『壹』 reits上市時間
reits基金2021年5月31日在國內上市，5月31日共有九隻reits基金，分別是華安張江光大園REIT（508000）、滬杭甬杭徽REIT（508001）、富國首創水務封閉式REIT（508006）、東吳蘇園產業REIT（508027）、普洛斯倉儲REIT（508056）、紅土創新鹽田港REIT（180301）、首鋼綠能（180801）、平安廣交投廣河高速REIT（180201）、博時招商蛇口產業園REIT（180101）。
目前可以在基金代銷機構認購reits基金，比如：天天基金、支付寶、微信、京東金融、愛基金、銀行等；也可以在券商平台購買reits基金，開通後在股票賬戶業務辦理中找到開通設施基金交易許可權後按照流程操作，開通後等待發售即可，發售時投資者在股票賬戶中直接認購即可。
拓展資料：
一、 什麼是REITs
1、REITs是一種信託基金，全稱是房地產投資信託基金，是將房地產證券化的一種重要手段，是由專門投資機構進行房地產投資經營管理，並將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信託基金。
2、簡單來說，相當於有基金經理找了一群投資者，用募集來的錢投資房地產或者基建項目，這些項目會產生一定的回報，比如租金，在扣除了基金經理管理費等等後，將賺到的錢分給大家。這個基金經理則是REITs管理公司，其工作是管理該房地產信託基金，並向其股東徵收管理費，扣除相關費用後，向股東定期發放分紅。如果管理得當，這些房地產投資項目可以得到可觀的固定收益。
3、REITs的目的是將流動性較弱的商業地產轉變為流動性較強的證券資產，而REITs的主要收益來源是不動產產生的現金流：租金以及未來資產增值的部分。
4、不過REITs並不局限於投資房地產，這次我國首批公募REITs專注於基礎設施，涵蓋收費公路、產業園區、垃圾污水處理和倉儲物流四大領域。
二、REITs基金有什麼優勢？
1、投資門檻低。
眾所周知，以目前的房價而言，如果直接投資房地產所需費用一般較高，尤其在大城市，一套兩室一廳動輒幾百萬甚至上千萬，對普通投資者而言並非易事。而如果購買REITs，幾百或幾千元就能實現，降低了投資門檻，防止因為資金不足而錯失投資機會。
以這次首批公募REITs為例，場外認購最低門檻在100元—1000元之間，上交所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000元；深交所上市的公募REITs場內最低認購門檻是1000份，以蛇口產園為例，每份認購價格2.31元，1000份至少需要2310元。
2、分散投資風險。
公募REITs與股票、債券等大類資產表現關聯度低，是傳統投資工具的差異化補充，幫助投資者實現資產配置的多元化，分散不同資產間的風險。同時，不同地區市場的REITs產品表現關聯度也較低，亦可分散區域間風險，投資者可以根據自身偏好，通過購買不同REITs產品投資到不同地區的房地產項目，避免鎖定在一處房產的情況，也實現了投資多元化配置。
3、分紅比例高。
REITs有強制分紅制度，根據監管要求，在符合分配條件的情況下公募REITs的分配每年不得少於1次，基礎設施基金年度可供分配金額的90%以上分配給投資者。這和債券的利息差不多，但高於債券。
4、流動性好。
投資REITs不同於直接投資實物房地產，房地產可視為非流動性資產，投資周期長，買賣交易需要辦理一系列手續，如果涉及房貸，可能長達數月，很難立刻成交。而通過投資REITs，投資者能將REITs像股票、基金、ETF一樣在證券市場中賣出，提高了資產組合的流動性，降低投資風險。
『貳』 北交所概念基金有哪些
北交所概念題材股列表（一共11隻）
1、深賽格(股票代碼：000058)
關聯原因：公司擁有賽格眾創空間構建智能硬體創客交流平台與創新項目的孵化基地
