① 中梁控股2020年報：營收659億元 穩控杠桿高質增長
2021年3月24日，中梁控股（2772.HK）在線上舉行2020全年業績新聞發布會，董事長及執行董事楊劍，執行董事及聯席總裁陳紅亮，執行董事及聯席總裁李和栗，執行董事、首席財務官及副總裁游思嘉共同出席。
業績會上， 楊劍董事長表示，房地產行業作為中國經濟重要的支柱，2020年以來雖受壓，但表現強韌，穩字當頭。在此期間，中梁堅持務實有效的運營理念，順應國家政策及行業發展態勢持續穩健發展，綜合實力已躍升至全國房企20強第18位。 相信中梁有信心把握未來經濟與房地產市場的機遇，繼續穩居行業前20強，保持穩定的派息政策，持續為股東締造超額回報。
2020年，在疫情籠罩、金融及樓市政策調控升級的背景下，經過全體中梁人的努力，公司仍然保持了穩步前進、穩中向好的發展態勢：全年實現合約銷售金額1688億元，超額完成既定目標，同比增長11%，再創 歷史 新高；實現營業收入659.4億元，同比增長16.4%，其中凈利潤37.5億元。同時公司將派發末期股息每股32.5港分，全年股息48.8港分，派息率40%，持續高額回饋股東。
面對多變的市場環境，能活下來並活得好的企業，必須具備超強的韌性和抗風險能力。 過去的一年裡，中梁持續提升自身能力和優勢，兼顧發展速度與財務質量並舉。一方面，公司努力抓住市場反彈窗口，加速銷售、回款，全年現金流錄得正值；另一方面，公司嚴控債務規模，優化債務結構，凈負債率65.8%，現金短債比達到1.4倍，其中非受限現金短債比1.1倍，資產負債率79.9%，全年財務比率達標，為「黃檔」房企。
與此同時，公司持續拓寬融資渠道，新增境內ABS、境外銀行及其他借款等渠道，境內非銀行佔比降低，短債比進一步下降，債務結構合理。在此作用下，中梁平均融資成本降至8.5%，較2019年底下降0.9個百分點。
持續優化的債務結構、均衡向上的穩健發展吸引了不少國際大行對中梁的看好目光。去年以來，公司接連獲得銀河聯昌、中信里昂、華泰、安信以及中銀等多家知名券商分析師覆蓋。除此之外，中梁還獲得行業領先的信用評級。2020年12月，聯合資信授予中梁「AA+」主體長期信用評級，展望穩定。其表示，未來隨著在建和擬建項目的開發完成並實現銷售以及竣工交付面積和結轉收入的增長，中梁經營狀況有望繼續保持良好。
2020年，中梁應對區域經濟與政策變化，板塊輪動，繼續堅持全國化、全結構的投資布局策略，其中項目以中小型為主，可有效分散區域經濟風險。截至2020年底，公司總土地儲備約6510萬平方米，覆蓋23個省、直轄市和153個城市，共計480個項目，可售貨值約4800億元，土儲規模持續增厚。
同時，公司堅持三轉戰略,戰略聚焦杭州、溫州、寧波、合肥、無錫、天津、青島、成都等省會和都市圈內的核心一二線城市。尤其在今年，中梁積極把握疫情窗口期，以較低成本獲取了大量優質地塊。年報顯示，2020全年公司共新增117個項目，其中二三線佔比達到92%；堅持多元化拿地，佔比提升至30%，買地銷售佔比約40%；受益於城市能級提升，公司銷售均價提升成功至每平方米12500元，按年上漲21%。
這背後自然離不開人才的推動。 中梁是典型奉行「先人後勢」原則的房企，其深知，人才是公司最重要的資產。為了吸引並留住人才，中梁內部對人才進行分層分結構分類量化管理，並建立了一套完善的招募機制和人才培訓機制 ，即推出「新棟梁」、「非凡生」兩大品牌進行年輕幹部的招募培養，同時針對公司核心人才開辦細分條線的特訓班，為中梁發展練好內功、積蓄力量。
然而，中梁並不是簡單的管理型企業，在發展過程中，公司反復強調組織智慧，依靠班子領導、組織能力和系統建設，打造強大的組織能力。現階段房地產行業人才流動頻繁，尤其是高管變動頻率較高，但在這種機制下，公司核心高管層十分穩定，其中大部分高管在中梁任職時間超過五年。
近年來，房地產行業競爭加速，從「拼規模」進入「拼產品」階段。與規模之爭不同的是，產品力的比拼註定是一場漫長的馬拉松賽跑。秉持長期主義者的心態，中梁很早便認識到「產品力將成房企競爭關鍵」。中梁深知，品質提升是系統性工程，所有的精細考量都是為了品質交付。公司以長期思維、客戶思維、終局思維制定品質力建設藍圖，並在該藍圖下進一步通過精益運營提效率，快速提煉提升品質，重塑品質力品牌。
