Ⅰ 新余市樂嘉房地產經紀代理有限公司怎麼樣
簡介：新余市樂嘉房地產經紀代理有限公司成立於2013年07月24日，主要經營范圍為代理二手房按揭、房屋買賣、房屋租賃等。
法定代表人：胡桂女
成立時間：2013-07-24
注冊資本：50萬人民幣
工商注冊號：360500210044324
企業類型：有限責任公司(自然人獨資)
公司地址：江西省新余市勞動北路
Ⅱ 新余幸福家園房產證
當地咨詢。可以自己去辦，也可以委託開發商去辦理。
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。
買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
(2)新余房產擴展閱讀
委託開發商
適用條件
為了節省自己的時間和精力，可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。
適用范圍：開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費的情況適用。
第一步：簽訂委託協議
通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證，並同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委託書。
有些時候，開發商會把辦理相關手續的事務委託給專門的代理公司或律師辦理。
此時，也可以選擇，開發商或代理公司僅辦理相關手續，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。
注意事項：
委託代辦的協議中應明確約定：
1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證（如果是「兩證分離」的地區，一定要註明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了）。
2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證。
3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或辦證發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定「可以退房」或「不退房，但開發商應賠償全部房款x%的賠償金」等明確的違約處理方法。
4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能「看一眼」房產證。
5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚。
6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。
如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。
第二步：繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求繳納這些費用。注意事項：
1.在交錢之前，請了解一下這些稅費的收繳標准，以便核實開發商計算是否正確。
2.交錢之後，請一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收「白條」。
第三步：按照約定時間領取房產證。
Ⅲ 新余康乾房地產開發有限公司怎麼樣
新余康乾房地產開發有限公司是2009-05-12在江西省新余市渝水區注冊成立的有限責任公司(自然人投資或控股)，注冊地址位於江西省新余市渝水區城東渝東大道1806號前衛花園1棟310室。
新余康乾房地產開發有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91360500688510454D，企業法人簡生華，目前企業處於開業狀態。
新余康乾房地產開發有限公司的經營范圍是：房地產開發銷售(憑資質證經營且依法須經批準的項目，經相關部門批准後方可開展經營活動)。在江西省，相近經營范圍的公司總注冊資本為14886877萬元，主要資本集中在 5000萬以上 規模的企業中，共1103家。
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Ⅳ 在新余買套房子大概要多少錢，首付要多少錢
問的太籠統，簡單和你說下。主要分為兩個方面：
一，首付
一般是3成，二套房公積金可能是4-6成，多套房甚至可以拒絕貸款而必須全款。
根據你的貸款額，如果一個房子100萬，只給你貸款30萬，那麼無論你政策是否允許你首付3成，剩下70萬你都要付款。
二，貸款
貸款大致四種，公積金貸款 ，商業貸款， 銀行等機構信用借貸 ，開發商墊款。
商業貸款
貸款月供一般是不能超過你收入的一半。年限不能超過退休，但是穩定職業除外，比如公務員。
公積金貸款
企業批的額度大概是60% 不超過30萬，如果是存在其他貸款，會更低，一般為50%甚至更低。體制內的會比較高，一般為60%不超過 50萬，如果正在貸款有兩套房50%不超30萬。總之就是，你的貸款越多，批的額度越低比例越低。職業越好批的越多。
銀行等信用借貸
簡單說兩種模式，其一買房首付不夠，向銀行結款。其二，向此類機構進行按揭，但是時間不太長。
開發商墊款
促銷模式，適合給資金流動多的人，最常見就是首付30萬，開發商給你20萬，但是這20萬需要在1-2年內還清。
綜合以上思考下，接下來我說下新余的房價，好的學區房6000，中心一般學區房4500-5000.普通市區3000-3500，市區邊緣2500-3000。
比如你要買一個好的學區房，100平，那麼房價要6000*100，加上契稅律師費雜費（算5個點最多了），總價在63萬，其中稅費雜費不能貸款，首付3成來算的話，准備60*0.3+3=21萬就行。但如果是二手房，你買以上房子63萬，實際不動產評估中心價格為40萬，那麼你只能按40萬貸款5-6成（一套多些）後大約在20-24萬，還要加上個稅、中介費、雜費等。
Ⅳ 新余房價
新余房價還在下跌,因為前段時間是吹泡泡吹了一年多,很多富豬富雞們被卷了進去,多掏了很多錢購房.根據實際了解有以下情況:
第一,新余房價是下跌的;
第二,新余的房地產鼓吹現象也很嚴重,明明房子沒有賣幾間卻告訴你已經賣的差不多,甚至說只剩下一兩套了.
第三,房地產故意耍花,就是故意請些人去湊熱鬧,讓顧客心理感覺自己已經看好的房子可能會被人搶,給顧客心理壓力很大,逼著你買,當然表面是沒有逼你,也不受法律責任,這是商家鑽空子的技巧.
第四,當然還有很多背地裡的招式,我就是暫時不講了,反正如果你想買還是再等吧,也許商家會製造房價上漲的假象或者很象真的,你如果忍得住就忍,忍不住就買哦
Ⅵ 新余市做房產銷售怎麼樣
房地產作為一個非常重要的的商品，出現在我們視野當中，也是我們人生當中，不可迴避的消費商品，我們一生去努力工作，很多時候就是為了一套房一台車，在過去，買一台車比買一套房要貴的多，在今天反過來了，一台車可能十幾萬就可以買得到，一套房少則兩三百萬，多則幾千萬、甚至上億元，所以作為房地產公司來講，同樣面臨著客戶巨大的選擇，在這種選擇的過程當中，房地產公司應該如何順勢而為呢？牛雲說營銷的房地產行業八大營銷工具系統，中的前四大工具系統。
Ⅶ 新余房產哪家中介名氣大
最近有家「鏈鼎地產」中介名氣很響亮 ， 名氣揭竿而起啊 ！
Ⅷ 新余有沒有什麼好的房產中介
樂嘉，嘉華，廣泰都不錯，聯夏地產和滿堂紅，比較坑人收費高。我朋友上過當