所屬其他概念:阿里巴巴、北斗導航、BIPV概念、北交所概念、創投、重組、地方國資改革、電子競技、電子商務、電子元件、廣東國資改革、光伏、金融改革、深股通、深圳本地、深圳國資改革、體育產業、網路直播、預盈預增、證金持股
2、申萬宏源(股票代碼：000166)
關聯原因：在新三板業務方面較強，精選層及創新層掛牌家數行業第一
所屬其他概念:北交所概念、參股基金、大金融、大盤藍籌、富時羅素概念、匯金概念、金控平台、MSCI、券商、融資融券、深股通、新疆振興、證金持股
3、金融街(股票代碼：000402)
關聯原因：公司持有北京產權交易所約11.69%股權
所屬其他概念:北交所概念、保險重倉股、地方國資改革、大盤藍籌、富時羅素概念、高股息、匯金概念、基金重倉股、MSCI、融資融券、深股通、碳中和、預盈預增、證金持股
4、中關村(股票代碼：000931)
關聯原因：公司持有北京中關村青年科技創業投資有限公司88.75%股權
所屬其他概念:北交所概念、創投、創新葯、匯金概念、京津冀一體化、基金重倉股、健康中國、融資融券、生物疫苗、雄安新區、新三板、預虧預減
5、摩恩電氣(股票代碼：002451)
關聯原因：公司持有北京華卓世紀創業投資企業（有限合夥）的19.61%股權
所屬其他概念:5G、北交所概念、充電樁、創投、電力物聯網、風電、股權轉讓、軍工股、基金重倉股、融資融券、上海本地、上海自貿區、新三板、預盈預增、智能電表
6、創業黑馬(股票代碼：300688)
關聯原因：公司主要業務為創業企業提供包含創業輔導培訓、以創業賽事活動為代表的公關服務等
所屬其他概念:2021年10月解禁、2021年9月解禁、北交所概念、創投、創業板殼股、基金重倉股、區塊鏈、網紅、預盈預增
7、海泰發展(股票代碼：600082)
關聯原因：國內最早一家「以創業孵化帶動工業地產與產業投資」的工業園區類上市公司，海泰孵化器2005年由國家科技部認定為國家級孵化器，主要為進駐企業提供融資咨詢、專利服務、創業導師培訓服務等專業化服務
所屬其他概念:北交所概念、互聯網金融、京津冀一體化、基金重倉股、螞蟻金服、螞蟻集團概念股、新三板、預盈預增
8、同方股份(股票代碼：600100)
關聯原因：公司持有北京同方創新投資100%的股權；公司以清華大學計算機科學等院系為依託，積極開展各項技術的創新及科研成果的孵化
所屬其他概念:安防監控、北交所概念、創投、大數據、地熱能、高校、滬股通、匯金概念、互聯網金融、軍工股、基金重倉股、LED照明、美麗中國、漂亮50、融資融券、TMT、外管局持股、網路安全、物聯網、網路游戲、新三板、雲計算、雲計算數據中心、預虧預減、養老概念、智慧城市、智慧政務、證金持股
9、北京城建(股票代碼：600266)
關聯原因：實控人為北京市國資委，公司持有深圳市中科招商創業投資有限公司30%的股權
所屬其他概念:北京冬奧會、北交所概念、創投、富時羅素概念、滬股通、環球影城概念股、融資融券、雄安新區、新三板、證金持股
10、電子城(股票代碼：600658)
關聯原因：實控人為北京市國資委，以「打造國內領先、國際知名的科技服務企業」為願景，先後在全國10個省市，啟動及運營了近40個科技空間及創新服務平台項目，其中包括了「電子城（北京）國際電子總部」、「電子城（北京）IT產業園」、「電子城（北京）創新產業園」
所屬其他概念:北交所概念、創投、地方國資改革、基金重倉股、O2O、REITs、社保重倉、新三板
11、京投發展(股票代碼：600683)
關聯原因：實控人為北京市國資委，先後投資了基石基金、基石仲盛、基石信安（有限責任公司形式）、基石連盈四隻創業投資基金
所屬其他概念:北交所概念、長三角經濟區、創投、地方國資改革、土地流轉、特斯拉、預盈預增
『叄』 國內reits基金 有哪些
國內reits基金：
華安張江光大園REIT。
滬杭甬杭徽REIT。
