① 未來的房子（100）字
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列印 給大家看看名人名言，20號關於房子的，集百家之智
匯金很無奈
自由撰稿人
UID22899 帖子3815 精華0 積分12040 威望4901 金錢146 貢獻357 文采326 閱讀許可權70 性別男 在線時間682 小時 注冊時間2009-10-2 最後登錄2010-12-31 發短消息 加為好友 當前離線 1# 大 中 小 發表於 2010-4-20 19:07 只看該作者
給大家看看名人名言，20號關於房子的，集百家之智
金岩石：我有條件地支持開征住宅持有稅
本文為2010年4月11日，廣州《金融界》論壇活動，部分發言摘要。
「以前我是堅決反對開征物業稅的，現在有條件支持，不能叫做物業稅，名字應該叫做住房持有稅，防止中國重蹈日本覆轍，避免像日本1985—1992年期間，每年20%以上的攀升，之後像瀑布一樣直線下跌。1990－1992年，日本東京新宿的確的豪宅區，70平方米的精裝修房賣到150—200萬美元一套。暴跌後只有35萬美元一套，現在是45—50萬美元一套。」國金證券首席經濟學家金岩石在接受采訪時分析。
調房價只有兩個辦法，一個是加稅，一個是加息，加息控制的是資金量，加稅是提高住房的自有成本，當房價變成社會不穩定的導火線，我認為國家應當採取行動，而且要採取真實的行動。
金岩石指出：此前採取的所有政策都是在抬高房價，而不是在降低房價。一說調控房價就是抽緊銀根、抽緊地根，這不是變向地抬高房價嗎？開征持有稅是行之有效的辦法，無論是叫保有稅、持有稅或者是物業稅，用稅收的辦法調整房價是政府可以選擇的工具，特別是中國改革一直堅持的原則「發展是硬道理」，其實就是不講道理，不講道理的事情中國乾的多了，不在乎再多一個不講道理的事情，因此不用再講道理。
如果房價如此的上漲，就會像日本形的超級泡沫，升騰破滅，如果看清楚未來有這樣的曲線，就應該讓它走的平穩一點，五年翻一翻，就是每月增長1%。如果全中國的房價都能像廣州樓市這樣平穩，我認為那就沒有必要開征住宅持有稅，現在最瘋狂的不是廣州，也不是上海，而是海南、北京，北京目前是房價最不理性的狀態。
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匯金很無奈
自由撰稿人
UID22899 帖子3815 精華0 積分12040 威望4901 金錢146 貢獻357 文采326 閱讀許可權70 性別男 在線時間682 小時 注冊時間2009-10-2 最後登錄2010-12-31 發短消息 加為好友 當前離線 2# 大 中 小 發表於 2010-4-20 19:16 只看該作者
國金證券首席經濟學家，既有理論功底又有實際操作經驗和產品設計能力，被媒體譽為「索羅斯的中國門徒」、「納斯達克市場的活字典」。
國金證券首席經濟學家金岩石
二八定律和城市發展不均推高樓價
在此次論壇上最勁爆的言論莫過於國金證券首席經濟學家金岩石關於「廣州豪宅要賣10萬元一平方米以上」的判斷了。
●談樓價
外來富豪決定樓市「天價」
金岩石認為，看一個城市的房價有兩個標准，一個是「均價」，一個是「天價」。均價一定是本地人決定的，天價是外地人決定的。比如印度的米塔爾兄弟進倫敦購買的就是最貴的房屋，等於是叫全倫敦的人知道，印度的首富來了。哪個城市的房子能夠出天價，就說明吸引了世界的超級富豪。
「不得不承認一個事實，貨幣推動著人口的流動，人口的流動帶動著資金的流動，而城市的房價不是由收入也不是由租金決定的，而是由人口流動和貨幣流動決定的。」
他斷言：「未來五年房價翻一番，中國的豪宅價格，上海要超過30萬元，北京要超過20萬元，廣州、深圳要超過10萬元。」
二八定律推高樓價
金岩石在演講中展示出其獨創的———「金氏地圖」。金岩石指出，隨著戶籍制度的淡化、財富增長和交通的發展，人口流動已成為我國一大趨勢，將形成未來城市的「二八定律」，未來中國80%的人口會流向中心城市，形成「兩大超級都市，一條金蛇狂舞，五顆內陸明珠」。其中，大北京和大上海這兩大超級都市將聚集5億人，而廣州、深圳、珠海、香港和澳門，一直延伸到海南，將會聚集約2億人。而成都，重慶，武漢，西安，沈陽（連接大連）這五個城市將會聚集1億人。
金岩石指出，如此數量寵大的人口流向大都市，必將令中心城市土地資源更為稀缺，所以說樓價上漲仍將成為大趨勢；而大都市中佔有稀缺資源的高端物業，因為更具備在市場中「領漲止跌」的優勢，未來發展空間會更大。
發展不均樓價長期看漲
在今年「兩會」上，高樓價特別是大城市的房價成為備受各界關注的話題。在論壇上，專家們卻指大城市樓價居高不下的關鍵，是因為中國城鄉發展不均勻，令人口向大城市集中，從而推高大城市樓價。
