A. 時代中國股價連跌3天，市值蒸發因CFO個人作風問題嗎
地產行業高增長的幾年裡，時代中國的表現依然中規中矩，剛剛結束的2019年，其以783億元的銷售額踩線躋身50強。但是就在最近，一段計程車內的監控視頻讓時代中國登上了香港媒體的頭條，這家上市7年的內房企以前還從未受到過如此大的關注。據曝出監控視頻顯示，在計程車後座上，有一對男女上演“激情大戲”，絲毫不顧及司機的感受。隨後有網友指出，視頻中的男乘客疑似時代中國CFO黃永年，並將其出席業績會的照片與片段中男主進行對比，發現相似度極高。
B. 多因素推動地產股集體大漲，結構性政策、因城施策並舉改善市場預期
21世紀經濟報道記者李莎 北京報道 12月21日，地產股掀起漲停潮。截至收盤，香江控股、泰禾集團、宋都股份、嘉凱城、藍光發展、京投發展、大悅城等20餘只房地產開發股票漲停。融創中國、祥生控股、朗詩地產、旭輝控股、時代中國等港股也迎來大漲。
據東方財富板塊排行，21日A股漲幅前三的行業為房地產服務、房地產開發和裝修建材，漲幅分別為7%、5.7%和3.6%。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為，地產股大漲是多因素綜合作用的結果。包括央行下調LPR，近日央行、銀保監會發文支持優質房企並購出險和存在困難的房企優質項目等。李宇嘉表示，疊加各地開始出台政策紓困樓市，大致可以判斷樓市政策暖風會越來越大。
李宇嘉向21世紀經濟報道記者指出，目前房地產整體風險預期還比較大，政策從以往的需求端直接刺激轉向結構性紓困。「從政策底走向市場底還會經歷比較長的時間，今年12月到明年1-2月市場都會比較差。」李宇嘉說。
結構性政策持續正向引導行業預期
12月20日，中國人民銀行公布1年期LPR為3.8%，較上月下調5個基點，5年期以上LPR為4.65%，連續20個月未變。
交通銀行金融研究中心分析認為，本次LPR報價下調的直接原因是近期降準的引導， 5年期以上LPR繼續維持不變，表明到目前為止，還沒有對房貸利率造成普降影響。但信用寬松窗口正在開啟，在「促進房地產業良性循環和健康發展」的要求下，開發貸和按揭貸都有適當放鬆的可能性。
從市場情況來看，部分地區房貸利率已經開始回調。貝殼研究院監測的103個城市12月主流首套房貸利率為5.64%，二套利率為5.91%，均較11月回落5個基點，其中有40%的城市房貸利率環比下降。四季度以來，首套、二套房貸利率較9月高點累計回調10個、8個基點。12月平均放款周期為57天，較11月縮短11天。
貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出，103個重點城市房貸利率連續3個月環比下降，放款周期縮短到2個月以內。在「良性循環」指引下，信貸環境的持續改善將對年底市場成交帶來利好，帶動市場底部修復。
與此同時，據多家媒體報道，近日央行與銀保監會聯合出台通知，鼓勵銀行業金融機構做好重點房企風險處置項目並購的金融支持和服務，重點支持優質房企兼並收購一些出險和經營困難的大型房地產企業的優質項目。
中指研究院分析認為，該通知的出台，將積極推動化解當前多發的房企流動性風險，並且在不改變房地產融資政策大方向的前提下，對房企融資進行定向放鬆。優質企業可抓住融資窗口期積極尋找優質項目，出險房企要利用政策和市場條件穩妥處置問題項目、風險企業項目。
中國人民大學國發院城市與房地產研究中心主任、中國人民大學商學院財務與金融系教授況偉大向21世紀經濟報道記者指出，房地產債務風險是房地產風險的主體和防範重點，一旦房地產債務大規模違約，產生信用風險，會對整個經濟部門造成沖擊甚至危機。
實際上，12月3日銀保監會就指出，要在落實房地產金融審慎管理的前提下，指導銀行保險機構做好對房地產和建築業的金融服務。根據各地不同情況，重點滿足首套房和改善型住房按揭需求，合理發放放個地產開發貸款、並購貸款，促進房地產行業和市場平穩健康發展。
