① 關於房價漲了後二手房交易獲利多少的問題求解
決定房地產價格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。
假如二手房售價100萬，新房售價下降到80萬，那麼購房者會買誰？毫無疑問，一定是新房，這時二手房的報價必須同步跟進，否則他的報價就構不成交易，沒有交易支撐的價格沒有意義。
同理，當新房價格上漲時，二手房主為了獲得更大收益，一定會跟風上漲。
關注房價，只需關注新房即可。
未來的房價上漲形勢不樂觀。
按慣例，中國投機資金的分配在房市和樓市之間呈蹺蹺板，也就是說，一般而言，股市漲房市跌，房市漲股市跌。
目前來看，股市已呈現暴發性增長，滬指突破3800點，成為今年全球主要股市中漲幅第一的股市。
自今年以來已經拉出10條陽線，強勢格局一覽無遺。截至4月3日本周最後一個交易日，滬深股市流通市值突破40萬億元大關，報410764億元。連《人民日報》都撰文稱股市上漲合理。最近出台的政策也都偏向於推高股價，短期內證監會和央行都不會出手干預股市。可以預期不久的將來股價有可能比肩2007年滬指6000點的峰值。
需求資金的兩市（股市和房市）目前處於決戰階段，現在缺少的只是類似引發」四一二」黃金暴跌（2013年4月12日，華爾街僅以400噸黃金的集中拋售，就扭轉了全世界17萬噸黃金存量的價格預期。突然而劇烈的集中拋售，可以形成排山倒海的價格壓力，最終用極少的交易量獲得極大的價格影響力）這樣的事件，可以預見不久的將來，一定會出現大量信用不良人士（」國家徵信系統啟用「，」允許銀行破產「這些政策的出台就是為了防止貸款買房的民眾」棄房斷供「而引發的金融系統危機）。
面對這勢不可擋的大趨勢，「心存僥幸者，賭徒也「。
② 如何買賣股票
一、開戶
1.到證券公司開戶，上證或深證股東帳戶卡、資金帳戶、網上交易業務、電話交易業務等有關手續。然後，下載證券公司指定的網上交易軟體。
2.到銀行開活期帳戶，並開通銀證轉帳業務，把錢存入銀行。
3.通過網上交易系統或電話交易系統把錢從銀行轉入證券公司資金帳戶。
4.在網上交易系統里或電話交易系統可以買賣股票
5.一般手續費在100元左右（每家證券公司是不同的）。現在股市低迷，一般免費開戶。
6.買股票必須委託證券公司代理交易，所以，你必須找一家證券公司開戶。 買股票的人是不可以直接到上海證券交易所買賣的。這跟二手房買賣一樣，由中介公司代理的。
辦理開戶手續的步驟：開立證券帳戶 ——> 開立資金帳戶 ——> 辦理指定交易
注意：
1. 您務必本人辦理開戶手續。首先，您要開立上海、深圳證券帳戶；其次，開立資金帳戶，您即可獲得一張證券交易卡。然後，根據上海證券交易所的規定，您應辦理指定交易，辦理指定交易後您方可在營業部進行上海證券市場的股票買賣。
2. 您開立證券帳戶須持本人身份證原件及復印件，開立資金帳戶還須攜帶證券帳戶卡原件及復印件。如需委託他人操作，需與代理人（代理人也須攜帶本人身份證）一起前來辦理委託手續。
3. 一張身份證只能開立一個證券帳戶。如果您已在其他證券公司開戶，那麼，您需要在該證券公司辦理了撤銷指定交易和轉託管手續之後，再辦理開戶，開戶時您僅需開立資金帳戶和辦理指定交易即可。
二、委託
作為一個股民，你是不能直接進入證券交易所買賣股票的，而只能通過證券交易所的會員買賣股票，而所謂證交所的會員就是通常的證券經營機構，即券商。你可以向券商下達買進或賣出股票的指令，這被稱為委託。
委託時必須憑交易密碼或證券帳戶。這里需要指出的是，在我國證券交易中的合法委託是當日有效的限價委託。這是指股民向證券商下達的委託指令必須指明：①股東姓名②資金卡號③買入（或賣出）④上海（或深圳）⑤股票名稱⑥股票代碼⑦委託價格⑧委託數量。並且這一委託只在下達委託的當日有效。股票的簡稱通常為四至三個漢字，股票的代碼為六位數，委託買賣時股票的代碼和簡稱一定要一致。
委託的方式有四種：
