① 外地人在杭州西湖區買房，要滿足什麼條件
2019年杭州買房條件
一、外地人在杭購房入戶，是指非杭州市戶籍人員（夫妻雙方均為杭州八城區以外的戶籍）在杭（上城、下城、江干、拱墅、西湖、濱江、錢江新城、下沙）購買住宅（包括商品房和二手房）購房條件：需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年及以上社保、完稅證明
二、落戶成為杭州戶口，如果沒有符合社保2年的條件可以考慮把戶口遷入杭州。目前主要落戶辦法包括：積分落戶、人才落戶、投靠落戶、投資落戶等方式。
② 這份「新杭州人買房攻略」，請收藏
過去的一年，杭州在引進人才方面，又要交出一份亮眼的成績單
2019年12月25日，杭州統計局發布的數據顯示，截至前10個月，杭州基本醫保參保人數達到1067.8萬人，相比上一年同期的1034萬人，增加了33.8萬人
早些時候，杭州官方已透露，1-10月新引進35歲以下大學生30.9萬人，比2019年全年總數增長 45.84%
這些數字預示著，杭州大概率又要摘走全國人口凈流入第一的桂冠
在我們身邊，也經常能感受到一股「到杭州去」的熱潮
既來之，則安之。來杭州安家，也成了這些新杭州人的下一個動作
我們的粉絲群里，也經常有朋友詢問如何在杭州買房
今天，我們就為大家整理一份「新杭州人買房攻略」，從如何落戶、搖號買房政策等方面，讓大家可以一文讀懂
③ 杭州人才購房政策再收緊：落戶滿5年方可購二套房
「高層次人才購買二套房政策，與普通購房者基本一致。」據《錢江晚報》，4月13日杭州市房管部門相關人士證實，根據最新政策，高層次人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。這也是繼人才無房家庭認定條件調整之後，杭州人才購房政策的又一次調整。
58安居客房產研究院分院院長張波向《每日經濟新聞》記者表示，目前來看，杭州的高層次人才購買二套房政策和杭州普通購房者並沒有差異了。今年1月杭州樓市新政規定，落戶未滿5年的在限購范圍內限購1套住房，目的就是限制房產的投資和投資性需求。之前杭州高層次人才並沒有按此規定嚴格執行，此次出台政策的目的就是統一要求，做到調控投資需求的人群平等性。
《錢江晚報》微博截圖
新政策為補「炒房漏洞」
根據杭州最新政策，4月9日起，高層次人才購買二套房，無論單身還是家庭，都與普通購房者一致。單身人才不能購買兩套房，人才家庭落戶杭州須滿5年方可購買第二套房。
按理說，高層次人才也有居住及資產保值的需求，在購買房產這件事上與普通購房者並無本質差別，本不應當在限購上區別對待。因收入相對較高，高層次人才更多會關注高總價、或高單價的網紅盤，而此類樓盤往往成為自媒體炒作及市場的風向標。伴隨著炒房漏洞的出現，對於人才優先搖號的質疑聲也逐漸變大。
在張波看來，杭州高層次人才限購二套房政策的目的就是為了杜絕人才帶頭炒房，減少市場熱點、穩定市場預期。在此前杭州官方的網路問政平台上，關於高層次人才搖號的投訴和建議呈直線上漲趨勢。
2020年2月，杭州曾出台人才新政，給予高層次人才優先購房政策，即從當年4月1日起，經認定的A類人才在杭購買首套住房可免搖號；經認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應層次人才在杭購買首套住房，可在新建商品住宅公開搖號銷售時按不高於20%的房源比例優先供應。
在這之後，杭州多次升級對人才搖號的限制。2020年7月2日，杭州加碼調控，其中提到高層次人才優先搖號所購的住房，自商品房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易；2021年1月27日，「杭六條」出台，規定高層次人才轉讓杭州限購范圍內住房的，須在杭州限購范圍內無自有住房記錄滿3年，方可享受高層次人才優先購房。
張波表示，從杭州的高層次人才政策變化來看，以往都是以支持和優先保障為主的，但從去年下半年開始就不斷收緊。本次又將二套房限購政策和普通購房者拉平，可以看出對於高層次人才，杭州目前只提供首套房的優先保障，購買二套及以上房子就會重點限制。這一政策可以視為一個信號，以往人才落戶買房往往是調控政策變相放鬆的重要手段，杭州此次收緊給出了一個示範，未來熱點城市的人才政策收緊可能會成為一個重要的風向。
