㈠ 樓市什麼時候才崩盤呢
有些人說樓市會大跌會崩盤。也有很多人都在等房價降，說要等到房價降到什麼程度才出手。卻不知道，房價的主要成份是政府收的地價和稅費。地價和稅費佔了房價的50%~70%，政府不降地價和稅費，房價怎麼會下降？
房價短期不會漲,但長遠看是會上升的
政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯），今年兩會政府工作報告中就提出「實現城鄉居民收入翻番」。
房價與居民購買力成正比，當居民收入不斷上漲，房價水漲船高就成為必然。ZF目前的調控，無非就是集中在一二線幾十個城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實真不能算高。以全國農民工工作暨家庭服務業工作辦公室主任會議（見2012年02月29日四川新聞網）透露出的信息，2011年全國農民工總數25278萬人，農民工月均收入突破兩千元大關，達到2049元。按此計算，一對農民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及最近網民熱炒的「總理房價」的計算方法衡量，房價收入比6倍之內為合理，則一對農民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價4000元以內的兩房75平米的小戶型（當然了，農民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。
從經濟學和經濟規律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關。目前樓價雖然好像與購買力脫節，但經濟規律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預期未來購買力會較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會追上樓價，與樓價相適應。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價也高。回到你的問題，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會較快速增長，如果你認為未來居民收入會較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價會怎麼樣不是很清楚嗎？
當未來五年民眾收入翻番，那時候，房價肯定會比現在的價位高。
雖然連續降息的直接目的絕非鼓勵房地產，但流動性寬裕後，在樓市復甦的現狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產。這是整體的利好，土地市場也會受到大勢影響。此次降息將整體上對房地產市場繼續「放量」起到刺激作用。成交量的回暖會逐步傳導到整個房地產投資，開工面積等數據出現增速停止下滑的現象，大型開發企業會主動加快開工節奏，形成新的市場供應，再到土地市場積極拿地。不對稱降息隱含了對剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場也會進一步得到支持。
目前來看，政策層面上，資金松動越來越明顯，對改變開發商的資金緊張狀況和消費者住房的消費預期會有幫助，應該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
結合我國發展中的經濟狀況，居民收入仍在上升趨勢，目前價位，如有能力，房子早買比晚買好。
騰訊網對央行年內第二次降息的網路調查顯示：
您認為降息會不會刺激樓市？ (必選)
會 13,538 (65.30%)
不會 5,549 (26.77%)
說不清 1,644 (7.93%)
㈡ 什麼時候樓市崩盤
都是封盤是不會的，反正這兩年的樓市不是很好，樓房價格會下降，因為現在國家在控制銀行貸款放貸的審核期限。
㈢ 樓市大概什麼時候崩盤
