⑴ 成都花漾錦江，超級豪宅的大平層設計！
美學境界
美的 內核，即是濃縮的本質！
——卒姆托
△花漾錦江項目位置示意圖
位於天府大道與錦江交匯處的花漾錦江，是花樣年集團在成都開發的第一個TOP系列頂級公寓。
△花漾錦江大堂
花漾錦江的室內設計以回歸自然為第一屬性，整體呈現出朴質、前衛的藝術格調。強調回歸本真，追求住宅內在的風華，是當代豪宅的完美詮釋。
黑晶石套房▽
△客廳
建築是一種藝術行為，一種情感現象，在營造問題之外，卻又超乎營造之上。浪漫是不朽的，設計是永恆的。構建於時代脈搏之上的人居設計，融入先鋒精神與力量，註定會成就一段美麗的傳奇故事。
△吧台
黑晶石套房的設計以先鋒為基調，運用虛實曲折的設計手法，增加空間的靈動性。在色彩的應用上，金色與黑、白色的碰撞富有藝術穿透力，處處可見自由的靈魂。
△主卧
卧室在立體化的空間設計中巧妙地融入了先鋒精神的平面構成，色彩的平衡也堪稱極致。床頭巧妙嵌入的書櫃，既是功能與美學的平衡，又以陽剛、柔韌的姿態尋回了生活的憧憬。
△洗手間
幻影灰套房
▽
△玄關
幻影灰套房的設計以純粹為魂、自由為本、自然為質，採用靜謐優雅的高級灰設計格調，營造空幽深邃、隱心於野的氛圍，空間淡泊而寧靜，讓人有種居於山野的自然與安逸。
△客廳/餐廳
簡潔、永恆是本案設計最突出的氣質，側重於空間情境的營造，素雅朴質為表，內里追求人文、藝術、美學的浸潤，自然、靈動、雋永、純粹而兼納。
△客廳
△餐廳
26米寬的採光幕牆，是建築師賦予空間的美好設計。開放式的空間布局，融入白色的格柵 窗簾 ，純粹的藝術光感隱隱約約中傳達出美好的情境，靜然優雅中富有變化，似有若無的韻律給人以無限遐想。
△ 廚 房
設計師將中、西方的生活方式巧妙融合於廚房設計中，打破固有的空間模式，出其不意卻又不失合理的功能布局，賦予家超越空間營造的美學體驗與心靈之旅。
△書房
書房的設計，追求自由、開放、融合的靜態，是客廳的美好延續，簡約方正的空間陳列，可見自然的張力，歸於美素的心靈感知。
△主卧
主卧套房的設計呈現出精緻簡潔的美學氣質，可見前衛藝術的精神影像，遞進式的布局、理性與感性的平衡、自然朴質的肌理、光影的悱惻悠揚，以富有韻律的抽象表達直抵美的內核。
△主衛
簡潔而富有格調的洗手間設計，講究材質的豐美溫潤與純粹潔白，非線性的邏輯思考，超現實主義與立體主義的趣味相融，無一不詮釋時尚、永恆、精緻的生活情調，從情境到意境，再從意境到心境，將美的意象演繹得淋漓盡致。
雪花白玉套房▽
△客廳
雪花白玉套房的設計以極簡白為格調，呈現出純粹自然的氣質，營造洗盡鉛華回歸本質的設計境界。
△客廳
客廳/餐廳的設計與藝術陳列，以淡泊致遠為尚，意式簡潔的 傢具 、溫潤的大理石、豐富的自然光感，塑造著靈動、雋永的生活領悟，處處散發著美的氣息。
△主卧
白色的格柵窗，時隱時現，光影隨著時間而發生微妙的變化，朴質的空間，悠然瑩潤的光線躍入視野，讓生活多了幾分戲劇與故事。
琥珀金套房
▽
在建築設計中，自然是最關鍵的元素。空間從自然的光感中融入了設計的靈魂，伴著陽光，家成為一個有靈魂的場所。
⑵ 花漾錦江交通方便嗎應該怎麼過去
城市：成都
樓盤名稱：成都花漾錦江
別名：JR Fantasia花漾錦江
公交線路：華府大道一段東: 805路
姐兒堰站: 817路、823路、240路、819路、124路
華陽繞城路口站: 817路、501路、823路、819路、809路
天府大道天府四街口站: 501路、504路、809路、124路
天府大道中段南站: 501路、504路、809路
天華二路: 171B路環線
華府大道一段站: 504路
姐兒堰南: 823路、807路
天府大道天府四街口: 240路
天府五街: 236路
其他交通方式：自駕：進入人民南路二段，行駛590米，請直行，進入人民南路三段，行駛1.5公里，請直行，進入天府大道中段，行駛10.9公里請直行，進入天府大道中段輔路，行駛90米，JR·Fantasia 花漾錦江
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
搜狐焦點網，為您提供房產信息，房產樓盤詳情、買房流程、業主論壇、家居裝修等全面內容信息
⑶ 花樣錦江怎麼樣
JR Fantasia花漾錦江為40年商業產權，主推B棟房源，B棟13-35樓，37-39F會所。在售120-700_大戶型，均價30000-60000元/_，預計將於2018年年底交房。
⑷ 成都高端項目有哪些
高端項目標准嚴苛
符合標准者鳳毛麟角
資源、配套與服務帶來的附加值，使得高端項目不只可以像其他不動產一樣坐享升值，更能實現一般住宅難以企及的高租金收益。
那麼，是不是把房子修得高、建得大就一定賣得了高價，就是傳統意義上的高端?答案顯然不是。
業內一致認為，判斷高端項目有三個標准可以參照：1、地段，主要是看是否稀缺；2、產品；3、服務和私密。
高凈值人群競相追捧
成都高端項目大PK
在成都，這些高端項目以怎樣的產品呈現、市場接受度如何呢?我們選取目前市面上關注度較高、熱門區域、具有代表性的在售高端項目進行了一個大PK，看看究竟誰能扛起高端的大旗?