金岩石表示，歐美的城市化進程是「窮人進城，富人下鄉」，為什麼亞洲進去的人不想出來，那是因為城鄉資源分配太不均，大城市集中了所有的優勢資源，比如醫療、教育、就業機會等等，城市變成了「現代都市圈」。「電視劇《蝸居》里『逼良為娼』的現象，姐姐簡單的需求將妹妹逼進了豪宅，真的這么簡單嗎？她們要的不是房子，要的只是一個位置。大城市代表著今天的教育、醫療，也代表著一代人和幾代人分享未來的財富。所以說，在這種大趨勢下，大城市的樓價從長期看是只有升，沒有降。」金岩石說。
●談發展
中國樓市正處於暴漲前夜
為何判斷未來樓價還會繼續漲下去？金岩石表示，拿日本作為參照的話，中國樓市處於日本20世紀60年代到80年代之間，正在樓價暴漲的前夜。
金岩石認為有四點可以證明中國的發展水平與日本60年代相似，一是中國現在的人均GDP跟日本的1965—1968年相似；二是從宏觀經濟總量看，日本是1968年成為世界第二經濟體，我們今年將超越日本；三是日本城市化率是在1965年達到45%~46%，目前中國的情況是45%~46%；四是日本的高鐵是在1960年加速，1980年基本完成，中國是1997年開始加速，經過六次提速，現在剛剛超過日本1980年的水平。
按照這四個標准來看，中國還是處在日本1965—1980年間，也就意味著日本樓市泡沫升騰的前夜，現在擔心的不是房價暴跌，而是房價暴漲。
●談價值
豪宅領漲止跌走勢非常明顯
不但日本的房地產發展階段與中國有相似之處，金岩石還以美國為例稱，剛剛結束的次貸危機讓美國整體房價下跌了30%，但豪宅區不跌反而逆勢上漲，這就是一個國家整個房地產市場崩潰的時候，豪宅卻會止跌領漲。他還表示，1997—2002年雖然是香港豪宅價格暴跌的過程，但從2002年到現在，香港的城市均價上漲了130%—150%，豪宅價格上漲超過了200%，高端物業所起的作用，就是領漲止跌。
廣州豪宅投資絕大部分是「剛需」
合富輝煌董事長扶偉聰
廣州豪宅投資絕大部分是「剛需」
廣州樓市一直很理性，這也是廣州樓市在一線城市中處於價值窪地的主要原因。合富輝煌集團控股有限公司董事長扶偉聰在本次論壇中透露，根據合富輝煌的研究部門調查發現，廣州二次置業的比例在不斷增加，但投資的比例一直保持在20%以下，2008年因為市場不好，投資比例降至10%，2009年市場好了，又提升到20%。
他說，長線投資的在這20%中又佔了70%—80%，因為有5年營業稅的限制，短線投資的比較少，現在購買房屋的基本是用來養老或希望增值，這跟其他的城市有所不同。大多數二次置業都是定位於高端物業即所謂的「豪宅」，在總購房人數中進行調查，起碼25%的人選擇購買高端物業。
扶偉聰其人
合富輝煌集團控股有限公司董事長，在上世紀90年代初已開始涉足地產業，1995年創立合富輝煌，把一個20多人的小公司發展成目前8000人的大企業，並在2004年於香港上市。
思想火花
未來五年中國房價要翻一番，中國的豪宅單價上海要超過30萬元，北京要超過20萬元，廣州、深圳要超過10萬元。
———國金證券首席經濟學家金岩石
國計民生的問題說起來簡單，豬肉決定CPI，CPI決定投資，因此中國的國計民生簡單來說是豬計民生，決定貨幣政策有的時候跟豬肉是有關的。
———國金證券首席經濟學家金岩石
我們看到《蝸居》，姐姐簡單的需求將妹妹逼進了豪宅，真的這么簡單嗎？她們要的不是房子，要的是城市裡的位置，城市代表著今天的教育、醫療，也代表著一代人和幾代人分享未來的財富。
———國金證券首席經濟學家金岩石
如果一個外來的富豪到廣州買了第一豪宅和最貴的房屋，等於告訴大家我來了，還用做廣告嗎？還用埋單請客嗎？那個城市能夠賣出天價，說明吸引了世界的超級富豪，天價房永遠不是當地人收入可以決定的。
———國金證券首席經濟學家金岩石
未來中國會形成「兩大超級都市、一條金蛇狂舞、五顆內陸明珠」的城市格局，大北京、大上海兩大超級都市將聚集5億人，「一條金蛇狂舞」是指廣深珠港澳一條城市帶，將聚集兩億人。這就是未來城市的2∶8定律：80%的人口會流向中心城市。
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我愛記歌詞
小試牛刀
UID33999 帖子48 精華0 積分183 威望71 金錢19 貢獻7 文采7 閱讀許可權20 在線時間9 小時 注冊時間2010-3-7 最後登錄2010-5-16 發短消息 加為好友 當前離線 3# 大 中 小 發表於 2010-4-20 19:23 只看該作者
《 未來中國會形成「兩大超級都市、一條金蛇狂舞、五顆內陸明珠」的城市格局，大北京、大上海兩大超級都市將聚集5億人，「一條金蛇狂舞」是指廣深珠港澳一條城市帶，將聚集兩億人。這就是未來城市的2∶8定律：80%的人口會流向中心城市。》 這段話是瞎扯淡。
UID33999 帖子48 精華0 積分183 威望71 金錢19 貢獻7 文采7 閱讀許可權20 在線時間9 小時 注冊時間2010-3-7 最後登錄2010-5-16 查看詳細資料
