A. 租房需要注意什麼談什麼
一、問清出租原因
租房時一定要問清房東租房是准備賣掉還是長久出租。因為這個是沒有什麼可隱瞞的如果房主有隨時賣掉的可能，就算給我們違約金，那我們也會變得很被動，很多事情 都得重新來一遍！
二、了解房東基本情況
這個也是很重要的，特別是獨居女生，在和房東的交流中，我們要初步分析出來，他是一個什麼樣的人，比如相對熱情，比較理性，非常高傲，性格怪，如果感覺房東不是很好說話，甚至是還有點固執，那這種房子就要慎重下了，因為在以後的出租過程中，難免會有些事情要和房東商量和配合的，比如寬頻辦理，電話，有線電視等等很多小事，但是他就是不配合就很麻煩。或者房間的一些物件正常損壞，他都一概不管，這也會增加我們的租房成本，比如熱水器壞了修理，我花錢修吧，價格也不便宜，而且很多房子的熱水器本來就是很老舊了，感覺自己掏錢修理又不劃算 ，不修吧，平時用水又不方便特別是冬天。
三、合同信息要溝通好
1，各種消費水電煤氣表，要抄清楚，並且租房前和房東確認好，商量合適的方式處理，以免造成交費不清。
2、提前溝通好合同內容 特別是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情況下，這就又多了一月押金。
3、房內傢具和家電，在不齊全的情況下，在看房子時和房東來談，是否可增加什麼傢具等，如果等簽合同後再說，抱歉，九成沒戲了。簽合同前要把所有電器傢具全部檢查一遍，容易遺忘的有：燃氣灶要試一遍，是否點火困難 如果一次兩次都點不著火 就要提出來 讓房東更換 ，這個東西它是高危類，一點不能湊合。
洗澡間，花灑是否好用，熱水器要插一會，看溫度變化。
衛生間地漏，下水是否快，開著花灑把水沖向衛生間地漏，如果明顯下水慢，就要讓房東提前清理疏通好，才能入住。這疏通下水道費用一般都是100-200元 ，這錢要讓房東出，不能妥協。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可見，他是一個斤斤計較而且不太通情達理的人 以後有事找他很難能配合。
空調冷熱要都試下，關閉房間門來試。
冰箱短時間內，看不出效果，只要提前和房東溝通好，如果不好用，要重新配置。
四、簽合同前確認房東信息
房產證一定要看，以上所有都是在他是房東的前提下，如不能提供，或借口其它，則要當心是不是遇到的二房東或者房東騙租要跑路的情況。
B. 租房子需要注意什麼
要注意五點，如下：
1、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。選擇合理的戶型，採光是不是很好，交通是不是便利。
2、根據自己的實際需要，租客當然想要離工作單位越近越好，這樣每天就不會花費太多的時間在路上，也能有更多的時間用來充電學習，但是也要考慮經濟基礎，如果無力承擔，可以選擇交通便利，稍微遠一點的地方，
3、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。
千萬不要被騙，多看一些這方面的知識，在租房的時候一定要看清楚房東的身份證，房產證，看看房主是不是租給租客房子的本人，租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。
4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如傢具電器等等有沒有損壞，並詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事後引起糾紛。入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如傢具，電器等，要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。
5、付款的時候一般都要繳納押金。這個能少交就少交，防止房東找各種借口不退還。租房的時候一般都會要求交押金的，這個錢不要交的太多，否則吃虧的終究會是租客，如果遇到不講理的房東，押金是不容易返還的，簽訂租房合同。
這個是必要的，並且要寫明責任關系。註明具體事宜，簽字蓋章。例如水電費、寬頻、有限等費用由誰繳納，一定要列出層次，表明責任人。物品損壞怎樣賠償，由誰負責等。
(2)租房需要注意什麼擴展閱讀：
租房的類型：
1、花園房
以高檔社區客房為主，裝修一般豪華，傢具家電齊全，環境優越，生活設施齊全。他們大多配有俱樂部、游泳池和其他設施。租金很高，管理費也比較高。一般來說，擁有高級白領或以上職位的人都會選擇租房。
2、政策性租賃房
是指通過政府或政府委託的機構，按照市場租金價格，為低收入住房困難家庭提供可租賃住房。同時，政府對租賃家庭按月發放相應的租金補貼標准，其目的是解決家庭收入高於享受低收入住房標准、無力購買經濟適用住房的低收入家庭的住房困難。
