『壹』 香港購房需要什麼費用 香港購房流程
非本地人在香港買房，最大的費用是30%稅款（印花稅），其次是約1%的代理費用，還有律師費用。
流程的話大概知道就可以，找一個好的本地代理可以每一步也帶著您走
1) 選定地產代理
告知相關要求，等地產經紀幫您篩選好符合您要求的物業，即可在香港看樓。事先問清楚銀行貸款流程，所需文件等。
(2) 選定所要購買的單位
然後透過代理與賣方簽訂臨時買賣合約，同時需要繳付臨時定金(一般為樓價的5%)。
(3) 簽約付首付
在簽署臨時買賣合約後的五個工作日內到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，(視開發商要求)一般為10%～15%的樓款。
(4) 繳納餘款
最後於簽署正式買賣合約之後的指定日期內，繳付樓價餘款。(一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優惠)。這段時間就是真的幫銀行貸款的時間，一般需要一個月。
『貳』 大陸人可以在香港購買房子嗎
大陸人可以在香港購買房子，而且在香港買房子的大陸人很多。
香港麗展及郭炳湘合作的將軍澳藍塘傲，2016年10月23日連續兩天展開首輪363宗銷售，全數近沽清。發展商讓大客戶及散客分兩天揀樓，並稱首天大客戶買家中，有四成為內地客，比例占近月首輪沽逾百宗的新盤。
(2)香港買房擴展閱讀：
買房子的注意事項：
1、兩種促銷價格不可信
部分房地產開發商出於促銷的考慮，往往會弄出各種不同的價格，如「起價」、「均價」等等，其中「起價」最不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等最差的那套房。
而「均價」實際上是房地產商計算售房面積的一種方法，個別開發商也會用「均價」來吸引消費者。購房者選房時需要注意促銷價格，切勿因價格優惠而盲目下手。
2、提防面積計量「縮水」
個別房地產開發商在房屋計量面積上會「縮水」。一般情況下，房地產開發商應該向購房者明確其商品房分攤系數，購房者可以據此計算所購住房的使用面積，全面了解所購商品房的「得房率」。
『叄』 內地戶口香港買房需要什麼條件
內地的戶口去香港買房，需要滿足以下幾種條件:
1、在香港連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在香港連續滿五年的社會保險證明。
2、有香港合法有效的暫住證。
3、購房人在香港沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在香港沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在香港以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在香港再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
(3)香港買房擴展閱讀：
一、內地戶口在香港買房的一般流程：
在香港購買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經過三個階段，需要的時間大概需要一個半月（一般情況下），包括：
1、選定地產的代理並且告知相關要求，等地產經紀幫您篩選好符合要求的物業以後，就可以約定時間來香港看樓。
2、選定所要購買的單位以後，然後透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金（一般為樓價的5％）。
3、在簽署臨的時候買賣合約後的五個工作日之內到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，（視開發商要求）一般為10％～15％的樓款。
4、後於簽署正式買賣合約之後的指定日期內，繳付樓價餘款。（一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優惠）。
二、內地戶口在香港買房申請按揭的材料：
內地居民如果以按揭的方式在香港買房，購買700萬港幣以下的物業多可按揭6成，700萬至一千萬的物業多可按揭5成，1000萬以上多可按揭4成，銀行會要求客戶提供以下文件：
1、自僱人士（企業主）：
（1）國內身份證和通行證副本，
（2）近三個月至六個月的銀行記錄，
（3）國內住址證明：水電煤氣或者信用卡月結單，
（4）房屋買賣合同
2、受薪人士（企業員工）：
（1）國內身份證和通行證副本，
（2）近六個月的私人銀行戶口記錄，
（3）公司信證明每月收入，