2020年4月，為匹配當前全結構布局下的不同客戶需求， 中梁將此前的「香、御、國」系全新升級為「星海、拾光、鎏金」三大系列，更好地滿足新時代人居生活。同年10月，中梁發布最新住宅產品研發成果——產品4.0，從「場景迭代」、「 健康 探索 」、「智慧賦能」三大維度出發，以「9+N社區美好模塊」為樣本完成了113個專項提升 ，為業主持續營造美好的人居環境。
迭代更新，這是源於中梁對市場客戶的一次次精準研判，更是對每處細節都秉持著超越行業標準的苛求。接下來，中梁還將通過開展品質「鍛造行動」，築造「梁匠工程」，從組織能力建設、專項提升行動、建造技術體系、優品標桿計劃、客戶價值傳遞等方面著力打造，同時通過供方能力提升、第三方飛檢、工程信息化管理等手段保證品質提升落地，從好房子到好生活，以穩定、可靠的品質保障，呈現超越期待的生活享受。
發展與責任並肩，中梁懂生活，懂客戶，更懂與生俱來的 社會 責任。2020年7月，中梁發布首份「ESG報告」，不僅傳遞出公司在ESG領域付諸的努力和實踐，更向 社會 表達出持續深耕這一領域的決心。2021年3月23日，中梁宣布正式成立ESG委員會，以不斷提升環境保護、 社會 責任和治理水平，推動企業長期可持續發展。
截至目前， 公司旗下公益品牌「書香中梁」的足跡已遍布青海、西藏、雲南、江西等15個省市地區，為78所偏遠或有需要的學校的孩子們帶去了溫暖，近百萬本公益好書上架，惠及學生數萬人，受到行業和 社會 的廣泛好評。
與此同時，公司積極 探索 綠色建築，積極推動節能減排，在開發過程中堅持選用節能環保材料、採用新環保工藝。截至2020年底，公司共超過300個項目為綠色建築(包含綠色建築認證或評級)，綠色建築總建築面積超過4,500萬平方米。
每一段征程的結束，都意味著新征程的開始。 2021年，是國家「十四五」規劃的開局之年，也是中梁「二五戰略」和「十年規劃」的開局之年。 在緊隨國家戰略，發力業績「第二曲線」的大背景下，中梁的決勝大幕已然開啟，站在新的起點，更偉大的奇跡等待我們去創造，更光輝的未來召喚我們去開拓。
② 中梁和中南是一個公司嗎
不是。
中梁地產集團（以下簡稱「中梁」）成立於1993年，是一家以房地產開發為主業，多元化、綜合性集團公司，總部位於上海市。
中南控股集團有限公司起步於1988年，已發展成為總資產近300億元，各類員工30000餘人，綜合產值近190億元的大型集團化上市企業，中南集團擁有「房地產業」、「建設產業」、「土木工程產業」、「工業集團」等產業板塊，下轄江蘇中南建設集團股份有限公司（證券代碼：000961）、南通建築工程總承包有限公司、南通市中南建工設備安裝有限公司、北京城建中南土木工程集團有限公司、金豐環球裝飾工程（天津）有限公司等20多個子公司。
並不是同一個公司。
③ 港股通股票名單一覽表
證券代碼 英文簡稱 中文簡稱
00001 CKHHOLDINGS 長和
00002 CLPHOLDINGS 中電控股
00003 HK&CHINAGAS 香港中華煤氣
00004 WHARFHOLDINGS 九龍倉集團
00005 HSBCHOLDINGS 匯豐控股
00006 POWERASSETS 電能實業
00008 PCCW 電訊盈科
00010 HANGLUNGGROUP 恆隆集團
00011 HANGSENGBANK 恆生銀行
00012 HENDERSONLAND 恆基地產
00013 HUTCHMED 和黃醫葯
00014 HYSANDEV 希慎興業
00016 SHKPPT 新鴻基地產
00017 NEWWORLDDEV 新世界發展
00019 SWIREPACIFICA 太古股份公司A
00023 BANKOFEASIA 東亞銀行
00027 GALAXYENT 銀河娛樂
00038 FIRSTTRACTOR 第一拖拉機股份
00066 MTRCORPORATION 港鐵公司
00069 SHANGRI-LAASIA 香格里拉（亞洲）
00083 SINOLAND 信和置業
00087 SWIREPACIFICB 太古股份公司B
