A. 2019年底買的惠州的房子，現在已經降了1千多每平，合同已經到房管局備案，就差貸款下來了
2019年底買的惠州的房子，現在已經降了1千多每平，合同已經到房管局備案，就差貸款下來了，目測（肯定）是沒什麼希望退款了，但是這受挫折的心情實在難受，肯定沒有什麼好法子。反過來，如果漲價了你會主動去補交錢嗎？
B. 房管局網上顯示房屋交易具體情況時，「已簽約」和「已備案」分別表示什麼意思
已簽約，表示這是網簽狀態的交易，商品房買賣雙方已簽定了買賣合同。這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
已備案，則是網上簽約成功後，開發商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發商列印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數。
商品房買賣合同網簽備案後，所簽合同受到房屋管理局監管，網簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環節完成。
(2)惠州房管局擴展閱讀
房屋產權登記，是指按照法律規定，由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。
房屋是不動產，取得、變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的，這與動產不同。《城市房地產管理法》《土地管理法》以及《北京市房地產管理條例》等都對此有相關規定。
城市房屋買賣過程中，一定要充分注意，佔有房屋不代表取得了房屋所有權，還需要辦理房屋產權登記。
C. 惠州市房產管理局的機構職責
（二）負責全市房產管理各項業務工作的檢查、指導和監督；負責全市房產行業幹部職工的業務培訓工作，負責全市房產行業從業人員執業資格管理工作。
（三）負責市區房地產交易（包括房地產拍賣、抵押、轉讓、租賃）的管理工作，辦理房屋租賃合同登記備案工作；負責轄區房地產中介服務行業（包括房地產咨詢、房地產價格評估、房地產經紀）的監督管理。
（四）負責市區房屋的產權、產籍管理工作，負責房地產權屬登記，核發《房地產權證》、《房地產共有（用）權證》、《房地產他項權證》和《商品房屋產權權屬書》。
（五）負責市區房屋測繪管理工作。
（六）負責市區商品房預售管理工作，核發《商品房預售許可證》，負責預售商品房購銷合同登記備案工作及預售款的監管。
（七）負責房屋安全鑒定、白蟻防治和危房改造管理工作，負責房屋裝飾裝修管理工作，組織編制城市危房改造以及房屋拆遷、修繕的規劃和計劃，並組織協調實施。
（八）負責市區直管公房的管理（包括租賃、維修養護、交換、處置、改造等）。
（九）負責落實房屋政策日常工作。
（十）負責全市物業管理的行業管理。貫徹執行國家和省有關物業管理的政策、規定，研究起草本市物業管理政策措施和行業標准；負責全市物業管理企業的資質審核和年檢；對全市物業管理企業進行業務指導和監督，協調、處理住宅小區物業管理過程中發生的糾紛，依法查處物業管理活動中的違規行為。監督管理物業管理招標投標活動；監督、指導業主成立業主大會；指導、協調、監督房屋專項維修資金的管理與使用等工作。
（十一）參與指導房地產開發經營、房屋商品化、住宅小區的規劃評審和物業竣工後的綜合驗收工作。
（十二）制訂全市社會保障性住房建設規劃和計劃。擬定市區經濟適用房、廉租房建設方案，並負責經濟適用房、廉租房的建設管理及分配工作。
（十三）貫徹落實國家、省有關城鎮住房制度改革的方針、政策和措施；負責本市城鎮住房制度改革工作，制訂本市住房補貼的實施意見及政策；負責住房基金的管理運作；負責對各縣 (區)住房資金管理部門進行檢查、監督、指導。
（十四）負責市區房產檔案資料的收集、整理、歸檔、保存、查閱等工作，並依據檔案出具有關證明。
（十五）承辦市人民政府和上級業務部門交辦的其他事項。
辦公地址：惠州市江北校園東路房產交易大廈
D. 惠州市房管局在哪呀！
惠州市房產局地址：惠州市江北校園東路房產大廈 電話：2898666
7號公交車，田家炳中學終點站旁邊。
E. 惠州市房產管理局（房管局）的法人代表、現任局長 是誰
房產局大廳里有公示的。
F. 惠州市江北房產局地址
地址：惠州市江北文華二路房產交易大夏
郵政編碼：516001
公示電話：2898652
2898650
G. 惠州大亞灣房管局電話多少
惠州大亞灣經濟技術開發區房產管理局 0752-5576386
H. 大亞灣房管局官網