交通銀行金融研究中心認為為促進合理購房需求正常釋放，後續5年期LPR利率也有調降可能。
李宇嘉則表示，政策將繼續扶持房地產，但屬於結構性政策，目前降低LPR僅針對一年期，一定程度上表明宏觀層面仍避免發出明顯刺激市場回升的信號。
多地多政策支持合理住房需求
近期央行、銀保監會等多次發聲糾偏房地產政策，正向引導房地產行業預期。中央經濟工作會議也明確要加強預期引導，強調要因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。
在需求端，近期多地推出多種政策支持合理住房需求，包括提供購房補貼，發放優惠券，對購房契稅進行補貼，放寬公積金貸款限制等。
其中發放購房補貼最為常見。多地針對人才、新市民、三胎家庭等特定人群發放購房補貼。
如12月13日蕪湖印發青年英才購房補貼發放細則通知，對符合條件的人才發放購房補貼，最高補貼房款的10%。10月11日寧波發布奉化區人才購房補貼公告，為符合條件的人才提供8-100萬元的購房補貼。南通海安為支持二孩、三孩家庭購房，每平方米分別補貼200元和400元；哈爾濱則將購房補貼的范圍擴大到人才和新市民；長春為人才和進城農民提供購房補貼，人才和農民每平方米的購房補貼分別為50元和80元。
多地為鼓勵購房發放優惠券。如12月9日桂林發布文件，提出為12月在桂林五區購買新房的購房者發放消費券，金額為成交合同額的1%，可在本地商貿企業購買百貨、家電、車輛等，並對銷售面積靠前的項目進行相應的消費券獎勵。推出類似做法的還有長春等地。
除此之外，多地為降低購房成本，對購房者進購房契稅補貼，如12月10日衡陽發布新房和地下車位財政購房補貼實施方案，對滿足條件的購房者補貼15%-50%的新房契稅補貼和80%的地下車位契稅補貼。推出類似政策的還有開封等地。
適度放寬公積金貸款限制或定向提高公積金貸款額度也是刺激合理住房消費的常見舉措。如12月13日惠州發文允許人才提取住房公積金用於支付購房首付款，可足額申請高級人才住房公積金貸款的最高額度，夫妻雙方合計最高貸款150萬元等。哈爾濱放寬二手房公積金貸款房齡年限要求等。
合碩機構首席分析師郭毅向21世紀經濟報道記者表示，多地針對性鼓勵合理住房需求，尤其是人才的住房需求，是基於希望支撐和拉動地方產業、推進職住平衡目標的考慮衍生而來，一定程度上會對樓市帶來一定利好，但影響有限。
許小樂向21世紀經濟報道記者表示，後期可能還會有城市繼續跟進購房優惠補貼政策，相關政策會有一定的持續性，目的是改善市場預期，提振居民住房消費信心，最終促進樓市回歸平穩。
21世紀經濟報道記者注意到，11月30日，河北保定發布全面推進被動式超低能耗建築產業發展實施方案，取消被動式超低能耗建築商品房項目的限價和限購政策，公積金貸款額度上浮20%。
況偉大認為，限購、限貸是真正能體現房住不炒的一個重要決策。支持改善性住房在內的居民合理購房需求，並不意味著熱點城市會降低二套房首付比例。熱點城市供求關系緊張，要通過較高的二套房首付限制，來重點滿足首套房的住房需求，一旦降低二套房首付比例，可能會加劇目前基本住房需求得不到滿足的情況，也與共同富裕的要求相悖。只有供求關系寬松的城市，才可能適當降低二套房首付比例。
C. 粵港澳股票有哪些
粵港澳股票包括但不限於以下幾類：
1. 房地產類：
- 招商蛇口：股票代碼001979，該公司是粵港澳大灣區內的知名房地產開發商。
- 華僑城A：股票代碼000069，專注於文化旅遊和房地產的綜合開發。
- 華發股份：股票代碼600325，在粵港澳大灣區擁有多個房地產項目。
- 格力地產：股票代碼600185，涉及房地產開發、口岸經濟、海洋經濟、健康產業等多個領域。
- 世榮兆業：股票代碼002016，專注於房地產開發及物業經營。
- 龍光地產：股票代碼03380（港股），在粵港澳大灣區具有顯著的市場地位。
- 時代中國控股：股票代碼01233（港股），專注於房地產開發和投資。
2. 港口類：
- 招商港口：股票代碼001872，是招商局集團旗下的港口業務平台。