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② 合富輝煌發展怎麼樣
你好，尊敬的網路知道用戶朋友，很高興為你解答問題！
股票這個東西很難看準，
要是能看準的話，都發家了，
如有不足，可以繼續追問，如果滿意請採納，謝謝，
③ 香港有股票多少只
至2009年7月30日，共1417隻股票。見下文：
限於字數只列首730隻。
編號 名稱
1 長江實業(集團)有限公司
2 中華電力控股有限公司
3 香港中華煤氣有限公司
4 九龍倉集團有限公司
5 匯豐控股有限公司
6 香港電燈集團有限公司
7 高信集團控股有限公司
8 電訊盈科有限公司
9 中國東方實業集團有限公司
10 恆隆集團有限公司
11 恆生銀行有限公司
12 恆基兆業地產有限公司
13 和記黃埔有限公司
14 希慎興業有限公司
15 盈信控股有限公司
16 新鴻基地產發展有限公司
17 新世界發展有限公司
18 東方報業集團有限公司
19 太古股份有限公司 A
20 會德豐有限公司
21 寶福集團有限公司
22 茂盛控股有限公司
23 東亞銀行有限公司
24 寶威控股有限公司
25 其士國際集團有限公司
26 中華汽車有限公司
27 銀河娛樂集團有限公司
28 天安中國投資有限公司
29 達力集團有限公司
30 佳訊(控股)有限公司
31 中國航天國際控股有限公司
32 港通控股有限公司
33 十友控股有限公司
34 九龍建業有限公司
35 遠東發展有限公司
36 遠東控股國際有限公司
37 遠東酒店實業有限公司
38 第一拖拉機股份有限公司
39 生物動力集團有限公司
40 金山工業(集團)有限公司
41 鷹君集團有限公司
42 東北電氣發展股份有限公司
43 卜蜂國際有限公司
44 香港飛機工程有限公司
45 香港上海大酒店有限公司
46 科聯系統集團有限公司
47 合興集團有限公司
48 聯洲國際集團有限公司
49 會德豐地產有限公司
50 香港小輪(集團)有限公司
51 海港企業有限公司
52 大快活集團有限公司
53 國浩集團有限公司
54 合和實業有限公司
55 中大印刷集團有限公司
56 聯合地產(香港)有限公司
57 震雄集團有限公司
58 新威國際控股有限公司
59 天譽置業(控股)有限公司
60 四洲食品投資控股有限公司
61 綠色環球資源有限公司
62 載通國際控股有限公司
63 榮豐國際有限公司
64 結好控股有限公司
65 弘海有限公司
66 香港鐵路有限公司
67 旭光資源有限公司
68 利興發展有限公司
69 香格里拉(亞洲)有限公司
70 海王集團有限公司
71 美麗華酒店企業有限公司
73 第一珍寶(集團)有限公司
74 長城科技股份有限公司
75 渝太地產集團有限公司
76 南海石油控股有限公司
77 進智公共交通控股有限公司
78 富豪酒店國際控股有限公司
79 世紀建業(集團)有限公司
80 邵氏兄弟(香港)有限公司
81 蜆殼電器工業有限公司
82 第一視頻集團有限公司
83 信和置業有限公司
84 寶光實業(國際)有限公司
85 中國電子集團控股有限公司
86 新鴻基有限公司
87 太古股份有限公司 B
88 大昌集團有限公司
89 大生地產發展有限公司
90 琥珀能源有限公司
91 駿新能源集團有限公司
92 冠軍科技集團有限公司
93 添利工業國際(集團)有限公司
94 兩儀控股有限公司
95 新澤控股有限公司
96 永隆銀行有限公司
97 恆基兆業發展有限公司
98 興發鋁業控股有限公司
99 王氏國際控股有限公司
100 白馬戶外媒體有限公司
101 恆隆地產有限公司
102 安利控股有限公司
103 首長寶佳集團有限公司
104 冠亞商業集團有限公司
105 凱聯國際酒店有限公司
106 深圳科技控股有限公司
107 四川成渝高速公路股份有限公司
108 建懋國際有限公司
109 榮德豐控股有限公司
110 中國長遠控股有限公司
111 信達國際控股有限公司
112 至祥置業有限公司
113 迪生創建國際有限公司
114 興利集團有限公司
115 鈞濠集團有限公司
116 周生生集團國際有限公司
117 宇陽控股(集團)有限公司
118 大同機械企業有限公司
119 保利(香港)投資有限公司
120 四海國際集團有限公司
121 正大企業國際有限公司
122 鱷魚恤有限公司
123 越秀投資有限公司
124 金威啤酒集團有限公司
125 新興光學集團控股有限公司
126 達成集團有限公司
127 華人置業集團有限公司
128 安寧控股有限公司
129 泛海國際集團有限公司
130 慕詩國際集團有限公司
131 卓能(集團)有限公司
132 中國興業控股有限公司
133 招商局中國基金有限公司
135 中國石油(香港)有限公司
136 馬斯葛集團有限公司
137 金輝集團有限公司
138 中建電訊集團有限公司
139 越南控股有限公司
140 三元集團有限公司
141 大中華集團有限公司
142 第一太平有限公司
143 耀科國際(控股)有限公司
144 招商局國際有限公司
145 香港建屋貸款有限公司
146 太平地氈國際有限公司
147 超越集團有限公司
148 建滔化工集團有限公司
149 中國農產品交易有限公司
151 中國旺旺控股有限公司
152 深圳國際控股有限公司
154 北京發展(香港)有限公司
155 華基光電能源控股有限公司
156 力寶華潤有限公司
157 自然美生物科技有限公司
158 萬邦投資有限公司
159 華南投資控股有限公司
160 漢國置業有限公司
161 深圳中航集團股份有限公司
162 中國金展控股有限公司
163 英皇集團(國際)有限公司
164 上海策略置地有限公司
165 中國光大控股有限公司
166 新時代能源有限公司
167 萬威國際有限公司
168 青島啤酒股份有限公司
169 恆力房地產發展（集團）有限公司
170 中國資本（控股）有限公司
171 銀建國際實業有限公司
172 金榜集團控股有限公司
173 嘉華國際集團有限公司
174 奇盛(集團)有限公司
175 吉利汽車控股有限公司
176 聯太工業有限公司
177 江蘇寧滬高速公路股份有限公司
178 莎莎國際控股有限公司
179 德昌電機控股有限公司
180 開達集團有限公司
181 閩港控股有限公司
182 中國風電集團有限公司
183 中信國際金融控股有限公司
184 激成投資(香港)有限公司
185 特速集團有限公司
186 嘉域集團有限公司
187 北人印刷機械股份有限公司
188 匯富金融控股有限公司
189 東岳集團有限公司
190 香港建設(控股)有限公司
191 麗新制衣國際有限公司
193 冠中地產有限公司
194 廖創興企業有限公司
195 威達國際控股有限公司
196 宏華集團有限公司
197 亨泰消費品集團有限公司
198 星美國際集團有限公司
199 德祥地產集團有限公司
200 新濠國際發展有限公司
201 華大地產投資有限公司
202 國中控股有限公司
203 駿威汽車有限公司
204 泰潤國際投資有限公司
205 財訊傳媒集團有限公司
206 TSC海洋集團有限公司
207 僑福建設企業機構有限公司
208 保利達資產控股有限公司
209 崇高國際控股有限公司
210 達芙妮國際控股有限公司
211 大凌集團有限公司
212 南洋集團有限公司
213 樂聲電子有限公司
214 匯漢控股有限公司
215 和記電訊香港控股有限公司
216 建業實業有限公司
217 中國誠通發展集團有限公司
218 申銀萬國(香港)有限公司