我認為中國房產不可能破滅，中國房地產雖然有泡沫，沒有想像中的那麼大，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。那些數萬元一平的房價畢竟是少數。多數是幾千元左右的均價。中國城市化進程，就是一個人口由農村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。
2、中國有一線、二線、中小縣城，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這里靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。剩下就是房地產商的利潤了，所以，我們這里沒有多少泡沫。
4、現在，都吆喝第四次單身潮來臨，說單身男女有2億之多，如果按照中國14%的單身率計算，那就是說這2億人中有2800萬不結婚。如果他們都結婚，需要1400萬套，如果都單身，則需要2800萬套。這樣房子一下就多需要1400萬套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國全部庫存才600萬套，才占需要的42%。
5、一般來說，一個三口之家住幾十平米的房子過於擠了。現在為了舒適，總是房子越來越大，這樣小房子換大房子，一個衛生間換成雙衛生間，所以居住面積增加了。地產商自然也需要不停蓋房子。
6、中國每年畢業800萬大學生，如果都結婚，就需要400萬套房屋，如果都不結婚，需要800萬套。而且畢業大學生、研究生，你看到幾個回家種土豆的，不都是落戶北上廣嗎？
7、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
㈣ 房市什麼時候崩盤啊
房市不會崩盤，要知道哪的房價會漲或會降，得看房子在哪個城市。
一線城市，如直轄市和省會城市，因永遠是進的人比出的人要多，房子永遠處於需求地位，而土地是有限的，也就是說，房子的求大於供，房價不會掉，只會漲。
二線城市，就得看是哪種，同上理，如果吸引人的城市，進的人比出的人多，同樣房價不會掉。
小城市土地多，人少，房價低，可你會去嗎？
㈤ 中國樓市泡沫何時破滅
樓市短時間內應該處於一個盤整的階段，假如樓市一旦倒塌的話，中國的經濟就真的出大問題了！
目前，雖然人民幣升值，國內各種針對工人福利保障規則的完善，而且賦稅也比較高，國內的人工成本越來越高，外資有部分也到約定投資年限了，隨著國內生產環境的惡化，很多外資選擇了撤離，騰訊 新浪 搜狐各大門戶網站對於此類的消息多有報道，中國的經濟即將面臨一種困惑，也許是好事，促進轉型，也許不是好事，那麼有可能發生危機，在這個緊要的節骨眼上，房地產絕對不容有失！！！
房地產目前的情況較為穩定，降價不太可能，市場上還有剛需，而且政府也在支撐！比如現行的一些政策，城鎮化，辦理非農戶口，這些政策很大程度上都是針對房地產市場，維持大城市的房地產的繁榮，只有更多的人進城了，地價才會漲~！帶動房子漲價的，永遠都是大城市而非最廣袤的農村，人口涌進了大城市，那麼大城市的價格自然變的更加堅挺，從而帶動整個市場~！所以出於對於經濟政策維護和穩定，短時間（3年）內降價的可能性不大，3年之後要看經濟的整體情況而定，不過我個人對於中國經濟還是很有信心的。
漲價力度也不是很大，因為現在很多人手裡都有那麼幾套房，而且前些年的計劃生育，造成了新一代的年輕人只會慢慢變少，你自己可以看下歷年來出生的嬰兒，除了80 90後的嬰兒潮之後，後面的人口大量減少，所以未來的剛需需求不是很強！而且如果是二線或者三線城市的話，我個人認為更沒有必要投資房地產，因為沒有什麼理由再能帶動其上漲了。
㈥ 樓市何時崩盤
只要經濟一直發展，政府一直印鈔票，中國樓市不會崩盤。
所謂崩盤是指短時間內急速大幅下跌（一年內2萬元跌倒1萬元），就像夏天的暴雨一樣。
銀行承受不了這樣的損失。
因此政府最多隻會讓樓市緩慢逐步的調整。政府還有控制的能力。
還有一種情況，政府印更多的鈔票，一斤米3元錢漲到了6元錢，但是樓價沒漲或者小幅上漲。
這種情況其實就是明升暗降。人民容易接受。
目前崩盤的不確定因素是戰爭（不是地區沖突）。
很多國家目前都需要戰爭來轉嫁國內矛盾或者尋求擴張機會。
但是大家都還沒准備好或者還沒到忍無可忍無路可走的地步。
長期來看，人口老齡化是經濟衰退和樓價下跌的決定因素。
東瀛就是這種情形。
