A. 燕郊的房價情況和走勢是什麼
環北京的樓市已經限購半年，基本房價區域穩定的狀態。限購前，燕郊的新房單價在3~4萬左右，二手房單價在2.5~3萬左右。
經過半年的的限購政策，燕郊和環北京的房價都有所下降，燕郊現在的新房價格在2~2.3萬左右，二手房在1.5~2萬左右。現在的房價基本區域穩定，如果沒有再出新政策，房價應該不會再波動。現在地鐵22號線在修，預計2019年溝通，等地鐵開通後，預計燕郊這邊的房價會略有上漲。
B. 為什麼燕郊房價會比大廠那邊貴
整個燕郊的樓市，按照特性的不一，燕郊觀察認為可以分為四大板塊。一，102國道與燕順路交叉口的區域，被地產界視為為黃金三角(下文將這一區域簡稱為「核心區」。)這個區域，向來是燕郊房價最高的區域。房價高，有幾個原因：離北京最近、周邊商業醫療配套程度高、交通便利、潮白河景觀帶。如果，如果那條天天被各種人為和非人為的障礙造成各種擁堵的高速公路，哪一天真的不堵車了，從這個區域開車到CBD只要25分鍾，真的是一點牛逼也不需吹。本次破兩萬的樓盤，就出現這個區域。應當說，是延續了燕郊黃金地段一貫的最高價。二，燕郊中部與東部老城區域(下簡稱「老城區」)。環繞在燕郊公園周邊的，原來是燕郊的核心地段，十年發展，卻造成了城中村、城中農貿市場、城中小商小販，反而被迅速地邊緣化了;燕郊東，基本屬於福成的地盤，一二三四五，上山打老虎。因為城中村改造困難，也因為離京較遠，也缺少可開發的新項目，這個區域的房價，較為溫和。即便二手房市場，也波瀾不驚。三，燕郊北，地理上大致以神威北大街往北。這塊區域，原來規劃科學城之類的項目較多，後來科學城沒建起來，住宅小區遍地開花。燕郊北樓盤，是這幾年來起伏最大的，房價大起大落的根本原因，與外部市場密不可分，更重要的是，這塊區域也是受利好影響的重災區。四，燕郊南，傳統上國道以南區域，都可以劃入燕郊南。燕郊南樓盤不多，但大開發商與外來和尚占據主流，價格一直很穩健，甚至有登頂燕郊最高房價的趨勢。從目前配套角度來說，燕郊南配套顯然還不夠。但燕郊南部宣傳的賣點，就是將來。
C. 曾經在燕郊買房的人，現在是否有感到後悔
有網友提問：曾經在燕郊買房的人，現在是否有感到後悔？我認為答案是恰恰相反的，曾經在燕郊買房的人，不僅不會後悔，還會慶幸自己當初在燕郊買了房。如果說在燕郊買房的人會後悔，那麼他們也是後悔當時沒有多買幾套房子。因為現在燕郊的房價漲了不止幾倍。並且燕郊如今是經濟發展重心，很多企業紛紛在燕郊設立工廠或者總部，所以說在燕郊買房肯定是買對了。下面我們來詳細的分析一下這個話題。
一、曾在燕郊買房的人，現在都不會後悔
我認為曾經在燕郊買房的人，現在都不會後悔。事實上很多曾經在燕郊買房的人，現在都被別人誇贊有先見之明。尤其是早幾年在燕郊買房子的人都賺翻了，當時的房價才幾千塊錢一平米，現在來說至少是漲了幾倍了。
如果各位對“曾經在燕郊買房的人，現在是否有感到後悔”這個話題有興趣，歡迎積極評論同我們分享您對這個話題的真實看法。
D. 燕郊房價現在跌到什麼水平了
樓市調控進行到現在，房價上漲過快的城市肯定是要回調這一點是毫無疑問的，最好的例子就是燕郊，從樓市調控之初燕郊的房價就普遍出現了30%的降幅，甚至部分樓盤的價格直接從35000元/平米跌倒了20000元/平米左右，之後雖然燕郊的房價還是在緩慢下跌，但一直都保持在20000元/平米左右的水平，大家也普遍認為燕郊房價的底部價格應該也就是2萬元左右了。不過最近燕郊的房價再次出現了明顯下跌，以燕郊某個房價一直徘徊在20000元/平米左右的樓盤為例，在最近的兩個月里房價已經跌倒了16000元/平米左右，這也標志著燕郊的房價正是跌破2萬元大關，事實上現在燕郊除了幾個地理位置良好、居住品質上佳的樓盤還能勉強維持2萬元的房價，其他樓盤基本上已經全部跌到2萬元以下了。
