綠化率多少合適

❶ 什麼是綠化率綠化率是多少才合適呢

在買房過程中，置業顧問都會向購房者說起小區的綠化率。那麼，置業顧問口中常說的綠化率究竟是什麼呢？他又有怎樣的標准，是否綠化率越高就越好呢？帶著這些疑問，編輯為你找到了答案。

綠化率是用來面述居住區域范圍內各種綠地的總面積和居住區域用地的總面積的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等等。一般公共綠地面積要求不小於400㎡，級別最低的零散的塊狀、帶狀公共綠地也要求寬度不小於8米。該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照。而距離建築1.5米內的用地不能用作綠化用地，一般這個指標不小於30%。

綠化率多少合適呢？

綠化率是項目規劃建設用地范圍內的綠化面積和規劃建設用地面積的比值，不過這一般都是開發商用來作為宣傳樓盤綠化時用的具體概念，而沒有法律和法規依據的。而且很多小區的綠化率是不達標的。衡量綠化率的標準是綠地率，而綠地率指的是小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率，一般有公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等等，而綠化率多少合適都要和這些有關。

綠地率=綠地面積/土地面積，值得一說的是並不是哪兒長草哪兒就可以算作綠地率，在距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地，不管上面有沒有綠化都不算，而是要達到一定的標准才算，一般是在公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等等。

此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地范圍內各類綠化」中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規范，也算正式綠地。在房地產開發過程中，政府相關部門在最初項目規劃要求的就是綠地率這一指標。

如果綠化率較高的，容積率就會比較的低，當然建築密度一般都是比較低的，這樣開發商可用於賺錢的資金面積就比較的少，而住戶就相對舒服一些。這兩個比率決定了這個項目是從人居需求角度，還是以賺錢的目的設計一個社區。標准來說一個良好的小區高層住宅容積不應該超過5%，多層住宅不能超過3%，綠化率不能低於30%，但是在現實生活中不是所有的小區都能做到。

住宅小區綠化率的演算法：

綠化率=綠化面積/小區規劃面積（綠化面積分為覆土綠化和實土綠化）

綠化率對居住環境的影響

高綠化率的住宅首先要體現生態效應，它蘊含著一種新的居住文化、一種新的生活方式和人類與環境的依存關系。就像房子需要事先規劃設計一樣，小區園林也應由園林師提前規劃。綠化高意味著小區環境綠化的比較好，綠化環境是居住空間質量的重要標志，它不僅有著凈化空氣、豐富景觀的作用，同時也是居民的交往空間和活動場所，打破了多年單元住宅那種「雞犬之聲相聞，老死不相往來」的局面，增進了鄰里的交往，擴大了「家」的范圍。隨著人們對生活質量要求的不斷提高，能夠居住在綠化率好，空氣宜人、鳥語花香的房子里，是許多人的夢想。這些都是綠化率對於居住環境的影響。

（以上回答發布於2016-11-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 什麼是綠化率數值多大較為合適

綠化率是一個尚不準確、不規范的用詞，准確應為"綠化覆蓋率"，是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率值。在大家的印象里是不是綠化率越高越好？綠化率包含公共綠地、宅旁綠地等,普遍來說對公共綠地最低要求是寬度不小於8米,面積不小於400平米,該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%,且不少於1/3的綠地面積能常年受到日照,而宅旁綠地在計算的時候距離建築外牆1.5米和道路邊線1米內的用地,不得講入綠化用地。在房地產開發中,有規定這是這個指標,一般是不少於30%。

綠化率:

項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念,並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率, 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等,其計算要比綠化率嚴格很多。

計算公式:

綠地率=綠地面積/土地面積 綠地率通常以下限控制:並不是長草的地方都可以算做綠地率,距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地和地表覆土達不到3米深度的土地,不管它們上面是否有綠化,都不計入綠地面積。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。
綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率,相對而言比較寬泛,大致長草的地方都可以算作綠化,所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