00101 HANGLUNGPPT 恆隆地產
00107 SICHUANEXPRESS 四川成渝高速公路
00123 YUEXIUPROPERTY 越秀地產
00135 KUNLUNENERGY 昆侖能源
00136 HENGTENNET 恆騰網路
00144 CHINAMERPORT 招商局港口
00148 KINGBOARDHLDG 建滔集團
00151 WANTWANTCHINA 中國旺旺
00152 SHENZHENINT'L 深圳國際
00165 CHINAEBLTD 中國光大控股
00168 TSINGTAOBREW 青島啤酒股份
00175 GEELYAUTO 吉利汽車
00177 JIANGSUEXPRESS 江蘇寧滬高速公路
00179 JOHNSONELECH 德昌電機控股
00187 JINGCHENGMAC 京城機電股份
00200 MELCOINT'LDEV 新濠國際發展
00220 U-PRESIDCHINA 統一企業中國
00241 ALIHEALTH 阿里健康
00257 EBENVIRONMENT 光大環境
00267 CITIC 中信股份
00268 KINGDEEINT'L 金蝶國際
00270 GUANGDONGINV 粵海投資
00285 BYDELECTRONIC 比亞迪電子
00288 WHGROUP 萬洲國際
00291 CHINARESBEER 華潤啤酒
00293 CATHAYPACAIR 國泰航空
00303 VTECHHOLDINGS
00317 COMEC 中船防務
00322 TINGYI 康師傅控股
00323 MAANSHANIRON 馬鞍山鋼鐵股份
00336 HUABAOINTL 華寶國際
00338 SHANGHAIPECHEM 上海石油化工股份
00345 VITASOYINT'L
00347 ANGANGSTEEL 鞍鋼股份
00354 CHINASOFTINT'L 中國軟體國際
00358 JIANGXICOPPER 江西銅業股份
00371 BJENTWATER 北控水務集團
00384 CHINAGASHOLD 中國燃氣
00386 SINOPECCORP 中國石油化工股份
00388 HKEX 香港交易所
00390 CHINARAILWAY 中國中鐵
00392 BEIJINGENT 北京控股
00410 SOHOCHINA SOHO中國
00425 MINTHGROUP 敏實集團
00489 DONGFENGGROUP 東風集團股份
00493 GOMERETAIL 國美零售
00512 GRANDPHARMA 遠大醫葯
00522 ASMPACIFIC
00525 GUANGSHENRAIL 廣深鐵路股份
00535 GEMDALEPPT 金地商置
00548 SHENZHENEXPRESS 深圳高速公路股份
00551 YUEYUENIND 裕元集團
00553 NANJINGPANDA 南京熊貓電子股份
00564 ZMJ 鄭煤機
00568 SHANDONGMOLONG 山東墨龍
00570 TRADCHIMED 中國中葯
00586 CONCHVENTURE 海螺創業
00588 BEIJINGNSTAR 北京北辰實業股份
00598 SINOTRANS 中國外運
00604 SHENZHENINVEST 深圳控股
00636 KERRYLOGNET 嘉里物流
00656 FOSUNINTL 復星國際
00659 NWSHOLDINGS 新創建集團
00665 HAITONGINT'L 海通國際
00667 CHINAEASTEDU 中國東方教育
00669 TECHTRONICIND 創科實業
00670 CHINAEASTAIR 中國東方航空股份
00683 KERRYPPT 嘉里建設
00688 CHINAOVERSEAS 中國海外發展
00696 TRAVELSKYTECH 中國民航信息網路
00700 TENCENT 騰訊控股
00719 SHANDONGXINHUA 山東新華制葯股份
00728 CHINATELECOM 中國電信
