⑴ 2018年5月最有希望的黑馬股票
中科曙光
⑵ 2018年股市是牛市還是熊市
我司易淘金app提供了多種咨詢，包括行情、板塊、策略等。
⑶ 2018年招商蛇口股票為什麼一直在跌
單純從短線技術面客觀分析而言，首先一月上漲是跟隨房地產板塊第五波末升段一波到底軋空上漲，隨後於一月底和上證所有權重板塊比如銀行，煤炭鋼鐵一起崩盤下來，既然他也是房地產板塊的權重股，當然無法例外
現在短線主板不是主角，是創業板，它就沒有機會，加上寶能要退出萬科，對板塊也是利空，看六月msci有沒有機會
⑷ 2018的股市行情怎麼樣
2017年的股市分化比較嚴重，大盤股漲的好，小盤股有的跌的很兇。所以炒股如果不懂風險還是很大的，還要避開很多地雷，比如解禁、減持等，我手機里安裝了一個財聯社APP，朋友推薦的，一般遇到這類風險都會提前提醒推送到手機，幫我避開了很多雷。
⑸ 為什麼2018年房企凈利潤都在上漲，而房企股價卻大跌呢
2018年房企凈利潤都在上漲，而房企股價卻大跌的原因，主要是不看好房地產行業的後市。
⑹ 中國房地產將來的發展趨勢，兼談與股市的關系
2018年房地產行業發展前景分析 機遇與挑戰並存
調控「穩」字當先，預計限售、限價將常態化
目前各地樓市政策進入微調時期，目的為防止區域樓市出現「量」、「價」明顯波動，預計限售、限價將成為各地調控的常態化舉措，未來調控力度大幅上行的可能較小。
預計限售、限價將為常態化調控舉措
限售政策能夠精準打擊投機炒房，既不傷及剛需又能抑制投機、平穩樓市，逐漸成為了各城市調控的首選和標配，2018年以來新出台調控的城市政策無一不包含限售，截至2018年6月中旬，限售城市數量已近70個，限售年限在2-5年不等。此外，限價同樣是各地調控不可或缺的方式之一，主要目的為通過行政干預防止一手房價格的大幅波動，多個城市一手房定價普遍低於周邊二手房。考慮到目前樓市調控基調主要為穩定房地產市場，預計限售、限價將成為各地樓市調控的常態化舉措。
三、四線銷售增長動能趨弱，再融資壓力對投資制約明顯
商品房銷售仍維持同比微增，三、四線城市表現雖優於一、二線，但銷售增長動能略顯不足。全國商品房銷售增速呈現下降趨勢，據前瞻產業研究院發布的《房地產行業市場需求預測與投資戰略規劃分析報告》數據顯示，截至2018年1-5月，全國商品房銷售面積累計同比增長2.90%，其中4月商品房銷售面積當月同比增速甚至為-4.09%，顯示出全國商品房銷售增長已有所乏力。分區域來看，大中城市市場有所回暖，30大中城市成交面積當月同比跌幅在2018年以來收窄，但全國商品房銷售數據雖優於30大中城市表現卻無明顯上揚，顯示出大中城市之外的三、四線銷售增長動能有所減弱。
開發投資整體表現仍較好，但再融資壓力對投資有較大制約
截至2018年5月底，房地產開發投資完成額累計同比增速達10.20%，較2017年底繼續上升了3.20個百分點，投資數據仍表現搶眼，但實際從2018年3月以來，單月投資額同比增速則出現了持續走低，疊加社會融資規模數據2018年以來明顯走弱，房地產開發到位資金來源累計同比增速承壓，其中開發貸、按揭貸款累計同比已走入負值區間影響，房企投資增速存在下行壓力。
預計行業銷售穩中略降
目前核心一、二線城市限購、限貸、限售力度較強，同期部分城市首套房貸款折扣取消，利率甚至上升到基準利率的1.05-1.1倍不等，較大地削弱了貸款買房人群購買力，而三、四線城市盡管目前庫存水平仍較低，但考慮到棚改及貨幣化安置力度邊際將無明顯增長，區域房價的上升也致使當地人群購買力下降影響，三、四線房地產銷售的同比高增速難以維系，預計2018年全年商品房銷售同比增速將收在約-2%。
開發投資增速趨弱