219 順豪科技控股有限公司
220 統一企業中國控股有限公司
221 利來控股有限公司
222 閩信集團有限公司
223 神州資源集團有限公司
224 建生國際集團有限公司
225 博富臨置業有限公司
226 力寶有限公司
227 第一上海投資有限公司
228 中國能源開發控股有限公司
229 利民實業有限公司
230 五礦建設有限公司
231 環球動力控股有限公司
232 中國航空工業國際控股（香港）有限公司
233 銘源醫療發展有限公司
234 新世紀集團香港有限公司
235 中策集團有限公司
236 香港生力啤酒廠有限公司
237 安全貨倉有限公司
238 利星行有限公司
239 白花油國際有限公司
240 利基控股有限公司
241 中信21世紀有限公司
242 信德集團有限公司
243 品質國際集團有限公司
244 先施有限公司
245 中國七星購物有限公司
246 瑞金礦業有限公司
247 尖沙咀置業有限公司
248 香港通訊國際控股有限公司
249 哈爾濱啤酒集團有限公司
250 中國數碼信息有限公司
251 爪哇控股有限公司
252 華信地產財務有限公司
253 順豪資源集團有限公司
254 中國戶外媒體集團有限公司
255 龍記(百慕達)集團有限公司
256 中國海淀集團有限公司
257 中國光大國際有限公司
258 湯臣集團有限公司
259 億都(國際控股)有限公司
260 中油潔能集團有限公司
261 中建科技國際有限公司
262 迪臣發展國際集團有限公司
263 中國雲錫礦業集團有限公司
264 卓高國際集團有限公司
265 南華集團有限公司
266 天德地產有限公司
267 中信泰富有限公司
268 金蝶國際軟體集團有限公司
269 中國木業資源集團有限公司
270 粵海投資有限公司
271 丹楓控股有限公司
272 瑞安房地產有限公司
273 威利國際控股有限公司
274 高寶綠色科技集團有限公司
275 錦興集團有限公司
276 蒙古能源有限公司
277 太興置業有限公司
278 華廈置業有限公司
279 民豐控股有限公司
280 景福集團有限公司
281 川河集團有限公司
282 壹傳媒有限公司
283 高銀地產控股有限公司
285 比亞迪電子(國際)有限公司
286 金匡企業有限公司
287 永發置業有限公司
288 成功控股(香港)有限公司
289 永安國際有限公司
290 中國富強集團有限公司
291 華潤創業有限公司
292 泛海酒店集團有限公司
293 國泰航空有限公司
294 長江制衣有限公司
295 江山控股有限公司
296 英皇娛樂酒店有限公司
297 中化化肥控股有限公司
298 庄士中國投資有限公司
299 中訊軟體集團股份有限公司
300 沈機集團昆明機床股份有限公司
301 新福港建設集團有限公司
302 永亨銀行有限公司
303 偉易達集團有限公司
304 宜進利(集團)有限公司
305 俊山五菱汽車集團有限公司
306 冠忠巴士集團有限公司
307 泰德陽光集團有限公司
308 香港中旅國際投資有限公司
309 勞氏環保控股有限公司
310 嘉進投資國際有限公司
311 聯泰控股有限公司
312 易通控股有限公司
313 裕田中國發展有限公司
315 數碼通電訊集團有限公司
316 東方海外(國際)有限公司
317 廣州廣船國際股份有限公司
318 黃河實業有限公司
319 勤美達國際控股有限公司
320 金寶通集團有限公司
321 德永佳集團有限公司
322 康師傅控股有限公司
323 馬鞍山鋼鐵股份有限公司
326 中國星集團有限公司
327 正中葯業國際有限公司
328 愛高集團有限公司
329 如(火因)集團(控股)有限公司
330 思捷環球控股有限公司
331 華潤萬眾電話有限公司
332 毅力工業集團有限公司
333 黛麗斯國際有限公司
334 唯冠國際控股有限公司
335 美建集團有限公司
336 華寶國際控股有限公司
337 盛高置地(控股)有限公司
338 中國石化上海石油化工股份
339 安利時投資有限公司
340 中國礦業資源集團有限公司
341 大家樂集團有限公司
342 新海能源集團有限公司
343 文化傳信集團有限公司
345 維他奶國際集團有限公司
346 中聯石油化工國際有限公司
347 鞍鋼股份有限公司
348 龍昌國際有限公司
349 中國工商銀行(亞洲)有限公司
350 經緯紡織機械股份有限公司
351 中科環保電力有限公司
352 富陽(中國)控股有限公司
353 森源鈦礦控股有限公司
354 中軟國際有限公司
355 世紀城市國際控股有限公司
356 INCUTECH INVESTMENTS LIMITED
357 海南美蘭國際機場股份有限公司
358 江西銅業股份有限公司
359 中國海升果汁控股有限公司
360 新焦點汽車技術控股有限公司
361 順龍控股有限公司
362 中國天化工集團有限公司
363 上海實業控股有限公司
364 華豐集團控股有限公司
365 日東科技(控股)有限公司
366 陸氏集團(越南控股)有限公司
367 庄士國際集團有限公司
368 中外運航運有限公司
369 富聯國際集團有限公司
370 國華集團控股有限公司
371 北控水務集團有限公司
372 德祥企業集團有限公司
373 聯合集團有限公司
374 四洲集團有限公司
375 YGM貿易有限公司
376 亞洲電信媒體有限公司
377 新洲印刷集團有限公司
378 事安集團有限公司
379 必美宜集團有限公司
380 中國管業集團有限公司
381 僑雄能源控股有限公司
382 威靈控股有限公司
383 中國網路資本有限公司
384 中國燃氣控股有限公司
385 建聯集團有限公司
386 中國石油化工股份有限公司
387 力豐(集團)有限公司
388 香港交易及結算所有限公司
389 泰興光學集團有限公司
390 中國中鐵股份有限公司
391 美亞娛樂資訊集團有限公司
392 北京控股有限公司
393 旭日企業有限公司
395 中國鋯業有限公司
396 興利（香港）控股有限公司
397 香港體檢及醫學診斷控股有限公司
398 東方錶行集團有限公司
399 聯合基因科技集團有限公司
401 上海華博控股有限公司
402 明興水務控股有限公司
403 星光集團有限公司
404 新昌營造集團有限公司
405 越秀房地產投資信託基金
406 有利集團有限公司
408 葉氏化工集團有很公司
409 四通控股有限公司
410 SOHO 中國有限公司
411 南順(香港)有限公司
412 漢基控股有限公司
413 南華(中國)有限公司
416 海灣控股有限公司
417 謝瑞麟珠寶(國際)有限公司
418 方正控股有限公司
419 華億傳媒有限公司
420 福田實業(集團)有限公司
421 中國資源優先股
422 越南製造加工出口(控股)有限公司
423 香港經濟日報集團有限公司
425 敏實集團有限公司
426 萬華媒體集團有限公司
428 亨亞有限公司
430 東方網庫控股有限公司
431 大中華實業控股有限公司
432 盈科大衍地產發展有限公司
433 北方礦業股份有限公司
435 陽光房地產投資信託基金
438 彩虹集團電子股份有限公司
439 英發國際有限公司
440 大新金融集團
444 先施錶行有限公司
445 中國消防企業集團控股有限公司
448 漢登集團控股有限公司
449 志高控股有限公司
450 鴻興印刷集團有限公司
451 森泰集團有限公司
455 雲南實業控股有限公司
456 新城市(中國)建設有限公司