1.櫃台遞單委託：就是你帶上自己的身份證和帳戶卡，到你開設資金帳戶的證券營業部櫃台填寫買進或賣出股票的委託書，然後由櫃台的工作人員審核後執行。
2.電腦自動委託：就是你在證券營業部大廳里的電腦上親自輸入買進或賣出股票的代碼、數量和價格，由電腦來執行你的委託指令。
3.電話自動委託：就是用電話撥通你開設資金帳戶的證券營業部櫃台的電話自動委託系統，用電話上的數字和符號鍵輸入你想買進或賣出股票的代碼、數量和價格從而完成委託。
4.遠程終端委託：就是你通過與證券櫃台電腦系統連網的遠程終端或互聯網下達買進或賣出指令。
注意：
除了櫃台遞單委託方式是由櫃台的工作人員確認你的身份外，其餘3種委託方式則是通過你的交易密碼來確認你的身份，所以一定要好好保管你的交易密碼，以免泄露，給你帶來不必要的損失。當確認你的身份後，便將委託傳送到交易所電腦交易的撮合主機。交易所的撮合主機對接收到的委託進行合法性的檢測，然後按競價規則，確定成交價，自動撮合成交，並立刻將結果傳送給證券商，這樣你就能知道你的委託是否已經成交。不能成交的委託按「價格優先，時間優先」的原則排隊，等候與其後進來的委託成交。當天不能成交的委託自動失效，第二天用以上的方式重新委託。
三、交易規則
買賣股票的數量也有一定的規定：即委託買入股票的數量必須是一手（每手100股）的整倍數，但委託賣出股票的數量則可以不是100的整倍。買入或者賣出的價格必須是在昨日收盤價上下浮動10％的范圍才有效。
股票交易實行價格優先、時間優先：股票連續競價時段，因為有許多投資者可能同時買賣同一隻股票，所以交易所制定了「價格優先、時間優先」的原則。如某隻股票現價5.66元，如果甲投資者此時輸入5.66元的買入價，而乙投資者同時輸入5.67元的買入價，則乙投資者的申報優先於甲投資者的申報成交。如果大家申報的買入價格相同，則誰先輸入買單誰先成交。賣出股票亦如此。某隻股票如果現價是5.66元，甲輸入5.66元的賣出價，而乙同時輸入5.65元的賣出價，則乙的申報優先於甲的申報成交。如甲、乙輸入的賣出價相同，則誰先申報誰先成交。這種情況在某隻股票股價突然飈升或突然急速下探時更加突出。
營業時間每日9：15分可以開始參與交易，11：30-13：00為中午休息時間，下午13：00再開始，15：00交易結束。
深滬證交所市場具體交易時間為每周一至周五，上午為前市，9：15至9：25為集合競價時間，9：30至11：30為連續競價時間下午為後市，13：00至15：00為連續競價時間。其中深圳市場為避免人為做市，在下午收盤前最後3分鍾，即14：57分開始，再次進入到集合競價時間，直到15：00收市，這一點與滬市有所區別。
休市日：周六、周日和上證所公告的休市日（一般為五一、十一、春節等國家法定節假日）
不交易.
③ 怎樣購買股票
1、到證券公司開戶，同時開通上證或深證股東賬戶卡、資金賬戶、網上交易業務、電話交易業務等有關手續。然後，下載證券公司指定的網上交易軟體。
2、到銀行開活期帳戶，並開通銀證轉帳業務，把錢存入銀行。
3、通過網上交易系統或電話交易系統把錢從銀行轉入證券公司資金賬戶。
4、在網上交易系統里或電話交易系統可以買賣股票。
5、開戶費用一般是開股東卡費用，按交易所規定，上海股東卡開戶費為40元人民幣，深圳股東卡開戶費為50元人民幣。（一般免費。）
6、買股票必須委託證券公司代理交易，所以，必須找一家證券公司開戶。買股票的人不可以直接到上海證券交易所買賣的。這跟二手房買賣一樣，由中介公司代理的。
注意事項
1、股票市場可以廣泛地動員，積聚和集中社會的閑散資金，為國家經濟建設發展服務，擴大生產建設規模，推動經濟的發展，並收到「利用內資不借內債」的效果。可以充分發揮市場機制，打破條塊分割和地區封，促進資金的橫向融通和經濟的橫向聯系，提高資源配置的總體效益。
2、可以為改革完善我國的企業組織形式探索一條新路子，有利於不斷完善我國的全民所有制企業，集體企業，個人企業，三資企業和股份制企業的組織形式，更好地發揮股份經濟在我國國民經濟中的地位和作用，促進我國經濟的發展。
