① 近期即將發行的「南方全球精選基金」前景可好
南方全球精選配置證券投資基金投資價值分析
南方全球精選配置證券投資基金（以下簡稱南方全球精選）是我國市場上首隻股票型QDII基金，管理人南方基金具有較強的投資管理能力，也是目前我國市場上規模最大的基金公司之一。南方基金為發行首隻QDII股票型基金做了多方面的准備，並選擇了實力雄厚的梅隆集團作為境外投資顧問。南方全球精選配置基金的發行，為國內投資者提供了分享全球資本增值的機會。
以下我們針對南方全球精選基金的投資定位和主要特點，結合全球市場背景，對南方全球精選的投資價值進行重點分析。我們認為，南方全球精選具有以下特徵值得投資者關註：
首隻QDII股票型基金，放眼全球增值機會
② 你認為我國滬深股市今年下半年房地產類股票走勢如何並說明理�
招商地產中報凈利潤預增超過1倍，刺激房地產板塊飄紅，招商地產今日更是大漲了8.9%。地產指數漲幅近愈5%。
對於業績大幅增長，招商地產表示主要是因為報告期內結算面積較上年同期大幅增加，使得營業毛利及凈利潤相應增長。公告顯示，上半年招商地產實現簽約銷售面積136.05萬平方米，同比增長16.34%；實現簽約銷售金額199.66億元，同比增長23.77%。觀察另外三大房企的銷售簡報，也表現不俗，其中萬科在銷售面積和銷售額方面依然為四大房企之最，2013年上半年共實現銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元。金地集團銷售面積和銷售金額同比增幅分別達到了32.25%和46.52%。另外，保利地產上半年銷售面積同比增速也達到28.4%。
四大房企今年上半年銷售保持較好勢頭無不與今年上半年房地產市場銷售火爆有關，不過火爆背後是地產行業業績分化日趨明顯。已公布的28家上市房企中報預告顯示，預增的僅11家，佔比不足4成，續虧和首虧合計也達11家。其中預增上市房企中，最高增速為世榮兆業，其凈利潤增速預計超2000%。虧損房企中，中航地產預計虧損達1113%。業內分析認為，部分房企因結算時點(南國置業)或基數原因(濱江集團)業績大幅增長。但也有部分企業因受前期調控影響或結算時點問題(金地集團)出現負增長。上半年主要房地產企業基本完成銷售任務，而2012年下半年成交基數較上半年高出75%，加之今年下半年政府對預售證的管理將進一步擴大到二三線城市,另外疊加下半年資金面較上半年收緊的趨勢，市場普遍預計下半年房地產市場銷售較上半年會有所回落。平安證券預計下半年全國住宅銷售面積同比將下降4.8%,全年增速為5.2%。申銀萬國報告稱，目前市場銷售狀況較平淡，預計7-8月銷售亦缺乏亮點，政策趨嚴概率不大。
對於地產股後市走勢而言，申銀萬國認為，短期股價受再融資放開預期等事件催化將有所反彈，目前一、二線城市的房地產市場還是處於供不應求的局面，如果這個局面得不到緩解，業內認為房價上漲的可能性很大，最好的解決辦法是加大供應量。目前房企融資渠道主要是依靠發行信託融資和境外融資，而近期信託融資在整頓也會導致房屋供應有進一步收緊的可能。不過，平安證券認為，從大邏輯上判斷年內全面放開再融資的概率偏小。房企再融資市場更傾向於有條件地放開。建議配置流動性較好的龍頭公司作為短期博弈籌碼，如果再融資實現放開，推薦關注兩類公司：一是大股東擁有大量資源等待注入的深振業A、深長城、招商地產、中航地產、中糧地產等；二是長期資金受困、手中具有較好項目資源的中天城投、魯商置業。
值得注意的是日前被網友戲稱為「空軍一號」的獨立經濟學家謝國忠對樓市罕見唱多。謝國忠表示，在明年年初，地方政府的財政壓力將影響到中央政府，中央政府將會釋放相關的房地產市場的利好信號，因此帶動房價回暖。去年12月底，謝國忠曾指出未來五年大城市的房價會跌50%。
③ 房地產股票在證券市場有何種表現
你好，請給個好評，今天這個板塊很多漲停，表現搶眼，我的重慶實業漲停，