457 凹凸科技有限公司
458 聯亞集團有限公司
459 美聯工商鋪有限公司
462 中國金匯礦業有限公司
464 建福集團控股有限公司
467 聯合能源集團有限公司
469 凱普松國際電子有限公司
471 佳邦環球控股有限公司
472 金六福投資有限公司
474 永保時國際(控股)有限公司
475 億鑽珠寶控股有限公司
476 中銅資源(控股)有限公司
477 奧普集團控股有限公司
479 華建控股有限公司
480 香港興業國際集團
482 聖馬丁國際控股有限公司
483 包浩斯國際（控股）有限公司
485 升岡國際有限公司
487 實德環球有限公司
488 麗新發展有限公司
489 東風汽車集團股份有限公司
491 漢傳媒集團有限公司
493 國美電器控股有限公司
494 利豐有限公司
495 百利大有限公司
496 卡森國際控股有限公司
497 資本策略投資有限公司
498 保華集團有限公司
499 華脈無線通信有限公司
500 天地數碼(控股)有限公司
502 環新國際有限公司
503 中國永樂電器銷售有限公司
505 興業銅業國際集團有限公司
506 中國食品有限公司
508 其士泛亞控股有限公司
509 世紀陽光生態科技控股有限公司
510 時富金融服務集團有限公司
511 電視廣播有限公司
512 遠大醫葯健康控股有限公司
513 恆和珠寶集團有限公司
515 達進精電控股有限公司
516 瀚智集團有限公司
517 中遠國際控股有限公司
518 同得仕(集團)有限公司
519 實力建業集團有限公司
521 首長科技集團有限公司
522 ASM 太平洋集團
524 E-KONG GROUP LIMITED
525 廣深鐵路股份有限公司
526 通達工業(集團)有限公司
527 銀河半導體控股有限公司
528 金達控股有限公司
529 新龍集團國際有限公司
530 高銀金融（ 集團）有限公司
531 順誠控股有限公司
532 王氏港建控股有限公司
533 金利來集團有限公司
535 星獅地產（中國）有限公司
536 貿易通電子貿易有限公司
538 味千(中國)控股有限公司
539 冠華國際控股有限公司
540 THAI-ASIA FUND LIMITED
542 星晨集團有限公司
543 太平洋網路有限公司
544 大同集團有限公司
546 阜豐集團有限公司
547 奧亮集團有限公司
548 深圳高速公路股份有限公司
549 吉林奇峰化纖股份有限公司
550 才庫媒體集團有限公司
551 裕元工業(集團)有限公司
552 中國通信服務股份有限公司
553 南京熊貓電子股份有限公司
554 漢思能源有限公司
555 御泰中彩控股有限公司
556 泛亞環保集團有限公司
557 CITY E-SOLUTIONS LIMITED
558 力勁科技集團有限公司
559 華藝礦業控股有限公司
560 珠江船務發展有限公司
562 保昌控股有限公司
563 中新集團(控股)有限公司
565 錦藝紡織科技國際有限公司
566 紅發集團有限公司
567 大昌微線集團有限公司
568 山東墨龍石油機械股份有限公司
569 中國自動化集團有限公司
570 榮山國際有限公司
571 豐德麗控股有限公司
572 中國包裝集團有限公司
573 稻香控股有限公司
575 勵晶太平洋集團有限公司
576 浙江滬杭甬股份有限公司
577 保華建業集團有限公司
578 合動能源控股有限公司
581 中國東方集團控股有限公司
582 嘉輝化工控股有限公司
583 SCMP 集團有限公司
585 意馬國際控股有限公司
586 科維控股有限公司
587 華瀚生物制葯控股有限公司
588 北京北辰實業股份有限公司
589 寶姿時裝有限公司
590 六福集團(國際)有限公司
592 堡獅龍國際有限公司
593 卓健亞洲有限公司
595 先思行集團有限公司
596 浪潮國際有限公司
597 華潤微電子有限公司
598 中國外運股份有限公司
599 怡邦行控股有限公司
600 中國基建投資有限公司
601 權智國際有限公司
602 佳華百貨控股有限公司
603 中油燃氣集團有限公司
604 深圳控股有限公司
605 港佳控股有限公司
606 中國糧油控股有限公司
607 匯多利國際控股有限公司
608 達利國際集團有限公司
609 天德化工控股有限公司
610 惠記集團有限公司
611 德興集團有限公司
612 中國投資基金有限公司
613 渝港國際有限公司
615 東強電子集團有限公司
616 永義實業集團有限公司
617 百利保控股有限公司
618 方正數碼(控股)有限公司
619 南華金融控股有限公司
620 太元集團有限公司
621 永興國際(控股)有限公司
622 威華達控股有限公司
623 中視金橋國際傳媒控股有限公司
625 睿富中國商業房地產投資信託基金
626 大眾金融控股有限公司
627 佑威國際控股有限公司
628 多金控股有限公司
629 悅達礦業控股有限公司
630 輝影國集團有限公司
632 東方明珠創業有限公司
633 永發印務有限公司
635 彩星集團有限公司
636 富邦銀行（香港）有限公司
637 利記控股有限公司
638 建溢集團有限公司
639 褔山國際能源集團有限公司
641 立信工業有限公司
643 恆富控股有限公司
645 港台集團有限公司
646 啟帆集團有限公司
647 JOYCE BOUTIQUE HOLDINGS LIMITED
648 中國仁濟醫療集團有限公司
649 世茂國際控股有限公司
650 順昌集團有限公司
651 和成國際集團有限公司
653 卓悅控股有限公司
655 香港華人有限公司
656 復星國際有限公司
657 環科國際集團有限公司
658 中國高速傳動設備集團有限公司
659 新創建集團有限公司
660 偉俊礦業集團有限公司
661 中國資源開發集團有限公司
662 亞洲金融集團有限公司
663 南嶺化工(國際)控股有限公司
665 大福證券集團有限公司
666 新工投資有限公司
667 瀚宇博德國際控股有限公司
668 香港飲食管理有限公司
669 創科實業有限公司
670 中國東方航空股份有限公司
672 眾安房產有限公司
673 中國衛生控股有限公司
674 友力投資(控股)有限公司
675 堅寶國際控股有限公司
676 創信國際控股有限公司
677 金源米業國際有限公司
678 麗星郵輪有限公司
679 亞洲聯網科技有限公司
680 南海控股有限公司
681 中民控股有限公司
682 超大現代農業(控股)有限公司
683 嘉里建設有限公司
684 亞倫國際集團有限公司
685 世界華文媒體有限公司
686 大益控股有限公司
687 泰升集團有限公司
688 中國海外發展有限公司
689 長盈集團（控股）有限公司
690 聯康生物科技集團有限公司
691 中國山水水泥集團有限公司
692 正興(集團)有限公司
693 陳唱國際有限公司
694 北京首都國際機場股份有限公司
696 中國民航信息網路股份有限公司
697 首長國際企業有限公司
698 通達集團控股有限公司
699 嘉新水泥(中國)控股股份有限公司
700 騰訊控股有限公司
701 北海集團有限公司
702 創新能源控股有限公司
703 佳景集團有限公司
704 和嘉資源控股有限公司
705 南亞礦業有限公司
706 銀創控股有限公司
707 協盛協豐控股有限公司
708 新傳媒集團控股有限公司
709 佐丹奴國際有限公司
710 精電國際有限公司
711 俊和發展集團有限公司
712 華潤水泥控股有限公司
