㈠ 2008年深圳房價走勢如何
凌志華：我講之前給大家說一些感觸，我做市場做了8年，做開發商做了3年，有很大的感觸，有很多的時候都看到表面的數據，比如最近央視做了一個節目，麗水現象，我當時正在麗水，我們准備在麗水拿一個地，如果你不了解這個市場，你看到的表面數據是有很大的誤導的。麗水地區大家都說是浙江最窮的地區，覺得這個地方泡沫非常嚴重，但是麗水是大家投資意識都比較強的城市，這個地方有三個特點，華僑特別多，25萬華僑，掌握的資金大概在150億美金，所以家家有華僑，家家來的錢不是來自於生產，不是來自於市場，而是來自於贈與，當地的人是有這樣的一種需求，所以我們要分析這個數據，它究竟說明了什麼。第二，這個地方政府推動非常強，我在全國各地來看沒有一個拆遷項目像這個地方這么順利的，政府每平方米給補償8800到1萬元，這個房價限價是1.2萬左右，也就是說你補來的錢可以去買房的，這在全國任何一個城市都做不到，比如在深圳，政府補給他的只有6000元平方米，但是這個地方已經到了2.8萬一平方米，在麗水你根本看不到這樣的現象。第三，政府專門針對驪山，就是在外經商的，浙江人在外面做老闆的特別多，回來拉動了地方的經濟，如果你僅僅從民間發現當地消費的水平，你肯定會得出一般的結論。麗水有沒有泡沫呢，當然有，跟中國的絕大部分一樣
㈡ 2016年，深圳房價是跌還是漲
之前看過一篇關於深圳房價的文章，順便來回答一下樓主的問題：
各位好，去年中國房價瘋狂的走勢不知牽動多少人的心，既然我們的課題組CPP是做有關中國物價的內容，那也不妨來聊聊房價。這次本系列將會花上兩篇左右的篇幅，給大家展示一下中國房價代表性城市——深圳的房價走勢。
數據方面，由於2014年房價不好尋找，最後使用了一份中介流出的數據，小區為1000多個深圳有代表性的小區，2017年的房價數據則是通過爬取了鏈家頁面上的小區來獲取。兩份數據經過整理和對應一共約有690個小區數據可以用於展示2014，2017房價的漲幅，數據與真實應該會存在一些偏差，但仍有一定代表性。
（深圳各個板塊的平均上漲幅度，六大區總平均上漲幅度272.21%）
不難看出福田和南山成為最大贏家，尤其是福田出現了幾個板塊的瘋狂上漲，南山區和寶安區則總體維持一個比較平均的上漲。關於一些上漲幅度大的板塊和羅湖漲幅不高的原因，我會盡力在下一期結合POI地理數據給一個較（非）為（常）合（扯）理（蛋）的分析，如果寫（編）不出來，我也只好摸了。
圖片均來自BDP個人版，感謝BDP提供了平台！
㈢ 求深圳房地產的房價走勢圖
上面的說的就不對了。
要知道，深圳是我國四大特區之首，又靠近香港，香港的房價是多少你知道嗎？北京雖是首都，2008奧運後如果沒有大量的人力物力財力去支撐，我想也不是很樂觀。而深圳將在2011年舉辦世界大學生運動會，其規模也不容小看。現在深圳政府正大力著手建設深圳的各個設施，給你個網址看看，今天最新新聞。
http://news.szhome.com/showinfo.aspx?id=36082
老大，你問的這個問題只有神仙才能答你哦。這種事情要看中央的政策，中央說要從緊的貨幣政策，我看想升的機會不大，至於降不降，我還真不知道，我想也沒人回答的了你。
㈣ 深圳的房價整體趨勢怎樣的
未來五到十年內房價不會下跌，尤其是北京、深圳、上海這樣的國際化大城市，估計你也自己了解過相關情況，美國次貸危機就是一個生動的例子，比如現在花100萬買了一所房子，首付款交了20萬，過了一年，房子降價了，現在的房子變成了70萬，如果是你，你還會償還貸款么，但是銀行已經把錢給了開發商，虧損的是銀行，銀行是國家的，國家會讓自己虧損么？