00753 AIRCHINA 中國國航
00754 HOPSONDEVHOLD 合生創展集團
00762 CHINAUNICOM 中國聯通
00763 ZTE 中興通訊
00772 CHINALIT 閱文集團
00780 TONGCHENGTRAVEL 同程旅行
00788 CHINATOWER 中國鐵塔
00811 XINHUAWINSHARE 新華文軒
00813 SHIMAOGROUP 世茂集團
00817 CHINAJINMAO 中國金茂
00836 CHINARESPOWER 華潤電力
00839 CHINAEDUGROUP 中教控股
00853 MICROPORT 微創醫療
00857 PETROCHINA 中國石油股份
00867 CMS 康哲葯業
00868 XINYIGLASS 信義玻璃
00873 SHIMAOSERVICES 世茂服務
00874 BAIYUNSHANPH 白雲山
00880 SJMHOLDINGS 澳博控股
00881 ZHONGSHENGHLDG 中升控股
00883 CNOOC 中國海洋石油
00884 CIFIHOLDGP 旭輝控股集團
00895 DONGJIANGENV 東江環保
00902 HUANENGPOWER 華能國際電力股份
00909 MINGYUANCLOUD 明源雲
00914 CONCHCEMENT 海螺水泥
00916 CHINALONGYUAN 龍源電力
00921 HISENSEHA 海信家電
00939 CCB 建設銀行
00941 CHINAMOBILE 中國移動
00956 CHINASUNTIEN 新天綠色能源
00960 LONGFORGROUP 龍湖集團
00966 CHINATAIPING 中國太平
00968 XINYISOLAR 信義光能
00981 SMIC 中芯國際
00991 DATANGPOWER 大唐發電
00992 LENOVOGROUP 聯想集團
00995 ANHUIEXPRESSWAY 安徽皖通高速公路
00998 CITICBANK 中信銀行
01024 KUAISHOU-W 快手－W
01030 SEAZEN 新城發展
01033 SINOPECSSC 中石化油服
01038 CKIHOLDINGS 長江基建集團
01044 HENGANINT'L 恆安國際
01053 CHONGQINGIRON 重慶鋼鐵股份
01055 CHINASOUTHAIR 中國南方航空股份
01057 ZHEJIANGSHIBAO 浙江世寶
01060 ALIPICTURES 阿里影業
01065 TIANJINCAPITAL 天津創業環保股份
01066 WEIGAOGROUP 威高股份
01071 HUADIANPOWER 華電國際電力股份
01072 DONGFANGELEC 東方電氣
01088 CHINASHENHUA 中國神華
01093 CSPCPHARMA 石葯集團
01099 SINOPHARM 國葯控股
01108 LUOYANGGLASS 洛陽玻璃股份
01109 CHINARESLAND 華潤置地
01112 H&HINTLHLDG H＆H國際控股
01113 CKASSET 長實集團
01128 WYNNMACAU 永利澳門
01138 COSCOSHIPENGY 中遠海能
01157 ZOOMLION 中聯重科
01171 YANZHOUCOAL 兗州煤業股份
01177 SINOBIOPHARM 中國生物制葯
01186 CHINARAILCONS 中國鐵建
01193 CHINARESGAS 華潤燃氣
01199 COSCOSHIPPORT 中遠海運港口
01208 MMG 五礦資源
01209 CHINARESMIXC 華潤萬象生活
01211 BYDCOMPANY 比亞迪股份
01233 TIMESCHINA 時代中國控股
01238 POWERLONG 寶龍地產
01268 MEIDONGAUTO 美東汽車
01288 ABC 農業銀行
01299 AIA 友邦保險
01308 SITC 海豐國際
01310 HKBN 香港寬頻