3、可以促進我國經濟體制改革的深化發展，特別是股份制改革的深入發展，有利於理順產權關系，使政府和企業能各就其位，各司其職，各用其權，各得其利。
4、可以擴大我國利用外資的渠道和方式，增強對外的吸納能力，有利於更多地利用外資和提高利用外資的經濟效益，收到「用外資而不借外債」的效果。
④ 買賣股票的基本流程
一、開戶篇：
1.帶本人身份證和銀行卡到證券公司開戶，辦理上證或深證股東帳戶卡、資金帳戶、網上交易業務、電話交易業務等有關手續。然後，下載證券公司指定的網上交易軟體。
2.開通銀證轉帳第三方存管業務，把錢存入銀行。
3.通過網上交易系統或電話交易系統把錢從銀行轉入證券公司資金帳戶。
4.在網上交易系統里或電話交易系統可以買賣股票。
5.一般手續費在90元左右（每家證券公司是不同的）。
6.買股票必須委託證券公司代理交易，所以，必須找一家證券公司開戶。 買股票的人是不可以直接到上海證券交易所買賣的。這跟二手房買賣一樣，由中介公司代理的。
辦理開戶手續的步驟：開立證券帳戶 ——> 開立資金帳戶 ——> 辦理指定交易
二、交易篇
「股市有風險，入市需謹慎」這句話是每個投資者都應該牢記在心的。
炒股的核心內容就是通過證券市場的買入與賣出之間的股價差額，實現套利。
股價的漲跌根據市場行情的波動而變化，之所以股價的波動經常出現差異化特徵，源於資金的關注情況，他們之間的關系，好比水與船的關系。水溢滿則船高，（資金大量湧入則股價漲），水枯竭而船淺，（資金大量流出則股價跌）。炒股就是買賣股票，靠做股票生意而牟利。買了股票其實就是買了企業的所有權。
深滬證交所市場交易時間為每周一至周五，上午為前市，9：15至9：25為集合競價時間，9：30至11：30為連續競價時間；下午為後市，13：00至15：00為連續競價時間；周六、周日和上證所公告的休市日不交易(一般為五一、十一、春節等國家法定節假日)。
三、策略篇
炒股著重4方面分折： 上市公司、基本面 、技術面、投資目的。
上市公司與基本面分折時一定要善於識別真偽，用火眼金晴來防止上當受騙。股市中重視基本面和技術面是二大派別各有其詞，其實應該是基本要好，一定要有技術面支撐(基本面＋技術面)才是好股票。 技術面就是說要買入趨勢向上的股票，因為趨勢線是一切的一切，趨勢 上就是股價在上升通道，可能受消息面等影響或主力震倉洗盤，使股票有回落，但總趨勢向上。因為上升中的股票走勢是上升、回襠再上升。股價在下降中的股票受利好利多的沖擊，股票會回升，或主力誘多騙錢，但股價還會繼續下跌，因為走勢決定它一切，那就是下跌、回升 再下跌。 註：盤子小容易炒，投資少容易被主力看中在低位三線金叉才是好股票:均線、均價線、MACD。
⑤ 買二手房有平股費嗎
不貸款沒有評估費，貸款的話，想貸多點有的地方有評估費
⑥ 如何購買股票需要什麼條件
學習股票首先了解以下各方面知識：
開戶篇
1.帶本人身份證和銀行卡到證券公司開戶，辦理上證或深證股東帳戶卡、資金帳戶、網上交易業務、電話交易業務等有關手續。然後，下載證券公司指定的網上交易軟體。
2.開通銀證轉帳第三方存管業務，把錢存入銀行。
3.通過網上交易系統或電話交易系統把錢從銀行轉入證券公司資金帳戶。
4.在網上交易系統里或電話交易系統可以買賣股票。
5.一般手續費在90元左右（每家證券公司是不同的）。
6.買股票必須委託證券公司代理交易，所以，你必須找一家證券公司開戶。 買股票的人是不可以直接到上海證券交易所買賣的。這跟二手房買賣一樣，由中介公司代理的。
辦理開戶手續的步驟：開立證券帳戶 ——> 開立資金帳戶 ——> 辦理指定交易
交易篇
「股市有風險，入市需謹慎」這句話是每個投資者都應該牢記在心的。
炒股的核心內容就是通過證券市場的買入與賣出之間的股價差額，實現套利。