如果你仔細的分析一下國家所出台的關於房價的所有政策，你會發現它們都是抑制房價下跌的，比如降低首付款百分比，就是讓更多的人能買房，防止房地產市場有價無市，增加二手房稅款，就是防止新樓盤無人問津，再有就是懲罰一下炒房者，國家現在出台的政策最多隻是控制炒房，讓房價穩步上漲，平息一下民憤，國家不讓房價下跌它就永遠不會下跌，其實高房價原本是國家的一項經濟政策，只是到最後有些失控，國家市場經濟體制的全面改革需要老百姓把錢都放在市場上流動，而不是存在銀行里，可是老百姓不拿怎麼辦，這就要讓他們不得不拿，增加醫療費用、大學教育費用和增長房價就是這樣形成的，但是房地產不歸國家直屬管理，所以到最後搞得有點兒失控，遺憾的是當政府決定降低房價的時候偏偏美國次貸危機了，血的教訓告訴決策者房價不能降，但是國家還是相應的出台了一些政策，比如漲工資，社會醫療保險制度的完善等等，讓老百姓的錢鬆快一點兒，至於房價下跌估計最近這十年內沒什麼可能。
㈤ 深圳房價已經開始漲了，北京上海還會遠嗎
前兩年在嚴厲調控之下，深圳房價得到了一定的控制，新房成交價格曾經有過15年連跌的情況，不過進入2019年以來，深圳房價開始出現了小幅度的上漲，2019年初的時候，深圳商品房均價只有5.37萬左右，而到了2019年10月份，這個價格已經上漲到5.44萬左右。
所以未來北上深的房價到底會不會繼續往上漲我覺得最關鍵的是要看政府調控的態度，房產調控政策放鬆，那房價仍然會有反彈的空間，相反，如果房產調控政策繼續處於嚴控的狀態，那麼不管是上海，北京還是深圳，房價上漲的空間都不會太大。
那未來北上深這些城市會不會放寬房地產調控政策呢？我認為短期之內放寬的可能性不會太大。這幾個城市作為我國幾大標桿城市，其房價的示範作用是非常大的，如果允許這些城市房價繼續上漲，那對全國其他城市來說會形成一個示範作用，這種影響是非常消極的。
另一方面目前北上深是我國GDP最大的三個城市，總體來說他們對房地產的依賴度是比較低的，這讓他們在調控房價的時候會更加堅定。
㈥ 最近深圳房價如何
最近深圳的房價還算正常算是平穩的。除個別區域，一些樓盤價的開盤價有些松動以後，其它城市的房價目前降價幅度也不是很大的。當然，縣區城市的房價暫時也不會降價，反面稍微上漲的可能性都是有的從2006年到2015年，從9228元/平到28207元/平，深圳十年房價漲了18979元/平。從Q房網數據上可以看出深圳房價基本上每年都在上漲。深圳歷年房價走勢呈上漲趨勢，深圳12月新房均價37371元/m。環比上月增長↑3.15%。以上價格來源網路，僅供參考，希望我的回答對你有所幫助。
㈦ 深圳房價比北京高20%，未來北京房價的走勢如何
深圳的房價雖然比北京高出了20%左右，但是北京的房價主要得看北京的發展和全國教育的平衡。決定一個城市的房價首先是經濟的發展，其次重要的就是當地教育的發展了，衡水中學就是這個道理。
所以根據以上兩點，北京未來的房價很可能是處於一個持平的走勢，並且北京二環以內的房子根本不是普通人可以買的，所以北京其他地區的房價很可能不會發生太大的波動，即便略微上漲了一些，也不會過大。但是雄安新區絕對會成為一塊香餑餑，吸引著大批文人志士的到來。
㈧ 深圳房價走勢如何
就深圳房價發表自己的觀點，看來，任何一個房地產過快的上漲和大幅度的下降，都是不健康的表現，應該是理性的穩步的，過快上漲直接影響社會經濟發展和老百姓的切身利益，大幅度的下降又對房地產市場的健康發展不利，深圳未來幾年要一手抓保障，一手依法進行調控。 由此看來，深圳房價暴跌的可能性不是很大，房價降價一切似乎是銀行信貸緊縮造成的。但其實這樣的判斷並不準確。個人房貸和場外資金兩個來源問題更為嚴重。據仲量聯行投資部中國區董事高士斌指出，2003年以來，央行一系列緊縮銀根政策相繼出台，使得房地產開發商所獲取的直接銀行開發貸款的比例下降到不足20%，自有資金約佔30%，其餘主要依靠預售收入和施工企業的墊付。如此分析，開發商對銀行開發貸款依賴程度已降低很多。開發貸款對房地產企業的影響不足以造成目前的局面。所以，房地產綁架中國金融是不可能的，房價暴跌對銀行的沖擊也不是致命的！ 房價會在短期內逐步下降，但不會是第二天就降50％。房價降到什麼水平才合理呢？