杭州一季度新房量價齊升
自2018年起，全國各地開啟「搶人大戰」，但發展前景好、就業機會多的東部一線、二線城市成為人才的主要聚集地。在某種程度上，人才可以與較高收入掛鉤，並給當地房地產市場帶來實際的購買力支撐。
以杭州為例，近年來吸引人才的政策力度大、發展前景好、城市籌備亞運會又大量投資基建改善城市公共配套，多項因素疊加，杭州樓市持續火熱。
據統計，2015年至2021年第一季度，杭州高層次人才申報通過的人數共計39086人。僅2020年，杭州新增人才2.3萬人，是2019年的4.5倍。2021年第一季度，新增人才數量達5198人，相當於2019年全年新增的高層次人才人數。
雖然杭州從去年以來對人才購房政策多次收緊，但各類購房群體依然從多種途徑尋找政策薄弱點，突破限購，成為推動市場持續走熱的因素之一，未能達到政策出台的預期目標。
杭州貝殼研究院統計顯示，今年一季度杭州新房總成交4.93萬套，環比上升18%；其中住宅成交4.15萬套，環比上升34%；住宅成交均價28426元/平米，環比上漲4%。同比來看，一季度杭州新房總成交大幅上漲149%，住宅成交上漲174%。可以發現，一季度杭州的新房成交，在價格和套數上都呈現了上升的趨勢。
截至今年一季度，杭州仍然是全國范圍內居住用地成交活躍度較高的城市，成交金額排名第二位，僅次於上海。4月7日，杭州集中發布57宗住宅用地掛牌公告，將於5月7-8日完成供應。本輪集中供地除2宗人才專用租賃住房用地外，所有地塊均設置新房限價條件。其中平均限價為26038元/平方米，最高價為29227元/平方米，如實施裝修銷售的，裝修價格平均限價3327元/平方米。而根據杭州統計局2021年2月月報，今年1-2月杭州新建商品住宅銷售均價為28993元/平方米。可見，杭州新房成交均價仍有下調空間。
張波表示，城市發展確實需要各種類型人才的參與，購房補貼是各城市吸引人才的籌碼之一。預計未來各地對人才的政策吸引力度不會降低，但涉及到房地產相關領域，更多會結合市場情況、考量具體的執行力度。
④ 野心勃勃的杭州，2019年杭州買房攻略！
錦綉波翻太液空，一池寒雨落芙蓉。
歷史中的杭州古城，西湖的暖風薰醉了多少文人。
而現代的杭州呢？
一個千年古城，最難做到的就是在歷史文化古城和現代化的摩天大樓的之間的平衡。
而杭州在這方面做的還是不錯的，她最大的成功就是非常克制。
雖然大拆大建，但是一直都很注重保護歷史文物，尤其是西湖、大運河（杭州段）、臨安城遺址、良渚遺址...
「風雅錢塘、詩畫江南、創新天堂」這是很多人對杭州的印象，而她的野心是——成為中國第5個一線城市。
我想，或許，這一天，不遠了。
⑤ 落戶政策，外地人杭州買房可以落戶嗎
2016年9月28日起，杭州市區范圍內（杭州十區除臨安外）暫停實施購房落戶政策。
這個暫停指的是2016年9月28日之後買的房子不能享受購房入戶政策，但之前已購買的房子，仍可以辦理落戶。而後面購房的房子，雖然不能直接落戶，但在積分落戶中購房一項也佔有一定的比重。按去年130分的落戶分數看，30分的購房分，佔到近1/4。
購房落戶的條件：
1、申請人年齡在18周歲以上，具有高中以上文化程度和完全民事行為能力，無傳染疾病；
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任；
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定生活來源；
4、購置二手房的，房內原戶籍人員戶口已遷出；
5、隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
購房入戶時間：杭州經濟開發區（下沙）、杭州高新開發區（濱江）、錢江新城的購房入戶辦理以2006年4月12日起購房為准；江干、西湖、上城、下城、拱墅的購房入戶辦理以2008年10月14日起購房為准，蕭山、餘杭區辦理以2015年1月1日購房為准。
購房金額要求：上城區、錢江新城購房單套總價100萬元以上（含100萬元）；經濟開發區（下沙）購房單套總價60萬元以上（含60萬元）；江干、西湖、上城、下城、拱墅購房單套總價80萬元以上（含80萬元）,蕭山、餘杭購房單套建築面積80平方以上，同時需付清房款。
