Ⅰ 杭州購房新政
杭州購房新政如下：
1、自然人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，完全有能力承擔民事責任的，具有城鎮居民常住戶口或居住證明的有效合法證明；
2、支付首次購房；
3、有穩定合法的收入，有支付和支付利息的能力；
4、申請購房者時不得低於自有資金購買價格的百分之20；
5、借款人同意將購買的房屋及其股權作為抵押品；
6、購買的二手房產權清晰，符合政府進入房地產市場的要求；
7、購買的房屋不在拆遷通知范圍內。
辦理房產證流程：
1、鑒證。購房者在與開發商簽訂購房合同後15天內，將合同送房地產交易所辦理交易鑒證備案手續；
2、登記。購房者在使用所購商品房後3個月內，到房屋產權監理所辦理產權登記手續；
3、交費。受理登記15個工作日後，到房屋產權所交齊登記費、鑒證費等有關費用；
4、領證。房屋所有人憑身份證、私章、收件收據和收款票據領取《房屋所有權證》。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
Ⅱ 杭州購房新政
第一，對於在杭州市無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執行。政策調整范圍為杭州市限購區。
第二，為改善居住條件，貸款購買第二套普通自住房的居民家庭，最低首付比例為40%。政策調整范圍為杭州市限購區。
第三，對貸款購買普通自住房的居民家庭，首套利率不得低於同期貸款市場利率報價減20個基點，即最低利率為LPR-20BP；二套房貸利率不得低於同期貸款市場利率報價加60個基點，即最低利率為LPR+60BP。政策調整范圍為杭州市全轄區。
第四，本次政策調整自2022年11月11日開始執行，以購房網簽合同日期為准，即2022年11月10日及以前的網簽合同，仍按原政策執行。
Ⅲ 2022年杭州購房新政策
杭州買房條件2022新規：
1、在杭州市限購范圍內購買二手住房，落戶未滿5年的戶籍家庭無社保繳納要求;非杭州市戶籍家庭需在購房之日前1年起已在市區限購范圍內連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿12個月。
2、符合條件的三孩家庭，在杭州市限購范圍內限購的住房套數增加1套;符合條件的三孩家庭在報名參加新建商品住房公開搖號銷售時，參照「無房家庭」優先搖號。
該新政策來源於2022年5月17日，杭州市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室發布的《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》。
杭州購房資格及限購規定
1、無房家庭認定標准
(1)已婚家庭：
①曾經有房，2018年4月4日之前已經過戶的，屬於無房家庭。
②2018年後轉讓交易住房的，無房滿3年，屬於無房家庭。
(2)單身：30周歲以上+杭州無房的，屬於無房家庭。
(3)離異：離異滿3年+限購區3年無房，屬於無房家庭。