*保利國際廣場/sky177
同樣位於「最貴」的金融城板塊的保利國際廣場/sky177，位於天府中軸旁，金融城核心位置。
周邊桂溪公園、環球中心、交子金融中心、華爾道夫酒店、新會展洲際酒店等諸多高端配套環繞，區域優勢突出。
⑸ 2017年成都市商改住政策【全文及解讀】
不知道各位小主有沒有聽說《 4 - 17關於進一步加強商辦類及工業類項目管理的通告 》，成都市房產管理局、成都市規劃管理局、成都市國土資源局、成都市建委四部門聯合發文，對商辦項目進行管理。朋友圈都傳遍了!鳳凰房產成都已向市房管局求證，消息屬實。
重磅!成都確認對商辦項目開刀!商改住再也不行啦 !
總 結 了 一 下 文 件 精 神
↓ ↓ ↓
NO.1 商改住不行了
NO.2 LOFT 不會有了
NO.3 不能有氣了
NO.4 不能分戶通水了
NO.5 水電還是商用價格
NO.6 酒店公寓的廣告不能亂打了
NO.7 不能分割測繪，自然就不能分割銷售，當然也沒法登記備案了
NO.8 已建成的商辦類也不能改啦
全 文 如 下
為進一步規範本市商業、辦公類項目的管理，促進房地產市場平穩健康發展，現通告如下：
一、商業、辦公類項目(以下簡稱商辦類項目)應當嚴格按照規劃用地性質及規劃許可建築性質開發、建設、銷售、使用，嚴禁擅自改變為居住用途。
二、開發企業新報建的商辦類項目，標准層分隔的，層高不應大於4.2米;標准層不分隔且整層面積大於600平方米的，層高不應大於4.6米。
商辦類項目(不含酒店)應採用公共走廊、公共衛生間式布局，不得設計飄窗、外挑陽台，不得採用住宅套型式布局設計。
不符合以上要求的，規劃部門不予批准。
三、開發企業新建的辦公用房，不得接入天然氣。商辦類項目的水電，應按照商用標准收費，禁止按照民用標准收費。
四、開發企業、設計單位應嚴格依據規劃用地性質，按照建設工程規劃許可內容建設，不得在非住宅用地上設計、修建居住用途的房屋。對規劃建築性質為商辦類的房屋，開發企業和代理中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用於居住，不得出現酒店式公寓、商務公寓等宣傳用語。對違規代理商辦類房屋銷售或者虛假宣傳商辦類房屋可用於居住用途的開發企業及代理中介機構，依法注銷機構備案，直至吊銷營業執照。
五、房屋測繪機構應按照建設工程規劃許可內容和施工圖審查機構審定的圖紙對商辦類項目進行測繪，禁止擅自進行房屋分割測繪。商辦類項目房屋登記的基本單元是界限固定、可獨立使用並有明確唯一編號的房屋和特定空間。禁止以任何虛擬、劃線分割的形式對房屋單元進行分割和登記。
六、禁止任何單位和個人將已建成的商辦類房屋擅自拆改結構和用途作為居住用途使用。
七、開發企業、設計單位、施工單位、房屋中介機構違反本通告依法受到處理的處罰信息納入本市信用信息系統。
八、本通告自發布之日起執行。本通告發布之前已通過規劃方案審查的商辦類項目，按通過的方案執行。
成都市房產管理局 成都市規劃管理局
成都市國土資源局 成都市建委
2017年4月17 日
開 發 商 如 是 說
早上電話咨詢了花樣年花漾錦江營銷負責人張總，花漾錦江位於天府五街，是一個典型的商改住項目。張總告訴UP君近期看到過謠傳版禁止商改住文件，但是還未收到正式的通知文件。
花漾錦江項目前期已通過審核，符合規則應該不會受到什麼影響，但是具體的還要等正式文件下達，一一 對照拿到的資料才能肯定。
背 景 資 料：
此前，由於嚴格的限購，不限購、不限貸的商住公寓實現了不少人想要在一線城市安家的買房夢，且不限購的政策也成為了不少投資者的最後一塊寶地。
在此之前廣州、北京等地就對商住公寓下了重手。