- 鹽田港：股票代碼000088，位於深圳市鹽田區，是華南地區重要的集裝箱港口。
- 中遠海運港口：股票代碼01199（港股），是全球領先的港口運營商之一。
此外，粵港澳股票還涵蓋機場類（如廣州白雲機場、深圳寶安機場等）、航運類、高速公路類、金融類（如各大銀行、證券公司等）、物流類、旅遊類、科技類等多個領域。這些股票不僅反映了粵港澳大灣區的經濟發展狀況，也為投資者提供了豐富的投資機會。
請注意，以上列舉的股票僅為示例，不構成投資建議。在投資前，請務必進行充分的市場調研和風險評估。
D. 中國股市現狀如何
中國股市現狀還是非常不錯的。只是相較於全球的股市來說，中國的股市在發展上確實沒有那麼的好。像中國的上證指數現在也只是在3500點的范圍之內，而美國的納斯達克指數已經突破了1萬的這個指向，道瓊斯甚至都突破了3萬，像深證指數它也是突破了上萬的這個界限，而上證指數卻一直都是在三四千點徘徊。但是從A股現在的這種投資情況上來看，還是有比較高的投資價值，這也需要根據具體的股票來判定的。
在A股中仍然是有很多優質的股票，並且A股在經歷這么多年的一個發展之後，它的這種穩定性相對來說會更高一些。同時現在的股票市場中也迎來了更多新的股民，這也就給股票市場重新帶來了活力。現在的A股市場實際上還是比較有發展潛力的，因為A股市場向來是一個情緒化的市場價值，價值投資的話更加適合去美股市場來做。這個時候對於股票投資人來說，投資的難度就比較大，非常考驗投資的目光。如果說投資目光不好的話，那麼想要投資到一隻優秀的股票是很難的。但是在A股中也不乏那些非常厲害的股票投資人，他們的這種收益情況也是非常高的。像有一些基金經理，他在選股的時候就非常的厲害，往往能夠把握住那些中小型企業起飛前的這一個階段。
所以中國股市現狀還是非常不錯的，從各個方面上來看也沒有特別高的這種風險。上證指數也可以看漲到4000，從現在市場情緒上來看還是比較不錯的，賺錢效應有時候非常好，但也有時候非常差，整體的這種大盤趨勢還是值得期待的，這就是中國股市的現狀。
股市最近怎麼樣呢？
現在股市行情怎麼樣
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還不錯！！
大盤剛剛突破牛熊分界線！進入牛市！
就現在而言！（9：39）
年初之現在漲幅超過2?4隻！！
年初之現在跌幅超過2904隻！！
這就是選擇！！
現在股市的行情怎麼樣？哪些板塊比較熱？
我個人覺得當前的股市依然處在慢牛行情當中。
雖然很多人一直在唱衰當前的行情，因為當前的行情已經走熊了。但對我個人來說，反而反而相信這是一次慢牛行情，我也覺得這一次的行情會持續很久。之所以會有這種判斷，我會從以下幾點做具體解答。
一、我先講一下很多人的普遍看法。
從去年10月份以來，很多人覺得當前的行情已經走完了，但去年年底股市行情又走了一波上漲行情，很多人以為牛又回來了。這一次的牛市行情一波三折，年後的行情出現了大幅回撤，以至於很多人覺得當前的牛市行情已經走完了。大家普遍覺得當前各個板塊的估值已經很高了，市場也有回調的需求，所以普遍覺得熊市馬上就要來了。
二、我認為當前處在慢牛行情。
之所以會有這種判斷，因為我覺得這一次的牛市行情並沒有多麼大的漲幅，如果我們拿這一次的行情和之前的牛市做比較的話，我們就會發現這一次的牛市頂峰比之前低了很多。從某種程度上講，當牛市的頂峰進一步降低的時候，牛市的周期其實會拉得更長，這就意味著這一次的牛市行情很有可能是慢牛行情。
三、我比較看好後市的行情。
正是因為我覺得當前的行情會繼續持續下去相信牛市行情會，我也相信以後會走出牛市行情，我非常看好後市的行情。我本身非常看好醫療板塊和半導體板塊，同時也看好大消費板塊。目前我的倉位大概在5成左右，相對比較輕松。投資是非常主觀的事情，希望大家能夠獨立判斷。很多人會基於自己的判斷做出不同的投資決策，我覺得只要一個人的投資決策適合自己的投資風格，這個決策對於個人來說就會有用，沒有必要在行情問題上爭一個對錯。