01313 CHINARESCEMENT 華潤水泥控股
01316 NEXTEER 耐世特
01330 DYNAGREENENV 綠色動力環保
01336 NCI 新華保險
01339 PICCGROUP 中國人民保險集團
01347 HUAHONGSEMI 華虹半導體
01349 FUDANZHANGJIANG 復旦張江
01359 CHINACINDA 中國信達
01375 CCSECURITIES 中州證券
01378 CHINAHONGQIAO 中國宏橋
01385 SHANGHAIFUDAN 上海復旦
01398 ICBC 工商銀行
01456 GUOLIANSEC 國聯證券
01458 ZHOUHEIYA 周黑鴨
01513 LIVZONPHARMA 麗珠醫葯
01516 SUNACSERVICES 融創服務
01528 RSMACALLINE 紅星美凱龍
01530 3SBIO 三生制葯
01533 ZHUANGYUANPA 庄園牧場
01548 GENSCRIPTBIO 金斯瑞生物科技
01579 YIHAIINTL 頤海國際
01585 YADEA 雅迪控股
01618 MCC 中國中冶
01628 YUZHOUGROUP 禹洲集團
01635 DZUG 大眾公用
01638 KAISAGROUP 佳兆業集團
01658 PSBC 郵儲銀行
01691 JSGLOBALLIFE JS環球生活
01717 AUSNUTRIA 澳優
01766 CRRC 中國中車
01772 GANFENGLITHIUM 贛鋒鋰業
01776 GFSEC 廣發證券
01787 SDGOLD 山東黃金
01789 AKMEDICAL 愛康醫療
01797 KOOLEARN 新東方在線
01800 CHINACOMMCONS 中國交通建設
01801 INNOVENTBIO 信達生物
01810 XIAOMI-W 小米集團－W
01812 CHENMINGPAPER 晨鳴紙業
01813 KWGGROUP 合景泰富集團
01816 CGNPOWER 中廣核電力
01821 ESR
01833 PAGOODDOCTOR 平安好醫生
01839 CIMCVEHICLES 中集車輛
01876 BUDAPAC 百威亞太
01877 JUNSHIBIO 君實生物
01882 HAITIANINT'L 海天國際
01888 KBLAMINATES 建滔積層板
01896 MAOYANENT 貓眼娛樂
01898 CHINACOAL 中煤能源
01918 SUNAC 融創中國
01919 COSCOSHIPHOLD 中遠海控
01928 SANDSCHINALTD 金沙中國有限公司
01929 CHOWTAIFOOK 周大福
01951 JXR 錦欣生殖
01952 EVERESTMED-B 雲頂新耀－B
01963 BCQ 重慶銀行
01972 SWIREPROPERTIES 太古地產
01988 MINSHENGBANK 民生銀行
01995 CIFIESSERVICE 旭輝永升服務
01997 WHARFREIC 九龍倉置業
01999 MANWAHHLDGS 敏華控股
02005 SSYGROUP 石四葯集團
02007 COUNTRYGARDEN 碧桂園
02009 BBMG 金隅集團
02013 WEIMOBINC 微盟集團
02016 CZBANK 浙商銀行
02018 AACTECH 瑞聲科技
02020 ANTASPORTS 安踏體育
02039 CIMC 中集集團
02068 CHALIECO 中鋁國際
02096 SIMCEREPHARMA 先聲葯業
02128 CHINALESSO 中國聯塑
02137 BRII-B 騰盛博葯－B
02150 NAYUKI 奈雪的茶
02158 YIDUTECH 醫渡科技
02160 CARDIOFLOW-B 心通醫療－B
02186 LUYEPHARMA 綠葉制葯
02192 MEDLIVE 醫脈通
02196 FOSUNPHARMA 復星醫葯
02202 CHINAVANKE 萬科企業
02208 GOLDWIND 金風科技
