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麻城房地產

發布時間: 2021-09-24 18:36:48

❶ 為什麼麻城有的房子是50年產權的,有的是70年產權50年產權的是不是所謂的小產權房,最終到期後有得賠償嗎

根據我國相關規定,居住用地使用期為七十年; 綜合或者其他用地使用期五十年,而房屋的產權是永久的。由於房屋與土地是不可分割的,所以,土地的使用期會隨著房屋的使用期延續下去。 無論50年產權和70年產權,房屋的使用「年限」是從屬於土地的使用年限,也就是從開發商與國土和房產部門實際簽定《土地使用權出讓合同》的那一年開始算起,購房人實際上享受不到70年的使用權。 土地使用權出讓合同期屆滿,土地使用者需要繼續使用,可提前一年向相關部門提出申請,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。續期的應重新簽定土地使用權出讓合同,支付土地使用權出讓金。因社會公共利益需要國家收回的,也要按照《城市房屋拆遷管理條例》進行補償。
不管多少年產權都不是小產權,最終都會有賠償。而且根據國家規定,住宅的使用年限50年,50年後過保質期了,塌了不會有人負責的,所以就住50年吧,70年只是個數字,意義不大。

❷ 麻城房子過戶如何辦理房產證

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