（4）國內住址證明：水電煤氣或者信用卡月結單，
（5）房屋買賣合同。
參考資料來源：網路-買房流程
參考資料來源：北京商報網-內地買家轉投香港炒房至樓市升溫
『肆』 在香港買房子，一般收入的家庭，買一套80平米的房子，需要多少錢，大概需要積蓄多少年才能買到。
2017年，年薪100萬港幣在香港本島購買一套80平米的房子需要35年左右。年薪50萬港幣在香港本島購買一套80平米的房子，也需要40-45年左右的時間。
按照工資中位數計算，在香港本島購買一套80平米的房子也大概需要30-40年時間。這也意味著有一半以上的香港就業者，可能一輩子都很難買的起一套80平米的房子。
根據香港特別行政區政府統計處公布的就業人員工資水平看，就業人員工資中位數的增長速度低於私人住房每平米單價和私人租金的增長速度。
(4)香港買房擴展閱讀：
香港房市情況
按照居住方式分，香港居民分為自置住房、全租、免租、單位、合租、二房東、三房戶等不同類型。香港居民按照住宅用途分為私人永久住宅、公租房、資助性購買住宅和臨時住宅。
自置住房和全租是香港居民最主要的居住方式。從2012年到2017年，全租的居民戶數增長較快，自置住房居民戶數增長較慢，自置住房的住戶占居民戶數的比例已經下降到50%以下。
私人永久居住和公租房是2012年到2017年，香港居民住宅增長量較大的兩類住宅，其中私人住宅增長量較大。
從2012年到2017年，160平米以下房屋，住房面積越低增長速度越快。住房單價按照地理位置不同，單價增長速度也有所不同，新界的住房單價增長速度加快，香港本島的住房單價增長速度較快。
『伍』 大陸人能去香港買房嗎
大陸人可以在香港購置房產，但是需要滿足以下條件：
1、購房者必須要出示合法的有效身份證件，在港選擇房地產代理工作人員，告知自己選房需求，等待房產代理通知，約定好時間即可赴港看房。
2、選擇好自己中意的房產後，可以通過房產代理跟賣房者簽訂臨時的房產買賣合約，並且需要繳付大概在樓價百分之五的臨時定金。
3、在簽訂好臨時的房產買賣合同後，五個工作日可跟賣房者到律師行簽訂正式的房產買賣合同，並支付一般為樓款總價的百分之十到百分之十五左右的首期定金。
4、在簽訂正式房產買賣合同後的指定日期內，指定日期一般在60日、90日、150日等，一般樓價餘款的付款的時間越短，優惠的折扣力度也越大。
並且在2016年11月，香港政府面對回暖的房價，推出新的購房條例，對於非香港戶籍人口在香港購買住宅的從價印花稅，從此前的最高8.5%，一下提高到15%。
並且現今內地銀聯指令香港銀行機構，正式停止內地客通過銀聯卡刷卡買港樓。根據銀聯的收單管理規則，嚴禁內地發行的銀聯卡用於跨境購買房產。所以大陸人在香港購置房產時，付款的渠道一定要注意。
(5)香港買房擴展閱讀：
根據原有規定,凡在港工作居住7年以上者,可獲得香港購房的居留權,在港工作的公職人員,代表國家利益,他們在港工作是受委派的,所以有權享受購買住房的資格。
公職人員在港出生的子女,可根據基本法的規定,可以在崗置業買房並且擁有香港居民身份。內地在港的公職人員是指內地派駐、持有因公往來港澳區通行證,及在內頁有持證人是國家公職人員,受委派在香港、澳門區工作的簽注來港人員。
『陸』 香港買房有什麼好處
一：香港買房的好處：
1、
可買賣樓花一段時間以後再供月供.可分期付款。
2、 香港利率處於降息通道中.月供利率低，比大陸低很多,利率1—2%，是大陸的四分之一，收租抵月供還有賺，送精裝修電器，省國內裝修客煩惱。
3、
港府支持地產發展政策,香港買賣產生的費用非常的低，升值預期高漲,成交活躍,投資回報高
。
4、香港置業租金回報率高，以放租來說，香港物業的投資回報率明顯高於深圳。目前香港旺角200萬港幣一套的一房一廳的房子，其售價並不比深圳高。但是，同樣戶型的房產在香港旺角可以租到6000元/月，但在北京只能租2000元/月。據介紹，香港人目前買樓每月所需支付的月供與其每月租住該房屋所需的租金比例為1：1，這一水平說明香港樓市目前還處於被市場低估的階段。樓市看跌之時，在深圳出租豪宅不易。這種情況在香港就不存在，比如在香港貝沙灣一套價值4000萬元的別墅，盡管租金20萬元/月，仍舊能在短時間內找到租住者，租金回報率達到了4%.他分析說，這跟兩地的人口結構有關，因為香港國際化程度高於深圳，國際大公司的高官頻繁派駐香港，他們成為這些豪宅的主要租住者
二：可申請移民香港，投資移民的好處
1、.在投資獲利的同時，成為香港的永久居民，多了一個身份，多了一個保障。
2、．成為香港永久居民，可以免簽世界上一百多個國家，自由往來。
『柒』 內地人如何在香港買房
先說深圳人在香港買房.
