⑴ 北京九大別墅區是指那幾個區域，未來發展升值空間最大的是哪個區域
九大別墅區是指燕西別墅區、昌平八達嶺別墅區、奧北別墅區、中央別墅區、潮白河別墅區、東部泛CBD別墅區、亦庄別墅區、城南別墅區、西山別墅區。燕西別墅區是新興的北京第九別墅區，在豐台區，交通是幾大別墅區中最為便利的了，又在青龍湖附近，自然資源比較豐富。
⑵ 北京八達嶺長城別墅區有人知道嗎
我知道北京八達嶺長城別墅，它依山傍水，愜意悠然，於八達嶺腳下，傾築京北絕版純獨棟別墅，聽說業主亦可對其寬綽私家花園進行個性化設計，按照個人喜好、家庭需要等在花園中設計添加涼亭、花廊、燒烤台、鞦韆等設施，你可以去看看。
⑶ 京北獨棟別墅樓盤有哪些值得推薦
樓盤選擇的幾個標准：
1、看開發商
樓盤好不好，看看開發商就知道。如此判斷，雖不能一概而論，但針對市場樓盤卻也實用。開發商的開發資質、開發實力、前面開發的樓盤品質都可以是判斷依據。
2、看建築材料
每個開發商都會開發很多項目，先前的項目品質是口碑也是參考。不同的層次定位選用的材料，建造的房屋品質也是有差別的，買房時多問幾句，不要想當然的認為這個品牌應該會用什麼材質的，或者一直都用什麼材質的。
3、看區點陣圖
購房者自己做足功課，能很好的判斷區位的地段優勢和未來價值。看區點陣圖首先看項目距離主幹道的位置，項目的區位價值，交通是否便利，配套是否齊全。一般這個區點陣圖都沒有按照實際比例，而是縮小了視覺距離。所以，看區點陣圖一定不能大意。
4、看周邊配套
周邊配套是生活便利性的直接表現，其中最重要的就是交通配套、醫療配套、教育配套。特別是教育配套。
5、看小區規劃
高大上的樓盤小區規劃也是很美的。高綠化，水景，健身房，學區，醫療，等等很全，直接提升了生活質量；普通樓盤也許什麼都沒有。不僅如此，小區物業也非常重要，日常的安全，清潔，維修等生活的很多方面離不開好的物業，好物業是樓盤品質和性價比的一大代表。
6、看競品價格
看樓盤也可以通過價格對比判斷，找找樓盤的競品樓盤，同等性價比不同區域的樓盤，同一區位不同性價比對比，同一區位同等性價比對比，這樣通過價格的對比也會對項目的定位有一定的認識，特別是統一區位樓盤的對比，項目處於什麼位置也便一目瞭然。
7、看戶型
一般來說南北通透最舒適，其次是純南戶型，不過也要看整體平面圖，才能確定室內的通風效果。戶型宜方正，不要選缺角，手槍型的戶型，無論是風水上還是舒適度上都不好。
⑷ 北京雲湖別墅·棕櫚灘2期具體信息
棕櫚灘雲湖別墅擇址於中央別墅區天竺核心，坐擁溫榆河畔，多所國際名校環伺，項目總佔地16.5公頃，分兩期開發，僅打造純獨棟別墅社區，一期已入住，棕櫚灘2期·雲湖別墅為托斯卡納純獨棟現墅，目前已全面實景呈現，同時地處北京中央別墅區核心，中央別墅區是京城首席別墅區，市場認可度很高，區域內資源、環境優越，斥資的新國際展覽中心落戶中央別墅區；同時政府對溫榆河進行治理；空港工業園區，將成為集航空系統、物流園區、汽車製造、出口加工、航空城等為一體的國際化港口；項目所在地的熱點正在日益升溫，地區已經成為京北最大的商務和產業中心區，與CBD相呼應。
交通：緊鄰機場高速楊林出口，項目距三元橋直線距離很近，驅車達CBD中央商務區也比較方便，距離機場更是即刻可達。
配套：作為最傳統也最成熟的別墅區，周邊配套發展成熟
優勢：名校環繞，環境優越，配套成熟，超低容積率，中央公園、私人湖島、全冠珍稀樹種。
劣勢：別墅風格混雜，視覺混亂
⑸ 北京麓鳴花園別墅優劣勢
「宜山居」項目，位於北京昌平區南邵鎮東兩公里懷昌路；昌平新城東部新區商務中心區（京北CBD）規劃外圍之內。項目北側坐擁連綿的宜山，山坡面積為35萬平米，項目與政府簽訂了70年的山體使用權，宜山將作為項目的休閑服務配套使用，也是全體業主的私家山體花園。
項目進本情況就是：目前只剩別墅、躍層，容積率0.81，綠化率40%，物業費2.8元一平米每月，現房，集中供暖。
具體優勢：
1、價格優勢。均價23000左右，現房，在南邵價格優勢較大。
2、環境優勢。依山傍水，35萬平米的山坡面積，緊鄰京密引水渠，小區率化較高。
3、交通優勢。距離南邵站地鐵200米，自駕距離京新和G6,都還挺方便。
⑹ 2016年，懷來的別墅有投資價值嗎
您好！
公寓和房地產的投資回報分析
公寓是一種高端的投資形式：公寓的回報率是比房產很高的額，但是風險也是很大的，公寓是以出租的形式是最多的（辦公或者住和商業），所以公寓所在的地段是很重要的，不好你就虧本的，因為他的是電費或者管理費等等都是很貴的。而且只有40年的實用權。
房產的投資是普遍的形式：回報率是低的，風險很低，房產是以出租和自住為主的，所以地段也有一些因素的重要，但是是電費的或者管理費是很低的（地段不同收費用也是有改變的），是有權70年。不過這兩種都可以補地價還可以繼續使用的。
所以一般的人民來說是投資房產是很適合的，一方面可以自住，不住可以租給別人
公寓的問題很多的，除非是在市中心的地段可以考慮投資公寓。
望採納，謝謝