抵押反擔保

Ⅰ 抵押反擔保的意思

法律分析：反擔保人以自己的財產作抵押，確保保證人追償權實現的一種擔保，它屬於物權擔保，其中，抵押財產包括動產和不動產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第六百八十九條 保證人可以要求債務人提供反擔保。

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

Ⅱ 抵押反擔保是什麼意思

反擔保是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。在債務清償期屆滿，債務人未履行債務時，由第三人承擔擔保責任後，第三人即成為債務人的債權人，第三人對其代債權人清償的債務，有向債務人追償的權利。當第三人行使追償權時，有可能因債務人無力償還而使追償權落空，為了保證追償權的實現，第三人在為債務人作擔保時，可以要求債務人為其提供擔保，這種債務人反過來又為擔保人提供的擔保叫反擔保。只有符合以下條件才能提供反擔保：一是第三人先向債權人提供了擔保，才能有權要求債務人提供反擔保;二是債務人或債務人之外的其他人向第三人提供擔保;三是只有在第三人為債務人提供保證、抵押或質押擔保時，才能要求債務人向其提供反擔保;四是須符合法定形式，即反擔保應採用書面形式，依法需辦理登記或移交佔有的，應辦理登記或轉交佔有手續。擔保適用的原則、方法、標的物、擔保物種類適用於反擔保。但反擔保的擔保方式只有保證、抵押、質押。反擔保是擔保人轉移擔保風險的一種措施，其本質和擔保並無差別。

Ⅲ 房屋抵押反擔保是什麼意思

房產抵押反擔保是指借款人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給擔保中心以取得貸款的一種反擔保方式。反擔保又稱為求償擔保、償還約定書或反保證書，是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任後對債務人的追償權的實現而設定的擔保。
【法律依據】
《民法典》第三百九十二條被擔保的債權既有物的擔保又有人的擔保的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現擔保物權的情形，債權人應當按照約定實現債權；沒有約定或者約定不明確，債務人自己提供物的擔保的，債權人應當先就該物的擔保實現債權；第三人提供物的擔保的，債權人可以就物的擔保實現債權，也可以請求保證人承擔保證責任。提供擔保的第三人承擔擔保責任後，有權向債務人追償。

Ⅳ 反擔保抵押是什麼意思，適用哪些情況

一、什麼是 反擔保 ? 反擔保是指 債務人 或第三人向 擔保人 做出保證或設定物的擔保，在擔保人因清償債務人的 債務 而遭受損失時，債務人向擔保人作出清償。它反映了兩者之間的權益關系。在保險業務中，保險人為保險標的出具的付款擔保中，通常都包括被保險人應承擔的部分，也就是被保險人應向保險人出具其自負責的擔保證明，即被保險人向保險人提供反擔保。又稱償還約定書或反 保證書 。 反擔保是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，要求債務人提供的擔保。在 債務清償 期屆滿，債務人未履行債務時，由第三人承擔擔保責任後，第三人即成為債務人的 債權人 ，第三人對其代債權人清償的債務，有向債務人追償的權利。當第三人行使追償權時，有可能因債務人無力償還而使追償權落空，為了保證追償權的實現，第三人在為債務人作擔保時，可以要求債務人為其提供擔保，這種債務人反過來又為擔保人提供的擔保叫反擔保。 二、反擔保的方式 反擔保只有保證、 抵押 、 質押 三種擔保方式，而將留置和 定金 排斥在外。也就是說留置和定金兩種方式不能作為反擔保的方式，這是為什麼?因為在留置和定金的擔保中不會出現第三人為債務人向債權人提供擔保的可能，所以，有權要求債務人提供反擔保的第三人，既可以是保 證人 ，也可以是抵押人，還可以是出質人。 反擔保具體的方式有以下幾種，供大家參考。 (一) 房產抵押 反擔保 房產抵押反擔保是被擔保人或第三人即抵押人以其依法取得房地產證、有完全處分權的房產抵押給保證人的一種 反擔保方式 。房產抵押應依法在房產管理部門辦理抵押登記手續。 ( 二)國有 土地使用權 抵押反擔保 國有土地使用權抵押反擔保指被擔保人或第三人以其取得相應權利證書的土地使用權依法抵押給保證人的一種反擔保方式。土地使用權抵押應依法在土地管理部門辦理抵押登記手續。 (三)機器設備抵押反擔保 機器設備抵押反擔保設備抵押反擔保是指被擔保人或第三人以其合法所有的設備依法抵押給保證人的一種反擔保方式。抵押設備必須權屬清晰，有較高價值，易變現，購進的發票等票據齊全且與設備型號相符。一般設備抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。海關監管設備應經海關批准後抵押給特定的 抵押權 人並辦理相應的抵押登記。 (四)自然人保證反擔保 自然人保證反擔保是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的一種反擔保方式。自然人保證分為一般保證及 連帶責任保證 ，用於反擔保的自然人保證限於連帶責任保證。作為反擔保的保證人應是具有清償債務能力的完全民事行為能力的自然人且主要為被擔保人的主要股東、法定代表人、主要經營者或其他與被擔保人有密切關系的個人。 (五) 股權質押 反擔保 股權質押反擔保是指被擔保人以企業的股權依法質押給保證人的一種反擔保方式。股權質押應依法在工商行政管理局辦理質押登記。 (六)存單質押反擔保 存單質押反擔保是被擔保人或第三人將其合法持有的存單質押給保證人的一種反擔保方式。存單質押應在存單所在銀行辦理核押手續。 (七)存貨質押及倉單質押反擔保 存貨質押及倉單質押反擔保是被擔保人或第三人將其合法所有的存貨或倉單依法質押給保證人一種反擔保方式。 (八) 專利權 質押反擔保 專利權質押是指被擔保人或第三人將其合法所有的專利權質押給保證人一種反擔保方式。專利權質押應依法在國家 知識產權 局辦理質押登記。 (九) 商標權 質押反擔保 商標權質押反擔保是指借款或第三人將其合法所有的商標權質押給保證人一種反擔保方式。商標權抵押應依法在工商行政管理局辦理抵押登記。 (十)企業保證反擔保 企業保證反擔保是指被擔保人的關聯企業和為保證人約定，當被擔保人不履行債務時，按照約定承擔連帶清償責任的一種反擔保方式。作為保證人的反擔保企業應經審核並具有較好的債務清償能力。 (十一)出口退稅款帳戶監管及質押反擔保 出口退稅款帳戶監管及質押反擔保是指出口企業即被擔保人與保證人、銀行就出口退稅款帳戶簽定監管協議並且將退稅賬戶中的出口退稅款質押給保證人的一種反擔保方式。 ( 十二)應收帳款帳戶監管及質押反擔保 應收帳款帳戶監管及質押反擔保是被擔保人與保證人、銀行就應收款帳戶簽定監管協議並且將應收款賬戶中的款項質押給保證人的一種反擔保方式。 (十三)特許經營權收費帳戶監管及質押反擔保 特許經營權收費帳戶監管及質押反擔保是被擔保人與保證人、銀行就特許經營收費帳戶簽定監管協議並且將賬戶中的款項質押給保證人的一種反擔保方式。特許經營權收費帳戶監管及其質押反擔保應獲得特許經營權相關主管部門的確認。 (十四)林權抵押反擔保 林權抵押反擔保是被擔保人或第三人將其合法取得的可用於抵押的林地使用權，抵押給保證人的一種反擔保方式。林權抵押需到當地政府林業主管部門辦理抵押登記手續。 (十五)股權零價格轉讓/回購反擔保 股權零價格轉讓/回購反擔保是被擔保人在擔保期間，將其股東持有的部分股權以零價格轉讓給保證人的一種反擔保方式。保證人擔保責任解除後，將以零價格將股權轉回被擔保人原股東方。股權零價格轉讓/回購反擔保的目的在於進入被擔保人的股東會，影響其決策機制，防止被擔保人出現侵害保證人權益的行為。 以上就是對「 反擔保抵押是什麼意思 ?」這一問題的解答。目前，反擔保抵押作為反擔保的一種方式，應用越來越廣。但是，反擔保反抵押有自己的適用范圍，不是所有的 擔保合同 都能適用反擔保反抵押這種方式。反擔保反抵押意義重大，能夠保護各方利益不受損，維護交易安全。

