Ⅰ 深圳市住房和建設局網站為什麼打不開
應該是伺服器出錯，或是域名解析出問題了吧，一般的政府網站不會一下子就不做的。
Ⅱ 深圳市住建局頒發的資質證書真假怎麼查詢
現在新版本的電子證書都有二維碼的，掃一掃就知道。
舊版本的話，你可以上三庫一平台，裡面有個數據開放平台，選省內企業信息，然後輸入該企業的名稱就可以搜到
Ⅲ 深圳住建局官網申請-1100003不符合規格是什麼意思
深圳市付靖傑官網申請不符合規格，是因為你所提交的材料不是人家想要的材料。
Ⅳ 深圳住建局：調整商品住房限購年限！
深圳住建局：調整商品住房限購年限，適當調整戶籍居民購房條件，規定社保和個稅繳納時間，在本市落戶滿3年且連續繳納36個月個稅或社保才能購買商品住房。
以下為全文：
關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知
深建字〔2020〕137號
各有關單位：
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，實現穩地價、穩房價、穩預期目標，支持合理自住需求，遏制投機炒房，加強房地產金融監管，嚴厲打擊房地產市場違法違規行為，規范房地產市場秩序，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就相關事項通知如下：
一、調整商品住房限購年限
深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在本市落戶滿3年，且能提供購房之日前在本市連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）繼續按照提供購房之日前在本市連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明方可購買商品住房的規定執行。
夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
二、完善差別化住房信貸措施
在國家統一的信貸政策基礎上，根據我市房地產市場形勢變化和市場利率定價自律機制，合理確定我市個人住房貸款利率加點下限。
根據中國人民銀行有關規定，經深圳市場利率定價自律機制商定，對差別化住房信貸政策作以下要求：
（一）購房人家庭名下在本市無房且無商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續執行貸款首付款比例最低30%的政策；
（二）購房人家庭名下在本市無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於50%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於60%；
（三）購房人家庭名下在本市擁有1套住房的，購買普通住房的貸款首付款比例不低於70%，購買非普通住房的貸款首付款比例不低於80%。
三、發揮稅收調控作用
更新存量住房（即二手住房）交易計稅參考價格，使計稅參考價格更接近市場價格；同時，將個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整到5年。
四、細化普通住房標准
享受優惠政策的普通住房應當同時滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0（含）以上；單套住房套內建築面積120（含本數）平方米以下或者單套住房建築面積144（含本數）平方米以下；實際成交總價低於750（含本數）萬元。
五、加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度較高、預計購房人數較多的熱點樓盤，房地產開發企業應當按照優先滿足無房居民家庭購房需求的原則，並根據在本市繳納個人所得稅或社會保險時間長短等因素制定樓盤銷售方案，嚴控認購人數，合理確定房源和認購人數比例。樓盤銷售方案報所在區住房建設部門備案。
六、推行房屋抵押合同網簽管理
進一步完善交易價、評估價、登記價「三價合一」制度，房屋抵押合同應通過房地產信息平台進行網簽，未經網簽的房屋抵押合同不予辦理產權登記手續。
七、加大二手住房交易信息公開力度
