Ⅰ 我要開上海房屋租賃發票，需要哪些證件
代開發票的流程和資料要求：
一、納稅人到主管地稅機關辦稅服務大廳領取並填寫《代開發票申請表》一份；
二、納稅人應提供資料
1.需出示的資料
1）申請代開發票人的合法身份證件
2.需報送的資料
1）房屋租賃合同、協議。
2）房產證
三、稅務機關承諾時限
提供的資料完整、填寫內容准確、各項手續齊全的，當場辦結。
四、稅務機關採取「先繳稅、後開發票」辦法，普遍採用一窗式服務，即，一個窗口完成繳稅、代開發票事項。
Ⅱ 怎麼開房屋租賃發票
與房東聯系，商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先徵得房東的同意； 並且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。
辦理發票需要的證件：出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。
如果發票抬頭准備寫公司的名字，還要准備好公司的開票資料； 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。
以上資料全部准備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是周一至周五。
Ⅲ 上海國稅局個人申請開房屋租賃發票要交多少個點
個人出租房屋增值稅5%減按1.5，即租金÷（1+5%）×1.5%，還有附加稅按增值稅的6~12%
Ⅳ 個人如何開房屋租賃發票
1.個人想開房租租賃發票，首先房東跟房客要協商好，開具發票需要一定的稅金，眼協商好稅金誰來支付等問題，避免以後產生糾紛。
2.稅務局開具發票，要求開票抬頭要與租房合同上面一致，如果發票抬頭要寫公司名稱，就要准備好公司的開票資料，如果是個人就不用了。
3.個人開房屋租賃發票需要攜帶房屋產權證復印件、房東身份證復印件、租房合同、經辦人復印件。攜帶這些證件就可以去就近的地稅局辦理了。辦理的時間是周一到周五。
註：非住房開具房租租賃合同應繳納的稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花。
(4)上海房屋租賃發票擴展閱讀：
房屋租賃是指出租人（一般為房屋所有權人）將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積；房屋租賃的期限、用途；租金的數額及交付時間；房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
參考資料：房屋租賃--網路房屋租賃發票--網路
Ⅳ 租賃發票怎麼開
一：與房東聯系
商量辦理租房發票事宜。因為稅務局辦理發票需要帶房子和房東的證件。想辦發票，必須先徵得房東的同意； 並且開發票肯定需要交一定的稅金，所以要事前與房東商量一下稅金問題。
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二：辦理發票需要的證件：
出租房的房屋產權證復印件、房東的身份證復印件、租房合同、經辦人的身份證復印件；房東的身份證上地址最好與房屋產權證上一致。
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三：發票抬頭准備寫公司的名字
還要准備好公司的開票資料； 如果個人那就不用了。稅務局開票抬頭一般與租房合同上的一致，所以建議去前打個電話，咨詢是否需重簽租房合同，以保證抬頭一致。
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四：辦理地
以上資料全部准備好了，就可以就近去地稅局辦理了。辦理的時間是周一至周五。
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五：補充：房屋租賃發票：
（1）房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由地稅局代為開具。
（2）一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。
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六：相關稅率
住宅出租的：綜合徵收率5.73%。其中：增值稅1.5%，城建稅0.105%，教育費附加0.045%，地方教育費附加0.03%，個人所得稅0.05%，房產稅4%。
營業性用房出租的：綜合徵收率18.4%。其中：增值稅5%，城建稅0.35%，教育費附加0.15%，地方教育費附加0.1%，個人所得稅0.7%，房產稅12%，印花稅0.1%
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七：優惠政策
一、代開增值稅普通發票，自然人採取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入不超過3萬元的，可以享受小微企業免徵增值稅優惠政策。（注意：如果納稅人已享受增值稅免稅，則不得開具增值稅專用發票。）
二、代開增值稅專用發票及普通發票，自然人申請代開發票月租金在10萬以下免徵教育費附加及地方教育附加