Ⅳ 抵押反擔保操作流程主要是什麼

一、抵押反擔保操作流程主要是什麼
1、抵押反擔保的操作流程主要如下：
（1）辦理抵押物登記手續；
（2）向登記部提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書或者復印件；
（3）辦理抵押登記的部門。
2、法律依據 ：《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條
債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。
二、反擔保抵押權期限是多久
一般保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。在合同約定的保證期間和前款規定的保證期間，債權人未對債務人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任；債權人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規定。
三、反擔保的方式主要有哪些
1、保證金，指現金或保證人認可的銀行保函；
2、保證反擔保，指被保證人之外的其他人以自己的信譽確保保證人對被保證人追償權的實現的行為，可分為一般保證和連帶責任保證；
3、抵押反擔保，指反擔保人以自己的財產作抵押，確保保證人追償權實現的一種擔保，它屬於物權擔保，抵押財產包括動產和不動產；
4、質押反擔保，指反擔保人將其動產或權利憑證交給保證人佔有，確保保證人追償權實現的擔保。

Ⅵ 抵押反擔保的法律規定是什麼

法律分析：抵押反擔保的法律規定:所謂反擔保，是指第三人為債務人向債權人提供擔保時，債務人因第三人的要求為第三人所提供的擔保，其目的是確保第三人追償權的實現，反擔保的擔保方式由求償保證，求償抵押，求償質押三種

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建築物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建築物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一並抵押。

第四百條 設立抵押權，當事人應當採用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產的名稱、數量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。

Ⅶ 債務人以抵押形式反擔保可以嗎

債務人可以以抵押形式反擔保。債務人以抵押的形式進行反擔保的，擔保人取得抵押物權，債務人不履行債務的，擔保人可以實現抵押物權。
為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。
【法律依據】
《民法典》第三百九十四條，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

Ⅷ 抵押反擔保操作程序是怎樣的

法律分析：抵押反擔保操作程序如下：

(1)合同當事人就財產抵押的，應當辦理抵押物登記手續；

(2)辦理抵押物登記，應當向登記部門提供主合同和抵押合同、抵押物的所有權或者使用權證書的原件或者復印件。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條 第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。

Ⅸ 抵押反擔保操作程序有哪些

法律分析：抵押反擔保的操作程序有，先由第三人向債權人提供擔保，然後由債務人向第三人提供反擔保，再依法訂立反擔保的合同，最後如果債務人不履行義務的，第三人可要求實行反擔保的抵押權。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。

第三百八十八條 設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規定的除外。擔保合同被確認無效後，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。

Ⅹ 抵押反擔保合同是什麼意思

法律分析：房產抵押反擔保是指為保障債務人之外的擔保人將來承擔擔保責任後對債務人的追償權的實現而設定的擔保。 反擔保合同是指為債務人擔保的第三人，為了保證其追償權的實現，而與債務人簽訂的擔保合同。即為擔保人提供擔保。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第三百八十七條 債權人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現其債權，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規定設立擔保物權。第三人為債務人向債權人提供擔保的，可以要求債務人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規定。