A. 房地產信託目前是否還能發行成本一般多少啊
目前銀監會雖然加強了對房地產信託業務的監管，但並沒有叫停房地產信託業務，因此，只要項目好，風險可控，還是可以找到合適的信託公司來發行。
房地產信託融資成本很難統計得到，但行業的一半說法是在20%左右，這個數據也是一個估計值，僅供參考。
B. 二,三線有上漲潛力的房地產股票有哪些
成都的，新疆的，海南的，這些地方的房地產股票，上漲潛力巨大，可耐心持有，收益可觀的！
C. 簡述房地產投資信託股權投資模式下,附加回購股權投資與真實股權投資的主要區別
當然是理財產品。不是股權投資。股權投資沒有預期幾個點，幾個點的收益，都是浮動的。同時股權投資風險也是最高的
D. 房地產投資信託基金 與房地產信託有什麼區別
房地產基金是一種主要投資於房地產或房地產抵押有關公司發行的股票的投資基金。房地產信託,就是信託投資公司發揮專業理財優勢,通過實施信託計劃籌集資金。用於房地產開發項目,為委託人獲取一定的收益。
區別在於基金是投資於股票，相當於投資虛擬產業資本，實際是在資本市場上的的投資
而信託所做的是實業方面的開發，資金參與的可能是某個項目，並非是僅僅入股，可能會參與具體的事宜。
房地產信託是信託公司作為金融機構，從合格投資者處募集資金為符合條件的地產商融資，資金一般作為地產商的樓盤項目用資金。門檻一般是100萬人民幣，一般為固定期限12-24個月，合格投資者的收益一般固定設為預期年化7-13%。資金和收益按信託約定兌付。 可理解成信託公司作為融資平台對接資金方和項目融資方，介入的項目一般為前期，4證齊全後，一般只能做同公司同一個項目。一隻盤子較小，通常是6K萬-3億之間。目前國內做很多了。
房地產投資信託基金，又稱REITS，門檻一般是1000萬人民幣以上或者更高，期限比房地產信託長，有3-5年的，盤子一般比較大，幾十個億的都有。一般木有設固定預期收益率，通常設IRR。資金為大的地產投資機構，通過信託公司發行來投資各個地產項目的基金，可以投不同公司的N個項目。目前國內比較少還。
E. 上市房地產信託基金有哪些
供參考：
五色土抵押基金：（年收益率10%—18%）五色土抵押公司擔任投資顧問，通過盡職調查風險評級，確定擬不動產抵押項目，然後募集投資人，投資人的資金直接交付給信託公司，形成不動產抵押信託基金，由信託公司向借款人發放不動產抵押貸款，信託公司將收取的本息向投資人轉付。這屬於五色土私募信託基金。
優先受益人：100萬以上,年收益率10%--12%；300萬以上，年收益率12%--15%；劣後受益人：1000萬以上，年收益率18% 。
F. 房地產信託基金每股收益能是負數嗎
能啊，上市的信託基金就和股票一樣。會隨著市場變動上下浮動的。
G. 股票與房地產兩大資產價格的走勢相互關系如何，是通過什麼途徑相互影響的
一般來說股票市場與房地產市場是相互制約又相輔相成的關系。
1、當股票市場處於牛市時，會有大量資金流向股市，從而減少房地產市場的資金量，此時房地產市場受到負面影響，價格不會大幅波動。反之亦然。同時由於股市套利，資金也會流向房地產市場，進一步增加房地產投資，這是在經濟面看好，投資者信心樂觀的情況下。
2、當股票市場處於熊市時，大量資金被套，造成房地產資金短缺，從而影響房地產發展，社會普遍悲觀。反之亦然。同時我們知道，熊市前夜會有大莊稼提前獲利離場，從而進入房地產市場，從而推高房價。
總之，股市與樓市作為我國兩大重要的投資渠道，確實對資金有著巨大的吸引力，要搞清楚他們之間的關系，不能簡單的以單一的理論去分析，要結合當前經濟狀況以及投資者對未來經濟預期來研究。
H. 房地產信託投資基金的費用計算公式
認購費用=認購金額×認購費率。
凈認購金額=認購金額-認購費用+認購日到基金成立日的利息認購份額。 申購費用=申購金額×申購費率。
申購份額=(申購金額-申購費用)÷申請日基金單位凈值。 贖回費=贖回份額×贖回當日基金單位凈值×贖回費率。