富國首創水務封閉式REIT。
東吳蘇園產業REIT。
普洛斯倉儲REIT。
紅土創新鹽田港REIT。
博時招商蛇口產業園。
平安廣州交投廣河高速公路。
中航首鋼生物質。
【拓展資料】
reits基金主要有哪幾種？分別有什麼不同？
一、根據組織形式，reits可以分為兩種類型：公司型和契約型。
公司型reits以《公司法》為基礎，通過發行reits籌集的資金被用於投資房地產資產，reits具有獨立的法人資格，獨立運作基金，為不明投資者募集基金份額，reits股票持有者最終成為公司的股東。
契約型reits根據建立的信託契約，通過發行籌集資金契約式房地產投資信託基金的受益憑證來投資房地產資產，契約型reits不是獨立法人，只是一項資產，由一家基金管理公司發起，其中的基金經理接受委託作為受託人投資房地產。
兩者的主要區別在於設立的法律依據和運作模式不同，因此契約式reits比公司式reits更靈活。
二、根據投資形式的不同，reits通常可以分為三類：權益、抵押和混合。
權益型reits投資房地產，擁有所有權，越來越多的股權reits從事房地產業務活動，比如租賃、客戶服務，但是reits與傳統房地產公司的主要區別在於，房地產投資信託基金的主要目的是將房地產作為投資組合的一部分進行運營，而不是在開發後轉售。
抵押型reits是投資性房地產抵押貸款或房地產抵押貸款支持的證券，主要收入來源是房地產貸款的利息。
混合型reits，顧名思義，介於股權reits和抵押reits之間，擁有部分產權，也從事抵押貸款服務。
三、根據運營模式的不同，reits分為封閉式和開放式兩種。
封閉式reits的發行量在發行之初受到限制，不得隨意增發股票；開放型reits可以隨時發行新股，以增加資金對新房地產的投資，投資者也可以在以的任何時候購買它們，並在他們不願意持有它們的任何時候贖回它們。
四、根據融資方式的不同，reits分為公募和私募。
私募reits以非公開方式向特定投資者募集資金資金，募集對象具體，不允許公開宣傳，一般不上市交易。
公募型reits在以發行是為了從公眾投資者那裡籌集資金信託基金，這需要監管機構的嚴格審批，但以可以進行大量的宣傳。
『肆』 即將上市的reits在哪裡申購
目前國內購買reits基金的渠道有場內基金購買和場外基金購買兩種，但是交易平台卻不同。場內基金的交易平台是指在交易所內進行買賣的基金，一般在證券公司的交易軟體APP進行交易；場外基金則在支付寶、微信、銀行、天天基金等第三方理財平台，購買方式和平常購買基金是一樣的
拓展資料：
國內首批reits基金於2021年5月31日募集完畢，目前還沒有新的reits基金發行，投資者可在首批公募reits上市後在二級市場買賣；也可以等到未來有新基金發行時認購。
1、在二級市場買賣需要投資者開立一個股票賬戶，首批公募reits大約在2021年6月底上市，上市後就能像股票一樣自由買賣。
2、未來如果有新的reits基金發行，投資者可以在基金公司、證券公司、支付寶、天天基金網等銷售渠道購買。不過在場外購買上市後要辦理轉託管手續。
目前上市10隻公募reits分別是：
三家產業園基金：深圳蛇口（博時基金）、上海張江（華安基金）、蘇州工業園（東吳基金）；
三條高速公路基金：廣河高速（平安基金）、杭徽高速浙江段（浙商證券資管）、渝遂高速重慶路段（國金基金）；
兩家倉儲物流基金：鹽田港（紅土創新基金）、普洛斯（中金基金）；
兩家環保處理基金：首創水務（富國基金）、首鋼綠能（中航基金）。
REITs（Real Estate Investment Trusts）中文譯名房地產投資信託基金，也稱為不動產信託投資基金，是一種通過發行股份或受益憑證匯集投資者資金購買不動產，並委託專門的機構進行投資經營管理，將投資綜合收益按比例分配給投資者的證券工具。