廉租住房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和減租為輔。在我國，廉租房只租不售，出租對象是城鎮居民最低收入者。
3、文化房
針對有思想、有夢想、有追求的年輕人，設計了一種以精神環境為核心，分為勵志房和藝術房的特色出租屋。它不是一個普通的生活房屋，而是一個夢想中的家園。它為廣大人民群眾提供了精神文化環境。有「文化室」服務、「夢想檔案」服務、「思想交流」服務。
4、經濟適用房
它是指具有社會保障性質的商品房，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住房價格較市場價格相對溫和，能夠適應低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計和建設標准中強調住房的使用效果，而不是建築標准。
C. 租房子要注意什麼
租房子要注意以下的4個問題：1、出租房屋的一方是否有房屋出租的資格，租客需要查看相關的准許出租證件；2、出租的房屋是否有房產證，是否是合法的出租房屋；3、房屋租賃合同格式和內容是否合法；4、注意房屋周圍的安全性問題。切勿貪小便宜，為了省錢，租住治安不太好的房屋。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第七百零四條 【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
D. 個人租房需要注意什麼
准備租房要准備那些
自己找房源還是找中介平台，也是大家比較苦惱的事情。
1.無論是選擇哪種租房方式,都要事先了解意向地區的租房市場均價。
2.如果通過熟人、網路、小區廣告等方式查找房源雖然省錢,但也比較耗時耗力。
3.如果時間和精力有限,可委託具有專業資質的中介公司可通過一些中介公司幫忙尋找房源,一般房租採用「押一付三"的方式支付
4、也可以通過暖暖房屋這種直租平台找房源，在省時的情況下還能省心不少的中介費用。
如果房租明顯低於市場價,並要求年付或者半年付,需要警惕。
找房目的先明確，少走彎路！
1.確定自己對房源的要求。
比如合租的需要獨衛、有陽台、電梯房、南北通透等。先篩選出最貼近自己租房要求需求的，在根據篩選的聯系房源。
2.上班通勤時長和經濟成本。
有的時候不一定因為市中心房租貴，選擇比較偏遠的地區，有的時候偏遠地區交通不便反而增加成本，最好的選擇是大商圈輻射區內交通便捷的邊緣區域。
3.合租選擇盡量選擇兩居室或者三居室。
對於大部分人來說，合租是一個比較經濟實惠的選擇，由於衛生間和租房的租金要分攤到各房間，所以居室越少，每間房平攤的價錢就越貴。但並且居住人數太多矛盾也會增多，嚴重的還會影響居住質量，所以選擇合租的時候盡量選擇兩居室或三居室的性價比最高。
4.第一次租房對裝修要求不要太高
配套設施完善即可,如基本標配洗衣機、冰箱兩大最要電器。
5. 能夠選擇在淡季租房的盡量選擇淡季。
一般在十月到次年春節前的一月是比較適合租房的時間點，因為這個時間點臨近春節，所以很多打工人士返鄉過年，大多數的人都覺得房子空租一兩個月不合算，而且還有些人是無法能確定次年是否還來這個城市，所以會選擇退房，畢業季基本就是租房的旺季，大家盡量避開這個時間段租房。
E. 第一次租房要注意什麼事項
第一次租房要注意事項：
1、關於房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；
2、房租的付款形式，目前大多採取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；
3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的傢具、家電，都應該及時寫在合同中；
4、簽訂和同時，租住人對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；
5、關於鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；對於例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；違約責任一定要寫清楚。
(5)租房需要注意什麼擴展閱讀：
租房正規流程
1、雙方簽訂租賃合同；
2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）.並索取復印件做為合同附件。
3、房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證.）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。
4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同.如不相同需有產權人的代理委託書。
