1. 買二手房中介費標準是多少
若是公積金貸款(含組合貸款),則買方需向評估公司支付評估價0.1%(800元封頂)的評估費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費;若是商業貸款,則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中,抵押登記費為買方先繳費,報銷後再退費。
2. 一般二手房中介費大概多少是買房承擔還是賣方承擔
二手房中介費一般中介費為房屋成交價格的2%—3%,買賣方雙方都要承擔。
二手房中介費即通過房屋中介公司進行二手房交易時支付給中介方的服務費,一般中介費為房屋成交價格的2%—3%,
一、二手房中介費的咨詢收費:
1、口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
2、書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,但不超過咨詢標的額的0.5%。
二、房屋租賃代理收費:
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。
房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標准由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。
(2)二手房中介費收取標准擴展閱讀:
二手房中介費相關注意事項:
1、在二手房中介費同一房產中介經紀服務收費後,不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;
2、辦完過戶手續之後才能收取服務費;
3、服務費原則上由買賣雙方平攤,也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;
4、服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;
5、中介經濟機構不可強制進行價格評估,有關單位要求評估的,中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據。
參考資料來源:網路-二手房中介費
3. 買二手房中介費怎麼算
當你決定購買二手房的時候,你會經常聽到一個名詞,二手房中介費。對於這個專業術語,你的了解有多少。知不知道國家在法律層面上有著相關規定,那麼它的收取標準是什麼。
二手房中介服務費用是由房地產中介服務機構按收費標准統一收取,並且要開發票,依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度,中介服務機構應該在其經營場所或者交費地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准等等。
分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標准,但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標准由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。
進行房產過戶手續的時候,中介會將涉及的過戶證件以及資料告知雙方,並歸納出來交易手續的費用,讓雙方在交易的時候帶齊需要過戶涉及的資料和資金。進行過戶手續的時候多數是交易雙方自行進行的,有什麼不懂的問題可以電話咨詢解決。
房屋的買賣需要辦理按揭手續的時候,中介提供擔保,在中介指定的銀行辦理按揭手續,需要審核的相關問題中介會提前告知准備。房產交易的時候需要委託辦理的手續中,只要是在費用的服務范圍之內就可以要求中介辦理。沒有在中介費的范圍內需要補交費用。
售房中介費不僅是將登記的房產找到買家就結束了,而是達銷售易完整的過戶之後才是服務的完結時間。其他沒有達成房產交易的服務是另外的中介服務范圍,並不在售房中介費之內,例如咨詢、進行單項擔保、代辦房屋的產權證等等中介增加的副業。
二手房交易中中介費偏高,已經不是個小事情,除了會增加買房者的經濟負擔,甚至還會促使一些道德底線不堅強的人違約違法,增加交易糾紛。有關方面應該出台完善相關法律法規和行業管理規定,保障市場的充分競爭,促進中介費合理收取,並對房產經紀人員嚴格管理,以實現房產中介市場健康發展。
本條內容來源於:建築工業出版社《家居裝修知識問答》
4. 二手房中介費收費標准一般是多少
若是公積金貸款(含組合貸款),則買方需向評估公司支付評估價0.1%(800元封頂)的評估費及向產權登記中心支付80元/戶的抵押登記費;若是商業貸款,則買方不需支付評估費及抵押登記費。其中,抵押登記費為買方先繳費,報銷後再退費。
房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准,由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。
(4)二手房中介費收取標准擴展閱讀:
為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。實行獨家代理的,收費標准由委託方與房地產中介機構協商,可適當提高,但最高不超過成交價格的3%。
中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用的地點的醒目位置,公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項,在接受當事人委託時應當主動向當事人介紹有關中介服務的價格及服務內容等情況。
5. 二手房交易一般中介費是多少
二手房中介費收費標准及相關法律規定:為規范房屋買賣經濟服務市場價格行為,降低房屋買賣經濟服務費用負擔,中央發改委與住建委就聯合下發了《關於降低房屋買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》規定,房屋買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
甲方與出租人未簽訂書面租賃合同,乙方僅為甲方提供信息,或為甲方看房並與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助、撮合等服務的,均視為委託事項未完成。
房價評估:
由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費,即按房地產價格總額大小劃分費率檔次,分檔計算各檔的收費,各檔收費額累計之和為收費總額。
具體收費標准見附表。城鎮基準地價評估收費,由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定,為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費,每宗地評估費不足300元的按300元收取。
以上內容參考:網路-中介費