綠化率多少合適

「綠地率」它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%，且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照;而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定綠地率的指標，一般是不少於30%。而「綠化覆蓋率」則要求就沒有那麼嚴格，只要有一塊草皮就算，所以開發商喜歡用「綠化率」這個名詞。
在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

此外，還有幾種情況也不能計入綠地率的綠化面積，如地下車庫、化糞池。這些設施的地表覆土一般達不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計算綠地率時不能計入「居住區用地范圍內各類綠化」中;而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按目前國家的技術規范，也算正式綠地。在房地產開發過程中，政府相關部門在最初項目規劃要求的就是綠地率這一指標。

因此，買房除了對地稅、戶型設計的挑選外，還要關注「三率」，即綠化率、房屋使用率、容積率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例;而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比例決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個。

（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❸ 小區綠化率標準是多少綠化率多少合適

在房屋選購上，小區綠化率也是一個因素，一般開發商在房屋推薦上都會對小區綠化率進行描述，綠化率實際上也是一個硬指標，是綠化用地總面積占該地區總面積的比例。實際上可以理解成綠地率，那麼小區綠化率標準是多少呢，在樓房挑選過程中，小區綠化率多少合適，下面一起來看看吧。

一、什麼是綠化率

綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據，開發商在統計綠化率時，沒有太多嚴格的限制，只要是種植了綠色植物的地方，哪怕只有一塊普通的草皮，都可以計入綠化率。

所以綠化率有時能做到60%以上。購房人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。

二、小區綠化率計算方式

綠化率計算公式：綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積

這里的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地)，不包括屋頂、曬台的人工綠地。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

三、小區綠化率多少合適

一般綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。

❹ 綠化率多少比較好

綠化率通常情況下，其實是根據住宅的小區綠化標准來進行計算的。通常情況下，總面積的30%以上，而我們需要注意在不同的地方，綠化率的要求是不一樣的，像中心城區不得低於25%，園林式的小區不得低於50%.

• 01

  所謂的綠化率就是指城市或者是小區在建造的過程當中，涉及到的綠化用地的總面積占整個小區的總面積的比率。

• 02

  當然在一個小區住宅當中綠化，場所主要有公共的綠地，又會有公園，小游園，組團綠地等等。雖然說這些設備可能會比較常見，但它肯定不算在綠化率當中。

• 03

  而我們在計算綠化指標的時候，主要是指人均公園綠化，綠地面積在整個小區住宅當中，所佔的總人口的面積。通常情況下，小區的大小，不同人口數量不同，最終結果存在差異性。

• 04

  雖然說眾多的小區已經滿足了規范要求的綠化率，但是大家也是要合理的防護自己的小區，不要讓其出現意外情況。

❺ 小區綠化率多少合適小區綠化率標準是多少

購買房子很多問題都是需要我們考慮的，當然小區的綠化率也是在考慮的范圍之內，很多人覺得小區的綠化對一個業主來說是很重要的。所以小區內的綠化率就受到很多人的關注，但是人們不知道綠化率的標准。那麼我就來介紹一下有關於小區綠化率多少合適？

購 買房 子很多問題都是需要我們考慮的，當然小區的綠化率也是在考慮的范圍之內，很多人覺得小區的綠化對一個 業主 來說是很重要的。所以小區內的綠化率就受到很多人的關注，但是人們不知道綠化率的標准。那麼我就來介紹一下有關於 小區綠化率 多少合適？小區綠化率標準是多少？

一、小區綠化率多少合適？

1、 住宅 小區綠化率它也是包括公共的綠地。公共的率地是的要求是綠化面積不能低於400平方米的。也就是用地的綠化面積不能少於總面積的70％。然而在國家政府規定的是不能夠少於30％。在計算 綠地率 時，對綠地的要求非常嚴格。綠化地其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些帶狀化公共綠地。

2、因此，大家在買房除了對房子的 戶型 的設計還有和一些基本的房屋信息外，還要關注“三率”，說到三率，大家是不是又蒙了呢？就是指的綠化率、 房屋使用率 、容積率。