由於兩地政策和現有的外匯管制政策的不同，深圳人在港按照普通的按揭方式買房，在操作上存在不少問題。
申請香港銀行按揭受限
記者在采訪中發現，在包車赴港買樓的深圳買家中，除了一些本身具有香港身份證，在深圳居住者，絕大部分深圳買家對於當地的相關政策幾乎一無所知。「我雖然已經交了5%的訂金，但現在對後面的銀行貸款審批有些擔心，如果不能從香港的銀行申請到貸款，這套房子我肯定不要了。」昨日下午，在多家香港銀行咨詢了按揭貸款事宜的深圳買家李先生表示。
按照深圳人的購房慣例，在支付了一定比例的首付之後，買房者向銀行申請按揭貸款，但在港買房按揭受限。記者在采訪中發現，內地人在香港銀行的按揭尚處在「試點」階段。
專門為長江實業購房者辦理按揭貸款的機構工作人員告訴記者，目前香港的銀行中還沒有接受內地人申請按揭貸款的先例。「因為這次有不少內地買家申請貸款，我們才一起辦理。」但她也表示，香港銀行對於受理能夠提供在港收入證明的購房者的貸款審批時間，一般僅為十個工作日。而對於深圳買家的貸款申請能否獲批，目前她還沒有把握，「我們已經把購房者提供的資料全部報了上去，但是現在還沒有得到審批結果，估計至少需要1個月左右的時間。」
最好有香港親屬提供擔保
香港祥益地產代理公司的中介表示，深圳買家最好在香港有親屬，由親屬提供擔保，就可以比較方便地獲得貸款。當記者表示在香港無親戚但需擔保時，中介人員表示，香港銀行對非港人在港置業限制較多，會比較麻煩。
據了解，如果內地人在香港買樓，但又無法一次性付清，買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩餘部分再向銀行貸款。但銀行在借款時，會要求客戶提交資產證明，一般需要至少10萬元的存款證明。
在具體的財產證明方面，香港銀行業內人士表示，內地的收入證明將有可能不被香港銀行認可。匯豐銀行香港一營業部的理財師表示，從理論上說，內地人辦理香港銀行按揭，需要提供房地產、收入、存款、股票等財產資金證明，但是，由於香港銀行在規避金融風險方面有著嚴格的審查制度，因此會對貸款人的資產和收入情況進行詳細的核實。但對於深圳人提供的內地資產證明，香港銀行核實起來非常麻煩，「因為香港銀行不熟悉內地的相關部門，所以操作起來難度很大。」
『捌』 香港買房子內地人可以買嗎
香港的房子內地人可以買。
根據原有規定，凡在港工作居住7年以上者，可獲得香港購房的居留權，在港工作的公職人員，代表國家利益，他們在港工作是受委派的，所以有權享受購買住房的資格。
另外提醒的是大陸人在香港買房但又無法一次性付清，要求的是買家必須支付三成到五成不等的首期款，剩餘部分再向銀行貸款。但銀行在借款時，會要求客戶提交資產證明，一般需要至少10萬元的存款證明。
(8)香港買房擴展閱讀：
簽單與過戶
1、買房的簽單階段———預售登記與合同
與發展商簽合同時要千萬小心，不妨詢問一些法律方面的人士，要知道房產糾紛的產生多半是由於合同出現了問題，合同沒簽好，今後的煩惱會像滔滔江水。
2、買房的實質階段———交易與過戶
契約有預售契約和買賣契約兩種，預售契約是相對於期房而論的；買賣契約則用於現房交易。立契過戶是發展商和買房人進行交易、更換房屋產權不可缺少的重要環節。
立契過戶應該是買房人親自辦理的，如果不能親自辦理而需他人代辦的，買房人一定要出具委託書，委託書上必須加蓋所在單位或街道辦事處的公章(有些區縣房地產交易所要求同時具有公證處的公證書)。
『玖』 香港買房條件有哪些
外地人在香港買房條件：
1、 購房者須有合法有效的身份證、戶口本等身份證明。
2、若是外地戶口，以家庭為單位在香港按規定可購買一套住宅，需要提供5年內連36個月(三年以上)的社保或稅單。
3、 新房或二手房，外地戶籍的購房者只能限購一套。
4、 購房者首付款達購房款總額三成比例。