713 世界(集團)有限公司
715 和記港陸有限公司
716 勝獅貨櫃企業有限公司
717 英皇證券集團有限公司
718 百威國際控股有限公司
719 山東新華制葯股份有限公司
720 和記行(集團)有限公司
721 PRIME INVESTMENTS HOLDINGS LIMITED
722 達創科技股份有限公司
723 晉盈控股有限公司
724 泰豐國際集團有限公司
725 恆都集團有限公司
726 東南國際集團有限公司
727 卓越金融有限公司
728 中國電信股份有限公司
729 嘉盛控股有限公司
730 首長四方(集團)有限公司
731 森信紙業集團有限公司
732 信利國際有限公司
733 合富輝煌集團控股有限公司
735 中國電力新能源發展有限公司
736 中國置業投資控股有限公司
737 合和公路基建有限公司
738 利信達集團有限公司
739 浙江玻璃股份有限公司
743 亞洲水泥（中國）控股公司
745 中國鐵聯傳媒有限公司
746 理文集團有限公司
747 沈陽公用發展股份有限公司
750 中國興業太陽能技術控股有限公司
751 創維數碼控股有限公司
752 筆克遠東集團有限公司
753 中國國際航空股份有限公司
754 合生創展集團有限公司
755 上海證大房地產有限公司
756 天溢果業控股有限公司
757 陽光能源控股有限公司
758 庄勝百貨集團有限公司
759 CEC國際控股有限公司
760 明日國際集團有限公司
761 百營環球資源控股有限公司
762 中國聯合網路通信(香港)股份有限公司
763 中興通訊股份有限公司
764 中國星投資有限公司
765 威發國際集團有限公司
766 中盈控股有限公司
767 太平洋實業控股有限公司
768 開明投資有限公司
769 中國稀土控股有限公司
770 滬光國際上海發展投資有限公司
771 自動系統集團有限公司
773 中國金屬再生資源（ 控股）有限公司
775 長江生命科技集團有限公司
776 捷豐家居用品有限公司
777 NETDRAGON WEBSOFT INC.
789 雅天妮中國有限公司
794 錦勝集團（控股）有限公司
800 A8電媒音樂控股有限公司
801 金衛醫療科技有限公司
802 宏霸數碼集團（控股）有限公司
803 昌興國際控股 (香港) 有限公司
806 惠理集團有限公司
808 泓富產業信託
809 大成生化科技集團有限公司
810 華保亞洲發展有限公司
811 四川新華文軒連鎖股份有限公司
812 敦沛金融控股有限公司
813 世茂房地產控股有限公司
814 北京京客隆商業集團股份有限公司
817 方興地產(中國)有限公司
818 高陽科技(中國)有限公司
819 天能動力國際有限公司
820 匯豐中國翔龍基金
821 匯盈控股有限公司
822 嘉瑞國際控股有限公司
823 領匯房地產投資信託基金
825 新世界百貨中國有限公司
826 天工國際有限公司
827 玖源生態農業科技(集團)有限公司
828 王朝酒業集團有限公司
832 建業地產股份有限公司
833 華訊股份有限公司
834 中國康大食品有限公司
835 匯寶集團控股有限公司
836 華潤電力控股有限公司
838 億和精密工業控股有限公司
839 安徽天大石油管材股份有限公司
840 新疆天業節水灌溉股份有限公司
841 亞洲木薯資源控股有限公司
848 茂業國際控股有限公司
850 中亞能源控股有限公司
④ 合富輝煌怎麼樣
你好，尊敬的網路知道用戶朋友，很高興為你解答問題！
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⑤ 合富輝煌集團控股有限公司成立於哪一年
1995年
⑥ 南寧市的房地產宏觀經濟環境分析.
一、南寧市宏觀經濟分析
1、地理位置及人口狀況
南寧位於廣西的西南部，毗鄰粵港澳，背靠大西南，面向東南亞，是連接東南沿海與西南內陸的重要樞紐，也是西部重要的省會城市。同時是國家級經濟區——北部灣經濟區建設的核心城市，擁有沿海城市待遇和稅收等多項優惠待遇。2004年起，「中國—東盟博覽會」永久落戶南寧，並每年舉辦一次，使南寧成為中國對外開放的前沿城市之一。2009年6月9-13日，南寧還舉行了泛珠江三角洲會議。
南寧市人口已經突破700萬人，2009年，南寧全市總人口為717萬人。市區（即六城區）259.77萬人；漢族人口佔70%以上。
南寧地理位置優越，是西南地區的中等發達城市。
2、環境氣候及人文
南寧位於北回歸線以南，陽光充足，雨量充沛，霜少無雪，氣候溫和，夏長冬短，年平均氣溫在21.6℃。冬季最冷的1月平均12.8℃，夏季最熱的7、8月平均28.2℃，極端最低氣溫—2.1℃，極端最高氣溫40.4℃。年均降雨量達1304.2毫米。
南寧的城市建設與生態環境建設，建國以來，一直追求和諧發展，以人為本，郭沫若先生曾在南寧留下「半城綠樹半城樓」的詩句。自實施城市建設「136」重點工程以來，以營造優美舒適、最適合人居條件的園林綠化、生態環境為基礎，開展規劃有序的城市建設。目前，寬廣筆直、綠化美麗的外環高速和快速環道已投入使用，改擴建市內多條交通主幹道和美化亮化大小街道同步進行，建成南湖名樹博覽園、民生廣場、民歌廣場、南寧國際會展中心等一批富有城市特點的標志性建築及公共設施。全市園林綠化居全國前列，建成區綠化覆蓋率39%，人均公共綠地面積9.8平方米。先後成為國家衛生城、園林城市、優秀旅遊城市，2000年更成為迪拜國際改善居住環境的最高範例，2002年榮獲了首屆「中國人居環境獎」，成為中國最適合人類居住的五個城市之一。
2007年南寧獲得「聯合國人居獎」
南寧氣候宜人，環境優美，是理想的居住城市。
3、交通狀況
鐵路：
南寧鐵路線通過湘桂、黔桂、黎湛、南防、南昆等干線，北與全國各干線相連接，向東可達湛江、廣州，向南可達欽州、防城、北海，西南可至越南河內。
南寧火車站位於中華路市中心地段，交通方便，在火車站公交車場可乘坐5、6、8、9、10、32、33、37、41、52、66、213、301、801路、西鄉塘專線、大沙田專線等車到達民族廣場、朝陽廣場、吳圩機場、幾個長途客運站等市內各主要地區。
公路：
南寧距北海、欽州、防城港市分別只有204公里、104公里、172公里，距中越邊境僅180多公里。南寧的公路有包括209國道（呼北線）、210國道（包南線）、322國道（衡友線）、324國道（福昆線）、325國道（廣南線）以及渝湛線(重慶——貴陽南寧——湛江)和衡昆線(衡陽——南寧——昆明)等8條國道在此匯集，可通達廣西各市、縣和全國各主要城市、地區。
高速公路：
南寧環城高速 全長約82公里，將目前南寧市核心區圍成一個圈，設有8個主要出口。
南友高速公路 全長180公里，連接南寧到中越邊境友誼關的高速公路，與越南國家1號高速公路對接。
桂海高速公路 全長652公里，北與湖南連接，貫穿桂林、柳州、南寧並連接欽州、北海、防城港三個港口城市的高速公路。
南百高速公路 全長257公里，南寧連接百色通往昆明的高速道路。
都南高速公路 全長141公里，南寧連接都安縣並通往貴陽、重慶的高速道路。
南梧高速公路 全長344公里。
南寧區域交通輻射面廣，是西南地區重要的交通樞紐和物流集散地。
4、整體經濟運行概況
07年 GDP 1062.99億元,同比增長17.5% ，工業總值830.88億元 29.97%。
08年 GDP 1316.21億元,同比增長14.5% ，工業總值1050億元 26.5%。
09年 GDP 1492.38億元,同比增長15%。
