『壹』 中介租房怎麼收費呢
一般按照35%收取， 租房中介費 是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯系後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的傭金。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。上海的慣例是房東與租客各出月租金的35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。北京、廣州、深圳的租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但如果是短租，房東可能不願意出那一半，這時就得租客全付。《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他 權利和義務 ，並向 房產管理部門 登記備案。
『貳』 北京租房中介費由哪方承擔
一、北京的租賃市場，租房中介費一般為一個月的租金，具體由誰承擔會有3種情況：
業主承擔、客戶承擔、雙方共同承擔。具體承擔方式需要雙方自行協商，沒有特定要求。
房屋中介費收取項目主要包括：
二、1.咨詢收費，包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標准為300~1000元，復雜一點的咨詢報告收費標准不超過咨詢標的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費標准只是指導性參考價格，實際成交收費標准由委託方和房屋中介協商確定。
2.房地產價格評估收費，由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。
3.房地產經紀收費，房屋中介接受委託，進行代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的「房屋中介」的真正含義。
三、房屋中介費根據代理項目的不同實行不同的收費標准：
(1)房屋租賃中介費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。
(2)房屋買賣中介費，按成交價格總額的0.5~2.5%計收。如果實行代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但不超過成交價格的3%。
房屋中介費通常由房屋中介機構向委託人收取。實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的;在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會明確寫在房屋買賣合同或居間服務協議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標准或越權制定、調整收費標準的，屬於價格違法行為，可由物價檢查機構按有關法規予以處罰。
法律依據：
《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》
四、經紀機構應嚴格執行明碼標價規定，在經營場所的醒目位置公示相關的服務項目、服務內容、收費標准等，並書面告知應當由當事人繳納的有關稅費項目及標准。
五、各區縣要切實加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執行情況的監督管理，加大執法力度，堅決查處多收費、亂收費行為，維護住宅經紀服務市場秩序。
六、本通知自2011年8月31日起執行。現行有關規定與本通知不符的，按本通知規定執行。
『叄』 請問北京的房屋租賃中介費怎麼收，國家有規定嗎
按照北京地區房屋租賃市場的慣例：
月租金3000元及以上的由房東（甲方）交納中介費，
月租金3000元以下的由租客（乙方）交納中介費。
中介費一般為一個月租金，不過，不論甲方還是乙方，簽約前都可以和房屋中介就中介費討價還價的。
『肆』 北京買二手房的中介費是多少租房子要付多少中介費
現在北京買房
500萬以下是2%的中介費
500萬到2000萬是1.5%
2000萬到50001%
5000萬以上是0.5%
按二手房買賣合同收費，
如果涉及貸款可能會上浮0.2%，500萬的就是2.2%了，而且還可能收0.5的擔保服務費，（被擔保的可能性很大哦）加擔保的話，500萬的就是2.7%了。
租房子的話中介費不統一，一般而言
3000或3500以下是收租客的中介費，一個月的房租做為中介費。
以上的是收房主的中介費，同樣是一個月的。
這是最常見的收取方式。
不常見的可能會租客或房主一人一半，不過羊毛出在羊身上，你會談判或會聊的話，都是可以談的。
『伍』 北京租房中介費用是多少
在北京市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
中介費主要有三種途徑：
1、直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交。
年隨著互聯網的發展，租房信息也蓬勃地發展到了網上，網友可以直接在網上找到房東發布的信息，比如專業門戶網站，以及其他一些主流分類信息平台等，這兩種方式都無需支付租房中介費。
2、租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。
3、找小區保安或者門衛，讓他們作為第三方幫忙完成交易，這種情況下收取的租房中介費比中介便宜，中介費是可以商量的，通常從幾十元到幾百元不等。
租房防騙
一、虛假宣傳，引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂「質優價廉」的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱傢具家電設施轉讓，卻在合同中不加註明，以至消費者購房與看房不實。
二、訂立霸王合同，消費者權益無法保障。一消費者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經過其介紹，只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。
三、違規操作，使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬於非法或缺乏合法手續的房屋，致使購房戶無法辦理手續；有的房屋沒有產權證無法購買，但中介公司為賺取中介費，卻對購房者說不用辦理手續，法律上這樣的房子是得不到保障的。
四、巧立名目，收取各項費用。有的中介公司找種種借口，除正當中介費用外，還收取所謂看房費、咨詢費等費用。
五、交費容易退費難。從投訴反映來看，交到中介公司手裡的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期後，中介公司應退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。
六、無證「黑中介」騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的「黑中介」利用消費者的不知情騙取錢財，一旦被發現便溜之大吉。
『陸』 租房中介費收取標准
各個地區都有不同的中介收費標准。
1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，
2、貸款服務費：按成交額1%收取。
3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。
4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗
5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗
6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗
房屋中介費用，一般由承租人提供，可以現金支付，也可以銀行轉賬。
相關知識：中介費收費標準的相關法律規定
2011年，為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》(以下簡稱《通知》)。