蕭山餘杭購房時間在2015年1月1日之前的，扔按照原政策執行，即單套購房面積在80平方以上無需付清房款即可落戶杭州。
(5)杭州買房條件2019新政擴展閱讀：
購房落戶的流程：
1、提交資料後，人口管理科將在15個工作日內作出批准或不批准決定；
2、2個工作日內通知申請人審批結果；
3、獲批準的簽發《准遷證》；
4、申請人持《准遷證》第二聯回原戶籍地辦理《戶口遷移證》；
5、再持以上《准遷證》第三聯、《戶口遷移證》、居民身份證至公安局人口管理課戶口辦理窗口辦理入戶即可。
購房落戶的材料：
1、房管部門審核批準的《外地人在杭購買住宅確認表》；
2、落戶申請報告及《房屋所有權證》（《不動產權證》）；
3、申請人高中以上文化程度學歷證書；
4、杭州市市級以上醫院出具的無傳染疾病證明；
5、申請人常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證（原件和復印件），隨遷配偶、未成年子女的，應當提供結婚證，配偶、未成年子女常住戶口所在地戶籍證明或戶口簿、身份證，當地計劃生育部門出具的符合計劃生育政策證明。
6、原戶籍地公安機關出具的無違法犯罪證明。
7、不動產發票原件及復印件。
8、小區物管處開具的《入住證明》。
9、離異的需提供離婚證、離婚協議。
⑥ 杭州發布房產新政，這對買房的人來說是好事還是壞事
對買房的人來說是好事，此次杭州推行的樓市新政，對房產行業的亂象進行了精準地調控，進一步地貫徹了"房住不炒"政策的落實，也讓更多的剛需一族能夠實現居有定所。
總的來講，此次杭州推行的樓市新政，對房產行業的亂象進行了精準地調控，進一步地貫徹了"房住不炒"政策的落實，也讓更多的剛需一族能夠實現居有定所。而隨著多地密集調控政策的出台，相信整個樓市終會回歸合理水平。
⑦ 2019杭州購房 社保
一、非杭州戶口貸款買房條件
外地人杭州買房條件（1）疑問：非杭州戶口可否買房按揭，按揭要有什麼條件
回復：據了解，外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。
以下是貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證復印件2、夫妻雙方戶口本復印件3、結婚證復印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關系就可以不用結婚證復印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關單位或者街道開具喪偶證明)
4、夫妻雙方戶籍證明5、夫妻雙方的收入證明
6、銀行存摺、銀行卡復印件(若存摺復印件為工資卡則和收入證明相聯系)。不同的銀行可能會有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細問一下相關的銀行！
外地人杭州買房條件（2）疑問：非杭州戶口但在杭交了住房公積金、醫療保險、養老保險，現在想離職，請問離職後想繼續在杭繳納保險可以嗎
回復：只要有公司給你掛靠應該可以繳的
二、外地戶口在杭州買房的條件
外地人杭州買房條件（1）疑問：外地戶口還能不能在杭州買房啊？不知道杭州現在限購啥情況了，有沒有辦法讓外地人在杭州買房啊？
回復：根據現在的購房政策，外地戶口來杭州買房需要提供一年以上的社保繳納證明或者是納稅證明，不過也有其他的方法可以變通。
外地人杭州買房條件（2）疑問：外地戶口如何在杭州買房，杭州外地戶口的買房政策是怎樣的？
回復：外地人只能在杭州買一套房子，而且有個很關鍵的前提！！就是要納稅滿一年或者社保交滿一年。且家庭住宅只能一套，不包括酒店式公寓，這個不限購。
三、外地人在杭州買房條件
外地人杭州買房條件(1)疑問：外地人在杭州鄉下買房可以嗎？可以入戶嗎？
回復：首選要確定是否有產權證，要是有證那就可以的，每個區落戶的標准也不一樣！
外地人杭州買房條件（2）疑問：外地人在杭州買房條件？在杭州是買房還是租房？
回復：外地人購房條件：在杭州有一年以上的社保或者個稅的繳存證明。如果是打算在杭州長期發展的，建議買房。
四、外地人在杭州買房要什麼條件
外地人杭州買房條件(1)疑問：外地人在杭州購房入戶，沒有高中文憑怎麼辦？我們家在杭州買了套100W以上的房子，一次性付清，可是家裡人沒有人高中以上文憑，可以落戶嗎？