受全國商品房庫存處於低位、行業集中度快速上升影響，房企補庫存意願十分強烈，但投資勢必需要杠桿的擴張，在去杠桿政策背景下，房企再融資環境的大幅收緊對擴充資源的能力造成明顯制約。我們依舊維持對房地產開發投資邊際悲觀的判斷，預計2018年行業開發投資增速將小幅增長約3%左右。
大型房企深耕區域能力加強，銷售集中度快速提升
在全行業銷售、投資邊際趨弱的背景下，大型房企的項目布局更為分散，抗擊政策和市場變化的能力更強，行業銷售集中度提升速度迅猛。截至2017年底，銷售金額TOP10、TOP30的房企市場份額已分別達23.8%和38.1%，而在2018年1-5月TOP10、TOP30的市場佔有率更進一步分別提升至31.5%和51.5%。此外，大型房企深耕城市能力加強，區域房企突圍難度更大，除少數地方核心國企、個別實力較強的區域品牌房企外，區域房企已很難占據當地銷售前列的位置，而反之如萬科等龍頭房企則位列多個城市的銷售前5，預計隨著龍頭房企的市場布局進一步分散，各地銷售前列的榜單中區域房企的身影將更為鮮見。
行業資源集聚效應明顯，強化大型房企市佔率提升趨勢
2018年1-5月全國房地產企業拿地TOP10、TOP30權益拿地金額佔300城土地出讓金比例均達約24.05%和42.06%，該比例較2017年底略有下降但仍維持較高的水平。大型房企在獲取資源優勢十分突出，充足的土地儲備進一步強化了其市佔率持續提升的趨勢。
各地調控進入微調階段，限售、限價常態化穩定市場
目前各地調控政策進入微調階段，主要針對投機炒房，核心目的求「穩」。2018年以來，出台調控政策的城市主要為前期無政策出台或政策力度不足、今年以來市場熱度上升較快的城市，不同城市政策力度差異大。
行業融資難、融資貴現象日益突出，國有房企、龍頭房企融資優勢明顯
房企融資方式主要包括銀行開發貸、信託等非標融資、發行債券。從政策變化來看，銀行開發貸、非標融資均面臨不同程度的監管趨嚴影響，而債券發行雖然告別了2017年前三季度的「一刀切」情況，但主要發行主體仍以國企、上市品牌房企為主，募集資金用途多用於借新還舊，不能用於拿地和房地產項目建設(除住房租賃項目)。
從投資機構的風險偏好來看，投資機構更傾向於參考中房協或其他第三方機構出具的綜合實力或銷售排名，風險偏好由百強房企迅速收縮至前50甚至前30強，而房企信用債則受到行業下行、負面事件及監管趨嚴影響，市場風險偏好大幅降低，部分機構甚至對「民營房企」採取一刀切的態度。行業融資集中度上行明顯，國有房企融資環境優於民營房企，而民營龍頭融資環境又優於民營中小房企。
⑺ 為啥2018年房地產股票大跌其實2018年房地產利潤普遍超過2017年。
股票市場與房地產市場是兩回事情！股票是大家不看好房地產才會有這樣的表現，實際上房子銷售持平並沒有下降。
⑻ 為什麼說買房不如買房地產股
去年聖誕節，泰禾老總黃其森喊出了「2018年銷售額2000億」的豪言之後，不僅招致深交所的問詢，也吸引了大批投資者對房地產板塊的側目和鈔票。新年伊始，國證地產指數（399393）已上漲11%，同為國證地產指數成分股的藍光發展，更是拋出了一個瘋狂的股票期權計劃：解鎖條件為未來三年復合增長率51%！而它當時的TTM-PE才僅僅19，在區域地產商之中並不算多高。
看看這解鎖條件，按第一年的預計業績計算，PE就已經降到12，PEG低至0.2，成長+低估股中的戰斗機。
當然比起泰禾這樣准備銷售額一年翻番的雄心壯志，藍光發展利潤年復合50%多的解鎖目標也只能算做「小目標」了，但這種奪路狂奔的氣勢確實少見。眾所周知，這幾年各大城市的房產限購政策每半年左右就要來一輪，一輪比一輪嚴格，一輪比一輪慘烈，各地房產交易市場逐漸冷清，加上房產稅勢在必行，房地產股票似乎陰雲密布。但股票市場向來就不是順應人性的地方，炒來炒去，炒的只有倆字：