股價的漲跌根據市場行情的波動而變化，之所以股價的波動經常出現差異化特徵，源於資金的關注情況，他們之間的關系，好比水與船的關系。水溢滿則船高，（資金大量湧入則股價漲），水枯竭而船淺，（資金大量流出則股價跌）。炒股就是買賣股票，靠做股票生意而牟利。買了股票其實就是買了企業的所有權。
深滬證交所市場交易時間為每周一至周五，上午為前市，９：１５至９：２５為集合競價時間，９：３０至１１：３０為連續競價時間；下午為後市，１３：００至１５：００為連續競價時間；周六、周日和上證所公告的休市日不交易(一般為五一、十一、春節等國家法定節假日)。
策略篇
炒股著重4方面分折： 1 上市公司 2 基本面 3 技術面 4 投資目的
上市公司與基本面分折時一定要善於識別真偽，用火眼金晴來防止上當受騙。股市中重視基本面和技術面是二大派別各有其詞，其實應該是基本要好，一定要有技術面支撐(基本面＋技術面)才是好股票。 技術面就是說要買入趨勢向上的股票，因為趨勢線是一切的一切，趨勢 上就是股價在上升通道，可能受消息面等影響或主力震倉洗盤，使股票有回落，但總趨勢向上。因為上升中的股票走勢是上升、回襠再上升。股價在下降中的股票受利好利多的沖擊，股票會回升，或主力誘多騙錢，但股價還會繼續下跌，因為走勢決定它一切，那就是下跌、回升 再下跌。 註：盤子小容易炒，投資少容易被主力看中在低位三線金叉才是好股票:均線 均價線 MACD
*對大盤走勢的解析技巧
對影響股市的政策面、資金面、基本面、技術面、消息面等進行綜合研判是解盤的基礎。
*牛市主升浪的投資技巧
投資主升浪行情，關鍵是選股，也就是要確認個股是否有繼續上漲的動力。個股的持續上漲動力，來自於各種市場客觀條件的支撐。
*揭秘莊家的試盤手法
從一般情況看，莊家持有的籌碼占流通盤的４５％-５０％，在較長的吸貨階段中，莊家並不能肯定在此期間沒有其他莊家介入，集中的"非盤"如果在１０％-１５％以上，就會給莊家造成不小的麻煩。
*如何觀察和解讀換手率
低換手率表明多空雙方意見基本一致，股價一般會由於成交低迷而出現小幅下跌或步入橫盤整理。高換手率則表明多空雙方的分歧較大，但只要成交活躍的狀況能夠維持下去，股價一般都會呈小幅上揚的走勢。
紀律篇
如果你從來沒有買過股票，如果你開戶的原因是打算賺錢而不是支援股市建設，那麼你一定要恪守軍規。
風險篇
"投資有風險，入市須謹慎！"作為中國證監會風險教育的教條化語錄，凡是開過戶的投資者都熟悉，可是具體的風險在哪裡？入市須謹慎什麼？都沒有明確的說明，就像煙盒上印有"吸煙有害健康"的字樣一模一樣，其風險揭示作用微乎其微，反而成了耳邊風。
心態篇
新股民千萬莫指望一夜暴富，心態要平和，要在股市中賺取快樂，不要只想在股市中賺錢。買股票若僅是為了"賺錢"，那就是踏出了錯誤的第一步，因為你會心為物役。很多人炒股的本意是為了生活得更好，若因炒股而變得惶惶不可終日，那還不如不炒股。
炒股只能用閑錢。用閑錢炒股會讓你有一種閑庭信步的感覺，不至於讓你被股市的漲跌打擾。若你在股市中投入了自己的大部分資金，甚至去融資炒股，那炒股就會變得像賭博一樣。記住，不要把所有的財產都投入股市，更切忌借貸資金購買股票。股市的漲漲跌跌都很正常，投資者要努力做到不以漲喜、不以跌悲
⑦ 為什麼購買股票，二手房都不算投資
您好，投資指的是特定經濟主體為了在未來可預見的時期內獲得收益或是資金增值，在一定時期內向一定領域投放足夠數額的資金或實物的貨幣等價物的經濟行為。房產投資是指以房地產為對象來獲取收益的投資行為。投資房產的對象按地段分投資市區房和郊區房；按交付時間分投資現房和期房；按賣主分投資一手房和二手房；按房產類別分投資住宅和投資商鋪。所以二手房也可以用於投資。望採納，謝謝！
⑧ 股票怎麼買入和賣出
學習股票首先了解以下各方面知識：
開戶篇
1.帶本人身份證和銀行卡到證券公司開戶，辦理上證或深證股東帳戶卡、資金帳戶、網上交易業務、電話交易業務等有關手續。然後，下載證券公司指定的網上交易軟體。
