1. 金地商置集團有限公司的公司特色
寫字樓的運營及物業管理(簡稱「寫字樓」); 產業園區的開發、運營及物業管理(簡稱「產業園」)。 超五星級酒店、精品酒店的開發與運營(簡稱「酒店」); 這五大業務板塊之間相互支持、相互提升,形成了一個有機業務整體。截止到目前,金地商置現有團隊開發和管理過的項目包括:已建成並運營管理中的項目包括:搜狐網路大廈、深圳威新軟體園、北京蝶翠華庭、大連中山九號、香港西營盤雅賢軒和太子道西維景雅軒等。正在規劃和發展中的項目包括:深圳威新軟體園三期等。金地商置將充分發掘業務板塊之間聯動效應,依託金地集團的資源及核心競爭力,依託產品創新優勢,專注於商業地產本身,進行城市綜合體開發與運營管理,打造商置集團的核心業務發展模式,在商業地產領域,成為引領中國精緻商業地產的領頭羊。
2. 金地商置集團有限公司的公司簡介
金地商置以「專業之道,惟精惟一」的企業精神,積極探索商業地產的深度發展。通過與國際頂級設計機構全專業協同,形成強大的產品研發能力;依託深圳金地大百匯、北京金地中心等項目的招商經驗,與國際國內品牌形成戰略聯盟,建立起各類品牌的招商能力和綜合運營管理能力。金地商置,通過與國際化的合作夥伴強強聯合,已逐步形成商業地產全鏈條的專業開發和運營管理能力。經過幾年的探索和實踐,目前商置集團主營業務主要包括五大板塊: 以城市綜合體為主體的商業中心投資與運營(簡稱「城市綜合體」); 公寓和住宅的開發銷售及物業管理(簡稱「銷售物業」);
3. 金地集團股票技術分析,有誰會包括m頭,w底,黃金,死亡交叉,等等大神會不會教教我
從大盤看,可能有最後一跌。但離底應該不太遠。
從個股看,基本面不錯,但政策上經常對地產有打擊。
技術面看,只要5.55的低點不下,就沒關系,個人覺得買入的機會或許就在眼前。
像這樣的股票,在目前的價位,如果有錢,買入多點當投資還是非常不錯的。
當然,如果錢少,急著想獲暴利,可能不行。
4. 昆明金地商置昆悅跟都鐸城邦那個小區更好點
這兩個小區相比較的話,肯定是後邊那個小區更好,那個小區裡面治安環境不錯,而且森林覆蓋率高。
5. 最近買什麼股票那些股票是黑馬。投資分析一下
以4毛錢的價格購買價值1塊錢的東西。
我們的股票投資策略持續有效的前提是,我們可以用具有吸引力的價格買到有吸引力的股票。對投資人來說,買入一家優秀公司的股票時支付過高的價格,將抵消這家績優企業未來10年所創造的價值。
我們從來沒有什麼投資的規劃,我們就像一個獵人一樣,我們這個獵槍時刻裝滿了彈葯,時刻在找著大的獵物,只要看到,我嘣一聲就會摳響扳機,但是找不到的話,那我會安靜地等待。
時間是傑出(快樂)人的朋友,平庸(痛苦)人的敵人。
假如股市從明天開始關閉10年,對我們沒有影響,股市對我們來說幾乎可以說是不存在的。不能持有十年,不考慮持有十分鍾。
讓企業幫我們賺錢,而不是讓股市幫我們賺錢。
我很理性,許多人有更高的智商,許多人工作更長的時間,但是我能理性地處理事物。你們必須能控制自己,別讓你的感情影響你的思維。
