Ⅰ 房產稅試點城市現在都有哪幾個
根據近期密集的房地產稅消息頻頻出現，而熱點城市的「購房稅費減免優惠」又沒有取消來推斷，房地產稅已離我們越來越近，也許就在2017年就可以實施，而去年熱炒的16個熱點城市將成為首批試點城市，他們是：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、福州、廈門、杭州、合肥、武漢、鄭州、無錫、蘇州、濟南、成都。
Ⅱ 房產稅起步或這樣徵收 這2座城市有望最先試點
這在對外傳遞信號，在控制房地產投機炒作方面，有更多財政法律工具。
記 者：周瀟梟
近年來，房地產稅改革的總體思路「立法先行、充分授權、分步推進」逐漸為大家所接受。每年均有消息提示，房地產稅法草案起草工作在推進過程中。不過，全國層面的方案尚未與公眾見面。
今年以來，有關房地產稅的吹風有所增加，且風向有所轉變。中央高層釋放信號，希望加強完善房地產市場調控的財稅政策研究。5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責人主持召開座談會，更是將「房地產稅改革試點」推至公眾視野，還聽取了部分城市政府對改革試點工作的意見。
據21世紀經濟報道記者了解，由於全國層面的房地產稅法草案難度較大，房地產稅改革有望先行擴大地方試點。
可能先行擴大試點
進入2021年，官方對房地產稅的態度更為積極，除了一如既往強調立法工作，還明確提出了「改革試點」。
3月24日，國務院副總理韓正召開財稅工作座談會，提出財稅政策研究的三大重點，其中之一就是完善房地產市場調控。
5月11日，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
這是官方首次提及房地產稅試點。雖然十年前上海、重慶開展「房產稅試點」延續至今，重點都在對個人住宅征稅，但與「房地產稅試點」尚有一字之隔，內涵也有所變化。
2017年10月，時任財政部部長肖捷在《黨的十九大報告輔導讀本》中首次明確了房地產稅「立法先行、充分授權、分步推進」的總體思路。對工商業房地產和個人住房按照評估值徵收房地產稅，適當降低建設、交易環節稅費負擔，逐步建立完善的現代房地產稅制度。
不過，房地產稅法草案始終處於起草階段。比如，2018年3月，時任財政部副部長史耀斌介紹，全國人大常委會預算工作委員會、財政部以及其他有關方面正在抓緊起草和完善房地產稅法律草案。2020年5月，全國人大常委會法工委負責人表示，有關方面正在研究起草房地產稅法草案。
草案未正式提交審議，有認為房地產稅牽涉甚廣，立法存在難度；也有認為，不宜選擇在經濟面臨下行壓力的時候出台等。不過，可以預見的是，即便草案提交審議，可能面臨一審、二審、三審較長周期。
「如果擴大試點范圍，這跟之前定的方向不同。如果全國人大授權試點的話，房地產稅立法步伐可能放緩，因為試點可能一試好幾年」，有財稅法專家對21世紀經濟報道記者表示。
北京大學房地產法研究中心主任樓建波對21世紀經濟報道記者表示，2001年上海、重慶開展房產稅試點，是在我國房產稅暫行條例的基礎上，對原本不征稅的住宅開征房產稅。但是，我國現有法律體系下，並沒有「房地產稅」這一稅種。按照之前的思路，是要先對房地產稅立法，再分步推開。
據21世紀經濟報道記者了解，由於全國層面的立法有困難，未來有望先行展開房地產稅試點。
中國財政科學研究院公共收入研究中心副研究員施文潑對21世紀經濟報道記者表示，在房地產稅立法各方面爭議較多，立法暫時打不開局面的情況下，不排除通過全國人大授權部分地方政府開展房地產稅試點。通過試點積累更多經驗，推動更能為大家所接受的方案出台。
武漢大學財稅與法律研究中心主任熊偉對21世紀經濟報道記者表示，現在跟原來的思路有些變化。開展房地產稅試點，可以幫助房價調控壓力較大的地方緩解壓力。這也在對外傳遞信號，在控制房地產投機炒作方面，有更多財政工具和法律手段。房地產稅能在一個地方試點，也可在其他地方試點。
哪些地方可能先行試點？
施文潑表示，最近一年來，部分地區房地產比較火爆，這是推進房地產稅試點的一個原因。房地產市場有比較大的炒作跡象的城市，可能會進入試點范圍。
「深圳作為社會主義先行示範區，可向全國人大常委會、國務院申請房地產稅試點授權，有這樣的政策空間。海南自貿法出台之後，海南也具備先行先試的可能性」，熊偉表示。
