① 物業費包括什麼
物業費包含的內容有：公共物業及配套設施的維護保養費；聘用管理人員的薪金；公用水電的支出；購買或租賃必需的機械及器材的支出；物業財產保險；清潔費；公共區域植花、種草及其養護費用；更新儲備金等。【【法律依據】】
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
② 物業費收費標准
物業管理費收取標准如下：
1、一級收費標准：1.00元/平方米；
2、二級收費標准：0.75元/平方米；
3、三級收費標准：0.50元/平方米；
4、四級收費標准：0.35元/平方米。
小區物業費包括哪些服務項目
小區物業費包括服務項目：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等，即人員費用，包括基本工資、按規定提取的福利費、加班費和服裝費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用，包括，公共建築內的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養費；電氣、燃氣、消防系統設備維修保養費；公共照明費；易損件更新費等；
3、物業管理區域清潔衛生費用，包括：清潔工具、勞保用品、清潔環衛、垃圾外運、化糞清掏等；
4、物業管理區域綠化養護費用，包括：綠化工具費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀維護費等；
5、物業管理區域秩序維護費用，即安全管理人員費用、安全器械裝備費等；
6、辦公費用，包括：交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、法定稅費，包括營業稅、城市建設維護稅、教育附加費等；
10、經業主同意的其它費用。
【法律依據】：《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
③ 物業費的收費標准
物業費收取標准：
1.物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取轎胡。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收陸帆滾物業服務費。
2.物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在政府指導價基礎上協商確定，並報價格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除價格管理部門另有規定。物業費實行的是政府指導價和市場調節價。
建設單位未出租、出售的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
3.物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標准一確定，物業早余管理部門不得隨意更改及重復徵收。
物業管理費用的基本構成：
1、管理費:用於物業管理區域的日常管理，包括物業管理區域內的巡視、檢查、物業維修、更新費用的帳務管理、物業檔案資料的保管和其他有關物業管理服務。
2、房屋設備運行費:用於電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用。
3、保安費:用於物業管理區域內日常安全保衛服務所需的費用。
4、保潔費:用於物業管理區域內日常保潔服務所需的費用。
5、維修費:用於物業維修服務所需的費用。
④ 物業費包括什麼
物業費包括以下費用：
1、物業費裡麵包含了管理費，所謂的管理就是物業公司要對小區的日常進行管理，比如在小區內進行巡視，並且要檢查。
2、同時還包括維護的保養費用，比如樓梯、電梯、空調、消防系統等等這些設備、設施都需要進行維護和更新，所有的費用就是從物業費裡面支出的。
3、另外物業費里還包括物業公司工作人員的工資，包括他們的福利、保險等等，也包含在小區業主所交的物業費裡面。
4、在一些公共區域，如果有水電的支出，比如噴泉或者公共照明，這些費用也是從物業費裡面支出的。
5、小區內需要打掃或者清理，比如水質要清洗，綠化要種植，還有消毒滅蟲等等，這些費用也包含在裡面。
6、保安費用，因為物業公司會聘請保安人員對日常的安全進行巡查，而物業管理區域內日常安全保衛服務所需要的費用也包含在內。
物業收費規定：
物業服務收費明碼標價的內容包括：物業管理企業名稱、收費對象、服務內容、服務標准、計費方式、計費起始時間、收費項目、收費標准、價格管理形式、收費依據、價格舉報電話12358等。
實行政府指導價的物業服務收費應當同時標明基準收費標准、浮動幅度，以及實際收費標准。
物業管理企業在其服務區域內的顯著位置或收費地點，可採取公示欄、公示牌、收費表、收費清單、收費手冊、多媒體終端查詢等方式實行明碼標價。
⑤ 物業費怎麼算
物業費是按照產權面積算的。物業費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區情況和物業公司提供的服務標准進行核定。
物業費是有標準的，用收費標准乘以你家房子的建築面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
物業管理費到底包括哪些費用?
(一)公共物業及配套設施的維護保養費用；
(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;
(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;
(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;
(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;
(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
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