A. 美股暴跌波及全球，對美國房產長期收益有直接影響么
可以看到，美國房地產的收益表現介於美股和美債之間，年化收益率約為9.1%，標准差為7.6%。同時，35年以來美國房地產指數的最大回撤僅為16.86%，而美股的最大回撤高達近40%。
可以說，美國的房產是穩健投資的絕佳選擇。因此，投資了美國地產項目的投資人，對於這次的美股大調整完全不用慌。
B. ETF的分析有哪些
本文屬於我們陸續發布的ETF投資指南系列研究文獻，主要講一下分析比較ETF可以用到的一些專業方法。這篇文章的專業性比較強，適合基金投資行業從業人員閱讀。
在絕大部分投資者比較和分析ETF的時候，他們看的比較多的指標有：
上圖列舉的是五福資本（Woodsford Capital）對於其投資的ETF的費用標准明細。比如對於發達國家地區的股票類ETF，五福資本要求其總費率（TER）不超過每年0.15%。對於發展中國家股票類ETF，五福資本要求其總費率不超過每年0.25%。
2）跟蹤誤差。
對於ETF的跟蹤誤差，一般投資者看的比較多的是ETF的tracking difference和tracking error。
Tracking difference指的是ETF的業績和其追蹤的指數業績之間的絕對差別，tracking error指的是兩者差別的標准差。
在這兩個指標之外，我們也可以通過另外兩個指標來判斷ETF的質量：
2A）Hurst Exponent。
Hurst Exponent主要衡量ETF相對於其追蹤的指數的超額回報（excess return）的穩定性。在一些ETF中，特別是一些規模比較大的ETF，其投資回報有可能會超過其追蹤的指數回報。主要原因在於，一些ETF可以通過將持有的股票租借給空頭（short）獲利。對這個問題感興趣的朋友，可以網路搜索「伍治堅+ETF結構」找到相關文章進行閱讀。
當你在不同的ETF之中進行對比時，你會發現有些ETF可能會持續給投資者帶來正的超額回報。大致來說，這背後有兩種原因：第一、ETF基金經理的運氣非常好；第二、ETF基金經理運用了一些正確的方法提高了其投資回報。
Hurst Exponent可以幫助投資者去判斷，某一個ETF的超額回報的持續性有多高。Hurst Exponent的數值越高，該ETF給投資者帶來超額回報的持續性越強。如果某ETF的Hurst exponent數值超過0.5，這說明該ETF在過去幾年持續創造出正的超額回報，同時也預示它在未來幾年給投資者帶來超額回報的概率比較高。
2B）Kurtosis。
Kurtosis衡量的是ETF回報和追蹤指數回報之間的極端差別程度。Kurtosis的數值越高，代表ETF歷史回報中，其極端遠離指數回報（extreme excess return）的天數越多，因此該ETF的跟蹤誤差越不可靠。一個好的ETF，其Kurtosis應該保持在比較低的水平。
3）流動性。
一般來說，投資者用的比較常見的流動性指標包括ADV和Bid-ask Spread。
ADV（Average daily volume）衡量的是某個ETF的日均交易量。B/A spread衡量的是某ETF在過去一段時間內的買入/賣出價間的平均差別。
在這兩個常用的指標之外，投資者也可以考慮以下流動性指標：
3A）Implied Liquidity
Implied Liquidity衡量的是ETF隱藏的流動性。這個概念可能會令一些投資者朋友感到疑惑：流動性難道還分「公開」和「隱藏」的？事實上，很多ETF確實是有隱藏流動性的。
要講清楚這個問題，需要回到ETF的管理機制。每個ETF都有一個Authorized Participant（AP），而AP提供的服務之一，就是在市場有需求時創造出新的ETF。關於這個問題，有興趣的朋友可以網路搜索「伍治堅+ETF買賣機制」，在該文中有更為詳細的解釋。
