⑴ 二十年前在北京买房和买万科股票,哪个更合算
二十年前在北京买房和买万科股票,买万科股票更合算一些的。
按照北京的房价，20年前，20万差不多可以在北京三环以内买到一套100平米左右的房子了。如今北京三环以内的房价最少也是在10万/平米以上了，也就是说，100平米的房子价值至少在1000万以上了，资产增值了50倍。
因为设定的是买房用于投资，所以除了房产增值之外，还可以有房子的出租收入。假如这20年里，每个月的平均月租为1000元，20年的租金收入也有24万。所以如果用20万买了房，现在的总资产就最少是1024万。
过去20年里因房价上涨带来的财富增值效应是巨大的，可如果20年前没有买房，而是买了房地产公司的股票呢？
以目前A股市场上的龙头房地产公司——万科为例，在经过后复权处理后，万科的股票在1999年2月份的价格大概在60元/股左右，20万的资金大概可买到3300股。而同样经过后复权处理后，目前万科的股票价格达到了4100元/股，20年前的3300股，现在的价值将达到1353万！可以看出，买了房地产的股票，似乎比直接买房还要划算一些。
⑵ 如果带着100万元回到1995年，你会做什么投资
如果时光倒流回到1995年，那个时候给我100万，我会做两个投资，其一是投资股票，其二投资房子，不管投资哪个现在最起码有千万身家以上的富人。
投资股票
在1995年的话，那个时候选择地产龙头股万科A，以1995年1月3日万科A的当天的收盘价25.40元为基准。
股票本金是100万元，成交价格是25.40元，那个时候100万到底可以买多少股万科A的股票呢？
一套100㎡的房子市值已经高达1000万元，持有5套房子，持有总房产市值已经高达5000万元。
当时1995年100万元投资房子，时隔25年之后，这100万资产已经变成5000万资产，足足已经翻了50倍的收益。
汇总
通过上面进行分析和计算得知，1995年有100万元，选择投资股票目前市值约有2个亿，资产已经翻了200倍；如果选择投资房子，目前市值高达500万，资产已经翻了50倍。
当然这也只是一个马后炮的数据，只能幻想一下而已，谁都没有未卜先知的能力，即使在1995年真有100万，也未必能选择投资股票或者房产，更何况在1995年也不可能有100万元的。
总之通过这个话题只是告诉我们一个投资的启发，不管在任何时代，任何年份，一定要用长远的投资目光去判断，投资靠追求长远的收益，不能只看短期收益，长期投资才能获取最大的投资回报。