能夠准確預測價格和時點的只有巫師或者有水晶球的人。
一次兩次預測准確沒什麼大不了的。
奧馬哈動物園的大猩猩或者章魚保羅甚至做的更好。
但是章魚保羅因為預測准確率太高而遭到天譴英年早逝。
大猩猩因為預測准確率太低而長命百歲。
㈦ 中國樓市幾時崩盤，哪個城市先崩
別人都說一線先崩，其實是二線先崩。
預計2015年最先崩的就是二線城市。地方銀行都會有破產壓力。
趁著沒崩，2014年有些人賺完最後一個銅板後，就會以最快的方式撤離。
為什麼調控不了?因為一線是金與命的結合體，中央政策護航，民心所向所以崩不了。三線泡沫不大容易理解。只有二線這些不上不下，葯石無靈的地方才是最脆弱的。
㈧ 中國的房地產泡沫什麼時候會破裂給個時間段！
今年國家對房地產出手了，但一線城市及新一線城市房價是跌不下來的。三四線小城市最近幾年應該會有所波動。如果一定要說宏觀的泡沫破裂，或許還要等二十年。也就是等70後這一批人作古之後。那時候國內人口銳減，房源過剩的大背景下，供需關系不成比例，房價自然會暴跌。只是生在當下的我們，迫於生活，婚姻等等各種原因，在明知是泡沫的情況下也只能負重前行。
㈨ ，這房價什麼時候會崩盤
房價再漲300倍（如果現在房價是1萬每平米，300倍就是300萬每平米）就會必然崩盤。300倍很遙遠嗎，其實也不會很遙遠，若是不加以控制，房價從現在的房價漲到300倍可能也就是兩年三年的事情。有人會覺得那我要大面積囤房，等到300倍的時候賣掉，那不是發達了。但願你不要這么做，真的發生這種情況，市場根本不會給你反應的時間，大多數人是來不及反應，不等你拋盤就從高峰一下子就摔下去了。只有極少數人能套現離場，這種暴漲，即便是專業的炒房客也是難以套現的。
房價一直漲，會先摧毀科技行業（提高生產效率的行業），因為高房價會導致人們都存錢買房，不消費，不消費沒有需求，企業就不需要提高生產效率，科技企業就會沒有需求。最先死的就是BAT華為富士康車企等。同時GDP會飛速增長。
房子造得比需要住的人還要多N倍時，並不會導致房價崩盤。大量供給住房，會抑制房價上漲。反而收縮庫存的行為是推高房價上漲的一個因素。房子的多少並不會導致房價的崩盤。真正讓房價崩盤的是掙個經濟體的塌縮。結構失衡才是真相。
貨幣政策也並非推高房價絕對因素。因為當房價高漲的時候，貨幣政策必然是寬松，因為如果不寬松，大量的資本被房價吸收走，市場的流動性就會變差。如果再不增加貨幣寬松，那麼房價崩的會更快。並不是貨幣政策改變的了房價，而是房價改變了貨幣政策。房價上漲的時候，寬松的貨幣政策對經濟的刺激作用是無效的。因為增加再多的的貨幣都會被房價吸走。
所以，春江水暖鴨先知，我認為房價崩盤前，科技企業一定先聞風而動，當中國的科技企業沒有創新，科技退步的時候，GDP激增，房價會在很短的時間內沖出天際，飛翔在太空中。
目前的狀態，房價崩盤的概率很小。
㈩ 中國房價什麼時候崩盤
主要就是一線的幾個城市會有一定程度的降價,二三線城市可能不大,有的二三線城市還漲比如蚌埠.
其實這都是政府行為中國人的情況比較特殊落地生根的觀念在中國人心中已經紮根太深,不象國外比如瑞士我看過一個旅遊節目的介紹阿爾卑斯山山腳下的一個小城,推開窗就能如畫般的風景
空氣新鮮
說是天堂一樣的家一點也不過分,插瞎我眼的是那的房子以一千多人民幣就能買到.人家啥經濟中國人啥經濟```
.一個月入一萬的百領夢想就是有個70平的家對他來說這就只是個夢想,一萬塊去了房租
水電煤氣寬貸手機費
生活費
```基本開銷就只剩個3000塊了這還是從牙縫里擠出來的.那些低收入家庭就更不用說了.想湊個首付簡直做夢.
其實房價高這完全是政府行為政府只管賣地皮其他什麼都不管,沒錯是能豐裕國庫.也種下禍根了任何國家都不會用老百姓最重視的東西來炒做只有中國.中國的有錢人都移民了.剩下的都是中產階級和窮人```
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現在的百姓對政府已經失去信心了,新聞里看到的都是作秀的東西,現在的政府出面從根本上解決百姓住房問題還不算晚,如果有一天真起了動亂在去彌補恐怕就晚了,一黨制國家不好走的.```
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