因此很多時候，我們在電腦屏幕上看到的ETF買賣雙方提供的可交易數量（volume），只是冰山一角。而Implied Liquidity，計算的就是某ETF在表面之下可能提供的真實流動性。下面是Implied Liquidity的計算公式：
Implied Liquidity = [(30 Day ADV * VP) / Stock Shares per Creation Unit] * Creation Unit Size
如果投資者交易的ETF數量比較大，那麼他就需要了解一下該ETF隱藏在表面之下的真實流動性。Implied Liquidity可以幫助投資者獲知該信息。
3B）Flows
Flows指的是持續進入或者離開某ETF的資金量。Flow和AUM的關系為：一個為流量，另一個為存量。流量的持續增加或者減少，會導致存量的變化，因此也會直接影響到該ETF的流動性。
相對來說，Flows對於高頻交易和日間交易投資者更加有用，值得緊密關注。
4）規模
每一個ETF的規模，都是投資者應該關心的最主要指標之一。相對來說，國外ETF的管理費都非常低（比如VOO每年的管理費僅為0.05%），國內ETF的管理費也不高（一般為0.4%~0.6%左右），因此一支ETF的規模涉及到幾個重要問題：
第一、管理該ETF的基金經理是否能夠盈虧平衡，或者有盈餘以支撐其管理和研究團隊。如果規模太小，可能預示該ETF很難持續，說不定過幾年基金管理公司就需要將其關閉。
第二、ETF的規模太小的話，沒有做市商（Dealer）願意為它做市，因此會影響到該ETF的流動性。
第三、ETF規模太小的話，可能會帶有「大款投資者」的投資風險。對這個問題感興趣的朋友，請網路搜索「伍治堅+大款投資者」，相關文章有更為詳細的介紹。
五福資本對於海外ETF的規模要求是，其管理的資金量至少為2億美元（$200M），否則不予考慮。
在過去的十年中，ETF的管理規模呈現出高速發展，也有越來越多的投資者朋友開始對ETF投資感興趣。希望本專欄的「ETF投資指南」系列可以幫助大家更好的認識ETF，並做出更為理性的投資決策。
C. 美國房地產信託投資基金指數知多少
場上最具代表性的美國REITS指數為MSCI開發的美國REITS指數，包含110個成份股，當前總市值約為4661.3億美元（截止*月*日），涵蓋了住宅地產和商業地產等各類REITS，包括寫字樓、工業廠房、購物中心和百貨商場、住宅和酒店式公寓、酒店及度假中心、倉儲、養老院、健康醫療設施等等。
D. 怎樣購買美國房地產基金
這位老大問題好多，我試試回答一下：
首先，這2隻產品都是場外基金，所以銀行和證券公司都可以；
其次，你問中國銀行可不可以，這要看中行是否代銷這2隻產品，看基金的招募說明書；
再次，如果用證券公司的股票賬戶買，是可以的，而且是要用到基金的模塊，不是股票的模塊（當然，前提是你開戶所在券商代銷這2隻產品，同樣，看基金的招募說明書）；
最後，關於產品的贖回，正常來講，基金的贖回不會出現問題（注意：我說沒問題是產品開放後，募集結束都有一個封閉期，如果封閉期內你要贖回，那等於痴人說夢），但QDII基金的贖回，資金到賬很慢，正常是T+10個工作日之內。
E. 美股投資五年了，今天聊聊投資股票為什麼選擇美股
作為美股投資首先說買美股的好處：相對低的整體市盈率，相對低的風險，能買到一些非常優秀但是A股買不到的公司的股票，比如阿里巴巴，同時有機會能買到超低估的股票，比如去年4月前的AMD。。。
美股監管更嚴，金融犯罪的成本更高，所以市場會相對規范一些。
有好處自然也有壞處，相對低的整體市盈率導致整體波動遜於A股，美股投資來分析美股研究社講到相比較於A股選擇美股更讓人放心一些；而且美股交易時間是在中國的晚上，操作不便，雖然有諸多下單類型幫助你追蹤股市變化，但是畢竟用各種追蹤單還是不如自己眼睛看的好。而且美股市場上，機構投資者多，專業投資者佔比高，你在A股市場上能戰勝大媽們，不代表你能戰勝美股的專業級對手。
