1. 碧桂園的股票問題
暈，樓主是新手吧，粵宏遠A，是在深圳上市的，碧桂園在香港上市
2. 調控升級地產股走勢疲弱 房企劍指管理要效益
日前，地產板塊多隻龍頭股表現疲弱。截至7月8日上午收盤，萬科A報23.87元/股，金地集團報10.54元/股，保利地產報11.97元/股，相比上周有所回調，但股價仍處於較低水平。就當前估值來看，A股132家房地產開發公司市盈率為12.69倍，位列申萬一級28個行業板塊倒數第三。國信證券新近研報指出，當前地產板塊估值僅高於銀行和建築裝飾板塊；縱向來看，目前板塊估值仍處於近10年較低水平。
為了穩定股價不少房企開啟大規模回購股票行動，統計顯示，2021年以來，已有包括華僑城A、美好置業、宋都股份、中國金茂、中國奧園等在內的超20家房企先後發布了股份回購或擬回購方案。同時，也有房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃，僅5月份就先後有九龍倉集團、美凱龍、建業地產、時代鄰里等多家房地產相關上市公司發布了股東增持或股票回購計劃。
盈利下滑拿地意願降低
從房地產行業整體來看，平均毛利率從高點35%下滑至目前的23%，平均歸母凈利率從高點10%下滑至目前的4%，而且從近期拿地來看，部分房企甚至做好了1%-2%凈利率的准備。
盈利能力下滑疊加資金鏈緊張，房企在拿地上漸趨於謹慎，2021年1-5月，房地產企業土地購置面積累計同比下降7.5%，當月同比下降31.6%。拿地金額方面也出現明顯下滑，2021年1-5月拿地金額累計同比下降20.5%，當月同比下降0.3%。
另一方面銷售端依然火熱，據國家統計局數據，1-5月，商品房銷售面積66383萬平方米，同比增長36.3%；比2019年同期增長19.6%。商品房銷售額70534億元，增長52.4%；比2019年同期增長36.2%。銷售端火熱與拿地端乏力形成鮮明對比，表明房企銷售高增長、資金來源充足，但仍不願意加大力度拿地。
調控升級行業發展迎來變局
2021年上半年，各地政府落實城市主體責任，因城施策、綜合施治，促進房地產市場平穩健康發展。湖州、西安、合肥、嘉興、紹興等24個城市相繼升級調控，主要涉及升級「四限」、增加房地產交易稅費、設立二手房參考價格、新房積分搖號等內容。上海更是上半年房地產調控的風向標，上半年連續7次加碼調控。
更為重要的是，房地產貸款集中度管理制度出台，效果日漸顯現。根據銀保監會數據顯示，截至4月末，銀行業房地產貸款同比增長10.5%，增速創8年來新低，6家大型國有銀行全部實現集中度下降。核心一、二線城市以及熱點三、四線城市，紛紛出現房貸額度緊張、放款周期拉長現象。
信貸資金用途合規性審查趨嚴，謹防資金違規流入房地產市場。截至6月份，北京、上海和廈門自查發現違規流入房地產金額超25億元。而重慶、內蒙古、廣州、深圳等多地監管部門，就「過橋貸」、「贖樓貸」等業務約談相關部門，監管對象擴展到非銀行類金融機構。
受信貸收緊影響，2月開始，全國房貸利率止跌回升，並趨勢性上移。5月份，全國首套房平均房貸利率5.33%，較2020年底上漲11BP，二套房貸款平均利率5.61%，較2020年底上漲8BP。
房企要向管理要效益
房企從告別土地紅利、金融紅利時代，進入管理紅利時代，市場的轉變倒逼著企業向管理要效益。
據不完全統計，從2020年1月份到7月份，TOP50房企中僅有10家房企進行了組織架構變革，但自8月份三道紅線發布以來，有17家房企在組織架構上進行了調整和優化。