2.開通銀證轉帳第三方存管業務，把錢存入銀行。
3.通過網上交易系統或電話交易系統把錢從銀行轉入證券公司資金帳戶。
4.在網上交易系統里或電話交易系統可以買賣股票。
5.一般手續費在90元左右（每家證券公司是不同的）。
6.買股票必須委託證券公司代理交易，所以，你必須找一家證券公司開戶。 買股票的人是不可以直接到上海證券交易所買賣的。這跟二手房買賣一樣，由中介公司代理的。
辦理開戶手續的步驟：開立證券帳戶 ——> 開立資金帳戶 ——> 辦理指定交易
交易篇
「股市有風險，入市需謹慎」這句話是每個投資者都應該牢記在心的。
炒股的核心內容就是通過證券市場的買入與賣出之間的股價差額，實現套利。
股價的漲跌根據市場行情的波動而變化，之所以股價的波動經常出現差異化特徵，源於資金的關注情況，他們之間的關系，好比水與船的關系。水溢滿則船高，（資金大量湧入則股價漲），水枯竭而船淺，（資金大量流出則股價跌）。炒股就是買賣股票，靠做股票生意而牟利。買了股票其實就是買了企業的所有權。
深滬證交所市場交易時間為每周一至周五，上午為前市，９：１５至９：２５為集合競價時間，９：３０至１１：３０為連續競價時間；下午為後市，１３：００至１５：００為連續競價時間；周六、周日和上證所公告的休市日不交易(一般為五一、十一、春節等國家法定節假日)。
策略篇
炒股著重4方面分折： 1 上市公司 2 基本面 3 技術面 4 投資目的
上市公司與基本面分折時一定要善於識別真偽，用火眼金晴來防止上當受騙。股市中重視基本面和技術面是二大派別各有其詞，其實應該是基本要好，一定要有技術面支撐(基本面＋技術面)才是好股票。 技術面就是說要買入趨勢向上的股票，因為趨勢線是一切的一切，趨勢 上就是股價在上升通道，可能受消息面等影響或主力震倉洗盤，使股票有回落，但總趨勢向上。因為上升中的股票走勢是上升、回襠再上升。股價在下降中的股票受利好利多的沖擊，股票會回升，或主力誘多騙錢，但股價還會繼續下跌，因為走勢決定它一切，那就是下跌、回升 再下跌。 註：盤子小容易炒，投資少容易被主力看中在低位三線金叉才是好股票:均線 均價線 MACD
*對大盤走勢的解析技巧
對影響股市的政策面、資金面、基本面、技術面、消息面等進行綜合研判是解盤的基礎。
*牛市主升浪的投資技巧
投資主升浪行情，關鍵是選股，也就是要確認個股是否有繼續上漲的動力。個股的持續上漲動力，來自於各種市場客觀條件的支撐。
*揭秘莊家的試盤手法
從一般情況看，莊家持有的籌碼占流通盤的４５％-５０％，在較長的吸貨階段中，莊家並不能肯定在此期間沒有其他莊家介入，集中的"非盤"如果在１０％-１５％以上，就會給莊家造成不小的麻煩。
*如何觀察和解讀換手率
低換手率表明多空雙方意見基本一致，股價一般會由於成交低迷而出現小幅下跌或步入橫盤整理。高換手率則表明多空雙方的分歧較大，但只要成交活躍的狀況能夠維持下去，股價一般都會呈小幅上揚的走勢。
紀律篇
如果你從來沒有買過股票，如果你開戶的原因是打算賺錢而不是支援股市建設，那麼你一定要恪守軍規。
風險篇
"投資有風險，入市須謹慎！"作為中國證監會風險教育的教條化語錄，凡是開過戶的投資者都熟悉，可是具體的風險在哪裡？入市須謹慎什麼？都沒有明確的說明，就像煙盒上印有"吸煙有害健康"的字樣一模一樣，其風險揭示作用微乎其微，反而成了耳邊風。
心態篇
新股民千萬莫指望一夜暴富，心態要平和，要在股市中賺取快樂，不要只想在股市中賺錢。買股票若僅是為了"賺錢"，那就是踏出了錯誤的第一步，因為你會心為物役。很多人炒股的本意是為了生活得更好，若因炒股而變得惶惶不可終日，那還不如不炒股。
炒股只能用閑錢。用閑錢炒股會讓你有一種閑庭信步的感覺，不至於讓你被股市的漲跌打擾。若你在股市中投入了自己的大部分資金，甚至去融資炒股，那炒股就會變得像賭博一樣。記住，不要把所有的財產都投入股市，更切忌借貸資金購買股票。股市的漲漲跌跌都很正常，投資者要努力做到不以漲喜、不以跌悲。