綜上，我選擇買美股，就買自己很了解的行業，相對了解的公司，並且長線投資。少做短線可以盡量避免與市場的專業機構正面交鋒
假設一個中國投資者僅希望投資於自己所了解的中國企業，那麼當他只在A股投資的時候會發現一個問題：互聯網新經濟的代表公司是基本缺位的。比如：網路（祝早日倒閉）、阿里、騰訊（謝天謝地，他在H股）、攜程等等。這些公司都是中國投資者非常熟悉的，然而A股完全沒有同等對應。因為天朝的IPO規則限制，拿了境外美元投資，搭了境外架構的公司很難在境內上市。而現在方興未艾的互聯網企業恰恰是早年境外美元基金集中投資的對象。當我看好這一類企業的時候，我可能只能出海投資。
把假設再放開一點，假如一個中國投資者希望投資於他自己熟悉的中國經濟（而不僅僅是中國企業），那麼他將更加依賴美股和港股市場。前面提過的互聯網公司就不再贅述了。當我們想投資中國經濟的時候，我們會發現A股缺了兩端，一邊是我們缺少的資源類公司，一邊是外資滲透比例很高的下遊行業。我們有河鋼和寶武，可是除了一個規模很小的海礦之外，鐵礦石股去哪裡買？只能去美股買淡水河谷。當我們想買消費品的時候，你會發現除了家化之外，寶潔和聯合利華都不在A股。如果要買個奢侈品行業的公司，A股索性絕跡了。作為世界上最大的奢侈品市場，相應的標的卻都在海外。更不要說博彩股（當然，主要在H股）這一類受到國內法規限制卻主要來自中國需求的奇葩了。
另外，美股還有很多中概股，也是比較容易了解到的。簡而言之，無論一個投資者僅僅想投資自己熟悉的中國公司，還是希望投資於蓬勃向上的中國經濟，A股市場都不可能完全滿足他的需求。
F. 哪個可以看到美股各板塊指數
想看美股各板塊指數和美債行情以及美股三大股指期貨行情的有以下四個方法：
1、Tradingview可以看這些行情，但是手機軟體不是很方便，網頁版的很不錯。
2、BlockTrending可以看三大股指期貨行情和數字貨幣行情，但是沒有美債行情
3、美股研究社可以可以看到每日熱門個股動態以及各美股板塊的指數變化
4、英為財情就可以看，包括股指期貨、股指、美債、數字貨幣、ETF、外匯等各種行情。一個全面又實時的免費軟體。
G. 廣發美國房地產指數基金怎麼樣
這個基金於2013-08-19成立，目前凈值0.995，凈值增長率-0.80%，落後業績基準2.26%。
產品成立時間短，不好說。
其次，它是完全復制美國房地產指數，
普通投資者對國外的經濟形勢一般都不清楚，沒法分析。
H. 投資美國ETF基金需要注意什麼
ETF的英文全稱是Exchange Traded Funds，它在中國大陸被譯為「交易所交易基金」，在香港被譯為「交易所買賣基金」，在台灣被譯為「指數股票型基金」。
ETF是一種跟蹤市場指數、可以在證券交易所自由買賣的開放式股票基金。大家可以把ETF理解為一種特殊形式的共同基金（也稱互惠基金）：發行機構把某個股票指數的所有成份股買來，匯合到一起形成共同基金，然後再分成一小塊一小塊拿到股市上賣，它們就成了可以自由買賣的ETF指數基金。你買一支ETF就相當於購買了這個指數的所有成份股。
ETF在北美股票市場發展很快，有近一千種產品，而且種類繁多：有跟蹤大盤指數的，也有跟蹤行業指數的，還有跟蹤其它國家股市的……近期更有追蹤債券價格、黃金價格、石油價格、外匯價格、以及農產品價格等不同種類的ETF，真是讓人眼花繚亂。
目前在美國股市中交易量最大的ETF主要分為以下幾個系列：
SPDR：Standard & Poor』s Depositary Receipt，由State Street Global Markets發行，跟蹤S&P大盤和行業指數。其中最著名的是SPY（跟蹤S&P 500大型股指數）和GLD（跟蹤黃金現貨價格）。另外還有多支行業SPDR，比較活躍的有金融行業的XLF和能源行業的XLE。