預期
大漲之後的「利好出盡是利空「、陰跌之時突然暴漲的」利空出盡「，雖然說起來都像是事後諸葛亮，卻無時不刻的在展示當時市場的偏好：喜歡講業績，還是更愛畫大餅做PPT；偏愛腳踏實地的確定利潤，還是去押寶業績反轉的時刻。找准偏好，超越預期，是股票持續上漲的重要因素。
房地產行業的預期
我們觀察商品房銷售面積單月同比在由正轉負時，整個行業增速減緩，房地產股票收益率卻開始持續跑贏大盤：
這件事可以簡單地理解成利空出盡，畢竟國N條緊接著再來國X條，也無法讓寒冬把整個行業凍死。老百姓對高房價苦不堪言，又憧憬著何日中國能像美國那樣以金融和高科技產業作為主要經濟增長點，而不是房地產。但是大家心裡也明白：房價跌一點，門檻降一點，身邊就有無數人沖進售樓處，也輪不上自己；再者，房地產仍然是國內最重要的支柱產業：據官方數據，2016年房地產業增加值佔全年GDP的6.5%，而如果再包括上下游產業，這個數字將達到34%——當然，這么機密重要的數字是外國機構在2015年計算的，僅供參考。
深究起原因，地方財政仍然很需要土地財政的支持，即使目前已經有部分改革之聲，但政策落地尚需時日。在全國各地去杠桿擠泡沫的前提之下，地方政府的償債能力已經面臨市場置疑（比如近期環保PPP股票的股東們一定十分清楚這種置疑），在觸及土地財政底線的時候，政策都會有所松動。
另外，自古以來國人對房子就有一種痴迷，學名「剛性需求「，而這種剛需並不是幾年時間可以改變的。很多人做股票或者工作創業掙了大錢，並不會立刻再投資原有品種，反而是去買房子，究其原因，一是路徑依賴，近十幾年的房價漲幅秒殺絕大多數投資品種收益，房子本身還自帶杠桿，小首付大收益，也是一門好的投資；二是買房情結，以及對房子附帶的醫療教育價值的需求。於是每個人掙錢了都會買房子，而身邊房子多的人活的也挺好，這樣一致性的心理預期，推動著整個社會不停買房，房地產的生意同樣不停歇。
總之，從歷史上看，房地產行業是門極好的生意；現在看，這門生意還會繼續紅火下去。下圖的估值表可以看出目前房地產尚屬低估到平均值的范圍，有估值修復的趨勢；如果以近幾年來比較，更是屬於低估。
那麼文章開頭的兩個區域房地產商，為什麼要制定這么高速的增長計劃？因為再不擴大規模，結局就是：
死
龍頭的盛筵
我們觀察近幾年的各個行業變化的規律，經常出現「老大和老二打價格戰，老三死了「的場面。也就是說，在競爭激烈又規模見頂的行業，如果不能做大做強，最好的結果可能只有被收購，否則就是眼看著自己本就不多的市場份額被龍頭們繼續搶占。
在各地限購政策和M2增速逐漸縮減的條件下，2018年的房地產行業整體增速勢必放緩。各個機構預測2018年全國商品房銷售面積增速將由正轉負，較為樂觀的估計也是增速減小。同時，房地產行業的集中度已逐年增加，前10名房企的銷售金額從2014年的16.9%，到2017年上半年的26.6%。2016年銷售額排名前20的房企，其中19家仍然在2017年前20的名單上，甚至名單內部的差距也在逐漸擴大。
這才叫階層固化。
中產階級焦慮階層固化，房企的老闆們同樣焦慮。但事到如今，也不能怪房企們當初盈利行為太粗暴。過去房企獲得高利潤的手段主要就是高價囤地，各地出現的「地王」新聞屢見不鮮，新聞里地價的數字已經令人瞠目結舌。這時一些小房企可以孤注一擲，用高地價將大房企或者願意出合理價格的房企排擠出局。當一塊地皮有了價格之後，剩餘周邊的未開發的地皮和已經建好的樓盤也會漲價。如果利用政策做強制價格限定，就會出現一二手房價格倒掛導致搶房的情況：