全市2008年工業企業總產值首次突破千億元大關，達1040億元，同比增長25.3%，其中規模以上工業完成總產值850億元，同比增長26.5%；產值超億元工業企業185家，同比增加30家，億元企業共完成工業總產值596億元，產值占規模以上工業企業產值70%，億元工業企業總數繼續穩居全區首位。
南寧市2009年財政收入累計231.20億元，比上年增長20.93%，超額完成自治區下達的227.5億元的任務。
2009年全市地區生產總值近1500億元人民幣，達1492.38億元，比上年增長15%，增速比全國高6.3個百分點。
南寧經濟運行情況良好，各項經濟指標連年增長，體現出強力的發展後勁。
5、一、二、三產業發展概況
農業生產已形成了以糧食為基礎，菜、果、蔗為龍頭，種、養、加工並舉的高產、高效、優質的城郊型農業格局；工業經濟突出科技進步和信息化的推動作用，高新技術應用廣泛，形成以製糖、造紙、機械、化工、建材為主導的工業體系；三產發展勢頭強勁，已形成以商貿、餐飲、房地產等為支柱，金融、通信、旅遊、會展、倉儲、服務等為新支撐點的服務體系。
產業發展符合經濟運行規律，有力的推動了經濟的良好發展。
6、人均收入和消費情況
2008年南寧市城市居民年人均可支配收入達到14983.46元，同比增加2028.27元，增長15.7％，扣除物價增長因素，收入實際增長6.7％。城市居民人均醫療保健消費支出568.57元，同比下降7.8％；居民人均工資性收入達到13321.91元，同比增加2768元，增長26.2％；城市居民人均消費性支出達到10267.97元，同比增加808.92元，增長8.6％
2009年，南寧市的生產總值為1492.38億元，比上年增長15%，高於預期目標2個百分點，連續8年實現兩位數增長。財政收入231.37億元，增長21.03%。南寧市城鎮居民人均可支配收入16254元，增長12.52%，高於預期目標0.52個百分點；農民人均純收入4521元，增長12.99%，高於預期目標2.99個百分點。值得一提的是，2009年，南寧市的農民收入增幅首超城鎮居民。
2010年，南寧市經濟社會發展的主要預期目標為：生產總值增長14%；財政收入增長18%；全社會固定資產投資增長30%；全部工業總產值增長16%；社會消費品零售總額增長17%；外貿出口總額增長10%，外商直接投資增長15%；萬元生產總值能耗降低2%；化學需氧量排放量削減2%，二氧化硫排放量不增加；城鎮居民人均可支配收入增長12%，農民人均純收入增長10%；居民消費價格漲幅控制在5%左右；城鎮新增就業6萬人，城鎮登記失業率控制在4.5%以內；人口自然增長率控制在10‰以內。
居民收入不斷提高，但是存在收入拉大的問題，且住房類消費比重較大。
小結分析：
南寧作為廣西的政治經濟文化中心、中國-東盟自由貿易區和北部灣經濟開發區的核心城市，地理位置、交通區位非常優越，城市發展後勁較足；市區人口260多萬，2009年城市人均可支配收入16254元，呈現連年增長的態勢，社會文化發展穩步推進；經濟社會穩步發展，招商引資不斷加大，項目開竣工不斷增長，經濟發展迅速；南寧具有很好的氣候條件，城市環境良好，宜居性好，獲得聯合國人居獎；房地產成為南寧市支柱性產業，近兩年開竣工量不斷加大，且形式較好；預計未來隨著北部灣經濟區的開放開發和東盟自由貿易區合作的進一步加強，南寧的社會經濟發展將快步穩定向前發展。
二、南寧市房地產發展情況
1、價格走勢
2009年新建商品房成交均價每平方米5001.93元（含經濟適用房），同比增長21.91%。其中新建商品住房成交均價每平方米4656.02元（含經濟適用房），同比增長22.03%；商業營業用房成交均價每平方米10553.45元，同比增長17.36%；辦公樓成交均價每平方米4408.23元，同比下降5.71%。12月份，商品房成交均價為每平方米5791.63元（含經濟適用房），同比增長35.07%，環比增長3.01%。
數據顯示，2009年1月至12月，南寧新建商品房銷售均價為5003.93元/平方米，與2008年同比增長21.91%。商品住房成交均價為4656.02元/平方米，同比增長22.03%。特別是10月份以後，新建商品房成交均價出現了跳躍式增長。10月新建商品房成交價達到每平方米5524.97元，11月份達到5622.47元，12月份達5791.63元，10月份環比增長12.86%，增長幅度為單月最高。而1-9月的增長都是以每月增長100-180元的幅度增長，漲幅不超過7%。
房價有小幅波動，但是上漲趨勢過快，不利於房地產的健康發展，南寧市區經濟很大是靠房地產拉動的，價格過度上漲，透支城市發展潛力。
2、土地供應量
2009年經營性房地產住宅國有土地使用權招拍掛出讓合計1380.79畝，同比增長110.52%；成交價款58.73億元，同比增長432.37%；平均樓面地價每平方米為2041.30元，同比增長147.12%。
2008年南寧全年建設用地共成交17宗，成交面積為2601畝，與2007年同期相比下降了51.43%。2009年南寧市將有5854畝的經營性用地出讓，而鳳嶺北、高新區以及相思湖片區是土地供應熱點區域。2009年南寧市經營性房地產住宅國有土地使用權招拍掛出讓合計1380.79畝，同比增長110.52%；成交價款58.73億元，同比增長432.37%；平均樓面地價2041.30元/平方米，同比增長147.12%。2009年，房地產開發投資額完成了226.73億元，同比增長13.76%。商品房新開工面積701.86萬平方米，同比增長29.72％；商品房竣工面積439.71萬平方米，同比增長0.72％。
土地供給較充足，但是依然無法滿足市場對未來的利好的需求，成交價格連創新高。
3商品房供應量
2009年房地產開發投資額完成了226.73億元，同比增長13.76%。商品房新開工面積701.86萬平方米，同比增長29.72％；商品房竣工面積439.71萬平方米，同比增長0.72％。
去年5月份以後，南寧樓市出現轉暖現象，被業內稱之為「小陽春」，看到這種情況，一些開發企業的項目開始施工，在9月份以後開發企業加大了開工進度，特別是第四季度，開工的項目數量更多，使得全年的數據出現了大幅度的增長。由於房地產開發有1~2年的周期，因此雖然投資量和開工量增加很快，但反映在竣工面積的數據上增幅並不明顯，甚至出現空檔，竣工的數據將到今年上半年才有所體現。
2009年新建商品房登記銷售面積855.53萬平方米，同比增長84.8%，銷售套數85359套，同比增長72.29%。總的來看，商品房成交量突破2007年同期成交量650.08萬平方米的歷史最高水平。其中2009年12月份商品房登記銷售面積為128.98萬平方米，同比增長145.21%，環比增長52.64%。
按照當地居民消費需求，供應量是充足的，但是由於大量的投資客進入南寧市場，在短期內造成了稀缺的局面，價格提升較快。
小結分析：
2006年以來南寧房地產發展迅速，既是在2008經濟危機的情況下，依然保持著增長的趨勢，步入2009年，尤其是下半年價格漲勢堪稱瘋狂，到去年12月份商品房均價達6000多元每平方米；土地市場不斷升溫、政府在大量提供用地的同時，眾多開發商看好南寧市場，土地價格也連創新高，樓面地價基本維持在2500元以上，高者已到11000元；商品房供應不斷加大，2009年新建商品房登記銷售面積855.53萬平方米，同比增長84.8%，銷售套數85359套，同比增長72.29%。伴隨北部灣的開發和東盟自由貿易區的成熟完善，南寧的區域化和國際化將不斷增強，大量的人流和物流將湧入南寧，商業性、辦公性和居住性房屋的需求將不斷的加大，可以預見未來南寧房地產業廣闊的發展前景，將會出現量價其升的局面。