④ 南方全球和博時精選兩支基金未來走勢如何，請專家預測一下呀
南方全球精選基金 60%×MSCI世界指數+40%×MSCI新興市場指數
對基金和股票投資占本基金基金資產的目標比例為95%，可能比例為60%-100%，其中投資於基金的部分不低於本基金基金資產的60%，投資於股票的部分(僅限於香港證券市場公開發行、上市的股票)不高於本基金基金資產的40%；貨幣市場工具及其他金融工具占本基金基金資產的0-40%。
博時精選股票證券投資基金
75%×富時中國A600指數+20%×富時中國國債指數+5%×現金收益率
都是股票型基金，要區分哪個更好：看投資標的的增長空間。個人認為國內的A股已經下跌很多（而同期港股/美股上漲很多），國內經濟觸底回升概率大，未來上漲空間更大一些。從這個角度上看博時精選可能好一些
⑤ 房地產股票未來走勢如何
大盤如果要上10000點房地產股票也一定要上,如大盤不上房地產股票一定不長;
⑥ 華夏全球精選基金還能不能漲啊，怎麼跌倒還有一半錢了
1、做一個產品首先要了解產品特性、產品結構、投資方向等。
華夏全球精選基金主要投資於全球證券市場中具有良好流動性的金融工具，包括銀行存款、短期政府債券等貨幣市場工具，政府債券、公司債券、可轉換債券、住房按揭支持證券、資產支持證券等固定收益類證券，在證券市場掛牌交易的普通股、優先股、全球存托憑證和美國存托憑證、房地產信託憑證等權益類證券，以及基金、結構性投資產品、金融衍生產品和中國證監會允許基金投資的其他金融工具。 本基金為股票型基金，投資於股票等權益類證券的比例不低於基金資產的60%。
2、
管理費率1.85%（每年）託管費率0.35%（每年）銷售服務費率---最高認購費率1.50%（前端）最高申購費率1.60%（前端）最高贖回費率0.50%（前端）
3、股市持續低迷，那麼主要投資是沒有盈利，加上費用導致業績持續低迷。
僅供參考
⑦ 現在大盤這么高,新基華夏全球精選值不值購買
研究機構看好華夏全球精選基金
2007年09月26日 05:30
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證券時報記者李清香
華夏全球精選基金將於9月27日起在全國發行，在其發行進入倒計時的日子裡，華夏基金管理公司的客服部門一片忙碌，不僅電話接入量是平時的6到7倍，而且一大早就有許多老的基金投資人前來咨詢新基金情況。除了個人投資者的熱情，研究機構對華夏全球精選基金也頗為看好。
聯合證券冶小梅：
強強聯手的「夢之隊」
聯合證券冶小梅認為，A股市場在充裕資金洪流下，估值水平已處於全球股市的高端，中國基金投資走出去是明智之舉。華夏全球精選基金的組合構建由華夏基金和普信集團共同完成，雙方各自派出了團隊中最出色的基金經理上陣，堪稱強強聯手的「夢之隊」。
華夏基金公司現有20人的股票分析師團隊和12人的股票基金經理團隊，旗下投資國內A股的華夏大盤精選、華夏紅利等基金都位居同類型基金前列。普信集團（T.Rowe Price Group.Inc）在資產管理業務領域擁有長達70年的經驗，專注股票投資，管理資產總額為3800億美元，是世界十大上市專營資產管理公司之一。該公司旗下基金中65%都獲得晨星4星以上評級，而同行公司這一比例不過30%。
華夏全球精選基金的投資小組成員包括Robert.Gensler、楊昌桁和周全。外方投資負責人Robert.Gensler，斯坦福大學MBA，有24年的全球投資經驗，現任普信集團全球股票投資組合基金經理，以及全球投資決策委員會委員。Robert管理的T. Rowe Price媒體電信基金過去十年的年均收益為17.83%，過去三年的年均收益為30.26%，在晨星同類基金中業績排名第一。基金經理由楊昌桁和周全共同擔任。楊昌桁具有10年以上的境外證券市場投資管理經驗，曾在荷銀投信、英國怡富證券投研部等任職，2000年榮獲台灣台北金融發展研究基金會頒發的「傑出基金金鑽獎」。周全具有7年以上中國證券從業經驗，曾任華夏基金交易主管，現任華夏基金行業研究員。
