㈠ 辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候需要交稅么 要交多少呢 急啊，謝謝！
辦理上海房屋租賃合同備案證明的時候是不需要繳稅的，稅收是由稅務機關徵收的，租賃房屋產生的個人所得稅，按所得額的20%收取。
根據《上海市房屋租賃條例》第十四條房屋的租賃期限由租賃當事人協商確定，但不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。房屋租賃期限屆滿，租賃當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限並且不得超過二十年。
租賃當事人對房屋租賃期限沒有約定，依照法律規定仍不能確定的，視為不定期租賃。不定期租賃的當事人可以隨時終止租賃關系，但出租人應當在合理期限之前書面通知承租人。公有居住房屋的出租人不得終止租賃關系，但本條例另有規定的除外。
第十五條房屋租賃合同及其變更合同由租賃當事人到房屋所在地的區、縣房地產登記機構辦理登記備案手續。房屋租賃合同未經登記備案的，不得對抗第三人。
(1)上海租房稅收擴展閱讀：
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
㈡ 上海租房能退多少稅
不同地區對房屋繳稅的方式是不同的，還是需要根據房屋的面積以及具體的規定來繳納一定的房屋稅率的。
個人出租房屋交稅按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
個人出租住房應繳納以下稅款，根據財稅〔2008〕24號文件（個人出租房屋交對房產稅、營業稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅、印花稅分別做以下優惠）：營業稅：3％稅率的基礎上減半計算繳納。城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和教育費附加率3％計算繳納。
㈢ 上海房租交稅
依據上海稅收的規定，如果要開具發票的必須繳納5%的營業稅（要到區稅務局事務廳辦理）。
上海在各個居委會都派備一個公益性的崗位「稅務協管員」，她（他）的薪資除了國家予以最低標准以外，就靠依據在居委會熟悉各家各戶的特點，對房屋出租的房東進行催稅，以補充其薪資收入。在他們那裡繳稅好像要低一點3%左右吧，就是要拿到稅票要滯後一點。
你只要合同不在他們的手裡，他們就基本沒有辦法。
你講的是一個辦法，我也做過，房客也要同步才行。
另外你也可以講稅收由介紹的中介公司直接到上述的區稅務局開具，誰也不可能兩次納稅？
只要合同不到他們手裡，沒有證據收房租或者收多少？疑者從無。時間一長，他們也就麻痹了，也就不找你麻煩了。
上述兩種辦法還是後一種效果好一點，稅務局開票的海了去了，他們公務員能夠當稅務協管員是一盆菜嗎？
沒有聽說過罰款的事，大不了補繳就是了。
㈣ 上海個人出租房屋要交多少稅
個人出租房屋的優惠稅率為
營業稅3%，房產稅4%，城建稅+教育費附加0.3%
個人所得稅按地方不同而定。
㈤ 上海租房怎麼報稅
看你的情況而定了，如果你是出租個人房產的話。記入你的個人收入中，根據個人所得稅的規定繳納相應稅額。
至於說舉報的問題這個說不準。要舉報到各級稅務機構舉報都可。
㈥ 上海租房要交房產稅稅 5%嗎
是每個月交租金的5%,正常來講應該是房東承擔,但最終還是強加在租客身上的.
【房產稅最新規則】2014年1月1日起，對擁有兩套住宅的家庭，人均建築面積80平方米以上的部分，視為奢侈性住宅消費，每年按市場評估價徵收1%-3%的房產稅，且沒有減除額;家庭第三套住宅，每年徵收4%-5%的房產稅，且沒有減除額;家庭第四套及以上住宅，每年徵收10%的房產稅，且沒有減除額;取消原《房產稅暫行條例》有關個人住宅可按租金收入的12%繳交房產稅的規定;所有商業房產，每年均按租金收入的12%繳交房產稅，財政部、國家稅務總局另有規定的除外。家庭僅有的一套自住住宅，免徵房產稅。
全面徵收房產奢侈稅促進房地產業健康發展
一、限購政策退出，代之以稅收手段
1、明確時間表。建議由國務院適時發布通知，決定以下事項：
2013年12月31日以前，全國所有城鎮都必須將其紙質房產檔案錄入電子信息庫，並建立本地的住房信息系統;
2013年12月31日以前，全國所有地級以上城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延;
2014年12月31日以前，全國所有城市的住房信息系統都必須與住建部聯網，不得以任何借口推延;
2014年1月1日起，全國所有城市的住宅限購政策停止執行;
2014年1月1日起，在全國住房信息已聯網的城市范圍內徵收房產稅。2015年1月1日起，建制鎮房產是否徵收房產稅，由各地省級人民政府規定。
㈦ 上海租房抵扣個稅多少錢
住房租金專項附加扣除
1、扣除標准
(1)直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院碑定的其它城市：每月可扣除1500元;
(2)除上述城市以外的市轄區戶籍人口超過100萬人口的城市，每月可扣除1100元;
(3)除上述城市以外的市轄區戶籍人口不超過100萬(含)人口的城市，每月可扣除800元。
2、扣除范圍
(1)本人及配偶在主要工作的城市沒有自住房;
(2)已經實際發生了住房租金支出;
(3)本人及配偶在同一納稅年度內，沒有享受住房貸款利息專項附加扣除政策。
注意："住房租金"與「住房貸款利息」這兩項專項附加扣除政策只能享受其中一項，不能同時享受。
3、扣除方式
(1)納稅人未婚的：由本人扣除;
(2)納稅人已婚且：
①夫妻雙方主要工作城市相同:由承租人扣除;
②夫妻雙方主要工作城市不同:按規定分別扣除。
4、扣除起止時間
(1)租賃合同(協議)約定的房屋租賃開始的當月至租賃期結束的當月;
(2)提前終止合同(協議)的，以實際租賃行為終止的月份為准。
小貼士：個人所得稅專項附加扣除，是指個人所得稅法規定的子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等六項專項附加扣除。是落實新修訂的個人所得稅法的配套措施之一。