回復：要看您是在那個板塊購買的房子，上城區，下城區，拱墅區，西湖區，只需要房屋總價超過80萬，並且按揭還清的話不需要文憑的，餘杭區人均面積超過15方就可以落戶。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑧ 2019年杭州購房 社保
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一、非杭州戶口貸款買房條件
外地人杭州買房條件（1）疑問：非杭州戶口可否買房按揭，按揭要有什麼條件
回復：據了解，外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。
以下是貸款所需資料：1、夫妻雙方身份證復印件2、夫妻雙方戶口本復印件3、結婚證復印件(若戶口本上顯示雙方為夫妻關系就可以不用結婚證復印件，若客戶未婚則提供由民政局開具的未婚證明,已經離婚的則在民政局開具未再婚證明,喪偶人士在相關單位或者街道開具喪偶證明)
4、夫妻雙方戶籍證明5、夫妻雙方的收入證明
6、銀行存摺、銀行卡復印件(若存摺復印件為工資卡則和收入證明相聯系)。不同的銀行可能會有不同的要求，建議您在辦理按揭貸款之前，詳細問一下相關的銀行！
外地人杭州買房條件（2）疑問：非杭州戶口但在杭交了住房公積金、醫療保險、養老保險，現在想離職，請問離職後想繼續在杭繳納保險可以嗎
回復：只要有公司給你掛靠應該可以繳的
二、外地戶口在杭州買房的條件
外地人杭州買房條件（1）疑問：外地戶口還能不能在杭州買房啊？不知道杭州現在限購啥情況了，有沒有辦法讓外地人在杭州買房啊？
回復：根據現在的購房政策，外地戶口來杭州買房需要提供一年以上的社保繳納證明或者是納稅證明，不過也有其他的方法可以變通。
外地人杭州買房條件（2）疑問：外地戶口如何在杭州買房，杭州外地戶口的買房政策是怎樣的？
回復：外地人只能在杭州買一套房子，而且有個很關鍵的前提！！就是要納稅滿一年或者社保交滿一年。且家庭住宅只能一套，不包括酒店式公寓，這個不限購。
三、外地人在杭州買房條件
外地人杭州買房條件(1)疑問：外地人在杭州鄉下買房可以嗎？可以入戶嗎？
回復：首選要確定是否有產權證，要是有證那就可以的，每個區落戶的標准也不一樣！
外地人杭州買房條件（2）疑問：外地人在杭州買房條件？在杭州是買房還是租房？
回復：外地人購房條件：在杭州有一年以上的社保或者個稅的繳存證明。如果是打算在杭州長期發展的，建議買房。
四、外地人在杭州買房要什麼條件
外地人杭州買房條件(1)疑問：外地人在杭州購房入戶，沒有高中文憑怎麼辦？我們家在杭州買了套100W以上的房子，一次性付清，可是家裡人沒有人高中以上文憑，可以落戶嗎？
回復：要看您是在那個板塊購買的房子，上城區，下城區，拱墅區，西湖區，只需要房屋總價超過80萬，並且按揭還清的話不需要文憑的，餘杭區人均面積超過15方就可以落戶。
⑨ 在杭州貸款買房可以落戶口嗎，要怎麼條件 –
不可以。
在購房入戶政策方面，明確自2016年9月28日起，在杭州市區范圍內（含蕭山、餘杭、富陽、大江東）暫停實施購房入戶政策。2016年9月27日前已在網簽平台簽訂商品房買賣合同或二手房轉讓合同的購房人，仍按原政策執行。
在公積金貸款政策方面，明確自2016年9月28日起，在市區限購范圍內，職工家庭擁有一套住房但未結清相應商業性購房貸款，再次申請公積金貸款購買普通自住住房的，公積金貸款首付款比例由不低於40%調整為不低於50%。
在商業性住房貸款政策方面，明確自2016年9月28日起，在市區限購范圍內，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例由不低於30%調整為不低於50%。
(9)杭州買房條件2019新政擴展閱讀：
2019年4月4日，杭州發布《關於貫徹落實穩企業穩增長促進實體經濟發展政策舉措的通知》(下稱「《通知》」)。其中第十八提出，全日制大學專科及以上人才，在杭工作並繳納社保的，可直接落戶。
對年度繳納稅收1億元(含)以上的製造業企業，根據納稅規模給予若干技術及管理崗位的人才名額，經行業主管部門審核後可享受人才落戶、子女入學、購買首套住房、車牌補貼等待遇。對年度繳納稅收5億元(含)以上製造業企業高級技術及高級管理人才，可認定為杭州高層次人才。