今天股票大盤行情怎麼樣
現在中國的發展其實是非常快速的，那麼這個快速表現在各個方面不僅僅是社會方面同時也有股市。那麼有一部分投資者就想要去股市上投資一些股票來提高自己的經濟效益，那麼今天我們要說的就是現在中國的股市行情究竟是怎麼樣。以及如果想要投資股票的話，選擇哪個板塊比較熱門，以及能夠給我們帶來較大的經濟收益。
金融和周期行業首先就是金融和周期行業，因為今年的股市應該會繼續的走牛，那麼上半年的繼續走牛股市的底部行情在下半年就會進入中期的行情。所以這個時候熱門板塊一定是金融和周期，並且大盤會不斷的上漲，也離不開這兩個板塊的貢獻。所以金融和周期這個板塊一定也會成為熱點，而且賺錢也是非常快的。因此如果投資者想要進行股票投資的話，一定要觀察這個板塊的情況。
醫葯和白酒其次就是醫葯以及白酒板塊是非常好的，雖然有一些人非常不看好白酒，是因為這部分人認為白酒的投資價值並不是太高。但是我們要知道醫葯是非常具有投資價值的，這是不可否認的。因此投資者也可以選擇醫葯跟白酒這個板塊，特別是白酒板塊，現在白酒板塊跟以前的白酒情況已經是不一樣的。如果能夠及時的抓住時機的話就能夠幫助自己帶來很大的收益，但是在投資的過程中一定要注意風險，不要太過於盲目樂觀。
科技板塊最後就是科技板塊也可以說是股票市場上的一個熱門板塊，因為現在是一個科技發展的時代，那麼科技板塊肯定是必不可少的。那麼在這個科技時代也是要炒作科技股的，所以說科技可以說是現在社會發展的一個主流。並且科技也是受到國家政策的支持以及受到政策的紅利的，所以科技股必然會在股票市場上爆發非常大的潛能。
周四，A股小幅低開後，震盪走低，剛開盤時盤面和周二非常類似。寧德時代大幅回調，帶動創業板指數調整。主板則表現較為強勢，窄幅震盪為主。早盤電力板塊全面上漲，核電、光伏、超臨界發電、氫能源等走強，燃氣、農牧飼漁、採掘、石油、電池等回調明顯。午後，銀行、鋼鐵、水利等板塊大幅拉升，滬指翻紅。但隨著寧德時代跌幅加深，市場做多信心減弱，創業板跌幅逼近2%，滬指轉跌。
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熱點板塊
地下管網午後拉升：國統股份漲停，國機通用漲超7%，金州管業、龍泉股份、三和管業、山東路橋等跟漲。
銀行震盪走強：寧波銀行漲超5%，成都銀行、常熟銀行、江蘇銀行、南京銀行、江陰銀行等跟漲。
鋼鐵午後走強：盛德鑫泰20%漲停，久立特材、金洲管道、中信特鋼、金嶺礦業、華達新材、武進不銹等漲逾3%。
機構認為：總體看，A股近期仍是結構性行情，隨著中秋節臨近，市場情緒較為謹慎。近期因歐洲能源危機而熱炒的概念股，輪動加速，如果沒有提前潛伏，而是跟風追漲，極有可能陷入風險之中。滬指重返3200點上方，但3250點、3300點壓力較大。
E. 地產股洶湧上漲，預售金松綁傳言是否過度解讀
2021年房地產開發商的資金鏈普遍承壓，其中最重要的問題之一，就是預售資金監管變得異常嚴格。在樓盤停工多點開花的大背景下，許多城市的預售金監管政策層層加碼。
新春來臨，房企預售金監管或許迎來松綁。2月10日晚間，市場消息稱「全國性的商品房預售資金監督管理辦法」已於近日制定出台，要求各地方根據工程造價合同等核定重點監管資金額度。此舉意味著，去年下半年來趨緊的監管局面有望得到放鬆。受此消息刺激，11日上午，房地產開發、家居裝修、建築、地產中介代理等板塊齊聲上漲，多股漲停。
對於這一「利好消息」，多位房地產業內高管及一線投融資從業者對第一財經發表了謹慎觀點。首先是地方和企業層面尚未接到正式通知或看到正式文件出台；其次，即便消息屬實，房地產從業者普遍認為對行業利好有限。
「對信用已崩潰的那部分房企不會產生實質正面影響。」一名受訪者表示。
此外有業內人士指出，按照工程造價總額為基數進行監管額度計算並不是新事物，此前很多地方政府已經按類似辦法執行，因此未必能帶來太多資金量釋放。
A股8只地產股漲停
2月11日，房地產及其上下游產業鏈板塊一掃陰霾，領跑股市。