1、《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定;宅買賣經紀服務收費標准統一不超過2%。
2、房地產經紀機構(以下簡稱經紀機構)提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗;代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗;辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗;按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。
3、《通知》中也註明收費標准可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標准基礎上適當上浮，上浮幅度最高不得超過10%。即：二手房中介費為成交總額的2%，少數特別復雜的可上浮至2.2%。
『柒』 租房時的中介費如何收取
1、北京
在市區，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優惠。
2、成都
在城區南門一帶房東和客戶各給半個月租金，最常用的付款方式押一付三。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方。
3、上海
房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費。也有房東與中介商談後，將房租提高，以免去房東的中介費。不過一般都會有談價格的餘地的。
4、廣州
一般式押一付三，根據地理位置以及環境不同收取的費用也不同。城中村押一付一。中介公司幫你找房，需要交中介費用，押一付一是一個月房錢作為中介費，其他是收取月租金的30%作為中介費用。
5、石家莊
石家莊是押一付一，中介費用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作為中介費用。
6、常熟
常熟這邊一般是一個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
7、包頭
包頭這邊一般是以半個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，合租房一般是免中介費的。一般北沙梁地區和和平村地區是不需要中介費的。
8、黑龍江
由中介定好一個標准價格，租客與房東都要支付相應的費用70元最低。
9、遼寧
一般是半個月的租金作為中介費，租戶至少租半年，租金大多是三個月一次收取，也有半年一次收取。
10、江蘇
一般是按一個月房租的來收取的。
11、唐山
唐山這邊也是首月房租的一半，但是看房可以免費。
12、鄭州
鄭州地區的中介費一般只是針對小區內裝修好的，設施比較完善，房租較貴的這種才會收取一定的中介費，這個價格是可以商量的，根據房租情況來定，房租越貴，中介費也就越高！
13、深圳
租房通常為押二付一，且收取半個月租金為中介費，由房客支付，例如：房租為每月1000，則首月需支付3500（押2000付1000，500為中介費）。但各區可能有所不同，也可協商決定。
14、青島
收取一個月房租，由租客全付。
15、杭州
16、溫州
收取一定中介費可以跟中介商量最好直接找房東
17、遼寧
由中介定好一個標准價格，租客與房東都要支付相應的費用50元最低。
18、貴州
租期一般為一年或以上，通過口頭或書面協議，租金一年一付等。
19、西安
一般租房至少要住三個月，所以付房租的時候可以採取季付加一個月的房租作為押金的方式（或按照租房合同中的雙方協定方式），中介費用也是一個月的租金，協商由房客支付，有時候也是由房東來支付（在量比較大的情況下）。
20、佛山
一般中介收取一個月租金作為傭金，該傭金租客和房東各付一半，例如：一個月租金是1200元，則中介費即傭金就是1200元，該傭金由房東和租客各支付600元。
21、廈門
一般租房至少要住三個月，繳一個月房租作為押金,三個月以下搬走的不退押金,房租可以採取月付加一個月的房租作為押金的方式（或按照租房合同中的雙方協定方式），中介費用租金的40%，雙方各一半.
22、無錫
無錫這邊一般是按一個月房租的來收取的。價格過低只有小中介可以接受，連鎖中介一般不接單。
23、常州
常州這邊一般是按照房價的1.5%-1.2%來收取。
24、合肥
合肥這邊一般是一個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，租金也是三個月一次收取。
25、長春
長春這邊一般是一個月的租金作為中介費，租戶至少租三個月，租金也是三個月一次收取。當然也有一個月一租的短期房存在。
26、蘇州
蘇州這邊一般是一個月的租金作為中介費，市區租戶全出，園區新區等地區房東和租戶各支付一半。
27、邯鄲
邯鄲這邊一般是不收中介費，租戶至少租一年，租金裡麵包括中介費。
『捌』 租房中介費一般都是怎麼收取的
租房的中介費一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔。具體方式由當事人根據實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔。
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
房屋租賃應注意的事項有：
1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期;
2、房東提前終止合同該如何賠償;
3、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限等。
『玖』 租房中介費收取標准
1、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。基本上是客戶和房主各承擔一半，就是說總的還是一個月分費用。但是有的房主可能會把自己的租金增加個一百五十塊錢左右的把這部分費用留出來。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。
2、收一個月的房租費用。比如租的房子一千五一個月，那麼成功之後就要付給中介回公司一千五作為代理答費，房主是完全不掏錢的。這部分費用完全由租客承擔。
3、不收中介費。中介公司必須賺錢，否則他的工作是無效的。這個錢是哪裡出的。就是中介公司先付給房東租金，然後轉手再租出去，當然中間是有差價的。可能一千塊錢的房子他再次出租，一個月可收到一千二百塊左右。
直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交。
『拾』 北京租房子中介費誰來承擔
北京的租賃市場，租房中介費一般為一個月的租金，具體由誰承擔會有3種情況：業主承擔、客戶承擔、雙方共同承擔。具體承擔方式需要雙方自行協商，沒有特定要求。法律依據：《關於降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》發文單位：北京市發展和改革委員會一、本市住宅買賣經紀服務收費標准統一下調0.5%（調整後收費標准見附件）。二、住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定。三、房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自願選擇，通過合同明確約定。其中代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗；代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗；辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。按照委託人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委託人與經紀機構協商議定。四、經紀機構應嚴格執行明碼標價規定，在經營場所的醒目位置公示相關的服務項目、服務內容、收費標准等，並書面告知應當由當事人繳納的有關稅費項目及標准。五、各區縣要切實加強對住宅經紀服務收費行為和收費水平執行情況的監督管理，加大執法力度，堅決查處多收費、亂收費行為，維護住宅經紀服務市場秩序。