『壹』 鄂爾多斯房價大跌詳情
簡單的說就是銀行不給房貸，實力小的房地產商要付高額的利息來維持運營，如年底要交工程款和各項費用，不得不降價出售房源，而且肯定還有一批小房產商會死掉，你就等著超低吧！
『貳』 鄂爾多斯為什麼房價崩盤
在溫州危機之後，鄂爾多斯這座「放貸之城」正引起前所未有的關注。
近日，鄂爾多斯市中富房地產開發責任有限公司法定代表人王福金的自殺事件，讓這座城市的民間借貸鏈條陷入恐慌。
「主要是人們的一種恐慌心理，國內其他地方出現的民間借貸問題被媒體報道後，當地人就很擔心，大家都想把錢盡快收回來。」一位知情人告訴記者。
這一切都源於樓市的寒冬。在分析人士看來，高空置率、天量供應、低迷銷售，這座快速崛起的地產新城正在面臨一場危機。
「鄂爾多斯的情況並不像外界說的那麼誇張，樓市目前只是處於低潮期。」鄂爾多斯東方紐藍地項目的銷售經理車雙說。
這代表了當地房地產人士的主流觀點。他們眼中，這個城市聚集著大量的財富，這是沒有任何虛假成分的。
一面是外界認為的樓市泡沫，一面是當地人對城市發展的堅定信心，到底哪個才是真實的鄂爾多斯？
昂貴的城市與稀少的人口
鄂爾多斯東勝區到康巴什新區的快速路上，可以看到雲計算產業基地、國家裝備基地兩塊醒目工業園區指示牌，大部分當地人都相信這些園區代表著城市未來的工業發展。而康巴什新區的漂亮城區，則展示了鄂爾多斯今天的財富。
在康巴什新區，有干凈寬敞的街道、密集的綠化、氣派的政府大樓以及頗具民族風格的歌劇院，新區中的公交車甚至全部免費，整個城市的整潔與寧靜讓人感覺這里像一個富裕的歐洲小城。
但在曾被譽為「鬼城」的新區中，人流和商業依然顯得不足。據計程車司機介紹，整個康巴什新區只有60輛計程車，記者在城區中穿行，看到巡邏警車的概率比看到計程車要大得多。
這導致康巴什的房屋空置率居高不下。據記者在夜晚的觀察發現，這里小區的入住率一般在20%~30%之間，位置偏一些的甚至更低。
但即使大量房屋空置，這里的二手房租售卻一房難求。以位於北京師范大學鄂爾多斯附屬學校東側的金信翰林苑[最新消息 價格 戶型 點評]小區為例，大部分業主當初以每平方米三四千元購入，目前該小區的二手房價格在10000元/平方米左右，但幾乎沒有出售房源。一套120平方米的三居室年租金在5萬元左右，同樣也沒有出租的房源。而在內蒙古首府呼和浩特，同樣面積的房子年租金不過3萬元。
這也已成為鄂爾多斯空城的根源之一，當地的高租金、高物價正成為阻礙外來人口流入的屏障。在康巴什的街頭，除了能看見一些建築工人的身影外，外地人的面孔十分少見。
「政府在忙著做大城市，但現在是盤子做大了，可盤子裡面卻沒有菜。」一位業內人士這樣看待鄂爾多斯目前的發展困局。
『叄』 十五前鄂爾多斯房價多少一坪
15年前鄂爾多斯的房價估計也就在幾百塊錢左右吧。
『肆』 鄂爾多斯的房價什麼時候開始跌的
降價因該還會持續！持續多長時間就不知道了！現在各大銀行不給貸款是主要問題！畢竟鄂爾多斯的空房居多！還有我想大家都關注政府出台的政策正在實施！限制購房!
我的觀察是降價因該會持續在明年把句說！鄂爾多斯五中附近的房價有明顯的降價
『伍』 鄂爾多斯的 房子怎麼就崩盤了
第一，全國形勢，全世界經濟都走下坡路了，走出中國的鄂爾多斯，走的越高，摔得越深，鄂爾多斯發地產已經發展到疊峰，現在經濟危機前走下滑是正常。
第二，鄂爾多斯房地產相對過剩的開發量，開發者是在高峰期，按炒房客的需求開發的，不是按實際人口使用量開發的。
第三，房價的漲勢和其他地方不一樣，這里房價是和賣地經濟一起飛起來的，所以和經濟已一起暴跌也正常。何況全世界經濟下滑，中國經濟更下滑的時刻。
第四，房地產的主要經濟來源民間借貸，還有就是銀行貸款，總之一句話房地產沒有本錢，錢都是借來的。而且借的還是高利貸，銀行的錢加上送禮，請客什麼亂七八糟也一樣比民間的利息差不了太多。要不開發商腦子進水了，放下便宜的不用，幹嘛用貴的。
第五，實際本地鄂爾多斯人口相對其他城市人口太少。外來人口，對這里的生活環境，氣候環境不習慣。創文明城市，都不讓大多數飯店開業，人賠錢，消費還高。房租高，而且鄂爾多斯做生意的主要是外地人，人家沒錢賺人家都走了，剩下本地人高利貸踏活了。
第六，鄂爾多斯主要經濟增長點----煤，由於人民幣升值停產了，引進外國便宜煤了。給本地經濟不能創收了，政府都沒錢了。
第七，新城-----康巴什離舊城開發過於太遠了，新舊銜接不上了。舊城拆遷太多，所以導致房價漲的太快了，所以現在也該歇歇了。
『陸』 鄂爾多斯為什麼稱為鬼城那邊房價很貴嗎
鄂爾多斯鬼城指康巴新區鄂爾多斯市區主要東勝區和康巴新區算做城市再都縣城了（里叫旗）東勝老城區能叫鬼城康巴新區04年慢慢建起新區能容納近百萬人口居住新市區直現新區常住人口才幾萬人了晚上多人回了東勝人更少了夜間燈火輝煌沒人走動所叫鬼城
房價2年前便宜現已經便宜了因邊商品房存量太大人口又少外地人口又都願意里買房安家所房價現貴了6-7千平能買地腳好東勝城區外邊點點3000也能買建議買里房子給分吧
『柒』 鄂爾多斯房價會降到多少
漲是一定漲不了了，暴跌很難。因為，第一，鄂爾多斯的大部分房地產老闆同事也在開煤礦，煤礦只要煤炭價格不暴跌年利潤都在50%以上；第二，二手房房主大部分全款買房，然後主要依靠房子抵押貸款做民間借貸，根本不著急賣出；第三，你看看現在物價漲成啥樣？房價不漲同比物價已經跌很多了。
因此鄂爾多斯的房價估計也就是微跌。
『捌』 我想知道鄂爾多斯的房價大概什麼時候降，有沒有可能降
只可能說不漲價了~!降是不可能的~!
幅度不會大的~!
『玖』 2020年鄂爾多斯房地產去化周期是多少
鳥兒都是房地產，這個完全可以向上發展。