① 買房子VS買股票
從理論來看,房產和股票都是投資的上品,因為兩者有一個共同的特點,就是可以抵消通貨膨脹的左右.當通貨膨脹來臨時房產由於各種人工和基材上漲,導致房價必然上漲.股票由於背後是實體經營的公司,隨著公司的資產隨通貨膨脹上漲,產品價格上漲,導致其公司的股價上漲.這是兩者的一般規率.那麼股票從美國200年歷史來看,當你持有股票的時間超過10年,其風險已經低於債券和國債以及儲蓄.因為債券國債和儲蓄都無法抵禦通貨膨脹.股票持有10年的平均收益在6-7%/年.
對於房產,在中國這樣一個快速城市化的國家,房價的上漲,絕對超過收入.這你應該能感覺到.
股票的平均收益6-7%是根據大盤來說的,萬一你選到的是倒霉蛋那.而且房產是不動產,投資和使用功能都具有.一般從投資理財學的角度來說,什麼樣的錢用來投資股票那?一般是沒有明確目的的閑錢,比如每年的旅遊費用,如果收益好就旅遊,如果收益不好就就近旅遊,或不旅遊.也就是說你在投資股票前要作好心理准備就是全部虧損.如果不能承受就不要投資.而房產是不可能全部虧損的.如果房產下跌30%,就會引發想美國那樣的次貸危機.
所以不要只看利潤,投資更要看風險.如果20萬對你來說是個大數字千萬不要買股票,因為現在業績再好的股票也只是現在,將來會怎樣誰都不好說.如果這20萬對你來說閑錢,你的資產起碼在100萬以上,最好在200萬以上.可以考慮投資股票,做價值投資,長線持有.
② 為什麼買股票回報遠遠不如買房
因為買房一次性投資資金量大，買房的時候會做非常詳細的研究和預判才會出手。而且房屋買賣手續麻煩，投資期限也長，一般投資都是以年為單位的。
如果購買股票的時候，也像買房一樣花足夠多的心思，選出來業績出色的股票，持有數年，收益率未見得比買房差。只是因為股票操作太便利了，大家都沖沖忙忙的買入賣出，提高了成本，也讓普遍的投資收益率大幅降低了。
③ 有60多萬現金，是買房付首付還是買股票呢
從當前2020年樓市與股市的大環境之下，你60萬元我更加支持你入市炒股，而不建議你把這60萬元買房付首付款。
股市是高風險高收益，而房子是具有保值和增值功能！而我個人為什麼還支持你60萬元還投資高風險高收益，也不建議你把60萬拿去買房付首付呢？當然我這個建議在2020年有效，這個建議不代表長期，只是代表短期一兩年的建議。
第四點就是其他因素，目前樓市價格還在下跌的可能，後面還有房產稅，和空置稅等等的出台，一旦這些出台對於樓市就是潑冷水，所以這個時候更加不建議去買房了。
以上就是我個人有60萬現金，建議把60萬現金用來投資股市，也不建議用來買房付首付;買房可以遲一年兩年，也就是等A股牛市即將結束之前把股市資金撤出來，然後再去買房都不遲。
④ 200分，請問現在用手裡的錢買房子，股票還是存錢好
您能提出這么多的問題已經很高瞻了！在經濟動盪時期沒有任何辦法讓你的資產穩定保值。不過這一時期也有它的優勢，其實不止是你一個人在現在不知道該怎麼投資，全世界都一樣，「羊群效應」在這時體現的最為直接。
要想不被市場淘汰您就應該把握住這些潛在的規律適時而進，介於你對股市的認知有限，你可以分開進行投資：大多部分資金存入銀行，等待房價適宜的時候購買（記住，房價明年下跌是必然的，但不可能回到05年以前，這是中國貨幣通脹造成的）；另一部分可以進行股市短線投資，可以利用羊群效應（在最近幾個月體現的尤為明顯），股票還是要自己選，不要買那些公司有問題的股票，再根據當天的新聞選擇合適行業，都想好了以後就等時機進場了（必須是開市前做好准備）。進場條件：看全球股市，必須是昨天全球各大股指普跌的情況下，早上英、法、德、納斯達克、道瓊斯全面上漲，你就可以設好買入點了。同樣，第二天開市之前，早上英、法、德、納斯達克、道瓊斯全面下跌應立即設好賣出點。在近期這段時間此方法准確率在80%以上，建議謹慎操作！
為什麼說明年房價下跌是必然的，以下幾點原因
1：受國際經濟形式和人民幣近期貶值影響，2萬億外匯儲備中的大部分熱錢陸續撤離中國資本市場，包括進入房地產的外資。
2：國內炒房者急於出手解套減少損失。炒房者房屋佔有率約15%
3：已進出口企業最為密集的勞動力已經減少，包括農村閑散勞動力在內可能已接近20%的實際失業率，影響了年輕人購房意願。
4：地產商無法堅持到最後，舉個例子：07年建一棟樓成本為1個億，08年底，各種建材價格縮水一半，而房價沒有下降這么大因為建造成本的原因，而一個新成立的地產商現在建同樣的一棟樓只需要0.5個億，因為它不用擔心按現價賣會影響到自己，到那時保持價格不動的老開發商只能按現價銷售了（有些人認為開發商不會賠錢賣房，我不贊同），不賣就意味著倒閉。
5：國家新建的限價房、經濟適用房在明後年會推向市場，在這種本來需求就下降的環境中，會給地產商造成更大的沖擊。
6：工薪階層對薪酬的預期會減弱，也就意味著貸款的意願下降（美國、日本等國家在幾乎零利率的情況下「房屋貸款指數」仍然呈下降趨勢），對未來的支出會明顯減少。
以上為「青雲遮日」的個人見解，如有異議請指教！
⑤ 10年前買房子和買股票，現在會有什麼區別呢
⑥ 買房和玩股票 哪個更賺錢
關鍵是看你對哪一個更了解啊！
你以為投資就這幾個嗎？投資的方式很多的。股票、債券、基金、黃金、期貨、房產..........很多，你去參與哪一種，關鍵是要看你自己更了解哪一種，自己的風險承受能力如何。
房產是我們每個人的最基本的願望（雖然很高），居者有其屋嘛。所以，買一棟房產，是值得的。除此之外，我們應該把更多的資金投資於證券市場。畢竟房產的投資是需要極大的資金量的嘛。
進入證券市場，也就是購買股票、債券、基金等。你要注意自己的風險承受能力，如果你的承受能力較大，那麼股票的比例應該大些（但不要超過80%）；如果你的風險承受能力小，那麼債券的投資比例就大些（不超過60%）.
