经常这样）。
如果你现在还没有固定的交易系统，还没有固定的买卖方法，还没有完善的操作管理，建议看一下这本书。良好的操作策略远比一两次莫名其妙的暴利可靠的多，我们要的是可重复的完善的交易系统。
五，克罗谈投资策略
这本书是当年师姐做期货时看的书，是期货公司老总推荐的，他说他送书都送的这本。如果你做期货，这本书确实是一本值得看的好书。
作者简介：斯坦利·克罗是美国著名的期货专家，他在华尔街的33年之中，一直在期货市场上从事商品期货交易，积累了大量的经验。在20世纪70年代初的商品期货暴涨行情中，用1.8万美元获利100万美元。岁月流逝，财富积累，斯坦利·克罗带着他在华尔街聚集的几百万美元，远离这一充满竞争的市场，漫游世界，独享人生。5年的游历中，斯坦利·克罗潜心研究经济理论及金融、投资理论，并先后出版了5本专著，其中最著名的是《克罗谈投资策略》。
其他代表作：《期货交易策略》、《期货职业炒手》、《商品期货市场指南》。
六，幽灵的礼物
这本书又叫《华尔街幽灵》，这本书开篇就让人感觉与众不同。300多页，但核心有三个原则：
1、只持有正确的仓位
核心：买入后不符合预期涨就卖出，而不是等跌破止损位后再卖出。
2、对正确的仓位加码
3：放巨量后两三天内全部卖出
这个的话是有一定限制条件的，并不是百分百的，相关的可以在书中详细查阅。
七，自控力
这本书也是师姐向学员们多次推荐的一本书了，每当有学员问怎么克服坏毛病时，我都会让去看这本书，大家的反应也都很不错。
如果你也时常不舍得止损，不舍得出局，总是想动手操作，明知不该为而为时，没有意志力时，习惯拖延时，可以看这一本。
另外，这本书不仅适用于投资，也适用于平时的生活。
八，海龟交易法则
这本书是当时自己学习量化时看的书，新手看着会比较吃力。书中涉及：交易策略、交易心理、风险控制等，掌握优势这一部分内容可以多看一下。
当年学习量化思维时，对自己的触动很大。大家也可以多寻找一些量化方面的资料学习一下，任何脱离了量化的战法或技巧都是伪命题。
九，乌合之众：大众心理研究
在股市里研究的是什么？是人、是群体的情绪。在研究市场情绪时，要有对手盘思维。了解群体的心理是很有必要的。这本书也是公司在讲课时分享给学员次数较多的一本。同类的还有《金融心理学》
十、《日本蜡烛图技术》
公认的入门经典教材，适合新手，内容丰富全面。如果是新入股市的朋友，推荐先读此书。