iShares：由BlackRock黑石集團（又稱貝萊德）管理，在十幾個國家和地區的證券交易所發行ETF，產品種類極其豐富。其中最著名的是EEM（代表新興市場指數）和IVV（跟蹤S&P 500指數）。
PowerShares：這個系列也是種類繁多，最著名的ETF是QQQQ （跟蹤NASDAQ-100科技股指數）和UUP（跟蹤美元匯率價格）。
Vanguard：美國最大的共同基金發行公司The Vanguard Group也不甘寂寞，最近投身到ETF市場，以超低的管理費搶奪其它公司的市場份額。其最著名的ETF包括VWO（跟蹤新興市場指數）和VTI（跟蹤美股的Wilshire 5000整體市場指數）。
ETF具有共同基金的好處，例如投資多樣化（Diversified），同時還有許多勝過共同基金的地方。例如，它可以像其它股票一樣全天交易，可以賣空（Short），可以用保證金（Margin）購買，管理費極低，避免不必要的資產增值稅等等。可以說，ETF出現以來，共同基金對個人投資者來說已經越來越失去吸引力。聰明的投資者發現，70%以上的共同基金的平均年回報率比不上S&P 500指數，這真是不如買一支SPY或IVV劃算。
現在，越來越多的投資者開始認識並喜歡上ETF。美國三大證券交易所每天的交易量全部加起來，其中一半以上是ETF交易。下面這10支幾乎每天都是交易量最大的ETF：
QQQQ — 俗稱Qubes，跟蹤NASDAQ-100科技股指數，股價大約是指數值的1/40；
SPY — 俗稱Spiders，跟蹤S&P 500大型股指數，股價大約是指數值的1/10；
IWM — 全稱iShares Russell 2000 Index Fund，跟蹤Russell 2000小型股指數，股價大約是指數值的1/10；
DIA — 俗稱Diamonds，跟蹤道瓊斯30種工業平均指數，股價大約是指數值的1/100；
XLF — 全稱Financial Select Sector SPDR，包括九十多家有代表性的銀行、保險和證券等大型金融企業；
XLE — 全稱Energy Select Sector SPDR，代表三十多家石油開采和能源服務行業的大型企業；
EWJ — 全稱iShares MSCI Japan Index Fund，是一支跟蹤日本股票指數的ETF；
SMH — 全稱Merrill Lynch Semiconctor HOLDRS，涵蓋二十多家大型半導體企業，代表了半導體行業的股價趨勢；
QID — 全稱UltraShort QQQ ProShares，它是ProFunds公司發行的看跌型杠桿式ETF，理論上QQQQ下跌一個點，QID就上漲兩個點；
MDY — 全稱Standard & Poor's MidCap SPDR，跟蹤S&P 400中型股指數，股價大約是指數值的1/5。
注意，除了HOLDRS以外，其它ETF可以最少以一股成交，但HOLDRS只能以100股為單位進行買賣，像53股和167股這樣的交易單不會被接受。
可以說，ETF特別適合於中長線投資者，因為他們最看重的是「大勢」，沒有精力研究各種公司的業績，不希望看到自己的投資組合因為突發事件而大起大落（持有個股會時常發生這種現象）。這樣的投資者可以選擇幾支流通性好的ETF，在股市觸底後買進，等大勢逆轉後拋出，每年的交易次數不多，風險相對較低，能夠踏踏實實地睡個好覺。
雙倍回報和三倍回報的ETF基金
做美國股票交易的朋友都知道QQQQ這支股票，它是跟蹤那斯達克100指數的ETF基金。ETF的中文譯名是交易所交易基金，也稱交易所買賣基金或指數股票型基金。QQQQ和SPY等ETF基金已經成為機構投資者和個人投資者的寵兒，ETF基金每天的交易量達到美國股市總成交量的一半以上。它們之所以大受歡迎是因為投資大盤指數比買賣個股的風險低很多，也比投資共同基金的整體回報高。