富有的人始終是少數，如果你和大多數人的想法都一樣的話，那麼你就是一個普通人！所以在買賣股票的時候，一定要堅信自己最拿手的行業、股票，不要輕易相信股評家、身邊的人。
股票投資策略：用便宜的價格購買優秀公司的股票，長期持有！
⑦ 該買房子的時候買了股票，該買股票的時候買了房子，人生還有機會嗎
A股火了，簡一老師在某投資理財交流社區看到一條熱門評論：
房子已掛安居客，車子已掛瓜子網，子彈備好，滿倉干就完了！
但願這只是一個段子，如果是這真的，那隻能說一句祝他好運了。
歷史經驗表明，一切"賣房炒股"的行為，都會帶來災難性後果；而一切鼓吹"賣房炒股"的言論，都值得你再三警惕。
一、 股市和樓市，並不是絕對的互斥關系！首先，簡一老師想要糾正一個基本的認知偏差。
為什麼會有"賣房炒股"這樣的思路出現？因為很多人都有這樣一個認知誤區，即樓市和股市一定是此消彼長的，換言之，當其中一個市場大幅上漲之時，另一個市場一定會大幅下跌。
這個認知誤區的背後，有這樣一條聽起來還算合理的邏輯——
股市與樓市的蹺蹺板效應，是由資金量的分配比例決定的。資金，或者說財富的總量就這么多，要麼流進股市，要麼流進樓市。當錢大量湧入股市時，進入樓市的錢就少了，此時股市牛市，樓市熊市。反之則是截然不同的市場表現。
宏觀層面可以這樣理解，放到微觀的家庭或個人資產配置上則更加明顯——
我的財富總額是一個固定值，大A股這么牛，難道不應該舍掉其他資產滿倉干？
簡一老師只想說，這個想法很傻很天真。
二、 本輪股市上漲，實際上是利好樓市的。樓市與股市的關系，並不是單純的非此即彼這么簡單。
簡一老師也並不是將大家攔在股市的門外，恰恰相反，我本身很看好中長線的A股走勢。與此同時，A股近一周以來驚動新聞聯播的強勁表現也沒有人能夠忽視。
簡一老師不是什麼股市專家，但對整體的宏觀經濟也略有見解，此處並非妄言股市，提醒一句一兩周內股市有極大的回調風險絕不為過。
再聊回樓市與股市的關系。
三個基本認知：
第一，樓市和股市，確實有一定的相關性。
以最為典型的一段歷史經驗為例：
2015年開始的大牛市，5-6月到頂點，彼時上證指數從2000點的低位一路上揚，迅速跨越3000點的門檻，並於年中飛速攀上5178點的歷史次高位，拉出一條罕見而壯觀的大陽線。
在這半年多的時間里，樓市實際是處在寒冬期的。
房子庫存達到歷史最高點，降價、流拍、退房、裁員接連上演，以萬科為代表的主流房企高呼"樓市白銀時代到來"。
這樣的情景只持續了不到一年，隨後就迎來了哀鴻遍野的大股災，股市一片狼藉。
最後的最後，與其說應該選擇樓市或是股市，倒不如說應該選擇優質資產。
在股市裡，茅台屬於優質資產；在樓市裡，一二線核心地段的好房子就是優質資產。
領跑大盤的，永遠是最優質的資產，而資產配置，永遠是一門需要大智慧的學問。
⑧ 買房和買股的利弊分析
當前形勢下
買房好處：居住、出租，資本增值，利用貸款杠桿；買房壞處：佔用大額資金、房產稅遺產稅物業等各種稅費、交易不便、增值空間有限
買股好處：資本增值大、市場行情分析、關注時事、訓練交易技巧形成交易系統、交易便捷快速、變現快、靈活；買股壞處:系統性風險、操作風險等