02218 ANDREJUICE 安德利果汁
02238 GACGROUP 廣汽集團
02269 WUXIBIO 葯明生物
02282 MGMCHINA 美高梅中國
02313 SHENZHOUINTL 申洲國際
02314 LEE&MANPAPER 理文造紙
02318 PINGAN 中國平安
02319 MENGNIUDAIRY 蒙牛乳業
02328 PICCP&C 中國財險
02331 LINING 李寧
02333 GREATWALLMOTOR 長城汽車
02338 WEICHAIPOWER 濰柴動力
02357 AVICHINA 中航科工
02359 WUXIAPPTEC 葯明康德
02380 CHINAPOWER 中國電力
02382 SUNNYOPTICAL 舜宇光學科技
02388 BOCHONGKONG 中銀香港
02400 XDINC 心動公司
02500 VENUSMEDTECH-B 啟明醫療－B
02588 BOCAVIATION 中銀航空租賃
02600 CHALCO 中國鋁業
02601 CPIC 中國太保
02607 SHPHARMA 上海醫葯
02611 GTJA 國泰君安
02618 JDLOGISTICS 京東物流
02628 CHINALIFE 中國人壽
02669 CHINAOVSPPT 中海物業
02688 ENNENERGY 新奧能源
02689 NDPAPER 玖龍紙業
02727 SHELECTRIC 上海電氣
02772 ZHONGLIANGHLDG 中梁控股
02777 R&FPROPERTIES 富力地產
02858 YIXIN 易鑫集團
02866 COSCOSHIPDEV 中遠海發
02869 GREENTOWNSER 綠城服務
02880 LIAONINGPORT 遼港股份
02883 CHINAOILFIELD 中海油田服務
02899 ZIJINMINING 紫金礦業
03311 CHINASTATECON 中國建築國際
03319 A-LIVING 雅生活服務
03320 CHINARESPHARMA 華潤醫葯
03323 CNBM 中國建材
03328 BANKCOMM 交通銀行
03331 VINDAINT'L 維達國際
03333 EVERGRANDE 中國恆大
03347 TIGERMED 泰格醫葯
03360 FEHORIZON 遠東宏信
03369 QHDPORT 秦港股份
03380 LOGANGROUP 龍光集團
03383 AGILEGROUP 雅居樂集團
03396 LEGENDHOLDING 聯想控股
03606 FUYAOGLASS 福耀玻璃
03618 CQRCBANK 重慶農村商業銀行
03633 ZHONGYUGAS 中裕燃氣
03669 YONGDAAUTO 永達汽車
03690 MEITUAN-W 美團－W
03692 HANSOHPHARMA 翰森制葯
03759 PHARMARON 康龍化成
03799 DALIFOODS 達利食品
03808 SINOTRUK 中國重汽
03866 BQD 青島銀行
03868 XINYIENERGY 信義能源
03883 CHINAAOYUAN 中國奧園
03888 KINGSOFT 金山軟體
03898 TIMESELECTRIC 時代電氣
03900 GREENTOWNCHINA 綠城中國
03908 CICC 中金公司
03958 DFZQ 東方證券
03968 CMBANK 招商銀行
03969 CHINACRSC 中國通號
03988 BANKOFCHINA 中國銀行
03990 MIDEAREALEST 美的置業
03993 CMOC 洛陽鉬業
03996 CHENERGYENG 中國能源建設
03998 BOSIDENG 波司登
06030 CITICSEC 中信證券
06060 ZAONLINE 眾安在線
06066 CSC 中信建投證券
06078 HYGEIAHEALTH 海吉亞醫療
06088 FITHONTENG
06098 CGSERVICES 碧桂園服務
06099 CMSC 招商證券