冶小梅介紹說，根據聯合證券金融工程部所做的的模擬，如果構建一個由50%A股和50%QDII基金組成的投資組合，就可以有效規避A股下跌風險。而強強聯手，致力於網盡全球牛股的華夏全球精選基金則是不錯的QDII選擇。
國泰君安於洋：
基金投資全球價值凸顯
國泰君安研究所於洋的報告認為，從趨勢上看，全球化的投資將來必然變成基金行業的一個重要發展方向，也將成為越來越多投資人備選的重要投資品種。全球化投資應該以穩健投資為主，平衡風險應該是主要的投資目標之一。華夏全球精選基金有一整套嚴格的管理、運作程序，這是華夏全球精選基金穩健運作的保證。華夏全球精選基金投資於全球股票市場，在當前A股市場持續走高的情況下，基金投資全球價值凸顯。華夏基金及其外方投資顧問普信集團突出的投資管理能力是華夏全球精選基金投資運作的堅實依託，而華夏全球精選基金有一整套嚴格的管理、運作程序，是該基金穩健運作的保證。
天相投資顧問有限公司：
直接投資全球股票是最大看點
天相投資顧問有限公司金融創新部的研究報告指出，華夏全球精選基金直接投資全球股票是最大看點。
投資地區范圍和投資標的范圍而言，華夏全球精選基金是最自由的QDII基金。除了持有與中國證監會簽署雙邊監管合作諒解備忘錄國家或地區的證券資產以外，還可以持有其他國家或地區證券市場掛牌交易的證券資產。華夏全球精選基金主要投資標的是股票，但可以利用各種各樣的金融工具，包括具有良好流動性的金融工具，如銀行存款、短期政府債券等貨幣市場工具，政府債券、公司債券、可轉換債券、住房按揭支持證券、資產支持證券等固定收益類證券，在證券市場掛牌交易的普通股、優先股、全球存托憑證和美國存托憑證、房地產信託憑證等權益類證券，以及基金、結構性投資產品、金融衍生產品和中國證監會允許基金投資的其他金融工具。
天相認為，作為第一隻直接投資於全球股票市場的QDII基金，管理人的投資管理能力和風險控制能力均將受到更高的挑戰和驗證。基於華夏基金管理公司突出的投資管理能力和良好的風險控制意識，華夏全球精選基金的表現值得投資者拭目以待。
⑧ 誰知道房地產股票近期走向如何
《維賽特財經》提供（僅供參考,據此入市,風險自擔）
地產股大跌的背後
■中國證券報
12月6日,廣州市土地拍賣市場出現驚人信息,部分地塊拍賣價格下跌五成; 與此
同時,廈門集美地塊的拍賣價格也出現了五成左右的下跌.本周以來,在地產行業新政
的共同作用下,市場開始了較為劇烈的反應：萬科Ａ下跌12.29%,招商地產(000024)下
跌15.71%,保利地產(600048)下跌16.47%,華僑城下跌17.72%,金地集團(600383)下跌
17.71%,泛海建設(000046)下跌19.87%.地產股的下跌有沒有其合理的邏輯性呢?
股價和地價
1998年開放商品房市場後,地價,房價一路走高,從未見過地價下跌的事情. 別說
我們普通投資者, 就是基金經理,行業研究員,資深媒體人士對此也是一頭霧水,於是
我們在最近兩周還頻頻見到推薦地產股的報告,還能看到在股票下跌前的機構買進大
單.
事實上,我們在1981年的香港市場也見到過同樣的事情.當時房地產市場,股票市
場同時進入泡沫階段, 1981年8月,港府的兩宗土地交易反映出地價大幅調整的信息,
但股票市場直到9月份才開始反應,長江實業股價在9月下跌約30%,其他地產股也差不
多.此後,在房價下跌的進一步推動下,10個月後,長江實業最終跌幅高達60%以上.
吸取這個教訓後,此後的香港股票市場對地價的反應就相當快速：1997年,香港地
產市場在泡沫中再度迎來了地價的首度大跌,當日長江實業大跌11. 04%,而且在此後
的58個交易日里,股價累計下跌65.06%.相比前面而言,第二次地價大跌引發的市場反
應相當快速.