整體來看，房企組織變革主要圍繞總部精簡、區域優化、多元化業務條線調整三大主題；精簡、聚焦、降本為房企變革的目的。
總部層面，萬科地產、正榮地產、新城控股均沿著精簡架構、扁平化管理的思路對組織架構進行了調整。
比如，近日萬科將集團職能部門即「研究與開發專業工會」部門遷出深圳總部，與此同時總部員工減少30人，將近集團總部員工的五分之一；正榮地產將營銷中心從總部剝離出來，單獨成立營銷公司；新城控股則是將總部相似職能部門進行合並，合並後成立四大新職能中心。
區域公司方面新增、裂變與合並並行，動態調整是當前行業變革主題。2020年8月，中梁控股宣布將原中梁地產南方區域集團升級為中梁粵港澳發展集團，2020年末，中梁控股相繼成立長三角發展集團、京津冀發展集團。
2020年10月，碧桂園啟動新一輪組織人事調整，將73個區域公司裂變成100個左右，祥生控股將蘇寧皖區域調整為連宿、蘇南、宣城、合肥4個事業部；華潤置地將華南大區將拆分為深圳大區和華南大區。
整體來看，隨著土地、金融和人口紅利的逐步消失疊加宏觀層面不斷收緊，房地產行業進入低增長、低利潤的長周期。行業銷售利潤下滑，提高人均效能、向經營管理要效益成為房企新的突破口，諸多房企開始從「粗放經營」走向「精細化管理」。司馬岩
3. 碧桂園股票代碼
碧桂園港股代碼02007。
4. 行業調整下，你應該讀懂碧桂園（02007）穿越周期的戰術
對於2019年內房股行情展望，此前市場大體認為：一線地產股搭台，二線地產股唱戲。
從克而瑞最新發布的6月份銷售數據來看，房企集中度、門檻等數據雖然普遍有所提升，但在行業集中度的增速上，TOP30房企表現明顯低於去年同期，而TOP3房企權益金額集中度達10.5%，同比提升0.8個百分點。由此可見，資源高度集中於龍頭房企，規模房企繼續保持穩健高質量發展。
站在目前時間點上，行業調整期下，對於龍頭碧桂園而言，穿越周期的能力顯得尤為重要，投資者不妨以這個角度重新審視擁有完善城市布局的碧桂園(02007)。
從上半年的銷售表現來看，經歷一季度的「小陽春」之後，房地產市場熱度在5月以來有所回落，如碧桂園5月單月銷售金額同比減少5%以內,6月份的銷售額同比增長5%，對比主要以一二線為主的房企銷售額6月份同比增速均出現20-50%的降幅，碧桂園屬於一個中規中矩的銷售表現。
大灣區、長三角都有「余糧」
2019年碧桂園提出了「提升全周期綜合競爭力」的發展目標與戰略規劃，即在銷售業績穩健增長的基礎上，進一步提升安全、質量、效益等指標。
所謂「提升全周期綜合能力」，對於碧桂園而言，最大的優勢是「大灣區、長三角」的豐厚土儲。
時值中國房地產行業正在加劇轉型、加速重構，各路開發商紛紛搶占粵港澳大灣區戰略高地，用一句「得大灣區者得天下」並不為過。
在眾多房企中，碧桂園無疑成為大受益者：截至2018年年底，公司在粵港澳大灣區的土地儲備超過5000萬方，遠遠超過其他企業。擁有大灣區的土儲貨值5713.4億元人民幣（單位下同），佔到了30家房企總量的10%。
憑借著大灣區充足及優質的土儲，2018年碧桂園國內權益合約銷售前十城市中，就包括粵港澳城市惠州、佛山、東莞及廣州，其中惠州更是位居各城市銷售魁首，2018年權益合約銷售達210億元，佔到了總權益銷售佔比的4%，市場佔有率排名第一。
除了在大灣區占據規模優勢之外，碧桂園在長三角區域也有廣泛布局。據克而瑞統計，碧桂園在長三角區域的貨值屬於第一梯隊,超過5000億｡
過去十年，長三角為兵家必爭之地，從閩系房企搬總部、搶登上海灘，再到今年「兩會」期間，「長三角一體化」被提升到國家戰略高度，在長三角地區擁有大量優質土儲的碧桂園，未來也將在該區域佔得先機。