然而，很多股民熱衷於個股交易，不喜歡ETF，覺得ETF回報不高、不夠刺激。可是，您知道嗎？美國股市目前正在流行雙倍回報和三倍回報的杠桿型ETF基金，它們完全可以滿足投資者對低風險和高回報的需求。
這里所說的雙倍回報ETF是ProFunds公司發行的Ultra ProShares系列和UltraShort ProShares系列股票型指數基金，包括大盤看漲時買入正向雙倍回報的QLD，SSO，DDM，UWM或UYG等ETF基金，大盤看跌時買入反向雙倍回報的QID，SDS，DXD,TWM或SKF等ETF基金。
三倍回報的ETF基金是Direxion Funds公司推出的正向回報和反向回報的杠桿式ETF基金，其中交易量最大的有跟蹤大型股指數的BGU和BGZ，跟蹤小型股指數的TNA和TZA，跟蹤金融股指數的FAS和FAZ等。
這些杠桿ETF在每個交易日的漲跌目標是其跟蹤指數的正向200%或300%，以及反向-200%或-300%。舉例來說，如果那斯達克100指數在一天之內上漲1%，QQQQ也會同期上漲1%，但QLD會上漲2%，是QQQQ的兩倍。而如果那斯達克100指數在某一天下跌1%，QLD則下跌2%，但QID會上漲2%，獲得反向的雙倍回報。所以，像QLD和SSO這樣的正向雙倍回報的ETF基金適合在大盤看漲時買入，而QID和SDS這種反向雙倍回報的ETF基金適合在大盤看跌時買入（注意是買入，而不是賣空）。
您如果想了解更多關於雙倍回報和三倍回報杠桿型ETF基金的情況，請訪問以下網址：
www.proshares.com
www.direxionshares.com/etfs
注意，這些杠桿式ETF基金並不能保證可丁可卯的雙倍或三倍回報，持倉時間越長，就越不可能達到正常比例的回報率。例如，你可能會發現，買入QLD之後的三個月，那斯達克100指數上漲了5%，而QLD只漲了9%，並非10%。但是，如果做短線交易，您可能不會在意這些。只要能高出大盤指數的回報率，哪怕只高出一個百分點，那也比買入QQQQ強，對不對？
有了這些杠桿型ETF基金，業余時間買賣美國股票的普通百姓就不用再花時間研究個股，試圖抓住一支「大黑馬」，期望比大盤指數的回報更多一些。您現在只需要看準大勢，辨明方向，用這些雙倍回報和三倍回報的杠桿ETF就能以較低的風險獲取更高的回報。
I. 美國抵押型reits分紅率一般在多少
隨著當今社會的發展，現在很多年輕人都有著投資股票或購買基金的想法，因此有網友問，美國抵押型reits分紅率一般在多少？據了解美國抵押型reits分紅率一般是在60%左右，美國抵押型reits分紅率還是非常高的。
一、美國抵押型reits的特點
該基金的業績基準是當前市場罕見的100%權益持倉，說明該基金具有以下特點：將努力獲得美國REITs的長期投資收益；基金採用總收益指數作為基準，反映了REITs分紅的再投資策略，分享了REITs的復利投資效果。「人民幣估值」顯示，投資這只基金需要一定程度的匯率風險。
二、美國抵押型reits是什麼
美國房地產基金就是這樣一隻基金，旨在分享美國房地產信託投資基金(REITs)的長期投資收益，實現穩健收益和資本增值。該基金主要投資於在美國，上市交易的權益類REITs，投資比例不低於基金資產的60%，投資於REITs交易的開放式指數基金(ETF)的投資比例不超過10%。該基金投資風格積極，將傾向於投資資產質量高、現金流穩定、管理能力突出的REITs。這些REITs往往具有更好的分紅能力。該基金業績的基準是人民幣計價的摩根士丹利資本國際美國房地產投資信託基金凈毛收入指數。MSCI美國REITs指數是一個調整市值權重的自由交易股票指數，覆蓋美國REITs市值的85%，用於衡量美國市場REITs行業的股市表現。
綜上所述，美國抵押型reits分紅率還是非常高的，建議大家一定在入股市之前一定要謹慎，畢竟購買股票是有一定的風險的，避免出現財產損失的現象。