熊偉進一步指出，即便房地產稅法方案出台，也不能馬上實施，仍要藉助地方進行二次立法。因為各地房地產結構、居民需求、財政狀況等有差異，不可能全國確定統一的扣除標准、稅率，這些都要給地方以空間。
北京國家會計學院財稅政策與應用研究所所長李旭紅表示，房地產稅作為地方稅，要適當下放稅權，由地方根據情況來確定減免面積及稅率等，為分步實施留下空間。由於各地差異較大，選擇一些地方試點，有利於穩妥推進房地產稅立法。有專家建議海南及深圳先行試點，兩地房產擁有者部分來自全國各地，產生的調節效應覆蓋面更廣。
樓建波表示，房地產稅是長效機制的一環。需要住房保障、租賃市場等多項舉措，綜合對房地產市場進行調節。房地產稅一出台，房價就應聲而下的情況不會出現，未來可能會對人們的收入財富配置產生一定影響。
2001年，為了調節居民收入、引導合理住房消費，上海、重慶率先開展房產稅試點。上海試點覆蓋全域，主要針對新購住房，按市場交易價計稅，給予一定免稅面積。重慶試點適用主城九區，主要針對獨棟別墅、新購高檔住房、外地投資者新購住宅等。
未來房地產稅試點方案，為外界所關注。早在2018年，史耀斌表示房地產稅是世界通行的稅種，對房地產這類財產征稅，主要用於調節收入分配。它有一些共性，比如對所有工商業和個人住房，按評估值來征稅；給予一定扣除標准，對低收入家庭給予一定減免；為地方稅，用於地方教育、治安等開支；稅基確定較復雜，要有完備的稅收征管模式。
施文潑表示，房地產稅試點方案可以從較低稅率起步，並充分考慮到民眾的基本住房需求。也就是說，對於滿足基本住房的需求，不會產生太多稅收負擔；那些擁有多套房，且不斷進行買進賣出的，會增加其稅收負擔。房地產稅主要通過增加炒房者的持有成本，防止過度炒作，來發揮調控作用。
「從2003年物業稅空轉以來，我國在評估制度方面一直有探索。國際上通行的做法，是根據房產評估值來征稅，這樣比較公平。另外，稅制中應該考慮到，對於那些持有房產，但是沒有收入能力的群體，應該給予一定優惠」，施文潑指出。
熊偉表示，未來進行房地產稅試點，應該把所有類型的房產都納入，不能只選擇部分特定房產。像目前產權界定不夠清晰的小產權房，也可以借試點啃一啃硬骨頭，不能每次試點都繞著困難走。也可通過試點探索柔性或硬性徵管方式，破解征管難題。
「房地產稅對普通家庭不會有太大影響，主要針對炒房、投機行為。開征房地產稅會考慮居民基本居住權，有一定徵收門檻，一般的普通家庭是夠不上這個門檻的」，熊偉表示。
Ⅲ 目前徵收房產稅的試點城市，房產稅是怎麼收的
徵收標准房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：
（1）從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%後的余值；
（2）從租計征的（即房產出租的），以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。
房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%；按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
（1）以房產原值為計稅依據的
應納稅額=房產原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）
（2）以房產租金收入為計稅依據的
應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)
參考資料：http://ke..com/view/53744.htm
Ⅳ 什麼是房產稅 試點
本來就有房產稅了。但是只是營業用的房屋要交稅。對住宅來說只有出租屋要交稅。現在盛傳要推廣到一般住房，即使有可能一般人自己住的房也要交稅了。預計這項改革政府會先在兩個左右的城市嘗試實行一段時間，叫做試點。試點順利的話就要全國開征了。不過有可能只收那些高檔住宅或者有很多套房的那些人的稅，而不是所有居民都要交。
Ⅳ 房地產稅從「推進」到「試點」，或影響四類價格
房地產稅作為房地產市場長效機制的一環，始終保持關注熱度，從未遠離公眾視野。
5月11日，財政部官網發布消息稱，「財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。」