不管在任何時代，優質的土儲是房企必備的「糧草」，碧桂園豐富的土儲不僅僅在廣闊的三四線城市，對於高投入產出比的都市圈和區域，碧桂園也是厚積薄發，這都將持續為其業績增長提供動力。
穩增長與降負債
相較於2018年6660億元的貨值，2019年碧桂園貨值高達7800億元，從克而瑞公布的第三方數據來看，碧桂園上半年以3700億的操盤金額以及2797.9億的權益銷售金額，雙雙位居行業領先。
此外，碧桂園今年業績確定性很高，2018年底6630億的已售未結，意味著2019年90%的銷售收入已被鎖定。中金預計碧桂園2019、2020年收入分別同比增長24%、21%，盈利有望同比增長20%、15%。
值得一提的是，近來碧桂園近來加大對一二線市場的投資，提高了未來銷售的可見度。
另外，碧桂園放慢規模增速後,凈負債率持續下降,2018年凈負債率為49.6%，財務結構更加穩健，如截止到2018年底,凈借貸比率為49.6%,借貸成本6.1%,可動用現金2425億,現金短貸比1.92倍｡
綜上，憑借穩健增長銷售以及持續降低凈負債率，碧桂園的安全邊際逐漸提升，後續的增長潛力足以支撐股價持續上漲。
穆迪也指出，碧桂園目前的Ba1評級反映出其強勁的銷售,主要源於其穿越周期的執行力､廣闊的地理覆蓋和國內較大開發商的地位｡
規模之上，ROE更具彈性
回過頭來看，憑借廣闊的地理覆蓋，銷售強勁的同時，碧桂園盈利能力能否跟上呢？
眾所周知，巴菲特選擇的公司，都是ROE超過20%的公司，如果只能用一種指標作為投資的依據，巴菲特會毫不猶豫地選擇ROE。
據智通財經APP統計，如果按照巴菲特的選股邏輯，在目前港股市場上，能符合巴菲特選股標準的股票的確鳳毛麟角，但都有不俗的回報率。
據智通財經APP統計，這11家港股上市公司，在2011年至2018年間，股價平均漲幅高達291%，而同期的恆生指數僅有12.20%的漲幅。
值得注意的是，碧桂園自2011-2018年期間，僅有2015、2016年ROE低於20%，但是自2017年開始，其ROE已連續兩年站上30%水平。
匯豐預計碧桂園2020股本回報率為27.4%，顯著高於行業平均值17.4%。更有市場樂觀人士預期其2019年預期凈資產收益率將持續超過30%。
由此可見，碧桂園良好的凈資產收益率得到了很好的保證，匯豐銀行認為，即使假設碧桂園2019年合約銷售額同比下降10%，相應減少2020年的銷售收入，股本回報率也只會下降2.2個百分點。
從目前大環境來看，資金面、多地政策邊際收緊，但總體政策寬松程度好於去年；此外，鑒於去年三季度銷售數據有所放緩，今年三季度將受益於去年低基數效應，房企總體增速或將有所提升，龍頭、二線房企有望持續保持強勢。
按照價值投資者們關注的市盈率來看，地產板塊處於估值窪地。目前地產股股價對應2019年的凈利潤，TOP10房企均未超過10倍市盈率，這意味著業績持續增長、財務穩健、回報率高的碧桂園具備較大的估值修復空間，回調即買入機會。
5. 碧桂園股票代碼是什麼
碧桂園股票代碼是02007。碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：2007.HK），總部位於廣東佛山順德，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理等。
碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪。同時亦開發及管理若干項目內的酒店，提升房地產項目的升值潛力。除此之外，同時經營獨立於房地產開發的酒店。