06110 TOPSPORTS 滔搏
06127 JOINN 昭衍新葯
06158 ZHENROPPT 正榮地產
06160 BEIGENE 百濟神州
06169 YUHUAEDU 宇華教育
06178 EBSECURITIES 光大證券
06185 CANSINOBIO-B 康希諾生物－B
06186 CHINAFEIHE 中國飛鶴
06196 BANKOFZHENGZH
④ 中梁集團旗下上市公司股票代碼
中糧旗下擁有中國食品（00506HK）、中糧控股（00606HK）、蒙牛乳業（02319HK）、中糧包裝(00906HK)四家香港上市公司，以及中糧屯河（600737SH）、中糧地產（000031SZ）和中糧生化（000930SZ）三家內地上市公司。
股票公式專家團為你解答，希望能幫到你，祝你投資順利。
⑤ 中梁地產與中糧集團有關系嗎
中梁地產跟
中糧集團，
沒有什麼關系。
⑥ 中梁顧繼偉為什麼被抓起來
2022年3月31日，中梁控股(http://02772.HK)公布，截至2021年12月31日止年度，實現收入761.1億元(人民幣，下同)，同比增長15.4%；毛利130.33億元，公司擁有人應占核心凈利潤(經調整後)29.9億元；每股基本及攤薄盈利0.75元。
公告稱：
1、年內，集團連同其合營聯營公司的土地投資總額為526億元，共獲取85個新項目，總建築面積約1000萬平方米。
2、集團連同其合營聯營公司的總土地儲備面積約59.8百萬平方米(含已售的建築面積)，覆蓋全國五大經濟區。
3、2021年12月31日，集團的總有息負債約402億元，較2020年底下降26%，而集團的凈負債率約35%，融資成本約9.0%。
4、集團積極承擔企業社會責任。2021年，集團推動「書香中梁」在更廣范圍落地。「書香中梁」愛心圖書室公益項目，現已累計在全國18個省份的中小學落地。
從中梁的報告來看，中梁不僅有較大的土地儲備、較低的融資成本、負債率低，而且社會化責任也做得有聲有色。但是只要細品，就會發現很多問題。
2021年5月初一筆商票的兌付糾紛險些讓中梁陷於危機之中，隨後6月中旬年輕總裁李和栗的離職更是引起了股票和債市的雙殺。
截至2021年中期，中梁有息負債546億元。
8月下旬，經常投資內房高息票據的華人置業出售本金額700萬美元中梁票據，交易華人置業虧損約134.1萬港元。劉鑾雄寧願虧本也要出售中梁美元債的行為，又一次敏感地引起了市場關於兌付危機的擔憂。
1月16日，中梁控股表示因公司架構調整，控股集團總部相關職能將與地產集團總部進行整合，涉及優化人數大約在300人左右。
2022年2月12日，市場信息顯示碧桂園服務已收購中梁物業全部股份，目前雙方已簽署相關收購協議。一直都在模仿自己的偶像，這次把物業終於賣給了自己的偶像。
2022年2月28日，惠譽將中梁控股集團有限公司的長期發行人違約評級(IDR)從「B+」下調至「B-」，高級無抵押評級從「B+」下調至「B-」，回收率評級為「RR4」；展望「負面」。
穆迪則在2月18日發布報告稱，將中梁控股的公司家族評級從「B1」下調至「B2」，展望從「穩定」調整為「負面」。
最新年報披露，截至2021年12月31日止，中梁控股集團共有10317名全職雇員，年度減少了2968人，人員減少率達到22%。
⑦ 中梁控股集團是國企嗎
不是。中梁控股不是國企，而是民營企業。
拓展資料
中梁控股集團有限公司是為浙江省溫州市商人楊劍於1993年創建並控制。
2021年7月21日，中梁控股集團決定向河南省紅十字會捐贈100萬元，支援河南防汛搶險救災工作。捐贈主要用於保障當地群眾人身安全、捐款將用於保障受災地區人民群眾的生命安全、緊急救災物資采購等。
2019年7月16日，中梁控股集團有限公司在香港交易所主板掛牌，股票代碼為股票代碼02772。中梁控股開盤價為開盤5.6港元/股，截至9時50分，報5.59港元/股，漲0.72%，市值約197億港元。
2018年，中梁控股結轉收入為302億元，過去三年的復合增長率為210%。過去三年的毛利潤率在20%-23%之間。2018年，公司稅後凈利潤為25.26億元，凈利潤率為8.4%；扣除少數股東的凈利潤為19.3億元，與之對應的凈利潤率為6.4%。