三、政策影響
1、相關政策
2007年9月27日, t5 P2 l7 H房產論壇,裝修論壇,業主論壇
央行、銀監會共同發布通知，要求嚴格住房消費貸款管理。通知要求，對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍。
2007年10月
二套房新政陷入尷尬境地。央行出台「提高第二套房貸款首付比例」的政策，但未精準定義「第二套房」。於是，各家銀行隨即出台相關細則，分別公布對「第二套房」的認定標准。
2008年10月
二套房新政致使房價急轉直下，個別城市跌幅嚴重，市場普遍期待央行放鬆08年9月開始實施的「二套房貸政策」。
2008年10月22日
央行下發的房貸利率調整通知，各大商業銀行應從2008年起對符合標準的首套住房貸款客戶提供最低7折的利率優惠政策。
2008年12月
政策限制大幅放寬。根據規定，對已貸款購買一套住房，但人均住房面積低於當地平均水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民，可比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2009年06月
銀監會《通知》重申嚴控二套房貸：「各銀行不得以徵信系統未聯網、異地購房難調查等為由放棄『第二套房貸』政策約束，不得自行解釋『二套房貸』認定標准，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數。」
2010年1月10日
國務院辦公廳發布《關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》,出台11條措施，要求對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率嚴格按照風險定價。14日召開的國務院常務會議要求，對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍。
2010年4月17日
國務院17日發出的通知指出，商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，暫停發放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放購買住房貸款。
小結分析：
政策往往是跟著市場走，而不是政策牽著市場走，所以有時候政策往往走到了尷尬的境地。房價過高時，政府就出台政策，打壓房地產過熱；市場低迷時又出台政策刺激其發展，好像中國的樓市進入了調控的惡性循環。對於政策南寧市場歷來受波及不大，可能南寧本身具有太多的光環和利好因素，所以把國家的政策都沖減的很淡，在政策的作用成交量有所下滑但是價格較堅挺。對於「貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1．1倍及對高房價地區可以暫停發放第三套貸款。」的政策，南寧市場反應可能冷淡，對來南寧投資的中小投資者可能是重大打擊，但是南寧的利好因素和未來發展向好，成交量下滑可能性較大但是價格降幅預計在10%以內。所以，預計本輪調控對南寧市場影響不大，2010年南寧基調應該是步入微降和平穩階段，到2012年可能會出現較大的價量齊升的局面。
四、經濟與樓市特點分析
經濟與樓市，相輔相成，相互促進
經濟的良好發展可以促進樓市的健康運行，樓市收益是國民經濟增長的重大支撐。
在經濟迅猛發展的情況下，防城港眾多外來企業隨之進駐，此時城市常住人口結構便會發生變化。
其一、產業發展帶來的商務人士及其他務工人員的大量湧入。
其二、本地人群會悄然轉變。
這樣，由於經濟增長帶來產業變化和收入變化，城市人群的階層結構會有所改變。而人口數量和結構的改變對樓市會產生眾多影響，如辦公、自住型房屋大量需求，住房戶型結構改善，房屋更新換代需要，房價改變等等。這樣，經濟的高速發展形成了對房地產市場旺盛的需求，這也是拉動房地產市場最基本的因素。
從另一角度來看，樓市順應城市化進程是一種大勢所趨，房地產業帶來的經濟收益是城市經濟增長的重要組成部分。大批的開發項目能夠極大地改善城鎮居民的居住條件與生活環境，也可以帶來城市面貌的改觀。
在樓市穩定健康發展之下，國民經濟的發展也健步前行。目前，房地產投資佔全社會固定資產投資接近五分之一，這就表示樓市收益的優劣影響著整個經濟發展的是否良好。
五、南寧市房地產總結分析
1、 南寧市房地產發展的有利因素
（1） 南寧經濟發展迅速，是房地產發展的基礎。
（2） 城市人口不斷增加，進一步增加住房需求。
（3） 城市化的進程不斷加快，改善性住房需求增加。
（4） 完善的城市規劃和合理的城市發展定位，提升城市價值，吸引資金人才流入，進一步帶動住房需求的增加。
（5） 有地規模不斷加大，土地供應較充足，利於房地產企業的業務開展。
（6） 金融市場完善，房地產企業融資方式多樣。
（7） 居民收入不斷增加，有較大的消費力支撐。
從多利好因素推動南寧樓市的發展，尤其作為區域性國際大城市和北部灣開放開發的核心城市，南寧城市競爭力的提升離不開房地產的繁榮發展，由於又得到國家政策的支持，從長遠來看，南寧市的發展潛力巨大。
2、 南寧市房地產存在的問題
（1） 價格虛高，脫離當地居民的收入水平。
（2） 城市區域房地產發展不均衡，江北貴，江南賤，區域價格差較大。
（3） 缺少品牌開發商進駐，開發理念較滯後。
（4） 南寧市基本由合富輝煌、寶資通、經緯行等代理公司壟斷，樓盤間競爭小，不利於合理價格的形成。
（5） 大量外來投資資金流入樓市，抬高價格，助推泡沫形成。
目前南寧市樓市存在的問題基本是短期性的不利因素，雖然對需求有一定的不利影響，但是隨著市場的不斷發展，制度的不斷完善，這些不利因素將會慢慢消失。
總結：
南寧作為一個定位為區域性和國際性的大城市，以目前的規模還要快速發展十年以上才能達到理想中的規劃要求，所以房地產業發展前景較廣闊，但是目前也存在一些問題。隨著南寧的經濟發展、城市化、人口增加、環境的不斷改善和區域性中心城市的形成，南寧市房地產市場將在量和質有突破。雖然存在一些問題，但是隨著南寧的影響力的不斷擴大，必將吸引更多的品牌開發商進駐南寧，為南寧的房地產市場帶來新的活力和先進的開發理念，提升南寧的住宅品質。預計未來五年南寧房地產是一個蓄勢階段，此階段表現為項目開工量大量了增加，供求均衡，價格較平穩波動不大，但是伴隨市場的變化和政策的影響，價格短期可能有微小波動，趨勢上漲的基調不會改變。
⑦ 現在股市怎麼樣
現在的A股市場的發展其實還是比較不錯的，目前A股市場的上證指數已經達到了3600點左右，這對於A股市場的發展來說帶來了希望，因為更多的投資者認為，在未來的發展肯定會越來越好的。
A股市場是我們國家最重要的一個資本市場，A股市場的交易是非常頻繁的，而且很多人都已經參與了，近來無論是大公司還是小公司，都想從 A股市場上獲得更多的收益。正是因為這些公司的推動，才會讓A股市場的上證指數達到了3600點左右的位置。
A股市場在未來的發展潛力是非常大的。投資者都知道，目前的A股市場正在不斷的進行改革，而且得到了社會各界的關注，並且得到了相關部門的大力支持。改革的目的就是為了能夠讓A股市場走向國際化，在未來能夠獲得更好的發展走向國際化必然能夠帶動一部分人獲得財富的。
目前社會上的很多專家認為，A股市場在未來半年的時間是能夠達到4000點左右的位置的，而且認為A股市場上的機會遍地。對於這些觀點也基本上是比較同意的，因為目前A股市場確實獲得了很多資金的支持。