深圳市不動產登記中心

『壹』 不動產登記中心屬於哪個部門

不動產登記中心在各地屬於當地的國土資源部門。

以深圳市為例：

深圳市不動產登記中心是負責深圳市不動產登記工作的專門機構，是深圳市規劃和國土資源委員會的直屬事業單位。

依據《中共廣東省委、廣東省人民政府關於深圳市行政管理體制改革試點方案的批復》（粵委[2004]6號）、深圳市人民政府辦公廳《深圳市國土資源和房地產管理局職能配置內設機構和人員編制規定》（深府辦[2004]60號），同時，根據市編委《關於市房地產權登記管理體制及有關機構編制調整事項的批復》（［2008］129號），中心統一集中負責全市不動產登記工作。主要職能如下：

1、負責全市土地和不動產初始登記、不動產轉移登記、不動產抵押登記、查封等限制不動產權利登記、不動產變更及其他登記、撤銷核准登記、預告登記等；

2、負責辦理不動產交易鑒證和商品房預售合同備案；

3、承擔不動產登記檔案管理及查詢；

4、協助調解處理不動產糾紛；

5、代稅務部門和財政部門收取房地產轉讓、交易過程中的稅費；

6、其他與不動產登記相關的業務。

(1)深圳市不動產登記中心擴展閱讀：

不動產登記簿應當記載以下事項：

（1）不動產的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；

（2）不動產權利的主體、類型、內容、來源、期限、權利變化等權屬狀況；

（3）涉及不動產權利限制、提示的事項；

（4）其他相關事項。

不動產登記簿應當採用電子介質，暫不具備條件的，可以採用紙質介質。採用電子介質的，應當定期進行異地備份，並具有唯一、確定的紙質轉化形式。

參考資料：

深圳市不動產登記中心-不動產權知識

『貳』 深圳不動產登記中心暫停夫妻婚內更名，這樣做的目的是什麼

大家應該聽說過，在深圳有這樣的一個不動產中心，夫妻他們婚內暫停更改姓名的這樣一種做法也讓許多人表示對這個做法十分的不理解。其實關於這個做法也是有一定的目的性的，大家都知道關於有一些夫妻，他們在婚內的時候，有一些人他們會進行財產轉移，就是有一些男性他們在出軌的時候會把這個房子轉移，不能夠落在自己妻子的名下。所以這就造成了對於其特立有非常嚴重的損傷，就這個層面來看的話，這個是政策的實施也是保障了雙方的權益，既然雙方能夠處於一個非常公平的狀態。

因為這個人做的方法才能夠讓他們感覺到對於這個方法十分的珍重，不會是說由於利益對於另一方有所拋棄。所以這樣的不改名的做法也是能夠維持他們婚姻的一種利益的關鍵。這樣的做法不僅能夠維護雙方婚姻的穩定，更重要的是也能夠讓社會上這樣的一些敲詐行為而能夠減少，大家都知道有一些人。他們就借著婚姻的名義對財產進行轉移，所以很多時候就有一種敲詐的風險，所以對於這種情況來說也是非常可取的。

『叄』 深圳不動產登記中心的網上預約裡面怎麼沒有二手商品房轉移登記(二手房買賣)這項選擇的

申請人可通過微信服務平台預約辦理業務的網點及時間，並提供相關電子材料，由不動產登記中心人員審核通過後返回電子預約憑證，預約人應在約定時間憑電子預約憑證到約定的不動產登記中心網點由現場人員核實後領取預約號，再到對應的預約窗口辦理相關登記業務。

『肆』 深圳南山區不動產登記中心怎麼去

路線一：搭公車

1、沙河東路口站：45路 58路 58路大站快車 58路區間m123路 高峰專線102路，下車後走55米到；

2、南山中英文學校站：m123路 m486路 m561路，下車後走227米到；

3、白石洲③ - 公交站： 26路 42路 43路 66路 392路b683路 b795路 m109路 m132路 m388路m425路 m486路 m487路 m488路 m535路 n1路，下車後走296米到。