截至中午12時，A股裝修建材板塊整體大漲3.3%，建築板塊整體漲2.8%，房地產開發板塊漲1.2%。港股地產代理板塊漲4.74%，樓宇建造板塊整體漲3.4%，家居裝修零售板塊整體漲3.3%，地產發展商板塊漲1.3%。
具體看上市企業，上午開盤後不久，A股的泰禾集團、榮安地產、南山控股、天保基建、金科股份、京投發展、嘉凱城、中國武夷8隻股票漲停，新城控股漲6.3%，萬科A漲2.3%，陽光城漲1.0%。港股內房股中，時代中國漲7.8%，富力地產漲7.3%，世茂集團漲6.6%，中國奧園漲6.4%。港股地產代理上市公司易居企業控股漲幅達5.4%。
為何一則關於商品房預售資金管理的消息，能讓股市掀起這么大的波瀾？這對房地產究竟釋放了怎樣的信號？
過去，商品房預售款監管的具體辦法由各地地方政府制定，標准和實施細則都不統一。有城市要求預售款全額轉入監管賬戶並監管40%-50%，也有城市僅監管5%。但去年下半年以來，由於房企資金鏈緊張，多地出現房地產開發項目停工現象，因此很多城市趕緊給預售資金監管套上「緊箍咒」，嚴格限制房企取用預售資金。
有統計顯示，去年下半年，超過40城收緊了預售資金監管，如上調監管額度佔比、「將全部購房款納入監管」、不再區分重點監管和一般監管、提高支付節點要求、拉長支取時間等。此外，在執行層面，監管部門對於企業盤活預售資金的方式、工程進度及質量等核查也更趨嚴格。
貝殼研究院高級分析師潘浩稱，多地通過收緊預售資金監管預防「交付風險」，有利於維護購房者權益，但部分城市出現了過度收緊的情況，這對於財務結構較為一般的房企而言，意味著在艱難時刻遭遇更大的流動性壓力，使企業整體償付和投資能力受到影響。
監管的層層加碼，導致一種奇怪的現象出現了——很多房企賬本上躺著幾百億，但實際可靈活動用資金只有幾億，甚至還不了兩三億的債務，最終出現實質性債務違約，從而引發違約的「雪球」越滾越大。
此前，已有不少房企反映，資金鏈壓力大的主因就是遭遇了預售資金的強監管。「去年上半年累死累活降價促銷賣掉一批房，但是最後能回到集團的資金還不到30%，這樣房企想自救也很難。」一家20強房企內部人士曾對第一財經表示，該公司去年11月發生債務違約。
據了解，在資金監管上，各地標准不統一，有些地方卡得特別嚴。「有房企出險後，其他正常經營企業去取錢時，也被卡得很死，拿不出來資金就會比較麻煩。」一家頭部房企的投資負責人告訴第一財經。
根據市場消息，新出台的全國性的商品房預售資金監督管理辦法，與舊版規定最大不同之處，在於明確對預售資金的規定進行了全國統一，要求由市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定，能確保項目竣工所需的資金額度，當賬戶內資金達到監管額度後，超出額度的資金可以由房企提取自由使用。
在虎年春節之前，就有消息稱，全國性的預售資金解綁政策正在起草制定中，以緩解地產行業流動性壓力。盡管當時只是一則傳言，也引發了不小的關注度。因為在房地產企業可依仗的資金中，賣房回款是確定性最高的類別，因此預售資金放鬆政策被寄予很大期待，一旦有任何風吹草動，房地產行業情緒就會空前高漲。
「出險房企依然會被按住」
值得提及的是，截至目前，有關「全國性的商品房預售資金監督管理辦法」並無任何正式文件對外公開。市場消息流傳後，第一財經采訪了多家頭部房企，但身處市場一線的地產公司還未接到正式文件或通知。
「文件是住建部牽頭做的，但目前下面都還沒有看到。」一家大型房企的區域負責人對第一財經表示。
一家TOP20房企內部人士則告訴記者：「看到消息後，就咨詢了我們總部所在地房協，房協也還沒有看到相關文件。」
「還沒有看到正式文件，傳得風風雨雨，希望它是真的。」某TOP20房企CFO稱。
大部分房企人士都認為，如果消息屬實，確實是對行業的整體利好，但具體細則如何、何時推行、各地如何落地執行等，目前都沒有底，因此一線從業者的態度基本是謹慎的。