5、 購房者家庭成員在廣州無購房記錄。
6、若購房者之前在外地購買過房產且在還貸中，在香港買房需按照二套房的規定繳納7成首付款，若首套房貸款已結清，則仍可按照首套房的規定執行。
7、 購房者擁有信用良好，收入穩定，並擁有一定還款能力。
8、公職人員在港出生的子女，根據基本法中規定，在崗置業買房且擁有香港居民身份。(什麼是內地在港的公職人員?指的是內地派駐、持有因公往來港澳區通行證、在內頁有持證人是國家公職人員，還有受委派在香港、澳門區工作的簽注來港人員等等。
9、據相關規定，凡在港工作居住7年以上者，可擁有香港購房的居留權，並擁有購買香港住房的資格。
(9)香港買房擴展閱讀：
香港買房注意事項：
1、最好找律師協助
在內地有不少人都希望能在中國香港買上一套屬於自己的住房，從此就能在香港定居下來。由於香港與內地兩者之間在樓市上的環境、稅率等方面都有很大的差異，所以在買房的過程中需要注意的地方也有很大的差異。如果你是初次在香港購房的內地人，那麼建議最好是找個律師來協助，以免出現不必要的麻煩。
2、資金要充足
買房的前提就是要有足夠的資金，特別是在香港買房，在簽署購房買賣合同前，一定要先確認資金是否已經到位，並且最好事項了解清楚當地銀行是否能申請按揭貸款，否則將面臨非常多的麻煩。
3、額外買房成本真不低
除了要准備充足的購房資金，另外還需要准備一筆額外的資金，也買房除了需要支付相應的房款，還需要支付各項的稅費以及律師費等方面的費用。
『拾』 香港買房條件
內地的戶口去香港買房，需要滿足以下幾種條件:
1、在香港連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在香港連續滿五年的社會保險證明。
2、有香港合法有效的暫住證。
3、購房人在香港沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在香港沒有房屋。
4、身份證、結婚證和戶口本。
5、如果在香港以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在香港再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。
一、內地戶口在香港買房的一般流程：
在香港購買任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經過三個階段，需要的時間大概需要一個半月（一般情況下），包括：
1、選定地產的代理並且告知相關要求，等地產經紀幫您篩選好符合要求的物業以後，就可以約定時間來香港看樓。
2、選定所要購買的單位以後，然後透過代理跟賣方簽訂臨時的買賣合約，同時還需要繳付臨時定金（一般為樓價的5％）。
3、在簽署臨的時候買賣合約後的五個工作日之內到指定律師行簽署正式買賣合約，同時需要繳付首期定金，（視開發商要求）一般為10％～15％的樓款。
4、後於簽署正式買賣合約之後的指定日期內，繳付樓價餘款。（一般有60日、90日、180日等付款計劃，付款時間越短，一般都會有越高的折扣優惠）。
二、內地戶口在香港買房申請按揭的材料：
內地居民如果以按揭的方式在香港買房，購買700萬港幣以下的物業多可按揭6成，700萬至一千萬的物業多可按揭5成，1000萬以上多可按揭4成，銀行會要求客戶提供以下文件：
1、自僱人士（企業主）：
（1）國內身份證和通行證副本，
（2）近三個月至六個月的銀行記錄，
（3）國內住址證明：水電煤氣或者信用卡月結單，
（4）房屋買賣合同
2、受薪人士（企業員工）：
（1）國內身份證和通行證副本，
（2）近六個月的私人銀行戶口記錄，
（3）公司信證明每月收入，
（4）國內住址證明：水電煤氣或者信用卡月結單，
（5）房屋買賣合同。