路線二：搭地鐵

1、白石洲站：1號線，下車後走296米到；

2、世界之窗 站：1號線 2號線，下車後走958米到。

路線三：打滴滴或者自己駕車前往

地址：深圳市南山區石洲北路16號匯雅苑1-2層

『伍』 深圳不動產登記中心業務受理通知書上面的取文時間為收文第五個工作日是什麼意

從交文件的第二天開始算，到第五天去取文，中間有休息日跳開不算。

『陸』 市不動產登記中心套餐式改革讓市民企業「少跑腿」

深圳特區報訊 （記者張智偉通訊員陳軼雯）「一窗受理並行辦理，節省了很多時間，真的是高效便捷。」日前，在深圳市不動產登記中心辦理變更業務的常女士對記者說。
不動產登記事關產權保護和營商環境優化，是深圳優化營商環境一號改革工程任務清單之一。深圳市不動產登記中心以「六少六減」改革為推力，以「五優五強」業務支撐為抓手，推動不動產登記業務在辦理時效、跨城通辦、服務粵港澳大灣區等方面走在全國和全省前列。
讓數據「多跑路」、讓市民和企業「少跑腿」，一直是深圳不動產登記能力和作風建設「雙提升」行動的目標。從18家「互聯網 不動產抵押登記」合作銀行，到28.3萬份全年抵押權登記線上辦理量，再到抵押權、地役權等登記業務1個工作日辦結……深圳市不動產登記中心「六少六減」的改革模式，推動了服務質量和效率不斷提高，便民利企水平得到了較大提升。
該模式通過擴大合作銀行范圍、升級便民服務、推出線上自助業務合並辦理、完善查詢機制以及實施跨省通辦、跨城通辦、全城通辦、免費郵寄、免登記費、登記提速、材料復用、一環節申辦、投訴受理專線等服務模式，讓群眾實現「少跑腿、少折騰、少見面、少出門、少煩心、少費力」，讓企業實現「減距離、減負擔、減成本、減材料、減環節、減糾紛」。
「在『六少六減』模式下，我們通過推出商品房轉移登記等業務線上預審，實現與登記機構見一次面即可領證，僅去年線上預審登記業務就達227份。」深圳市不動產登記中心負責人告訴記者。
2020年，該中心辦文94.8萬份，發放不動產權證書和登記證明72.12萬本，其中不動產權證書29.7萬本、不動產登記證明42.42萬本。該中心負責人表示，將持續以市民企業滿意度、獲得感為落腳點，不斷創新服務模式。

『柒』 深圳不動產登記中心是否提供24小時自助列印服務節假日是否提供自助列印服務感謝。

節假日期間當然也是可以正常進行的，他的機器並不會停止。

只是這個時候沒有業務可以辦理，一旦出現事故，可能無法及時更改。

『捌』 關於深圳不動產登記中心暫停夫妻婚內更名一事，你有何看法

能夠在一線城市買房，是很多人一直以來的夢想。可是對普通人來說想買房太難，反而有很多炒房者通過各種政策漏洞買房，而這無疑讓讓普通人買房更加艱難。

其實在現實生活當中，一線城市購房政策越來越嚴格，是有利於普通購房者的。只是對大多數普通人來說，想要在一線城市購房，連首付都有些讓人難以想像。或許對大多數人來說，只能踏踏實實賺錢，爭取有一天為孩子買套房吧。

『玖』 深圳不動產登記中心暫停夫妻婚內更名，這是為什麼

深圳市不動產登記中心於2021年1月21日轉發了一則通知。通知表示不動產中心已經暫停了夫妻婚內更名房產的辦理。這次的通知是針對夫妻已經購買房產成功之後，通過婚內的財產協議將房產轉移給沒有購房資格的一方的名下。這則通知明確表示了，想要通過假結婚的方式來獲取深圳購房資格的方式已經行不通了。

由於深圳市的人才買房的優惠政策，相關的高層次的人才通過認定證書，在深圳首次購買商品住房時，無需提供繳納的社保或者稅務證明。但是在進行第二套房子購買時，就會受到深圳的住房限購限購政策的限制。這也是通過假結婚的方式來購買房子，再進行夫妻婚內更名獲取房產的原因之一。深圳本來是想藉此政策，來提高深圳這座城市對人才的吸引力，來促進深圳經濟的發展。但是這也造成了假結婚獲取房產的風氣的盛行。而深圳不動產登記中心這一做法，也是為了維持深圳房地產市場的平穩發展，加強對購房者購房行為的一種規范。