我們在投資的時候,要將我們自己看成是企業分析家,而不是市場分析師或總體經濟分析師,更不是有價證券分析師。
股市成功的秘訣有三條:第一,盡量避免風險,保住本金;第二,盡量避免風險,保住本金;第三,堅決牢記第一、第二條。
我們也會有恐懼和貪婪,只不過在別人貪婪的時候我們恐懼,在別人恐懼的時候我們貪婪。
以上都是巴菲特說過的話,也是他幾十年投資生涯的投資秘笈。我雖然很早以前看過這些投資語錄,但一直以來都沒有深刻理解這些話,沒有經過足夠多的證券投資經歷,也很難深刻理解。最近,在股市持續下跌的一周,我一直在思考中國證券市場的種種問題,思考著中國股市的歷史和最近兩年多的牛市和最近半年的調整。通過反復思考和總結,我終於發現,中國的股市,的確存在非常多的問題,市場上的投資人,大多數缺乏對證券市場深刻的理解,對於一個行業,也許沒有深入思考和反復實踐十年以上,真的很難找出其中的規律。閑話少說,進入正題。
一、以4毛錢的價格購買價值1塊錢的東西。
這是巴菲特價值投資的最核心思想之一。如何正確理解這句話呢?我的理解是,如果一隻股票,它本身價值1塊錢,那我們應該等待市場出現非理性低估時,以4毛錢的價格買進為好。下一個問題是,如果市場處於牛市中,市場處於非理性繁榮中,市場根本找不到這樣的投資標的怎麼辦?其實巴菲特已經告訴了我們,我們只需要「像一個獵人一樣,我們這個獵槍時刻裝滿了彈葯,時刻在找著大的獵物,只要看到,我嘣一聲就會摳響扳機,但是找不到的話,那我會安靜地等待。」意思是我們要經常准備好現金,找低估的股票,找不到的話,就安靜地等待。
如果我們不耐心等待,如果我們心急如焚,如果我們總是害怕踏空的風險,如果我們在大牛市中以較高的價格買進了一些好公司的股票,我們就相當於忘記了他的這句話:「我們的股票投資策略持續有效的前提是,我們可以用具有吸引力的價格買到有吸引力的股票。對投資人來說,買入一家優秀公司的股票時支付過高的價格,將抵消這家績優企業未來10年所創造的價值。」這就相當於我們的A股市場上的投資人,在看好亞洲最賺錢公司——中國石油的情況下,以48元的高價格買進中石油,如此高的價格買進,將抵消中石油這家優秀企業未來10年所創造的價值和回報。如果中石油未來十年不能創造足夠多的凈利潤,解套的時間也許需要十年以上。所以,我們必須時刻記住這句話,避免自己買到透支未來三年以上業績的,被高估的股票。
「時間是傑出(快樂)人的朋友,平庸(痛苦)人的敵人。」如果沒有機會讓我們在4毛錢的價格買到價值一塊錢的東西,等待是最佳的策略,這時候,通過時間的推移,我們將在足夠長的時間中等待到最佳的機會。如果我們不能成為傑出的投資人,如果我們只是一個總在極度高估的時候買進股票的平庸者,時間對於我們來說就是敵人。如果我們有機會在極其低估的情況下買到好股票,時間將是我們的朋友。在牛市中,捂住股票等待足夠長的時間會讓你獲益匪淺;在熊市中,捂住現金等待足夠長的時間同樣會使你獲益匪淺。
二、在中國股市中,怎樣的價格標准才算是「以4毛錢的價格購買價值1塊錢的東西」?