一方面是燕郊房價已經接近底部，另一方面是燕郊擁有不錯的地理資源，所以在這兩個原因的支撐下筆者認為在房價跌破2萬之後燕郊房價很難再次出現大幅度下跌了。那麼問題來了，燕郊的房價到底多少才算合理呢？其實在筆者看來燕郊的房價在1.5萬左右就是一個比較合理的價格，因為在2016年房價上漲之前燕郊的房價也就是在這一水平線上，而且隨著燕郊產業升級、居民收入增加，1.5萬左右的房價對燕郊來說也並不算高，要知道現在很多縣城的房價都已經破萬了。
E. 燕郊有幾個大的房地產開發商啊
國內知名也就是那些上榜的，神馬萬科、保利、恆大、中海、萬達、綠地、綠城等等，一般大品牌開發的地產質量都還可以，至少出了問題（國內不存在沒問題的地產）還有地方找有地方鬧，他們也不會輕易動手或是怎麼地
其他的就是當地的一些地產商了，地域性比較強，有的是當地比較知名，有的是當地的雜牌子。
這個得自己在當地了解了，因為有很多當地知名地產在別的地方可能沒啥名聲，也了解不多，
不過要是買房子的話，個人不推薦買雜牌子的，雖說能便宜點，但是也有限一點。房子是身家大事，房屋質量，物業如何，都得考慮進去，要不以後住進去，那可就煩心了
F. 北京燕郊房價為什麼會暴跌
燕郊的級別比杭州市濱江區都低一級，卻要求三年連續燕郊社保只能買燕郊的房子，而杭州是兩年杭州社保買杭州房子，其它所有城市都是一城的社保買一城的房子，燕郊不能引進人才，而杭州等城市可勁的引進人才落戶買房，看出不公平了吧！
G. 燕郊新樓盤搶空，有人一口氣買17套房，燕郊未來的房價走勢如何
燕郊新樓盤搶空，有人一口氣買17套房，燕郊未來的房價走勢如何？大家想知道嗎？
你們認為燕郊應該怎麼發展才符合他的功能趨勢？
H. 燕郊比較出名的房地產公司
李福成是燕郊出名的商業巨亨，他的福成地產，上上城「三河福成房地產開發有限公司」最有名了。
I. 燕郊樓市促銷送車位，燕郊的房價下跌有多嚴重
燕郊的房價下跌非常嚴重，目前市場價格在7000到1萬元左右。相對比之前的2~3萬的市場價格，可以說是暴跌來形容。
房價下跌的主要原因是因為客源的不斷減少，因為政策的不斷辦法導致限購令不斷收緊。因此龐大的市場需求一下子變得緊張起來，這也導致燕郊的房子根本賣不動。所以很多房地產公司為了能夠實現盈利，讓企業的資金鏈不出現斷裂情況。因此才會把房價降下來。
為何燕郊的房價如此不穩定？
首先燕郊距離北京城市距離上相對便利一些，而且主要的購房者都是北京市的一些客源。相對於其他地區的客源會比較少，而且限購條件也會比較多。因此這也導致燕郊的房價沒有持續的購買力，所以才會導致燕郊的房價有很大的不確定性。尤其是新冠疫情之後讓購買房源的人急劇減少，這一程度上也加劇了燕郊房地產下降的趨勢，最後產生暴跌的一個因素。
J. 燕郊地區目前的房價是多少錢一平方米
燕郊一直都是1-2萬一平米，從來沒變過。把燕郊吹成3萬5-4萬的，都是說的2015-2016年那個時間段。你自己網上查查，在2015年-2016年，蘇州杭州的均價不到1萬9，無錫的均價1萬2，南通的不到8000。再看看廣東的，東莞和珠海那時候還有很多1萬多的房子，佛山8000，中山5000。會有一大堆炒房客來燕郊買3萬，3萬5，4萬的房子嗎？北京的房山區，門頭溝，通州，順義，到今天都有3萬多的房子，人家怎麼可能花3萬5-4萬買燕郊房子？這都是那些窮B瞎意淫的，就為了說炒房客賠死了。實際真正的炒房客遠比普通人精，怎麼可能去花大錢買那種地方！真正燕郊的房子，都是剛需買的。一直都是1萬-2萬，這幾年都沒怎麼變過。
燕郊距離北京天安門只有30-38公里，以天安門為圓心，以燕郊為半徑畫圓，你會發現大部分都在北京范圍內，唯獨燕郊這一側出了北京，所以幾十年以後燕郊歸北京是肯定的！再看看蘇州的崑山距離上海是61公里，東莞的鳳崗鎮距離深圳的福田是55公里，這些地方還經常鬧著要合並進去呢，更何況燕郊呢。相對來說，如果你在朝陽北邊，南邊，東西城上班，那你在燕郊買個房子完全可以。就像是有些上海人，在上海就一套房子，去蘇州，無錫，常州，南通買第二套，第三套房子；或者深圳的，可以去東莞，惠州買房子；廣州的可以去佛山，中山，珠海買房子。兩邊來回住，也可以父母住二線大房子，自己在一線上班，周末節假日回去，並不影響。