㈠ 房產租售比
所謂「租售比」是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的比值。
國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低於1∶300，意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；如果高於1∶200，表明這一區域房產投資潛力相對較大，後市看好。租售比無論是高於1∶200還是低於1∶300，均表明房產價格偏離理性真實的房產價值。
〔舉例〕
北環某小區一套120平方米的住房，目前售價3000元／平方米，月租600元（帶部分傢具），合每平方米租金5元。租售比約1∶600，是1∶300的國際標准線的一半。
㈡ 什麼是「租售比」租售比多少才算合適
大實話:
所謂「租售比」，是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。
按照國際上一般的租售比來衡量住房投資價值，正常范圍應該在1：100至1：230之間。這個比值意味著，如果把房子按現在的租金出租，100個月至230個月（大致相當9年至20年）內能收回購房款，買房就是合算的。如果回收期長於這個時間，租房就更加劃得來。人們往往藉此指標來衡量房地產的投資價值。
㈢ 租售比多少才合理
租售比在1：250以內才算是合理的。
租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。
房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一。比值越高，說明房價中的投資需求越大。
(3)租售比擴展閱讀：
租售比很好的解決了供求關系的干擾，成為判斷炒作程度的試金石，因為沒有任何開發商會去炒作租金水平的。
但是在實際應用中，要與經濟發展趨勢和通貨膨脹預期相結合，國際上通行的標準是在經濟發展緩慢穩定和貨幣穩定的情況下形成的，無論是在美國金融危機的情況下還是在中國高速發展的情況下，合理的租售比都有一定的漂移。
但是作為相對指標衡量投資價值還是很好的，比如判斷某一個城市、區域甚至樓盤的投資價值相對於同類型的單位。也就是說，經濟發展速度相同的地區，無論城市大小，租售比應該接近，否則就有不合理性。
租售比 = 每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價= 月租金/房價
參考資料： 租售比-網路
㈣ 什麼叫租售比
所謂租售比是指每平方米使用面積的月租金與每平方米建築面積房價之間的比值。
國際上用來衡量一個區域房產運行狀況良好的租售比一般界定為1∶300~1∶200。如果租售比低於1∶300，意味著房產投資價值相對變小，房產泡沫已經顯現；如果高於1∶200，表明這一區域房產投資潛力相對較大，後市看好。租售比無論是高於1∶200還是低於1∶300，均表明房產價格偏離理性真實的房產價值。
㈤ 房屋租售比如何計算意味著什麼
房屋租售比如何計算
1、租售比的定義。租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋房產價值相對變小，房產泡沫已經顯現。
㈥ 租售比的舉例
即:租售比 = 每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價= 月租金/房價
例如:50m2電梯小戶型帶傢具，800元/月是基本價，2002年買的房子，當時賣價2550/m2，按此價格和租金水平計算，其租售比=800/(2550×50)，按2002年的賣價約為1:160。
或者月租金/建築面積=800/50=16元/平方米.月。租售比=每平米月租金/每平米售價=16/2550≈1：160
㈦ 租售比計算公式
租售比計算公式為
租售比=每平方米使用面積的月租金/每平方米建築面積的房價=月租金/房價
租售比，一般情況下指普通消費者都把它歸納為房屋租金與售價的比例，通常我們所說的租售比，是指每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值，也有一種說法認為是每個月的月租與房屋總價的比值。
房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一，國際標准通常為1:200到1:300。比值越高，說明房價中的投資需求越大。
(7)租售比擴展閱讀：
租售比的市場影響：
根據市場經濟發達國家或地區房地產市場的一般規律，正常的房地產市場中，售價與租金之間存在一個較為固定的比例關系，房屋「租售比」約為1:100。這表明，房地產有投資價值，而一旦租售比達到1:200時，表明投資買房存在風險。
對於我國住宅租售比持續走低的原因，住房需求導致的房地產銷售市場價格過高是重要原因之一。我國近幾年房地產市場一直在快速上漲，居民持續投資、投機房地產，看重的恰恰是高增速帶來的收益，而非「以租養房」。
㈧ 什麼是租售比
每平方米建築面積的月租金與每平方米建築面積的房價之間的比值。
房屋租售比這個概念是國際上用來衡量某地區樓市運行是否良好的指標之一，國際標准通常為1:200到1:300。比值越高，說明房屋的投資價值越大。
㈨ 租售比應該是多少才合理
一般在1：250以內才算是合理的。