這是個大問題,也是一直困擾著我的核心問題。實際上,巴菲特已經解答了,他說「假如股市從明天開始關閉10年,對我們沒有影響,股市對我們來說幾乎可以說是不存在的,不能持有十年,不考慮持有十分鍾。讓企業幫我們賺錢,而不是讓股市幫我們賺錢。」如果巴菲特買股票或持有股票,他一定是希望買進的價格即使股市關閉10年,他做了該公司的股東,即使按公司的正常經營每年進行現金分紅,也能賺錢。這就是價值投資的標准!他不準備通過股市中的差價賺錢,而是准備一旦股市關閉,他也能繼續從企業的分紅中賺錢。所以,股市對於他來說可以是不存在的,就算真的不存在股市了,他也能賺錢。
我們一起來看看,以巴老的這些標准來衡量,現在最佳的幾只熱門股票是否符合以上選股標准和持有的標准。我這里舉最具發展潛力的招商銀行,還有倍受關注的中國石油作例子進行說明。
按2007年的年報顯示,招商銀行每股業績1.04元/股,每股凈資產4.62元,凈資產收益率(ROE)是22.42%。在證券市場中,上市公司最多是把賺來的凈利潤拿出50%進行分配(分紅),我們假設賺來的凈利潤可以全部歸股東分享。那麼,以4.62元買進招商銀行的投資人,或者說,以4.62元/股的成本持有的投資人,理論上的資本回報率是22.42%。如果以2倍PB即2*4.62=9.24元的成本持有招商銀行的投資人,理論上的回報率是11.21%,也就是說,這種成本持有招商銀行,只要招商銀行保持業績增長,未來十年都維持22.42%的ROE水平,投資者在股市明天開始關閉十年,對他們來說也是沒有任何影響的,股市對這些投資人來說幾乎可以說是不存在的。即使股市關閉了,這種成本的股東,按股份公司的章程,按招行的每年現金分紅,也能獲得11.21%的回報,遠遠高於一年期甚至5年期的銀行定期存款利率。
如果以3倍PB即3*4.62=13.86元買進招行,未來的收益率是22.42%÷3=7.47%,這在股市關閉十年的情況下,這仍然是一種賺錢的投資,因為銀行存款利率長期來看是低於7%的。如果巴菲特在中國進行投資,他必定要等待招行跌到接近13.86元才會買進並持有不動。
我們再來看看,十年前以1元面值買到招行發起人股的大小非股東們,他們持有的法人股,他們也許經過很多次分紅,如果招行每年分紅大於每10股派發現金紅利2元,也就是說每1股可分2毛錢的紅利,對於1元成本的大小非股東來說,他們相當於獲得了20%的資本回報率,而且幾乎每年如此。而在二級市場上,投資者只能以高於10元甚至30元的價格買到招商銀行,以30元計算,30元/股才分到2毛錢的紅利,當然,在招行業績1.04元/股的前提下,最高的現金分紅方案可以是每1股派送6毛錢左右,如此一來,原來的原始股東,1元的投資成本可以分6毛錢,當然是極高的回報,但對於30元/股的持有者來說,分到的6毛錢僅相當於2%的回報。隨著招商銀行的業績不斷增加,未來的現金分紅會越來越多,但不管怎麼說,30元的成本對於投資人來說,回報率都是低於一年期的定期存款的(5%的利率)。
另外,對於大小非來說,他們持有招行的股票,通過幾年甚至10年以上的分紅,他們發現現在招行在30元以上,他們當初的1元變成了30元,減去分紅,可能是0成本,甚至可能是負數。在這種情況下,誰都會計算,當市價對應的回報率才2%的時候,我相信換了你,你也會全部賣掉變現,然後存進銀行,拿一年5%的定期存款利息也好過不賣出而分紅。或者他們作為做實業的人來說,可以把變現的巨額資金用於其他有更高資本回報率的投資項目。資本都是逐利的,不同的資本回報率,會使人作出不同的判斷和抉擇。
如果以巴菲特的價值投資理念,以年5%的回報率計算,招行的合理價位在21元,這21元的招行,相當於巴老說的價值一塊的東西,巴菲特若要買進,可能會等待它跌到11元以下。這才符合他所說的「以4毛錢的價格買進價值1塊錢的東西。」