3、對於住戶來說，容積率是和我們的生活質量和舒適度直接 掛鉤 的。綠化率也是如此，所以大家在買房的時候一定要關注這個綠化的問題。這直接對我們的身體和生活質量有關系的。這個綠化率較高，建築密度較低，住戶就越舒服。

二、小區綠化率標準是多少？

1、綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為 綠化覆蓋率 。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地高一些。綠地率＝綠地面積／ 土地面積 。

2、綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

3、綠地率所指的居住區用地范圍內各類綠地主要包括公共綠地，宅旁綠地， 配套 公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內 佔地面積 不大於百分之一的 雕塑 、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

4、綠化率現在國家是管理的比較嚴格，因為綠化率沒有達到國家的標準是不會允許 房地產開發 新的項目的。住宅小區綠化率的指標國家政府是明確規定不能夠低於30％。大家在選購 新房 的時候應該要問清楚這個小區的綠化率是多少。合同上面也要寫清楚，不然這個 開發商 是不會認賬的。

以上是我介紹的小區綠化率多少合適，以及小區綠化率標準是多少。對於小區的綠化率我們已經有了一些了解。但是我提醒各位對於一些標準是當地的規定，每一個地方的政策和規定是不一樣的，所以想要實際的了解綠化率的情況，可以到當地小區咨詢一下。

❻ 公園綠化率多少合適 公園綠化率標準是多少

什麼是綠化率？綠化率多少合適？綠化率是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與建設用地面積之比。綠化率是我們買房子是很重要的一個參考因素，小區綠化率讓我們的居住環境更好。公園綠化率多少合適？公園綠化率標準是多少？我們來看看我的相關的介紹吧。

什麼是綠化率？綠化率多少合適？綠化率是指項目規劃 建設用地 范圍內的綠化面積與建設用地面積之比。綠化率 綠地率 是我們 買房 子是很重要的一個參考因素， 小區綠化率 讓我們的居住環境更好。公園綠化率多少合適？公園綠化率標準是多少？我們來看看我的相關介紹吧。

公園綠化率多少合適

“綠地率”它是用來描述居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率，在計算綠地率時，對綠地的要求非常嚴格。綠地率所指的“居住區用地范圍內各類綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。

其中，公共綠地，又包括居住區公園、小游園、組團綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設計計算時也要求距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得計入綠化用地。

公園綠化率它也是包括公共的綠地。對公共綠地的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地范圍內的綠化地面積不少於總面積的70%;在 房地產開發 中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30%。 公園的綠化率一般要求要達到65%以上。

對於 發展商 來說，容積率決定地價成本在 房屋 中占的比例;而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此，公園的綠化率較高，建築密度較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。

公園綠化率標準是多少

1、根據國家規定，綜合公園是適合於公眾開展各類戶外活動和休憩的規模較大的公園綠地，公園綠地率應大於75%。社區公園必須設置兒童游戲設施，特別應照顧老年人的遊憩活動需要，公園綠地率應大於60％。

2、綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。

3、綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為“ 綠化覆蓋率 ”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率的高一些。綠化率=綠地面積/規劃建設 土地面積 。

4、在 開發商 銷售 樓盤 的時候，開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念，甚至是在售 樓書 上印製出“綠化率”一詞，其實這是不規范的用詞，准確的只有“綠地率”和“綠化覆蓋率”兩種說法。 購房 人要注意房地產商在銷售樓盤時宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率。

以上就是公園綠化率多少合適?公園綠化率標準是多少?的全部內容，希望幫助大家進行對公園綠化率的了解，綠化率是我們買房子的很重要的一個參考因素，我們所處周圍的綠化環境，對我們的身體健康有著很大的幫助，公園綠化會讓我們的居住環境更好。

❼ 小區綠化率多少合適，越高越好嗎

綠化率是開發商宣傳樓盤的一個手段，國家最低標准為30%。
綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。希望能幫到您，以上內容僅供參考。