及時發布熱點片區、熱點樓盤二手住房合理成交價格，引導市場理性交易。中介機構應及時、准確向市住房建設部門報送二手住房掛牌和成交信息等相關數據，並對上報數據的真實性和准確性負責，對於不報、漏報、瞞報的中介機構，依法暫停其網簽許可權，納入房地產行業誠信系統予以聯合懲戒。
八、嚴厲打擊房地產市場違法違規行為
持續開展房地產市場秩序整頓工作，對涉嫌存在捂盤惜售、價外加價、虛假廣告、發布虛假房源、惡意哄抬房價、違規挪用各類信貸資金進入房地產市場、捏造和散布不實言論等違法違規行為的房地產開發企業、中介機構及從業人員、各類貸款主體、個別業主，依法依規採取約談、暫停網簽、停業整頓、取消從業資格、吊銷營業執照等處理措施，涉嫌犯罪的移交司法機關處理。相關違法違規信息公開曝光，並納入房地產行業誠信系統、公共信用信息系統等予以聯合懲戒。
本通知自發布之日起施行。
深圳市住房和建設局
深圳市規劃和自然資源局
深圳市市場監督管理局
深圳市公安局
深圳市地方金融監督管理局
國家稅務總局深圳市稅務局
中國人民銀行深圳市中心支行
中國銀行保險監督管理委員會深圳監管局
2020年7月15日
Ⅳ 在深圳市采購中心網上投標與深圳市住建局網上投標有什麼不同
是政府采購與建設工程的區別，監管的部門不同，政府采購的監管部門是財政部門，建設工程的招標監管部門是住建局。建設工程的招標方式是公開招標，政府采購的采購方式就分很多種了。
Ⅵ 深圳住建局地址在哪裡
深圳市住房和建設局、各區建設局辦公地址及電話號碼
業務辦理中心
福田區振華路8號設計大廈3樓
12345
市局機關
福田區振華路8號設計大廈7-9樓
（0755）83786885
其餘省略……太多了
具體你可以查詢深圳市住房與建設局網站，上面比較詳細的
Ⅶ 深圳市住建局證實發布調控文件
深圳市住建局相關人士向財聯社記者證實，今日流傳於網路的名為《深圳市住房和建設局關於進一步規范新建商品住房和商務公寓銷售價格指導工作的通知》的文件為真。
《通知》內容包括：對新房進行價格指導，預、現售商品住房和商務公寓的批准銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格;對於分期開發的項目，兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的，原則上按照前期備案價格進行批復等。
文件重點如下：
1、對新房進行價格指導：
預、現售商品住房和商務公寓的批准銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格。
對於分期開發的項目，兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的，原則上按照前期備案價格進行批復。
2、針對現房備案價格：
對於預售商品住房和商務公寓項目轉現售的，原則上備案價格不得向上調整。
3、針對尾盤：
對於零星銷售的尾盤項目，原則上由各區(新區)住房和建設局、前海管理局自行審定，並在市房地產信息系統中進行備案。
4、針對精裝修：
防止房地產開發企業通過提高裝修價格變相抬高房價，實行精裝修價格梯度。
附全文：
| 價格指導規則及流程
一、價格指導原則
按照我市房地產調控政策相關規定，我市預、現售商品住房和商務公寓的批准銷售價格原則上不得超過上一年度至今同地段、同類型新房的網簽價格。
二、樓盤選取原則
根據項目所在位置，選取同區域范圍內周邊不超3公里的同類型、同品質的在售或已批售未網簽新盤進行比對，選取新盤數量原則上不少於3個。若同片區新盤無法滿足可比要求，可按照「同片區-同街道-同行政區」的優先順序擴展范圍。
三、價格測算流程
按照房地產調控的整體要求以及市政府會議精神，對於待入市項目的價格測算，原則上以新盤網簽價格為測算依據，具體測算流程如下：
第一，原則上預售項目選取預售網簽數據進行參考;現售項目選取現售網簽數據進行參考。
第二，原則上選取上一年度至今的所有同質可比新盤的網簽數據。對於在上一年度之前審批的預售項目，若網簽數據小於等於50條，不做參考;對於上一年度至今審批的預售項目，若網簽數據小於等於50條，則直接參考其備案均價。
四、特殊情況說明
(一)分期開發的項目