多名南京房地產業內人士對經濟觀察網記者表示，作為南京樓市最熱的區域之一，河西目前執行嚴格的限價政策，河西南的新房申報價格均不超過3.5萬元/平方米，河西中的新房申報價格均不超過4.5萬元/平方米。
但目前河西區域二手房的報價普遍在5萬-6萬元/平方米，一二手房價格倒掛嚴重。
以前埋下的雷，只能交由市場慢慢消化，政策只能充當一時的緩沖。
如此一來，有開發能力的房企無法拿到地皮，「搏一搏單車變摩托」的激進房企，一方面低利率時期高杠桿拿地享受了地價增值，另一方面待規模擴大後降低杠桿，准備下輪繼續高價拿地。這場面簡直就是武俠小說里左腳踩右腳的絕世武功。但這些企業卻很有可能因為這種賭博導致資金鏈斷裂，無數樓盤變成了爛尾樓和荒地。所謂「劣幣驅逐良幣」，就是這么一回事了，這也是為什麼萬科總想著地產要迎來「白銀時代」，因為在白銀時代，才能減少幾分荒蠻，多一些理性和規劃。
現如今，地方政府在出售地皮的時候也加入了除價格以外的因素，要求競標者擁有綜合開發地產的能力，例如要求參加競標的房企擁有一定的市值規模（世界500強或中國前200強等）、有相關運營經驗、地皮上所建項目需符合高等級的行業標准等。
讓小房企入主世界五百強，確實太難了。
於是，房企拿地的溢價率明顯下降，大型房企的拿地意願也更強烈。由於房企銷售到資金回籠有大概半年到一年的滯後期，上次房企銷售小高峰在2016年底，根據2017年三季度末的統計，上市房企在手貨幣現金較2016年底增加約5個百分點。而上市房企的存貨/預收賬款比也在近年的低位，較去年的2.7下降至2.15，大型房企同樣擁有拿地的能力。
如果再往未來看，租賃市場的急劇擴大，會對房地產企業的運營能力產生考驗。近期「租購並舉」概念給房地產股票的火爆行情再添一把火，並不是單純的炒概念，而是發達國家曾走過的一條路。
龍頭們競爭的結果，就是不小心踩死了原本偏安一隅的各個小房企，即使中國房地產行業市場規模足夠大，隨著大型房企銷售額「千億俱樂部」不斷擴充名單，掉隊者必將進入萬劫不復的深淵。
從2017年的股市來看，市場的偏好在於龍頭企業，不管是央視50指數火了起來，還是超級品牌指數的推出，都可以說明目前市場更喜歡看的見的利潤。作為中國最重要的周期性行業，房地產在歷經多輪限購政策後，省會或區域中心城市限購情況已經有所松動。
秒殺一切指數的龍頭們
首先這些城市同樣有去庫存的動力，二線城市房價已經有所反應，中國特色的「漲價式去庫存」在這個市場上同樣管用；其次，這些城市本身需要吸引人口和人才，以保持自身的區域地位，北上深也需要治治大城市病，將人口分流；最後，從北上深輪流領漲，到一線城市一起領漲，接下來二線城市房價補漲倒也符合國人一貫的口味。
房產 vs 房地產股票
講了半天房企的股票，房價呢？
萬科A在去年創新高之後流傳很廣的圖，從2000年算起，一線城市房價漲了586%，而萬科A漲了3769%！但很多人會說，拿不住這樣的股票。房產的低頻交易特徵，的確幫助了很多人發家致富。
當一項投資如果能給我們帶來十數年的高收益，人們自然會完全信賴，但房價的問題，還得考慮這些方面：
1.「房住不炒」已經成為市場共識，超額收益的獲取難度變大；
2. M2增速持續下降至低位，會是常態嗎？
3.過去中國經濟增速快，國人也都習慣了每年加薪的節奏，但目前僅有少數行業能夠支撐這樣的高速增長，老百姓對加薪幅度甚至未來二十年能否保住這份工作的預期，需要再想清楚；
4.接上一個問題，還得規劃好自己的現金流；
5.不管是投資一線還是二線城市，得知道未來賣出的對手盤大概是什麼樣的群體；
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從一個投資者的腦子里想問題，要考慮收益的確定性和分配的資金比例，得到最後的期望。如果房地產股票是個大概率盈利的機會，自然不會放過。