消息發出後，「房地產稅」迅速被網路熱搜刷屏。5月12日，A股房地產指數應聲下跌，龍頭股萬科A（000002.SZ）跌2.14%、保利地產（600048.SH）跌2.32%、新城控股（601155.SH）跌2.54%；港股跌幅更大，龍湖集團（000960.HK）跌3.48%、建發國際（01908.HK）跌3.67%、新力控股（02103.HK）跌4.60%、正榮地產（06158.HK）跌5.43%。
房地產稅不再「狼來了」，首提「改革試點」
紅星資本局注意到，來源顯示為「財政部新聞辦公室」的這條消息只有短短不到100字，字數很少，但背後的信息量卻很大：座談會齊聚四大重磅部門，包括財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉建設部、稅務總局，信號意義非同一般；同時首次提出「試點」，這被視為房地產稅加速落地的重要信號，即可能會先在部分城市試行。
財政部消息「字少事大」
「財政部這個新聞不簡單，提到了『試點』兩個字，印象中過去還從沒提過。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴紅星資本局：
第一，會議是以「座談會」的形式召開，而非「研討會」，即屬於政策決策性質的會議，分量比較重。從參會部門看，全國人大常委會預算工委也參與了座談會，使得會議更加嚴肅。
第二，此次會議的核心在於「試點」兩字。回顧最近幾年房地產稅方面的政策表述，較多體現為「推進」等表述。若是追溯過去的改革，2011年《發展改革委關於落實全國人大常委會對國民經濟和社會發展計劃執行情況報告審議意見的報告》中曾提及「房產稅改革試點工作」內容，而2011年恰好是上海和重慶試點房產稅的階段。
所以從此類邏輯看，當前首次提及「房地產稅改革試點工作」，有很強的風向標意義，即此次會議後房地產稅將會在部分城市試點。
嚴躍進說，房地產稅是老百姓關注的內容，此次會議結束後相關消息就在財政部官網當日發布，勢必希望發出強烈和清晰信號，即改革方向不改變、改革步伐不停止、改革思路漸成熟。
嚴躍進認為，房地產稅改革具有多重目標和社會意義，客觀上有助於促進房價穩定和房地產市場的平穩健康發展。但是改革也絕對不會簡單停留在「對多套房征稅」、「打壓房價」等概念上。換句話說，房地產稅的改革將在「健全直接稅體系」的大框架下進行，要考慮更為全面、客觀和長遠。
上海、重慶已試點房產稅10年
進入2020年以來，財政部已經是第四次提及房地產稅。最近一次是今年5月6日，財政部部長劉昆在經濟日報撰文《建立健全有利於高質量發展的現代財稅體制》，全文5000餘字透露財稅體制改革在「十四五」時期的重點工作，其中提及房地產稅的完整表述為：「健全直接稅體系，逐步提高直接稅比重，進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。」
所謂「直接稅」是指稅負不能轉嫁，而由納稅人直接負擔的稅收。比如我們熟悉的「個人所得稅」，是對收入取得者徵收的稅，沒有經過第三者，這種稅就是直接稅；但生活中常見的增值稅、消費稅等，並非直接針對消費者徵收而通過了第三者，這些稅屬於間接稅。
從2015年8月5日房地產稅法第一次明確進入中國人大立法規劃以來，「房地產稅立法」任務已是板上釘釘。而在立法之前，房產稅也早有「試點」，上海、重慶自2011年率先試點對個人住房徵收房產稅，至今已過去了整整10年。
中泰證券研究所首席分析師楊暢介紹，針對個人保有的房產，上海、重慶已經試點房產稅，其餘城市目前仍然對自用住房在保有環節零稅負，用於出租的住房適用從租計征房產稅，但實際大多配備優惠政策。上海房產稅的徵收對象為本市居民二套房及非本市居民新購房，稅率暫定0.6%，若應稅住房每平方米市場交易價格低於上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。
重慶的徵收對象為個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房，以及在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購的二套房，採用累進式計稅方式，以「戶面積」計算起征點：一個家庭只能對一套應稅住房扣除免稅面積。分每戶100平方米和180平方米兩種起征點。適用稅率重慶分三檔：0.5%、1%和1.2%。