國際上一般的標準是家庭年收入與房價比例為1：2，超過1：3就有泡沫了。現今深圳等城市已達到1：4，甚至更多。 那麼，2009年深圳房地產市場價格會出現拐點嗎？愚以為，短期內不會出現，有幾點可以佐證： 1、推動深圳房地產價格上漲的因素短期內不會消除，預計今年深圳房地產市場價格增幅仍將保持一個較高的水平。 2、2009年深圳房地產投資將延續去年以來平穩增長的態勢。 3、未來幾年深圳住房需求將長期持續上漲，需求結構基本穩態發展。 4、新建住房供給下降，土地開發率持續下降；商品房住宅房屋建築面積竣工率逐年走低；供需不平衡仍然尖銳。 5、囿於去年10月來深圳房價一致出現下跌趨勢，今年初房地產價格略有回曖。 6、房地產市場價格將會以深圳羅湖、福田、南山為中心，向寶安、龍崗輻射，進行一次較大的上調。
㈨ 7月"淡季不淡" 深圳房價均價居高不下
2013年4月份，由中國社會科學院城市發展與環境研究所、社會科學文獻出版社聯合主辦的「《房地產藍皮書No.10》新聞發布會」在北京舉行。房地產藍皮書顯示，去年我國房價增速基本得到控制，而商品房均價最高的城市為深圳。2013年已經過去大半的時間，深圳房價均價又是怎樣的一番光景了？
上半年的深圳樓市取得了不俗的成績，進入7月份，新房市場轉入銷售淡季。據深圳市規劃和國土資源委員會以及深圳中原研究中心數據顯示，7月深圳市一手商品住宅成交均價為22592元/平方米，環比下跌6.37%，同比上漲11.87%。
二手房方面，據深圳中原的內部成交監測數據顯示，2013年7 月，深圳二手住宅市場成交均價為27427 元/平，環比上漲3.50%。7月深圳市均價相對穩定，整體走勢維持慣性小幅上升。
像極端高溫的天氣一樣，7月份，北上廣深四個一線城市的房價也一齊居高不下。深圳市規劃國土委公布的數據顯示，7月深圳新房價格達到22592元/平米，1-7月均價為21638元/平米，同比上漲22%。正如一業內所言：「部分城市的年度房價控制目標很難達標。」
（以上回答發布於2013-08-15，當前相關購房政策請以實際為准）
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㈩ 為什麼老是說深圳的房價會下降是真的嗎
說句不好聽的話，那些說深圳房價會下降的人，基本上都是吃不到葡萄說葡萄酸的人。對於那些沒有來得及買房的人來說，他們當然希望房價下跌，這樣大家買房的機會就更大一些，然而看著深圳的房價一直沒下跌，甚至二手房還在一直上漲，所以很多人就產生了不平衡的心理，因此就覺得深圳的房價會下降，而且他們也希望房價下降，這樣他們就可以看到那些在高位買房的人資產縮水，這樣他們就可以暗暗的高興。
而目前持有這種心態的人並不在少數，很多人自己沒能力買房，卻天天在喊房價出現下降，但喊了很多年也沒見房價下跌下來。
對深圳這種城市來說，房價在未來很長一段時間之內都不可能出現下降，甚至還有可能出現小幅上漲的趨勢，而支撐深圳房價穩定甚至小幅上漲的理由如下：
第一、龐大的人口基數
根據深圳官方數據統計，目前深圳的常住人口只有1300萬左右，但這個人口數量明顯不能反映深圳真實的人口。2017年廣東移動大數據應用創新中心基於移動大數據的深圳市人口統計研究報告顯示，深圳的實際管理人口大概是在2500萬左右。
這個政策的出台讓深圳如虎添翼，如果這個政策能夠得到落實，那麼未來深圳的發展將是不可限量的。
與此同時，該文件還提出了推進在深圳工作和生活的港澳居民民生方面享有「市民待遇」，建立和完善房地產市場平穩健康發展長效機制，這樣意味著以後港澳居民只要在深圳工作就可以自由在深圳買房，所以預計未來會有更多的港澳人士到深圳就業以及居住。但是深圳目前的房價相對港澳的房價來說還是比較低的，一旦這個政策放開了之後，深圳和港澳之間的房價差距肯定會不斷的縮小。
所以從各方面來分析，我認為未來深圳的房價不可能出現下跌，總體上升的概率反而比較大。