但最後不得不老生常談一句話：剛需買房子，任何時候都是最好的時機。畢竟丈母娘是不會想怎麼分配倉位的事情。
原創知新派
⑼ 2018股票是牛市還是熊市
股市中，牛市指的是股票的持續上漲，熊市指的是股票的持續下跌。
牛市又被叫做多頭市場，指的是那些市場行情普通看漲並且能夠持續較長一段時間的。
熊市的特點為行情普通看淡並且跌跌不休，由此也被人們成為空頭市場。
介紹完牛熊市的概念，很多人會感到好奇，當前的市場是熊市還是牛市呢？
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一、怎麼樣能判斷出是熊市還是牛市呢？
要判斷當前是熊市還是牛市，可以從這兩點入手，一般就是基礎面和技術面。
首先，我們可以從基本面入手對市場行情進行判斷，上市公司的運營狀況和宏觀經濟運行態勢是基本面的確立依據，通常根據行業研報就能得出結論：【股市晴雨表】金融市場一手資訊播報
其次，從技術面來了解，量價關系、量比與委比等的指標、K線組合等這些都可以給我們一個很好的參考值，來對市場行情進行判斷。
舉個例子，如果當前是牛市，買入股票的人遠多於賣出股票的人，那麼大部分個股的k線圖就有著很明顯的上漲趨勢。反之 ，如果現在是熊市 ， 拋售股票的人比買入股票的人高的多 ，那麼大多數個股的k險圖的下跌幅度就非常顯眼。
2018年的股市是比較不盡人意的，說是熊市也不為過，走勢由很多的因素影響產生，有經濟因素、有杠桿、有質押、有信譽減值等很多因素，加上外圍的一些經濟因素影響， 2018年股市走的是很情緒化。
二、怎麼判斷牛熊市的轉折點？
假如說在牛市快要結束的時候才陸續進場，這時的股票大概率正處在高點，買入就會被套牢，而最容易賺錢賺得多的時機就是熊市快結束的時候進場。
所以說，只要能抓住熊牛的高低轉折點，在低位時買進，高位時賣出，這個差價就會給我們帶來許多收益！判斷牛熊轉折點的手段多種多樣，推薦使用下面這個拐點捕捉神器，一鍵獲取買賣時機：【AI輔助決策】買賣時機捕捉神器
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⑽ 2018股票推薦哪個好 要側重基礎嗎
閃牛分析：一年時間太長了，股市變化是很快的，所以有可能短時間內暴漲或者大跌，所以一年要有那一隻股票比較好是很難發現的，只有那一段時間，某些股票比較好，書籍的話有以下：
一，手把手教你讀財報
謹以第一本書來紀念2017年股市生態變化巨大的一年！
2017年上面維穩（差點穩出了股災），意味著純概念炒作時代的終結，後期的主流是：邏輯+業績。財報是企業的體驗報告，是用來證偽的，了解一些財報知識，有助於你在市場的生存。
PS ：作者唐朝是師姐了解的大V，是真正在市場盈利的人。
二，炒股的智慧
師姐讀這本書時，是入市沒多久朋友推薦的，看過一遍沒多大的感觸，直到經歷了2008年的熊市又熬了N久時，才重新讀此書，重新理解裡面的意義。
這本書很適合那種一瓶子不滿半瓶子晃盪的交易者來學習。對於新手和處於技術區掙扎的交易者來講則是一部很好的具有指導意義的著作。
它講到了股價漲跌的本質；講到了股票的臨界點，講到了股票賣出的方法，止損止盈的方法；講到了空倉的重要性，更有了華爾街家訓這一經典的章節。
三、大作手回憶錄
這本書已經被各路大佬們推薦爛了,但師姐還是會每年都分享一次。
作者傑西·利弗莫爾被譽為20世紀初期的美國投機之王，利弗莫爾是個農家子弟，他的起點很低，他和朋友一起湊了幾美元起步，然而到1925年時，傑西已擁有2500萬美元以上的錢財（還記得當年中國的萬元戶嗎？當時的美國1萬美金是一筆巨大的財富）
傑西利費莫爾叱吒華爾街的巔峰期倚靠兩件神器：中樞點（關鍵點）交易策略和三步建倉法，這里講一下三步建倉法：