2021年3月24日，中梁控股年報顯示，其2020年營收為659.4億元，同比增16.4%；歸母凈利潤37.43億，同比減少2.35%。
民營企業，簡稱民企、公司或企業類別的名稱，是指所有的非公有制企業。中華人民共和國法律是沒有「民營企業」的概念，「民營企業」只是在中國經濟體制改革過程中產生的。
民營企業，除「國有獨資」、「國有控股」外，其他類型的企業只要沒有國有資本，均屬民營企業。這個詞語在中國大陸和台灣地區甚為普遍。
其實，現今民營企業多數是私營企業(私企)，由於傳統共產主義反對私有制，中華人民共和國政府便將它們命名為「民營企業」。
還有一種觀點認為，應該以企業的資本來源和構成定義。企業的資本以民間資產(包括資金、動產和不動產)作為投資主體，即可稱之為「民營企業」。
⑧ 中糧地產和中梁地產是不是一樣的
不一樣的；
中糧集團有限公司是享譽全球的世界500強，由國資委全權控股的大型央企集團，經營范圍包括房地產開發經營；國內商業、物資供銷業(不含專營、專賣、專控商品)；建築技術咨詢；進出口貿易。
而中梁地產成立於1993年，總部位於上海，是一家以房地產開發為主，多元化、綜合性集團公司。多年穩居中國房地產百強企業，2017年躋身綜合實力30強，運營能力TOP 10、成長性TOP 10。
(8)上海中梁控股集團股票代碼擴展閱讀
中糧地產（集團）股份有限公司主要業務：
房地產開發經營；國內商業、物資供銷業(不含專營、專賣、專控商品)；建築技術咨詢；進出口貿易。
上海中梁地產集團有限公司主要業務：
集團業務圍繞「聚焦長三角，輻射京津冀和珠三角，延伸至一帶一路經濟帶」的戰略布局，在上海、浙江、江蘇、安徽、江西、福建、山東、河南、湖南、湖北、廣西、雲南、四川、重慶、寧夏、陝西、山西、甘肅、廣東、貴州、內蒙古等省市相繼成功投資開發了300多個項目，開發面積達4000多萬平方米，為16萬家庭48萬業主提供品質生活。
⑨ 中梁控股和中梁地產有區別嗎
很多時候，中梁控股集團有限公司會被視為中梁地產。從本質來看，兩者是同一家公司，只是不同的叫法。
拓展資料：
中梁控股集團有限公司(以下簡稱「中梁)是一家快速發展的大型綜合房地產開發商，2019年在香港聯交所上市(股份代號:2772.HK)。
獲得標普、惠譽、穆迪三大國際信用評級「B+、B+、B1」評級，為同期上市內房股最高評級，同時，三家評級機構對於公司的展望都為「穩定」;
同年11月再獲聯合信用AA+評級，並被納入恆生綜合大中型指數、恆生港股通指數;2020年2月，中梁獲得聯合國際「BB」的國際長期發行人評級，展望穩定。
根植於長三角經濟區，布局全國，憑借卓越的產品品質、優質的客戶服務，中梁穩居中國房地產開發企業綜合實力20強，並位列發展潛力10強TOP1等。
戰略引領，憑借在中國房地產行業多年經驗，中梁在區域擴展的策略引導下，項目已拓展至中國五大經濟核心區域(長三角經濟區、中西部經濟區、環渤海經濟區、海峽西岸經濟區及珠三角經濟區)，覆蓋包括浙江、江蘇、安徽、江西、湖南、湖北、重慶、四川、福建、廣東、廣西、雲南、貴州、山東、河南、河北、遼寧、陝西、山西、甘肅、寧夏、內蒙古、天津等20多個省市的150餘座城市(地級行政單位)，成功開發了500餘個項目。
文化驅動，中梁秉承「開放、開拓、開創、共識、共擔、共享」的價值觀，踐行「公開、公平、公正、簡單、務實、有效」的組織文化，不斷努力創造價值，與同行者共享發展成果，並積極回饋社會。從2017年開始，中梁響應國家號召、聚焦青少年成長教育，推出「書香中梁」公益項目，助力祖國未來成長。
展望未來，中梁聚焦住宅核心業務，持續發展商業、產業等新業務。以更加開放合作的姿態，迎接市場的機遇與挑戰，打造高素質經營人才，通過多元化投資策略識別新的增長機遇，致力於成為一家中國領先的綜合性房地產開發商，共創價值，讓四季心情綻放。
⑩ 中梁什麼時候倒閉的
不倒閉。中梁控股集團是一家快速發展的大型綜合房地產開發商，2019年在香港聯交所上市，根植於長三角經濟區，布局全國，憑借卓越的產品品質、優質的客戶服務穩居中國房地產開發企業綜合實力20強，正值事業的鼎盛時期，不會倒閉的。