巴菲特為什麼會在1.67元買中國石油H股,因為當時中國石油的每股凈資產大約是2元/股,我們再看看07年的凈資產回報率(ROE)為19.90%,07年的每股凈資產是3.70元,以5%的回報率計算,中石油的合理價位是14.70元。如果中國石油未來業績下降,它的合理價位就會低於14.70元。而巴菲特在13~15元的價格全部拋售中國石油,這不能不說是絕對的價值投資典範。一年的回報率等於或可能低於5%,巴菲特就會拋售。而當初巴菲特買進中石油時,我估計以10%的資本回報率計算,當時的中國石油也值5元港幣,合理價格應在7元左右,而巴菲特看見,即使5元都有10%的回報率,那麼1.67元的價格當然值得他投入5億美元買進了。
我們再來看看現在A股的中石油,以16元計算,是4.3倍PB,理論上的投資回報率僅4.62%,按上市公司的分紅占凈利潤的50%為最高計算,實際上現價持有中國石油,實際的回報率可能為2.31%,這對於一年期的存款利率為5%來說,是一種虧本的買賣。而且,最重要的是,未來兩年,中石油的業績可能下滑明顯,每股業績一減少,相應的投資回報就會更低。即使未來5年,中國石油保持平均每年0.75元的業績,保持19.90%的ROE,它的合理價位是14.70元左右,這一合理價位就是巴菲特所說的價值一塊錢,而他是希望以4毛錢買進的,打個5折,至少也需要等待它跌到7元才值得買進,打4折,則需要等到5.88元。
同樣地,以巴菲特的價值投資進行投資,如果我是巴菲特,我希望等待市場出現以下價格時買進相對應的股票:(以下股票價值1元的價格均以每股凈資產、凈資產收益率、每年5%的資本回報率計算出來。)
招商銀行 11元~15元。 價值1塊的價格是21元。現29.35元
中國石油 5.88元~7元。價值1塊的價格是14.70元。現16.02元
貴州茅台 40元~50元。 價值1塊的價格是61元~66元。現170元
中國平安 30元~33元。 價值1塊的價格是41元~43元。現55.25元
中國人壽 12元~15元. 價值1塊的價格是20元,現價27.03元
萬科A 10元~12元。 價值1塊的價格是14元~16元。現20.30元
金融街 13元~14元。 價值1塊的價格是29元。現價16.57元。
招商地產 14元~15元。 價值1塊的價格是28元。現價29.91元
華僑城A 5元~6元。 價值1塊的價格是6元。現13.20元
保利地產 12元~14元。 價值1塊的價格是18元~20元。現19.53元
金地集團 6元~8元。 價值1塊的價格是12元。現12.65元
興業銀行 20元~23元。 價值1塊的價格是34元~36元。現34.64元
錫業股份 12元~13元。 價值1塊的價格是23元~25元。現30.79元
雲南銅業 10元~12元。 價值1塊的價格是21元。現23.39元
江西銅業 11元~14元。 價值1塊的價格是28元。現25.57元
中國鋁業 9元~10元。 價值1塊的價格是18元。現18.98元
西部礦業 8元~10元。 價值1塊的價格是15元。現價20.85元
中國石化 6元~8元。 價值1塊的價格是13元。現價10.43元
三、股市成功的秘訣有三條:第一,盡量避免風險,保住本金;第二,盡量避免風險,保住本金;第三,堅決牢記第一、第二條。
從巴老的投資哲學可以看出,避免自己追高,避免以2元買到價值1元的東西是關鍵。而在中國的證券市場。股票整體高估嚴重的時候,仍有不少投資人狂熱追進,在07年的大部分時間,我也犯錯誤,而且相當嚴重。現在以謹慎投資的原則來看巴菲特的這三條秘訣,實在汗顏。到今天為止,才深刻體會到,要做一個真正的價值投資者真的很不容易。在股價偏高的時候,我們能象趙丹陽一樣忠於價值投資的理念嗎?我們是否把巴菲特的保住本金的投資原則放在首位,並始終堅守這一條。