值得一提的是, 盡管長江實業在房地產市場的周期峰谷中,每隔10年左右會有一
次深幅調整,每隔三五年會有一次大幅調整,但長期看,長江實業還是給長期持有者帶
來了豐厚的回報.
反思地產業四大問題
首先,地價是核心中的核心.從香港經驗來看,地價拐點往往會比股價拐點來得遲
一些,但地價的階段性拐點將對房價,房地產股的階段性趨勢起到確認作用.在1981年
8月份香港地價下跌之前, 長江實業已經自高點出現了15%左右的調整,而地價的下跌
使得長江實業股價確認了階段性下跌的趨勢.1985年香港地價在多年下跌後終於出現
向上的拐點,而此時長江實業已經從最低點上漲了137%.
其次,慎用銷售竣工比.真正決定地產股,決定房價運行的根本因素在於房屋的供
求關系, 但目前投資界普遍運用銷售竣工比來衡量市場供求關系,這在一定時候是管
用的,但在一些重要時點會出大問題.人們是買漲不買跌的,在房價一路走高的過程中
,一些打算明年,後年買房的人被迫會提前購房,這樣會比較容易形成一個購房高峰 .
這個過程中,我們會看到發展商的銷售收入上升非常快,會比竣工量高出很多,但一旦
房價逆轉後,買家會突然階段性變得非常稀少,人們不願意買跌. 而另一方面,發展商
卻在原有預期上進一步擴大生產,於是在銷售大幅縮減的同時,竣工量反而大幅提升,
消極者可能馬上會認為,房子供過於求了.其實,這時人們又在犯另一個錯誤.
第三,人口紅利下,房地產股股價也會出現巨幅調整.上世紀80年代是香港人口紅
利的主要發放期,但就此認為房價將一直走高,地產股將一直走高就不一定正確.在人
口紅利發放過程中,地價的下跌同樣會令房價出現階段性走低.
第四, 長期持有型的價值投資者一定要注意買進價格,尤其是投資周期性較強的
行業股票. 以長江實業為例,如果人們不小心在階段性的價峰購入,如上所述,可能會
遭受非常慘重的被套過程.
⑨ 為什麼說房地產證券化是當今世界經濟金融證券化的必然趨勢
房地產證券化是當今世界經濟金融證券化的必然趨勢房地產證券化是當代經濟、金融證券化的典型代表。70 年代以來，西方國家金融業發生了重大變化，一方面，占據金融業主導地位的銀行業面臨挑戰；另一方面證券化卻在競爭中得到了迅速發展，成了國際金融創新的三大主要趨勢之一。在金融證券化的浪潮中，房地產抵押債權的證券化成了金融銀行業結構變化和新的國際金融工具創新的主要內容之一。這主要體現在:第一，各金融機構證券化資產數量增長迅速，傳統的銀行業務資產比例不斷下降。第二，銀行貸款的可轉讓性大大提高。即允許銀行將其參與提供貸款的額度以票據方式轉賣給其他銀行或金融機構，而不需要事先徵求借款人的同意，從而克服了銀團貸款基本上不可轉讓的缺點，這樣銀行就成了長期證券市場的主要借款人。第三，由抵押貸款支持的票據交易量迅速增長。在國際金融工具的創新中，抵押貸款支持的票據交易和金融期貨、互換交易一起，共同成為金融工具創新的主要標志，這三類新金融工具在整個金融市場的地位及其重要性得到迅速的提高和發展。房地產證券化之所以能成為經濟、金融證券化的重要內容和主要表現，其直接原因就在於: 首先，住房抵押貸款易於實現證券化。並非所有的資產都適宜證券化，一種資產是否適合證券化，主要取決於證券化的成本與收益的關系。而決定一種資產證券化成本高低的關鍵因素是這種資產的信用特徵、還款條件及期限等方面的情況。信用特徵簡單、還款條件明確、期限相對較長的資產，證券化時評估費用低，資產證券化的擔保費用也較低，因此成本比較低，從而也就較易於證券化。相反，信用特徵復雜，還款資金流量不確定，期限相對較短的資產就不易實現證券化。以此來衡量，住房抵押貸款是典型的易於證券化的資產。因為即使各筆抵押貸款的貸款條件存在很大差異，但是一組抵押貸款就會在違約率、平均還款期限等方面顯示出很強的規律性來。