本條內容來源於：中國法律出版社《法律生活常識全知道系列叢書》
6. 碧桂園現在市值多少股票行情怎麼樣啊
成交量：1726.88(萬股)成交額：9556(萬港元)港股市值：1020.70(億港元)
今開：5.530最高：5.590最低：5.450昨收：5.490
量比：0.651振幅：2.55%總量：17268794均價：5.534
7. 碧桂園為什麼股價一直下跌
碧桂園雖然在香港上市，但是它是大陸的房地產企業，主要業務在內地，特別是廣東。
全球股市進入熊市這個背景就不細說了。
從行業來說，今年以來，內地房地產市場拐點已現，雖然仍有許多人不肯承認，但實際上內地房市已處在一個危機中，而且這個危機還沒有全面爆發。
再一個，從政策面看，通脹高企背景下，雖然央行說「有保有壓」，但從緊的貨幣政策實際上是很難放鬆的，可以說不可能放鬆。而目前我們的貨幣政策，壓的主要對象就包括對地產業的信貨，可以說，目前從緊貨幣政策下最受傷的就是地產業。
從公司本身來說，碧桂園公司作為一家規模巨大的地產公司，應該說它抵抗宏觀經濟風險的能力是比大多數地產企業強的，而且它本身的經營應該還可以，老楊留下了豐厚家底，小楊也是科班出身的專業人士。只是家族式的企業，其長遠發展總讓人不太放心。我個人認為，這是碧桂園長期來看一個很大的隱憂。
8. 碧桂園負債率多少 2022
碧桂園剔除預收款的資產負債率為78.5%，凈負債率為49.7%，現金短債比為2.14倍。
【拓展資料】
碧桂園集團，即碧桂園控股有限公司（股份代號：02007.HK），總部位於廣東省佛山市順德區，是中國最大的新型城鎮化住宅開發商。採用集中及標准化的運營模式，業務包含物業發展、建安、裝修、物業管理、物業投資、酒店開發和管理、以及現代農業、機器人；碧桂園提供多元化的產品以切合不同市場的需求。各類產品包括聯體住宅及洋房等住宅區項目以及車位及商鋪，同時亦開發及管理若干項目內的酒店，提升房地產項目的升值潛力。除此之外，同時經營獨立於房地產開發的酒店，2019年全年銷售金額7715億元，居中國房地產行業第一位。
碧桂園於2007年4月20日在聯交所主板上市。上市不但為集團長遠健康發展提供了資金，也邁出了進入國際資本市場的成功一步。碧桂園在上市後備受市場認同——於2007年9月1日成為摩根士丹利資本國際環球標准指數成份股，於2007年9月10日晉身成為恆生綜合指數、恆生中國內地綜合指數及恆生中國內地流通指數成份股（現為恆生中國內地100）。加入成份股標志著資本市場對碧桂園作為香港股票市場重要部分的肯定，並強化肯定了碧桂園在國際資本市場的地位。
碧桂園自創立以來，一直受惠於中國日趨興旺的經濟發展，並逐步走出廣東省，拓展至全國其他經濟高增長地區。截至2015年 12月31日，除廣東省外，碧桂園已於25個省/直轄市/自治區的多個策略性挑選地區擁有物業開發項目。
自2011年12月，碧桂園成功進軍海外市場，在馬來西亞及澳大利亞擁有開發項目，策略性的拓展不僅進一步鞏固了碧桂園於廣東省的市場領導地位。而且發展了其他區域的業務，加強了品牌影響力。並充份體現了碧桂園的項目執行能力及開發模式的可復制性。
展望未來，碧桂園將圍繞地產業務核心，通過金融化手段強化或整合地產產業鏈上的各項社區相關業務，完善覆蓋社區資源整合平台，打造全生命周期產業鏈，充分釋放集團內資產價值，繼續鞏固並加強在行業中的地位。
創始人楊國強手書《碧桂園是什麼》和《我夢想中的碧桂園》，書中既提出了碧桂園的發展綱領，也展現了碧桂園的企業形象。