5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租（或同意轉租）證明。
6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20% 。
F. 租房子需要注意什麼
1、租房子最重要的一點就是安全性。選擇房子的時候要看周圍的環境、治安狀況，如果有特別臟亂差的地方那果斷不要選擇。
2、交通便捷也是最重要的。小編選擇的租房就離公司特別的遠，時間耽誤不說，交通也不是很便捷，所以我們選擇租房子的時候，一定要注意房子周圍的交通是否便捷，能否直接到達公司。
3、租房時房間的採光度也是很重要的。不僅僅是舒適的因素，健康的因素也是很重要的，如果長期處於一種黑暗的環境下，人健康狀況會出現問題，精神也會有很大的影響。另外工作如果壓力比較大，沒有個好的環境會出現更多的問題。
4、房子中的設施齊全也是很重要的因素。租房子並不是買房子，一些簡單的設備是要有的，如水、電、煤氣、廚房衛生間熱水器洗衣機冰箱等。如果沒有的話那麼就要慎重的考慮了。
5、如果以上的問題全部解決那麼就到了決定因素的時候了，價格是否合理。小編給大家提個建議，根據自己的實際情況外加講價，相信一定會有更好的結果。
G. 租房一般要注意什麼問題
1、中介租房，選擇正規公司
正規公司除了服務更專業外，房源信息也比較廣，可供選擇的餘地更大，成功率也更高，租客能夠獲得更大的保障。
2、租房前確認房源信息
租房除了看地理位置和租金外，有的時候也不能光圖便宜，一定要檢查房子是否是房東本人出租或者授權出租，是否是拆遷房、公租房。
3、口頭協議不算數
租房的三方合同一定要早協商後簽訂，未簽合同前不要交任何費用，口頭協議更不能算數，以免後期租房出現糾紛。
一般租房房東會收取1個月左右的房租作為押金，一定要索取收據，好在退房的時候取回押金。
4、合同簽訂要細心
簽合同時，一定要仔細看清上面的條款，即是你不是特別懂，但是也要清楚看清每一條，出來租房合同，對於房間內的傢具、家電、物業費等的維修權益和相關費用的結算與承擔也要在合同附件裡面寫清楚，以免後期未自己帶來不必要的麻煩。
5、入住檢查要仔細
在入住前或者簽合同前，一定要檢查好房間的床、桌、椅子、沙發等配套設施是否完好，如果有損壞，一定要和房東當面交接清楚，避免日後引起糾紛。物業費、水電氣費也要核算清楚。
H. 租房需要注意哪些事情
對於在外打拚的多數人來講，租房問題可能是這一年當中必須面對且要處理的事情之一，但往往又有不少人在租房這件事上處處栽跟頭，吃虧、上當之外，還白白慪氣難受。
那麼，租房需要注意些什麼?有哪些好的經驗值得借鑒？是否有一些捷徑可循?以下，小編來給大家詳細地講一講：
租房實踐經驗談及幾點注意事項：
就租房而言，從找房、看房到預付押金定房、簽訂合同租房等一系列過程上看，對於租客而言，重要的是自己要有主見，無論是在網上直接找個人房源，還是通過中介來找房，都要謹慎小心，以實際看到的租房合同為准，掌握租房過程中的主動權，避免自己的正當利益受到損害。
1.找房
一般情況下，可以選擇一些知名的以租房業務為主的可信賴的網站找房。
找房時，首先，要以清晰可觀的實物圖為主，對於一些美化過的房屋圖片需要注意下；其次，就要找那種直接留有房東聯系方式的個人房源，以便後續的溝通後，多方對比，綜合考慮，是提前准備，不單找一處房源，多找幾處，以備在隨後的看房中可以有多種選擇性，在房屋所在地段、價格等方面上，占據主動。
2.看房
找好可靠的房源，接下來便是聯系房東或中介看房了。這時候，需要注意的，反而不是房子的問題，而是個人安全的問題，這對一些初入職場或社會的年輕女性尤為重要。
無論房東或中介，看房時，都需要全方位地了解所看房屋的一切事宜，例如戶型、交通位置、居住環境、房屋自身使用情況、室內傢具家電有無破損、上一任租客所簽租房合同有無到期等等。
3.簽訂租房合同
(1).事前准備，在網上查找相關房屋租賃合同的一些範本和《合同法》關於房屋租賃合同一些條款，這樣可以避免因為對簽訂合同毫不知情而導致糾紛或利益受損。
(2).關於租賃合同的租金條款、租期、水電、煤氣、暖氣、家電設備的維修等重大問題，必須和房東簽訂，有中介在場，需要簽訂三方合同，合同上要有合法的公章，以備將來作為解決租房糾紛的憑證;必須提醒的是，約定的租期要註明到日，具體還要注意到：
a.合同中應寫明出租人和承租人的姓名、身份證號及住址等個人情況；b.房屋租賃合同中應寫明住房具體情況，如租房用途、租房人數等；c.註明房租及支付方式，房屋內家電傢具的使用情況等；d.註明承擔住房修繕責任的情況，以及可能出現轉租等變更情況；e.出租人和承租人雙方違約責任；
盡管租房不易，但由於時近年底，部分上班族房租到期，或出於換工作等考慮而不得已搬家，給租房市場留出很多空缺房源，相對來講，對其他租客來說，可選擇的空間大，自然算是件好事。因此，了解以上租房時可能將遇到的情況，對於將要換房或正著急租房的朋友來說，還是很有必要的。