兩個試點城市雖然都在收取房產稅，但有所區別。總體看來，上海模式以多套房為主要徵收對象，對炒房行為起到了抑製作用；重慶模式則以高端豪宅（如別墅等）為重點徵收對象，對高檔住宅形成制約，也符合重慶「低端有保障、中端有市場、高端有約束」的房地產調控理念。
專家稱開征或影響四類價格
房地產稅已經「在路上」，此番如果試點落地，最有可能在哪些城市進行呢？一旦開征，樓市會降溫嗎？
2020年12月，華夏新供給經濟學研究院院長賈康公開呼籲：深圳、海南應積極推出更高水平房地產稅改革試點。賈康說，目前房地產稅沒能實現加快立法，但深圳和海南不能再拖，中央文件也已經授權兩地加快改革，因此只需要走相應程序即可。他還建議，深圳、海南開征房地產稅試點要吸取上海、重慶的經驗，在政策設計上更加周到、更有效率，徵收范圍要適當擴大，體現一定的力度。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認為，北京可以優先試點，其作為首都，在改革方面有魄力，但考慮到北京房產項目比較復雜，可能推進有難度。上海和重慶在房產稅方面有這么多年的試點和改革經營，過渡到房地產稅的改革也有一定的合理性。而深圳可以大刀闊斧進行改革，既然是社會主義先行示範區，那麼也應該積極引入新的政策，再次形成房地產領域的一次「改革開放」。另外，海南本身改革的阻力最小，房產的結構最簡單，也可以進行改革。
嚴躍進還認為，如果試點房地產稅，將影響到四類價格：
第一，一手房價格。由於住房持有成本將明顯加大，會使得一手房認購意願淡化，進而使得房價下降或漲幅收窄；
第二，二手房價格。由於房產持有成本將增大，潛在收益會減少，會倒逼一部分房東拋售房產，這會使得市場上流通的二手房更多，容易壓低房價；
第三，土地價格。若大城市先行試點，客觀上會使房企拿地轉移到其他城市，使得大城市土地市場競爭減少。同時若購房市場降溫，那麼土地市場也不會太強勢，也容易使地價下跌；
第四，租賃價格。隨著市場上購房市場熱度的減少和存量房源的增加，客觀上也會使得租賃市場的壓力減少，進而使得租金下降。
不過嚴躍進也表示，這四類價格下降的時間、下降的幅度等，還要看房地產稅試點的情況。前期還不至於出台烈性的政策，依然會遵循循序漸進、不斷總結的思路。
房地產稅將會給我們的生活帶來什麼影響？不妨也聽聽我們身邊的人怎麼說。
來自雲南的小楊在成都工作並已買房，她告訴紅星資本局，自己在雲南小縣城出生並長大，在北京念完大學後到成都發展，一方面是離家比較近，另一方面是認為成都的發展比老家更好。工作兩年多後有了購房資格，也看上了比較心儀的房子，在父母的支持下，買了一個小套二。對於房地產稅，她表示並不擔心，因為自己只有一套自住房，面積不大，「房地產稅不會傷及無辜」。
但持有多套房的業主可不這么看。手中持有多套房產的黃先生表示，他一直關注房地產稅的風吹草動，這次最大變化是從「推進」變成了「試點」，說明真的要在部分城市落地了。黃先生直言，這將導致持有房產的成本明顯增大，而且不會是一筆小數，如果房地產稅在自己所在的城市落地，他會選擇賣出手中多餘的房產。
（原題為《字少事大！房地產稅從「推進」到「試點」，或影響四類價格》）
Ⅵ 房產稅試點的城市有哪些
房產稅試點的六個城市指重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京，其中重慶、上海這兩個房產稅試點城市在2011年1月28日就開始了，除了這六個城市外，在2018年明確了擴大個人住房房產稅改革試點范圍，廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地也成為試點。
上海房產稅試點范圍為本市行政區域，於2011年1月28日起施行，徵收對象為上海本市居民家庭在試點范圍內新購的二套及以上住房，其新購住房包括二手存量住房、新建商品住房，徵收對象還包括非本市居民家庭在試點范圍內新購住房。
而居民家庭住房套數涵蓋了夫妻雙方、未成年子女等在征稅范圍內擁有的住房，只要是住房產權所有人就屬於納稅人。
若產權所有人是未成年的話，就需要由法定監護人代納稅，其征稅額度為住房市場交易價格的70%計算來繳納，而適用稅率暫定為0.6%，若是交易價格低於新建商品住房平均售價的2倍，那適用稅率就暫減為0.4%。