通俗地說，股票型基金買股票，債券型基金買債券，而公募REITs則是買不動產，比如房子、高速公路、產業園區、倉儲物流等。
這張圖幫大家理解REITs基金：
在我國，公募REITs明確主要投資基礎設施建設，所以在很多文件中，又稱REITs基金為基礎設施證券投資基金
REITs基金的收益特點：
基礎設施公募 REITs 具有較高的分紅比例，採取強制分紅政策。REITs期間分紅來源主要依靠可預期的資產運營收益，因此，單位價值波動性相對較小。
基礎設施公募REITs 具有雙重屬性，投資者收益主要來源於期間分紅收益和資產價值提升帶來的份額價值增長收益。
REITs基金的風險：
REITs的風險主要來自於投資標的，你投資的高速公路就看高速公路上的車多不多，投資的寫字樓，就看出租率和租金。跟股票相比，REITs的標的資產是實物，價值更容易辨別，所以風險相對較小。
『伍』 中國的REITs如何購買
2021年5月的最後一天，中國迎來了首批REITs的公開申購，這是具有歷史性意義的一天，國外的REITs在交易市場已經成熟運營了幾十年，如今，我們也有自己的REITs了。你可能會問，這是個啥，沒聽說過，跟我有關系嗎。對於不太接觸投資品種的人來說，也許真的沒有關系，而你，既然看到了這篇文章，就必然有關系了。REITs，全稱是不動產投資信託基金。說到基金，你也許就非常熟悉了，最近幾年，基金業大火，不少人都在自己的投資配置中增添了基金項目。說到底，也就是把錢交給一群專業的人去打理，我們拿他們投資之後相應的收益，並承擔相應可能的虧損。就這么簡單的東西，為什麼說REITs是具有歷史性意義的呢，因為它是一種新的基金投資品種，下面我來說說看，這到底是個啥：
一、投資標的REITs既然是不動產信託基金，從名字就可以猜出，和不動產，也就是我們俗稱的房產相關了？確實如此，國外的REITs基本都是投資於房地產的，而我國這次獲批的則有所不同，他們是投資於基礎建設領域的。比如這次獲批的幾家中，有產業園的，高速的，污水處理的，倉儲的等等這些，可以發現，都是基建。
對於REITs，相信你已經有了以上基本了解了，你會選擇購買嗎？歡迎在留言中分享你的想法哦。
『陸』 第三批reits基金代碼
中國reits基金代碼是184801。鵬華前海是中國唯一的公募reits基金，成立於2015年7月6日，成立規模為30億股份，基金託管人為上海浦東發展銀行股份有限公司，鵬華前海屬於封閉式基金類型。鵬華前海通過投資於目標公司股權參與前海金融創新，分享金融創新的紅利，且於股票型基金、債券型基金有不同的風險收益特徵。
【拓展資料】
熟悉的證券基金是投資於股票、債券，REITs基金是投資於不動產，且是經過資產證券化／ABS等金融手段處理之後的不動產。具體來說，REITs（RealEstate InvestmentTrusts）全稱為不動產投資信託基金。REITs基金在產品結構上，並不是直接以購買不動產產權的方式來擁有資產，而是買下不動產發行的證券產品，再通過證券產品間接持有資產的份額。
REITs投資的不動產標的包括：基礎設施、寫字樓、酒店、商場、工業和數據中心等。根據徵求意見稿，投資標的是在基礎設施領域，當前字樓、酒店、商場等「房地產」領域不在試點范圍內，目前已發行及申報的產品集中於基礎設施領域，包括：產業園、高速公路、倉儲物流。
對於投資者來說，REITs基金收益主要來源於分紅收益與基金買賣差額的波動收益；
根據目前各家基金公司的產品說明，REITs成立後之後，基金80%以上的資產都將投資於ABS之上，穿透取得基礎設施項目完全所有權。因此，REITs的收益來自於不動產管理運作得到的收入。
REITs基金收益，對於不同資產類型，其收益來源不同，產業園ruits收入以租金收入、物業收入、停車費收入為主；高速公路ruits收入主要來源於過路費收入。從本質上看，不動產的長期收益來自經濟增長，和貨幣增長，即資產增值收益。越穩定、越賺錢的不動產項目其回報更高。