假設我們看好某次行情，打算買10000股的話，應該按照以下步驟進行——
第一步，先買2000股作試驗，如果賬面出現盈利的話第一次加倉2000股
第二步，如果第一次加倉以後賬面盈利4個點（書中寫著盈利2個點，但考慮到美股和A股平均波動的區別以及T 1制度的存在，把這個安全墊往上打一點），進行第二次加倉2000股。此時我們已經買了計劃的60%。
第三步，等。觀察市場的反應，如果繼續上漲或者整理之後繼續突破前高上漲的話，就可以把計劃中剩下的40%全部買完。
切記，如果第一次買入以後跌了，不要試圖補倉攤低成本價，因為市場已經給了我們答案——我們看錯了。大家都明白不要錯上加錯，所以永遠不要在虧損以後補倉攤低成本價。
《股票大作手回憶錄》和《傑西利弗莫爾瘋狂的一生》藏著利費莫爾的精髓，有興趣的朋友可以下載看一下。
四，走進我的交易室
這本書讓我第一次對交易系統的構建有了了解，也第一次了解了資金管理的重要性。原來你操作任何一隻股票前，都要有理由的，並不是主觀的認為。你的交易系統的構成要包括：買入理由、買入時間、止損價格、止盈價格、倉位資金管理等。買股票並不是說在低位少買，買著買著就高位滿倉，然後幾天的下殺把以前全部的利潤吃掉（不知道你有沒有吃過這種虧，我剛入市時經常這樣）。
如果你現在還沒有固定的交易系統，還沒有固定的買賣方法，還沒有完善的操作管理，建議看一下這本書。良好的操作策略遠比一兩次莫名其妙的暴利可靠的多，我們要的是可重復的完善的交易系統。
五，克羅談投資策略
這本書是當年師姐做期貨時看的書，是期貨公司老總推薦的，他說他送書都送的這本。如果你做期貨，這本書確實是一本值得看的好書。
作者簡介：斯坦利·克羅是美國著名的期貨專家，他在華爾街的33年之中，一直在期貨市場上從事商品期貨交易，積累了大量的經驗。在20世紀70年代初的商品期貨暴漲行情中，用1.8萬美元獲利100萬美元。歲月流逝，財富積累，斯坦利·克羅帶著他在華爾街聚集的幾百萬美元，遠離這一充滿競爭的市場，漫遊世界，獨享人生。5年的游歷中，斯坦利·克羅潛心研究經濟理論及金融、投資理論，並先後出版了5本專著，其中最著名的是《克羅談投資策略》。
其他代表作：《期貨交易策略》、《期貨職業炒手》、《商品期貨市場指南》。
六，幽靈的禮物
這本書又叫《華爾街幽靈》，這本書開篇就讓人感覺與眾不同。300多頁，但核心有三個原則：
1、只持有正確的倉位
核心：買入後不符合預期漲就賣出，而不是等跌破止損位後再賣出。
2、對正確的倉位加碼
3：放巨量後兩三天內全部賣出
這個的話是有一定限制條件的，並不是百分百的，相關的可以在書中詳細查閱。
七，自控力
這本書也是師姐向學員們多次推薦的一本書了，每當有學員問怎麼克服壞毛病時，我都會讓去看這本書，大家的反應也都很不錯。
如果你也時常不捨得止損，不捨得出局，總是想動手操作，明知不該為而為時，沒有意志力時，習慣拖延時，可以看這一本。
另外，這本書不僅適用於投資，也適用於平時的生活。
八，海龜交易法則
這本書是當時自己學習量化時看的書，新手看著會比較吃力。書中涉及：交易策略、交易心理、風險控制等，掌握優勢這一部分內容可以多看一下。
當年學習量化思維時，對自己的觸動很大。大家也可以多尋找一些量化方面的資料學習一下，任何脫離了量化的戰法或技巧都是偽命題。
九，烏合之眾：大眾心理研究
在股市裡研究的是什麼？是人、是群體的情緒。在研究市場情緒時，要有對手盤思維。了解群體的心理是很有必要的。這本書也是公司在講課時分享給學員次數較多的一本。同類的還有《金融心理學》
十、《日本蠟燭圖技術》
公認的入門經典教材，適合新手，內容豐富全面。如果是新入股市的朋友，推薦先讀此書。