3月30日，廣州發布的《 關於進一步加強房地產市場調控的通知 》規定： 「 房地產開發企業銷售商服類物業，銷售對象應當是法人單位;法人單位購買的商服類物業不得作為居住使用，再次轉讓時，應當轉讓給法人單位。」
而對商住宅的限購政策，廣州並非第一個，北京3月26日的樓市新政就精準指向商住公寓，規定個人不得購買，在全國范圍內開啟「 商住 」限購政策的先河。此外，北京的商業銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款。
而在此前，上海也對商住進行整頓，128個項目暫停銷售，並要求已鎖定的.區內15個「類住宅」項目整改恢復商辦用途。
目前北京、上海、廣州、天津、合肥、南京等城市已經開展整治「 商改住 」項目。部分銀行已明確下令不能做抵押貸款。業內認為，限購商住公寓的政策將導致個人購房者基本放棄購買商辦類公寓，商住公寓市場成交和價格有可能出現大幅下跌。
隨著北京公布「 商住房 」政策全面收緊央視財經頻道又在一則報道中給全國的商改住項目澆了一盆冷水在央視的報道中，法學專家稱：所謂的商住房，40年或50年產權到期後無法自動續期，若申請續期被駁回，不僅土地收歸國有，連房子都有可能被國家收回。
按照北京市不動產法研究會副會長尹飛的說法：由於「 商住房 」本身並非住宅性質，一般是商業用地或工業用地，按照《 物權法 》相關規定，住宅性質的住房土地在70年產權到期後自動續期，而商業供地或工業用地不僅土地使用期只有40年或50年，而且到期後需要主動申請續期，續期也有可能被駁回。如果沒有主動續期或申請續期被駁回，不僅土地產權要被國家收回，連房子也可能會被國家無償收回。注意：是無償收回!
不過，業內人士認為，商改住、辦改住，本身就是違規變更房屋規劃用途的行為，叫停商辦改住，是正本清源，讓這些商業辦公項目回歸到為實體經濟服務的路徑上來，也是為消費者負責，保護購房人權益的重要舉措。
北京、廣州限購商住公寓政策出台後，其他城市很可能開始新一輪全面封堵商住政策潮，此番成都出台此政策也不是空穴來風。
此文件從力度來看並沒有北京、上海更嚴厲，但對商住樓的銷售絕對會帶來重大影響，各位UPER是怎麼看的呢?
⑹ 成都花漾錦江(商辦)優劣勢
項目概況：項目位於高新南區天府大道中段1388號，屬於高新南區中得天府軟體園板塊，該板塊內重點發展信息技術產業。
項目優勢：
1.交通四通八達，天府三街，天府五街縱貫於該區域，項目北側300米處即為地鐵一號線天府五街站，同時規劃中的地鐵十八號線也穿過該區域。
2.區域優勢明顯，該項目屬於天府軟體園板塊，信息產業發達，同時該區域內聚集了大批的高凈值人士，為該區域帶來了強勁的購買力。
3.項目背靠錦江，環境優美。
4.戶型設計方正合理，很好的兼顧了採光通風的需要。
相對劣勢：
項目項目主推135-340平米戶型，總價高，限制了一部分客戶的選擇。
⑺ 成都花漾錦江(商辦)周邊有什麼學校
花漾錦江(商辦)周邊學校有成都外國語學校附屬小學(高新美年校區)，成都美視國際學校，成都天府新區第十二幼兒園，四川師范大學附屬育蒙蜀郡幼兒園，省紅星左岸花都幼兒園等。
⑻ jr花漾錦江很多明星住過嗎
沒有
jr花漾錦江主要業主是建築師，地產商，金融高管，職業投資者。
據透露，這些一擲千金的買家絕大多數集中在30-45歲，也就是說，以70後、80後為主。
⑼ 成都花漾錦江(商辦)周邊有什麼醫院或醫療設施
花漾錦江(商辦)周邊醫院有貝爾康大葯房(天府軟體園店)，百信葯業(美年廣場店)，HEIWEGO，太極大葯房(高新區老成仁路葯店)，太極大葯房(姐兒堰店)等。