1. 鵬華前海萬科reits為什麼可以實現公募
此次由萬科、鵬華首發的公募REITs仍被覆蓋上了「中國式」影子。主要原因在於，本次進行資產證券化的對象為萬科前海企業公館的租賃收入，而不是前海企業公館項目本身
2. 160641鵬華reit值得買嗎
從投資人配置類型來看，REITs往往被海外投資人定義為股票、債券、貨幣之外的第四類資產。
根據中國基金業協會披露的數據，2015年4月底公募基金管理資產規模已達6.2萬億，但其投資范圍局限在股票、債券、貨幣這三大類資產。而鵬華前海萬科REITs獲批意味著，公募基金的投資標的完成了突破，涉足資產證券化。
這一突破將開啟公募基金新的投資視野。不同於股票、債券、貨幣類標的的投資「標准化」程度過高，公募行業在REITs領域的試水，接下來可以直接對接除寫字樓之外的各類基礎資產，譬如服務類公寓、工業類、酒店類、政府公共資產等資產。
尤其是公共基礎設施類達數十萬億的基礎資產體量，將為各類金融機構在該類業務創新，提供巨大的市場容量。
開創公募基金新的方向
單純從公募基金的投資標的來看，繼股票、債券、貨幣工具、證券衍生品，以及海外各類證券標的之後，鵬華前海萬科REITs是首度引入基礎設施的資產證券化的品種。
早在2011年，鵬華基金發行了鵬華美國房地產基金，借道QDII產品投資海外REITs，最早讓部分國內投資人了解這一類投資產品。
3. 鵬華前海萬科reits什麼時候開售
國內首隻公募REITS——鵬華前海萬科REITs封閉式混合型發起式證券投資基金將於6月26日起正式發行。業內人士指出，首隻公募REITs的面市既滿足了大眾投資者分享前海政策紅利及未來發展機遇的需求，也將開創地產投資新紀元。
根據基金招募說明書，該產品將以不高於基金總資產50%的比例投資於萬科前海企業公館股權，以獲取商業物業穩定的租金收益機會。作為超甲級的寫字公館，萬科前海企業公館已聚集了各大領域的名企，隨著各項優惠政策逐步進入落實階段，項目租金收益有相當的成長空間，也將為未來基金的運作提供良性穩定的現金流保障。此外，鵬華前海萬科REITs還將以不低於50%的基金資產,投資於依法發行或上市的股票、債券和貨幣市場工具等，以獲取固定收益類資產和二級市場權益類資產的投資收益機會。
4. 鵬華前海 184801為什麼漲得那麼高
這個基金和其他基金不一樣的地方在於，凈值從100開始，不是從1開始。
如有不懂之處，真誠歡迎追問；如果有幸幫助到你，請及時採納！謝謝啦！
5. 如何購買鵬華前海萬科reits
鵬華前海萬科reits也是開放式證券投資基金，直接在鵬華基金官網，或者專業基金網站申購