注意事項
結合國外的經驗，從中國實際情況出發，筆者建議中國房產稅的徵收應該注意以下幾點：
第一，人均面積作為征稅的衡量標准。按人均居住面積為標准，超過了平均居住面積，就得繳納房產稅。人均房屋使用面積越大，稅率越高，可實行累進稅率制度。另外，要規定相應的減免制度。
第二，房產稅應該有合理的用途，取之於民，用之於民。因此，所徵收的房產稅應該用於當地教育條件的改善、社區設施的改進或道路、橋梁的改造等等。這樣有利於房產稅的徵收，防止逃避稅收的現象，同時，也能通過稅收來抑制房價的快速上漲。
第三，對於長期空置的房子，明顯具有投機性色彩，故而可以提高房產稅的稅率。這樣，能有效避免房產投機。
以上內容參考：網路-房產稅
Ⅶ 房地產稅試點要來了，對買房有何影響
近期，有關房地產稅的話題再次引發熱議。中國領導人明確提出「要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作」，被業界認為是給房地產稅趨勢作出明確定論。積極推進立法與改革，積極設立試點城市，倡議許久的房地產稅即將進入落地階段。
資料圖：城區樓宇林立。中新社記者 王東明 攝
「老提法」有了「新站位」
「當前住房資源的配置狀況差距懸殊，有的人有幾十套甚至幾百套房子，而有的人基本的住房剛需問題都得不到解決。」針對的這一結構性問題，華夏新供給經濟學研究院院長賈康認為，一方面要更好地解決住有所居的有效供給問題，另一方面就是要進行房地產稅方面的制度建設。
「要發揮房地產稅防抑炒房、減少空置、調節收入分配與財產配置、遏制收入懸殊兩極分化的作用。」賈康說。
在過去幾十年間，關於房地產稅的討論由來已久。僅在今年，房地產稅便已被中央多次提及。
2021年5月，財政部等四部門負責人在京召開房地產稅改革試點工作座談會，聽取部分城市負責人及部分專家學者對房地產稅改革試點工作的意見。
2021年4月，財政部稅政司司長王建凡表示，要進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度，積極穩妥推進房地產稅立法和改革。
2021年3月，我國「十四五」規劃正式發布，在房地產相關內容中提到要「推進房地產稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權」。
在業內人士看來，最新一次提及房地產稅，還是傳遞出一些不一樣的信號。「相比此前基於財稅政策改革等角度的提法，此次提及房地產稅的立法、改革和試點，考慮的站位要更高，即在共同富裕的完成中，有一環節是需要通過房地產稅的試點來進行的。」相關研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。
「再試點」有何「新變化」？
此次「做好試點工作」的表述也同樣備受關注。相關研究院指數事業部研究副總監陳文靜解釋稱：一般來說房地產稅立法需要經過人大三審，時間周期較長，更大可能是選取部分城市先行試點。
「全國版的房地產稅，必須基於『稅收法定』而來，而立法註定是相當漫長的過程。試點則可以通過行政途徑下達，隨時都有可能落地。」中原地產首席分析師張大偉也判斷，試點在前、立法在後，應該是趨勢。
2011年，上海、重慶兩地已經試點對個人住房徵收「房產稅」。但存在上海只針對本地居民的第二套住房、重慶只針對別墅和高檔住房徵收等問題。張大偉對此評價稱，「覆蓋范圍太窄、稅率極低，影響較小，既無助於補充地方財政，也不利於遏制房價上漲勢頭。」
新一輪房地產稅試點開展，預計將與上海重慶有著實質性的區別。哪些城市最有可能會被納入試點？業內普遍認為會先從樓市活躍城市開始。
「一方面這些城市普遍面臨居民住房難題，房價相對較高，亟待推進住房保障體系建設，而房地產稅有助於增加二手房和租賃房市場流動性，促進資源合理配置；另一方面，這些城市目前處於或逐步進入房地產存量市場，房地產稅可以作為地方稅收的重要補充。」陳文靜說。
賈康則建議，深圳、海南、浙江等地可以先加入試點范圍進行動真格的改革，「因為這三個地區目前是比較高級別的位於創新前沿的示範區。」
除了試點推出，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉預計，稅率應該不會很高，大概就是房產評估值的0.5%-1%；其次可能會有免稅面積，比如自住住房人均免稅30平方米等等。