對於分期開發的項目，兩次申請價格備案時間間隔未超過一年的，原則上按照前期備案價格進行批復。若申請價格備案時間間隔超過一年，可按照定價指導流程重新申請備案價格審批，但應優先參考前期項目的網簽價格。
(二)商務公寓項目
商務公寓的價格指導規則與住宅相同，但對於周邊無參考樓盤的商務公寓項目，可綜合考慮項目品質與特點，採用所在區域新建商品住宅與商務公寓的銷售價格進行折算處理，原則上採用同時期、同項目的商品住宅與商務公寓網簽價格的比值。
(三)預售轉現售項目
對於預售商品住房和商務公寓項目轉現售的，原則上備案價格不得向上調整。如項目在「深八條」出台(2016年10月6日)之前已預售，則項目轉現售後可以視市場情況適度調整一次，但仍需按照價格指導原則和審批流程進行重新核定。
(四)零星銷售項目
對於零星銷售的尾盤項目，原則上由各區(新區)住房和建設局、前海管理局自行審定，並在市房地產信息系統中進行備案。
|精裝修價格梯度區間說明
為進一步加強對商品住房和商務公寓的銷售管理，防止房地產開發企業通過提高裝修價格變相抬高房價，對我市新房市場的價格水平造成影響，要求各區局在審查項目裝修、裝飾材料的基礎上，對精裝修價格進行總體把控。原則上，精裝修項目價格核定需按照工程造價方法進行核算，由區造價部門或第三方評估機構進行審核。
Ⅷ 住建局的全稱是什麼
住建局的全稱是住房和建設局。
主要職能是：
（一）貫徹執行國家、省、市有關城市建設、工程建設,房地產、勘察設計咨詢、物業管理、燃氣、建築等行業以及房屋安全、住房制度改革、人才住房和保障性住房建設、住房公積金管理等方面的法律、法規和政策。組織起草相關地方性法規、規章草案和政策、標准，經批准後組織實施。
（二）組織編制全市住房發展規劃，負責擬訂人才住房、安居型商品房和公共租賃住房等安居工程年度實施計劃並監督實施。負責房地產市場和行業管理以及住房租賃工作。
（三）負責推進住房制度改革和住房保障工作。負責市人才住房、保障性住房、政策性住房的建設、維修、租售和監督管理以及相關基礎資料的信息化和檔案工作。
（四）負責擬訂房屋安全管理的政策、法規和技術標准，統籌指導全市房屋安全管理工作。承擔全市住房公積金和各級維修基金的監管職責，確保資金安全和有效使用。
（五）負責擬訂工程建設，建築、勘察設計、燃氣、物業管理等行業以及裝配式建築、建築節能、綠色建築的發展規劃和年度計劃，經批准後組織實施。統籌我市工程建設標准化管理工作。
（六）承擔建築市場和建設行業監管職責。規范建築市場，負責勘察設計行業及市場管理。監管全市建設工程（含勘察設計和與工程密切相關的設備材料）招標投標活動。負責建設工程造價和工程合同管理。
（七）承擔建設工程質量安全監管職責。負責建設工程質量、建築安全生產和文明施工的監督管理。負責工程的施工許可管理。組織或參與工程質量、安全事故的調查處理。負責建設工程竣工驗收備案管理。負責對工程質量監督、施工安全監督和工程質量檢測機構進行業務指導和監督管理。
（八）負責結建式人防工程從施工報建至竣工驗收階段的質量監督管理。
參考資料來源：深圳市住房和建設局官網-深圳市住房和建設局主要職能
Ⅸ 限購新政傳聞再起 深圳住建局稱「以官網通知為准」
（記者 黃瓊）對於近期「深圳即將出台樓市限購新政」的市場傳聞，深圳市住房和建設局相關工作人員表示，對該傳聞的情況不了解，一切以官網通知為准。
近日，有關「深圳即將出台樓市限購新政」的傳言不斷出現，這些傳聞涉及「深戶買房至少需要2年社保」、「新離婚者無購房資格」、「首套房不滿四年不能買二套」等內容，一度引起網路熱議。
第一財經記者7月10日下午致電深圳市住建局，對近期「深圳即將出台樓市限購新政」的市場傳聞進行咨詢。該局一位工作人員表示，對於是否出台新的樓市限購政策的情況不了解，一切以官網通知為准。
稍早前的7月7日，深圳市房地產中介協會(下稱「深中協」)發布了《關於切勿散布、輕信房地產市場不實消息的鄭重提示》(下稱「提示」)，該提示也否認了「深圳即將出台樓市限購新政」一說。
提示稱，上周(6月25日-7月5日)關於深圳市即將出台房地產調控新政的不實傳言被有意識擴散，不負責任的催動樓市成交緊迫氛圍，誤導短期內二手房周網簽數據環比上漲40.7%。
深中協表示，上半年來房地產市場上有少數炒房人群，有意識地通過網路輿論，營造樓市追漲氛圍。廣大消費者應客觀、理性、全面地了解房地產市場情況，切勿相信非官方發布的小道消息。
