㈠ 二手房滿三滿二是什麼意思
滿二是指個人在轉讓住房時房產證的時間已經滿2年。
滿兩年同時在符合相關條件下是可以免徵個稅賣房產生的增值稅的。不要小瞧增值稅，當你真正進行交易時就會發現其中的坑還是很大的。
滿三是指有的地方規定，只有網簽時間超過3年的房子才可以過戶。意思就是說有的房子不滿三年，連交易的可能就沒有。如果你買後時間不到3年，房子肯定不能過戶。
(1)滿二是什麼意思擴展閱讀：
二手房交易十大注意事項：
1、房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
2、土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限；
如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
3、房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。
房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
㈡ 滿二滿三滿五是什麼意思
「滿二滿三滿五」是指填發《房屋所有權證》稅票日期或《房地產證》登記日期的第一原則，計算其是否已滿五年（含五年）或二年（含二年）。「唯」是指業主在深圳市國土資源局系統中只有一套住房。
1、符合「滿二」條件的，免徵增值稅。該房屋符合「全五唯一」條件的，可免徵個人所得稅和增值稅（只有「全二唯一」中的一項實際上沒有特殊含義，只有「全五唯一」另有含義）。
2、2015年3月30日財政部新發布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中，將五年標准減為兩年，免徵營業稅，營業稅按銷售收入差額徵收。以及房價；個人購買普通住房超過兩年（含兩年）對外銷售。
(2)滿二是什麼意思擴展閱讀：
房產稅徵收對象：
1、房地產稅的對象是房地產。所謂房地產，是指具有屋頂和圍護結構的場所，它可以遮風擋雨，為人們提供生產、學習、工作、娛樂、居住或儲存材料的場所。但是，獨立於房屋的建築物，如牆壁、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等，都不是房地產。但室內游泳池是不動產。
2、由於房地產開發企業開發的商品房是房地產開發企業銷售前的產品，房地產開發企業建設的商品房在銷售前不徵收房地產稅；但是，房地產開發企業在銷售前使用、出租、出借的商品房，應當徵收房地產稅。
有繳納財產稅義務的單位和個人。物業稅由業主繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理單位支付。財產權來源於法典的，由接管人支付。
3、產權人、抵押權人不在房地產所在地，或者產權不確定、租賃糾紛不解決的，由物業代理或者使用人支付。因此，上述物業所有人、經營管理單位、抵押權人、房地產中介機構或使用者統稱為房地產稅納稅人。
㈢ 二手房滿二滿三是什麼意思
現在二手房的交易量還是很大的，如果新房沒有合適的，也可以選擇二手房。而在現在二手房時，對於二手房交易的專業術語還是需要了解一些。
在二手房交易中，滿二是指房產證的時間已經滿2年，而滿三是指指房子網簽已經滿3年。當然之所以會出現這樣的術語還是和二手房交易當中的相關費用有關。
在二手房買賣中，不只有增值稅還會有個人所得稅。在房產交易中，個人所得稅的正常的稅率是20%。你沒有看錯即使高達20%。這個費用二手房交易中，不管名義上誰出最後的承擔者只能是買房人。
想要在滿足免徵增值稅的基礎上再免徵個人所得稅，就需要滿足5年之上唯一個人住房的條件。
各位大仙，對於小仙的上述觀點，您有什麼不同看法，可以在評論區暢所欲言。
㈣ 買房滿二是什麼意思
意思是住房被賣家持有滿2年。
㈤ 購買二手房子的時候，「滿二唯一」是什麼意思
「滿二」是指個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。「唯一」指的是以家庭為單位名下有且僅有一套住房，家庭指夫妻雙方和未成年子女。
財政部於2015年3月30日新公布的《關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》中將5年標准降為2年，具體如下：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;
2、個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;
3、個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。通知自2015年3月31日起執行。
(5)滿二是什麼意思擴展閱讀：
通常情況下，房屋滿足滿五唯一的條件即可免繳增值稅和個稅；但是滿兩年唯一的房屋只能減免增值稅，個稅要求達到唯一標準的同時也要滿足滿五年的要求才能減免。這樣一來，房屋滿五年唯一是最節省稅費的出售狀態，而滿兩年唯一中的唯一並沒有什麼實際作用，這一點需要購房者注意！
㈥ 房產年限滿二是什麼意思