一家頭部房企投資部負責人表示，目前國家確實是希望銀行對房企加大放款力度，但銀行放下來的貸款（主要是開發貸和按揭貸）都進了監管賬戶，取不出來，如果不把監管賬戶規范起來，相當於上層的政策出來，到了尾端控制不了。
某TOP20房企的CFO則認為，政策如若屬實，那麼是一個積極的信號，過去在預售資金監管這塊，有地方做得「過火」，甚至有出於私利將房企資金放到第三方賬號並挪用的現象，新政策對於過往亂象有糾偏的作用。對於行業來說，應該回到正常范疇，該監管的就監管，不該監管的就放回給房企。
對於政策後續影響，該CFO認為，對於不同房企的影響要區分看待。信用好的房企，是收獲了重大利好，本身這些企業的資金監管就相對比較松，跟出險房企是不同的。出險房企的監管賬戶資金，接下來依然會被「按得死死的」。政策並不是雪中送炭，也不是江湖救急，政策不會影響行業洗牌，只是讓優質房企有空間和實力去收拾爛攤子。
「對出險房企來說，影響不大，因為現在很多項目是合作的，合作項目的資金之前都不敢分配，現在即使把錢盤回來，考慮到合作方的風險，一樣不敢分配。」他表示。
中原地產首席分析師張大偉稱，從最近各地的預售政策變化看，基本都是有松綁有收緊，核心依然是針對信用高的企業相對放寬，針對資金鏈緊張的企業反而繼續收緊，一方面可以釋放市場整體資金流動性，另外一方面保證了購房者的基本權益被保障。
一家TOP20房企的一線融資業務負責人認為，後續影響仍要分城市來看，因為盡管全國統一出政策，但具體細則制定和執行仍然要靠地方，「我們的預售資金監管戶余額確實是很大的，能釋放多少現在真不知道。」
多方博弈
同時，在業內人士看來，即便預售金監管政策有所松動，未來在執行層面，也大概率會出現地方政府、房企、項目合作方的多方博弈。
從地方政府的角度來看，去年以來房企暴雷、項目停工的情況，確實帶來巨大壓力，尤其是部分房企資金「十鍋九蓋」，為了保交樓，地方政府不得不對預售金監管層層加碼。
「上面喊話容易，但責任還是落在地方，地方政府責任是很大的。所以新政策要落地也不是那麼容易，貫徹政策不可能一刀切，肯定會差異化處置。」上述TOP20房企CFO預估，出於擔責考慮，地方政府在執行政策時會嚴謹考慮地方具體情況。
某頭部房企投資負責人也認為，現在誰都不敢保證公司不會出事，尤其民營房企，地方政府的態度依然相當謹慎。
而且實際上流傳的「新規」並不是新事物，此前很多地方政府已經採取類似辦法執行了。根據華西證券對50城此前預售資金監管政策的調研，按照工程造價總額為基數進行監管額度計算早已是一種主流方式，比如：大連要求重點監管資金額度按照工程預算清冊總額的110%計算，寧波要求按照工程造價的130%計算。這與流傳的新政中「市縣級城鄉建設部門根據工程造價合同等核定」的要求並沒有太大區別，因此並不會帶來太多資金量釋放。
有業內人士指出，有些城市按照新政策來計算，不僅不會放鬆，還可能趨嚴。比如北京此前要求預售金重點監管額度不得低於5000元/平方米，如果北京的實際工程造價超過5000元/平方米，則重點監管額度反而上升。
億翰智庫認為，預售資金監管嚴厲有其合理性存在，主要是為了維護消費者的合法權益，然而此前政策嚴厲程度似乎超出了預期，對於企業而言雪上加霜。因此，預售資金監管應該適度合理化，在市場和企業間找到平衡點。若消息為真，無疑將減輕企業資金負擔，但即使是放鬆，大概率也是在保障房屋正常交付的基礎上做適度的調整，不會有大范圍的松動，適度調整之後的資金或優先用於支付拖欠供應商的欠款等，這種適度調整對企業本身的幫助或許並不大。
此外，億翰智庫表示對於杠桿特別高、信用已崩潰的民營房企，預售資金監管大概率不可能有所松動，松動之後無法保證企業能夠順利實現項目交付。因此放鬆的主要對象仍將是信用較高的、經營穩健型的企業。不同城市的基本面也有差異，若某一城市內爛尾項目普遍，大概率不會明顯放鬆。
「即使出台全國性的預售資金監管新政，也不意味著放鬆預售資金監管。地方政府為了保障購房者權益會明確。整體上看，部分城市因前期過度收緊可能有所放寬，具體執行還會因城施策。」張大偉稱。