深中協發展研究部主管華洪10日對第一財經記者表示，深圳目前的房地產調控政策主要還是延續2016年10月份出台的「深八條」，總體而言，深圳對於是否出台新調控政策是相對謹慎的。
他表示，深圳也多次通過「打補丁」的方式不斷加碼樓市調控措施，例如，2018年出台了「三價合一」(二手房交易中的成交價、評估價以及網簽價格統一)政策和7·31限售政策等，這些「打補丁」式舉措的出台都與當時樓市出現短期過熱現象有關。
華洪認為，考慮到目前深圳距離上次樓市「打補丁」的時間也已過去近三年時間，市場在這期間也已經逐漸適應了調控政策。因此，如接下來的市場仍延續過熱趨勢，不排除出台補漏洞的措施。
Ⅹ 劍指數據作假、「喝茶費」等市場亂象！深圳住建局推出官方購房認籌系統
傳聞好久的官方購房誠意認籌系統，11月20日下午終於在「i深圳」APP正式上線。
剛拿到預售證的坪山新盤萬樾府，成為深圳首個試點官方統一購房認籌APP系統的新盤。
美聯物業全國研究總監何倩茹認為，官方推出的購房誠意登記功能有效防止「喝茶費」、暗箱操作等違規現象的出現，能給購房者構建公平、公開、公證的購房環境，避免市場出現錯誤的預期及判斷，有利於保障房地產市場的穩定發展。
從購房源頭開始監管
今天，由華潤五礦聯手打造的坪山萬樾府372套住宅取得預售許可證，並啟動認籌。不過不同以往的是，本次萬樾府認籌需要通過深圳住建局剛剛推出的官方認籌系統，即下載並登錄「i深圳」APP，進入「購房誠意登記」。
從萬樾府公告的購房登記操作指引看，從打開功能模塊、選擇要登記的項目到登記成功共需13步。
同時在登記過程中，APP還有特別提示，若出現違規違法行為，則需要承擔計入誠信檔案，由相關部門予以聯合懲戒；三年內無權使用購房誠意登記系統，以及交給開發商的保證金或定金可能會被沒收等。
不過值得注意的是，完成線上登記後，購房者仍需進行前往萬樾府營銷中心，提交認籌所需的所有資料原件並完成現場審核，現場凍結10萬元/套的誠意保證金。
也就是說，與目前其他在認籌項目部分不同，萬樾府需要同時完成線上登記、線下審核並凍結認籌資金後才算完成誠意登記。
劍指作假、「喝茶費」等市場亂象
此次購房誠意登記系統上線與此前市場火熱出現的亂象有很大關系。
自去年雙十一調整交易稅費後，深圳樓市便進入了快車道。特別是今年疫情復工後，千萬豪宅秒光等消息更是將市場熱情推至頂點，熱點樓盤開盤銷售也常伴隨著「捂盤惜售」「更名費」「喝茶費」等質疑。
針對此類亂象，深圳市住建局多次發布提示，並在最近的一份回復購房者的信訪函中提到，正在研究制定購房認籌APP系統，所有房地產項目認購要通過官方APP進行，要求熱點樓盤必須採取公證搖號、且無房家庭優先的方式進行銷售。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，此前政府不介入購房登記環節，由市場自發提供，由開發商提供，但政府監管不到就會出現很多問題，比如在預售前違規收取誠意金，根據誠意金的收取數量情況來決定推盤數量，製造供不應求、「日光碟」這種假象。
對於此次上線購房誠意登記系統，深圳市住建局稱，將溝通民政、社保、公安等部門，實現數據共享，防止出現作假。針對搖號過程中出現的問題，要求各區住房和建設加強樓盤搖號過程的監管，監督開發商加強資料審核。
李宇嘉表示，早先的誠意金、更名費、茶水費、精裝修捆綁銷售等違規違法行為，損害消費者合法權益，嚴重擾亂市場，政策介入該環節後將實施全方位監督，有利於規范市場。從統籌供需角度而言，可以通過購房誠意登記觀察市場的供求狀況，准確掌握某片區需求量有多大，決定該片區新房預售量和推盤節奏。
而從「i深圳」APP購房誠意登記過程中的提示可知，該系統的推出是為進一步加強樓盤銷售管理，准確掌握居民購房需求，以達到優先滿足無房居民家庭購房的目的。
某研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，通過此類系統，也可以更好地掌握購房信息，防範各類炒房需求進入，真正促進市場的健康發展。後續一些熱點樓盤或預計認籌數量較多的樓盤，都會納入此類平台和系統，真正和地方政府房地產秩序管控的工作進行結合。
不過，看到下午推出的官方誠意登記系統，也有業內人士評價稱，近期網紅盤們急著開盤，不會是特意為了趕在官方認籌APP之前吧？