在股市中,如果我們以1塊錢的價格買進價值1塊錢的東西,不能說我們在追高,但這個時候,市場有任何風吹草動,股價仍然有可能向下走,而只有以4毛錢買到價值1塊錢的東西時,我們的本金才是絕對安全的。就象巴菲特說的,買進股票後,即使它再跌50%,也是可以承受的,價值1塊錢的東西,4毛錢買到手,再跌50%,就是2毛的價格,它還能跌下去嗎?即使再跌,即使股市關閉,也會獲得比銀行一年期存款高2倍的回報,有何懼哉?這個時候,明智的做法是大量買進。
舉個例子,以上我已粗略計算出來的股票,如果當市場跌到它們價值1元的價格打4折甚至2折的時候,你難道還會猶豫不決嗎?這時候,招行跌到5元,萬科A跌到3元,茅台的2折是13元左右,你還不大膽買進嗎?換了我,在這種時候,絕對是滿倉買進!現在關鍵的問題在於,在一個經常性高估的A股市場,我們是否有機會在5毛錢的價格買到以上價值1塊錢的東西?如果是,我們就避免了很大的風險,我們保住本金的概率將超過80%,我們盈利的概率也將超過90%。
四、我們也會有恐懼和貪婪,只不過在別人貪婪的時候我們恐懼,在別人恐懼的時候我們貪婪。
什麼時候恐懼才是對的呢?當價值1元的股票以2元甚至3元錢標價被人瘋狂追進的時候。我們應該恐懼,我們應該全部拋售手中的股票。
什麼時候要貪婪?當價值1元的股票以5毛甚至4毛錢標價被人拋售的時候,我們應該變得非常貪婪,因為人們正以4毛的價錢拋售價值1元的東西。正是我們滿倉買進的時候。
6. 金地集團的股票近期前景如何分析透徹到位的可以送100分。
地產股,銀行股是07年瘋狂上漲的股票,在四千點上方。這兩類股票被操盤手用來完成了特殊任務,就是讓這哥倆成為市場套牢資金的主力。地產、銀行股套牢了大批的基金和散戶。金地集在這批套牢大軍中充當了得力干將。它從20元以上吸引的資金就很多,09就沒有上漲也沒有解放這批資金。如今風水輪渡轉,什麼股都漲過了,就算排隊也應該輪到銀行、地產了吧。地產股、銀行股經過長期打壓,已經看淡的人很多。這種背景為炒作地產股創造了很好的條件。
地產股中的龍頭老大萬科,近日大漲。過去它確實得罪了不少股民,它的罪過比金地集團要大百倍。它的密集套牢區在20元以上,20元以下的空間里它可以自由震盪。萬科能漲,為什麼金地就不能漲。其實這是兩個原因造成的,此時拉萬科,主力的目的就是刺激市場人氣,吸引人們來炒股。萬科的名氣比金地大自然得了頭彩。二是股票不能全部一起大漲,這是炒作的需要,也是資金流的需要,萬科漲了,一百個股民集中去買萬科。萬科跌了,這一百個全部被套牢。留下一外金地可以炒下一波。如果兩個股票一起拉,一隻套牢50人。下一波又選擇那隻股票呢。這是出力不討好的事。
現在大盤確實在漲,萬科確實在拉,金地確實沒動。如果萬科漲到頭了,難道金地就一點都不會動嗎。可是萬科什麼時候漲到頭,金地什麼時候會動。根據馬態效應,強的越強,弱的越弱。因此,當人氣不是太旺盛、現金流不是太多,市場中還沒有必須輪番炒作之時。弱的不一定變強,
地產股跌了那麼長時間,是因為它承擔了套牢的主要責任,地產股會不會漲,肯定會,只是什麼時候不知道。如果它一背子不漲,那麼股市還開不開。
最後結論,金地集團什麼時候會漲不知道,散戶決不炒橫盤而方向不明的股票。
7. 請教金地集團,華聯控股,太極集團,上海電氣現在哪支股票可入
金地:地產,反彈階段有量,但短期有調整要求,視量能而定。
華聯:下跌趨勢,不碰。
太極:近兩日量能充足,但形態惡劣,待其走好再定。
上氣:下跌趨勢,不碰。
8. Duang,金地商置「出道」看看它拿什麼拯救力寶
2016年的5月13日,金地商置以底價20.28億元競得河西南部一號城市綜合體地塊,首次亮相南京市場。金地商置作為金地集團旗下獨立運作的商業地產投資、開發與運營管理的唯一業務平台,項目目前主要位於北京、上海、深圳等城市。盡管金地集團早已進駐南京多年,開發過金地名京、金地自在城、金地湖城藝境,不過此番金地商置卻是第一次進駐河西南。
9. 金地商置待遇怎麼樣
崗位的不同待遇也不一樣,同崗位工作經驗和技能高低待遇也有差別,所以別人也難解答你。如果沒有認識的內部人幫你解答,還是直接投遞簡歷,爭取機會面試,當面向招聘HR人員了解單位情況和待遇。