會對樓市有何影響？
房地產稅可說是調控房地產市場的方式，亦或是取代土地財政的保障，但普通老百姓對於房地產稅最關心的更多是會不會帶來房價的下降。
房地產稅最早進入公眾視野緣於打擊炒房。從市場法則考慮，以稅收作為杠桿對持有環節進行調控是抑制投機的最佳辦法。但房地產稅與房價的下跌之間，並不能簡單地劃上等號。
中國經濟體制改革研究會副會長、國民經濟研究所所長樊綱認為，「徵收房地產稅能夠避免對房價市場變數進行行政控制，同時也是一個好的市場調節長效機制。」
粵開證券研究院副院長、首席宏觀分析師羅志恆也表示：「徵收房地產稅可以降低房價上漲預期，有利於推動房地產市場平穩健康發展。」
業內人士認為，從中長期來看，房價受到多重因素影響，房地產稅只是其中一個變數。但短期來看，房產地稅試點則是向社會傳遞強烈的調控信號，會扭轉市場對於「房價永遠漲」的預期，有穩定房價的作用。
「當前房地產各參與者需要注意，『炒房致富』想法不可行、不可靠、不可有。」嚴躍進表示，雖然近期信貸政策有放鬆的可能，但房企和購房者等都應理性對待。「後續居民家庭的可支配收入也應該更多投入實體經濟，執迷於炒房的行為將面臨很大的風險。」
Ⅷ 房產稅試點城市有哪些
現在房產稅改革試點城市有北京、深圳、上海、廣州、天津、蘇州、廈門、杭州、南京、福州等.
2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產稅，上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。
Ⅸ 房產稅試點的六個城市分別是
房產稅試點的六個城市指重慶、上海、寧夏、陝西、廈門、北京，其中重慶、上海這兩個房產稅試點城市在2011年1月28日就開始了，除了這六個城市外，在2018年明確了擴大個人住房房產稅改革試點范圍，廣州、天津、蘇州、杭州、南京等地也成為試點。
上海房產稅試點范圍為本市行政區域，於2011年1月28日起施行，徵收對象為上海本市居民家庭在試點范圍內新購的二套及以上住房，其新購住房包括二手存量住房、新建商品住房，徵收對象還包括非本市居民家庭在試點范圍內新購住房。
而居民家庭住房套數涵蓋了夫妻雙方、未成年子女等在征稅范圍內擁有的住房，只要是住房產權所有人就屬於納稅人。
若產權所有人是未成年的話，就需要由法定監護人代納稅，其征稅額度為住房市場交易價格的70%計算來繳納，而適用稅率暫定為0.6%，若是交易價格低於新建商品住房平均售價的2倍，那適用稅率就暫減為0.4%。
稅收特點
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；
2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於自用的按房產計稅余值徵收，對於出租房屋按租金收入征稅。
注意房屋出典不同於出租，出典人收取的典價也不同於租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2009〕128號）明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納房產稅，稅率為1.2%。
Ⅹ 目前我國房產稅的試點城市都有哪些
目前我國房產稅的試點城市如下：
1、房產稅是指以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。鑒於房產稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。
2、鑒於房產稅全國推行難度較大，試點從個別城市開始試點。2011年1月28，上海、重慶開始試點房產稅，2013年5月24日，房產稅試點擴容被證實，將增加房產稅改革試點城市，專家稱直指一二線高房價城市，房產稅確定向增量開刀。
2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產稅，上海徵收對象為本市居民新購房且屬於第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%;重慶徵收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%-1.2%。