意思是住房被賣家持有滿2年。
持有滿2年的住房過戶賣掉，是可以免除增值稅5%，滿2年，是看房主辦理百的房產證時間是否滿2年，或房主繳納契稅，獲得完稅證明時間是否滿2年，任何一樣滿2年，就視作房主持有住房滿2年。
滿二無稅：
普通住宅：1、產權不滿2年，全額徵收營業稅;2、已滿2年，免徵營業稅;
非普度通住宅(144平米以上) : 1、產權不滿2年，全額徵收營業稅;2、已滿2年，差額徵收營業稅;
新政顯示，對擁有1套住房且相應購房貸款未回結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付答款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
房產交易稅費有哪些
一、交易稅費：
1.營業稅 (稅率5.6%， 賣方繳納)
根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
二、個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納)：
徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。註：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
三、印花稅(稅率1%，買賣雙方各半)從2009年至今暫免徵收。
四、契稅(稅率1%、1.5%
、3%，買方繳納)徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
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㈦ 房子滿二唯一是什麼意思
指的是二手房交易時，原業主取得不動產證兩年後交易時，可以免除增值稅（營業稅）5%。普通住宅 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；非普通住宅(144平米以上) :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；
㈧ 滿三滿二是什麼意思是什麼
滿三是說這個房子網簽的時間已經達到三年了，因為已經具備了上市交易的條件，所以可以用來交易了。
滿二是指這個房子購買的時間已經有兩年了，這個可以通過契稅發票來證明，一般情況下，滿兩年的房子用來交易的話是不需要繳納增值稅的。此外，滿三滿二是在房控政策的影響下，由滿二滿五調整而來的。
(8)滿二是什麼意思擴展閱讀
房子交易的注意事項
1、看看房屋手續是否齊全
我們都知道，房產證是證明房屋擁有房屋所有權的憑證，沒有房產證的房屋對於消費者而言可能需要承擔極大的風險。因此，當購房者在購買房子的時候，一定要看看該房產的手續是不是齊全，如果是沒有房產證的話，就最好不要購買了，以免出現一系列的麻煩。
2、看看房屋產權是否明晰
現實生活中，許多房子都有很多個共有人，如果是繼承人共有的、夫妻共有的、家庭共有的房子，那麼消費者們在購買的時候就要讓全部共有人都到場，然後再簽訂房屋買賣合同。因為如果只是部分共有人擅自處分這個房產的話，你與他簽訂的合同在共有人沒有同意的情況下一般都是無效的。
㈨ 買房時,什麼是滿二唯一
一、二手房滿二唯一是什麼意思
1、個人把購買不足兩年的住房對外出售的，全額徵收營業稅；
2、個人把購買兩年以上(包含兩年)的非普通房屋對外出售的，根據其銷售收入減掉購買房子的價款後的所差數額徵收營業稅；
3、個人把購買兩年以上(包含2年)的普通房屋對外出售的，免徵營業稅，通知從2015年3月31日開始執行。
二、房產證滿五唯一與滿二唯一有什麼區別
滿二唯一和滿五唯一，關聯到購房稅費的多少。滿二唯一的房屋，可以免徵增值稅;滿五唯一的房屋免徵增值稅與個稅，可以節省不少的稅費。
滿五唯一說的是房產證發放滿五年，同時也是戶主(以家庭為單位)唯一的房屋。滿二唯一說的是房產證發放滿兩年。鑒定房屋是不是滿五年、滿二年，能夠經過房屋所有權證(房產證)發證的時間為准。受二手房本質的影響，特殊性質的二手房在稅費、滿二以及滿五的限定方面，略有不一樣。
㈩ 滿二是什麼意思
意思是住房被賣家持有滿2年。
持有滿2年的住房過戶賣掉，是可以免除增值稅5%，滿2年，是看房主辦理的房產證時間是否滿2年，或房主繳納契稅，獲得完稅證明時間是否滿2年，任何一樣滿2年，就視作房主持有住房滿2年。
滿二無稅:
普通住宅 :
1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；
2、已滿2年，免徵營業稅；
非普通住宅(144平米以上) :
1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；
2、已滿2年，差額徵收營業稅；
新政顯示，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
(10)滿二是什麼意思擴展閱讀：
房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。