① 美国霍顿公司的简介
D.R. Horton公司是美国四大房地产：普尔特房屋（Pulte Homes）、桑达克斯（Centex）、莱纳（Lennar）之一。
D.R.霍顿房屋公司(D.R.Horton Inc.)1978年成立，总部在德克萨斯州。公司成立以来从没有人怀疑过唐.霍顿本人从事房屋交易的能力。从卖掉他第一栋靠贷款盖成的房子开始，霍顿公司至今为止已连续105个季度盈利并持续收入增长；自在2004年财政年度中，霍顿公司成交房屋的90%都获得了收益。 霍顿一直走在高速增长的道路上，至今势头不减。过去8年的平均回报率高达33%，它在《福布斯》的七次投资回报率评选活动中始终榜上有名。2005年年底，该公司声称，到2010年，其新屋销售量将达到10万套一年，是2005 财年销售总数51172套的两倍。霍顿还扬言在未来5年内维持年收入15%～20%的增速。
霍顿的目标却不仅仅是保持美国建筑商排行榜的第一位，更立志远远超过包括普尔特在内的美国其他三大开发商。
② 美国有哪些著名的房地产公司
“最受尊敬的地产公司”Centex(桑达克斯)
Centex公司成立于1950年。公司业务相对多元化，涉足的领域包括：住宅建设，金融服务，建筑产品，建筑服务和投资地产。目前Centex公司已经成为美国主要的建筑及服务、住宅建设、金融服务公司。公司的总资产已经超过100亿美元。在财富杂志评选的“美国最受人尊敬的公司”中，Centex公司名列民用住宅行业第一名。自从1969年上市以来，Centex公司从来没有在年报或者季度报告中记载过大的亏损。目前，该公司拥有大约18000名员工。在美国和英国，Centex公司一共拥有超过1500个办公地点和建筑项目。到2004年为止，Centex公司成为美国惟一一个从1968年开始就一直保持由“ProfessionalBuilder”杂志评选的全美十佳美国房地产开发商的公司。
美国房产开发商Centex公司之所以能够取得如此的成功，是由于公司在自身业务拓展和多元化方面所做出的巨大的努力。根据自身的业务特点，Centex公司将其多元化的发展和房地产产业链有机地联系在了一起。Centex公司并没有盲目地拓展业务，而是有效地发现所处产业链中一些极具价值的领域。Centex公司的主要业务被分为五大部分：住宅建设、金融服务、建筑产品、建筑服务和投资美国房地产。这五个部分既彼此之间相互独立，又是相互支持的关系。此五大业务也组成了Centex公司出色的运营主体。
“美国第二大商业房地产营运商”GGP
General Growth Properties 1954年成立，1993年在美国纽约证券交易所上市。在美国境内共拥有160座各类商业房地产。其中90家为公司全资拥有，40家为合资项目，其他商业物业由其他投资机构投资，委托GGP地产公司代为管理。GGP地产公司曾经收购了美国JP Realty地产公司，一举获得其旗下所属的18家MALL和26家商业房地产，从此GGP地产公司在美国占据了商业房地产第二的地位。截止2001年底，公司市值达到31亿美元，年度收入8亿美元，资产收益率为4.8%。其旗下160家商业物业，总面积达1301万平方米，出租率达89.2%，上述物业每平方米平均年度销售额达3870美元。2001年收购金额达13亿美元，在美国房地产建商业投资2亿美元。
“美国最大的SHOPPING MALL营运商” Simon Property Group
在美国境内有250多座各型商业房地产及大型商业房地产。公司于1960年成立，1993年在纽约证券交易所上市，是美国证券市场最大的美国房地产基金IPO。西盟地产集团前后经过5次合并重组，其规模持续发展。尤其是1996年，两大家族地产商，即Simon和DeBartolo合并后，其全美第一商业房地产投资商和营运商的角色，几乎无企业可以撼动。截止2001年底，公司90%以上的收入来自旗下商业房地产的租金。2001年公司的市值达61亿美元，总收入21亿美元，企业收益率为5.9%。公司旗下物业数量为252个，总面积1741万平方米，出租率高大91.5%，每平方米年平均零售额达4133美元。2001年收购金额达17亿美元，在建物业投资达3亿美元。
“成立最晚发展最快的公司”Horton
Horton公司是四大美国房地产公司中成立最晚的，但也是发展最迅速的，短短20多年就走完了其他三家50年的路，成为美国售房量最大的公司。 Horton主要从事首次置业、二次置业居民住房业务和房地产金融业务，2003年销售额达到89亿美元，利润7.5亿美元，在22个州44个市场开展业务。
Donald Horton先生从1972年开始进入房地产行业。1978年，Horton开始他在Dallas的建筑生意。当时恰值“可变利率抵押贷款”在房地产行业逐渐被美国各州应用。金融创新降低了消费者购房的成本和风险，引发需求爆增，1978年，美国现房销售达到创纪录的398.6万套，这个纪录一直保持到 1996年。Horton先生抓住机会，迅速拓展房地产生意，到1990年代初，他已拥有或控制25个新屋房地产发展商。
1991年，Horton公司在特拉华州正式成立，主要的执行办公室位于德州，公司随即收购了上述25个前期公司。Horton公司一直致力于为客户建造高质量、精工艺且别具特色的单家独户新房屋，公司通过内部生长和外部并购手段，不断塑造该领域的专业能力。
从1978年到1991年，Horton公司一直以一个家族企业的形式存在和发展。1992年，Horton公司实现第一次公开上市，随之成为股份制公司。1996年，Horton公司挂牌纽约证交所。为了适应纽约交易所上市的要求，Donald Horton缩减了董事会的成员数量，家族企业的成员逐渐从董事会淡出。通过上市，Horton公司从一个家族公司蜕变为公众公司。1950-1960年代美国出现了所谓“婴儿潮”。后来这个群体中年龄比较大的被称为“活跃长者”，他们接近退休或者已经退休，但仍然充满活力，积极追求生活品质。而比较年轻一部分人已经成为美国社会的中坚力量。体现在房地产行业的发展，“婴儿潮”一代人开始显现出强大的市场购买力。未来美国房地产市场机会主要向二次置业和活跃长者市场倾斜，而普通住宅市场走向低落。Horton公司抓住市场机会，从1999年开始关注活跃长者市场，提供多元化的产品线。
“唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商” Lennar
Lennar公司，创建于1954年，位于美国佛罗里达州迈阿密的Lennar公司，是美国四大顶级住屋建筑开发商。公司于1971年在纽约上市，总资产逾67亿美元，年营收逾89亿美元，年销售房屋3.2万套，雇员超过一万人，在东部、中部、西部的24个州开展业务。 Lennar公司是唯一一家三次被专业的建筑商杂志评为年度优秀建筑商的公司，多次荣获全国性的建筑设计大奖， 是全美最佳的前20名退休人口社区建筑开发商。Lennar公司的使命：为人们建造一个更好的家，让人们能够在这个家里享受他们生命中最值得眷恋的时光。
1954年， Leonard Miller 投资一万美金建立F&R Builders ，在迈阿密开始进入建筑行业，专建家居住宅。1969开始发展并管理商业建筑和多单元住宅。1970年，公司正式更名为Lennar Corp。1971年，Lennar公司在纽约证交所上市。1972年，进入亚利桑那州市场，开始成为全国性公司。1984年，Lennar公司借美国政府放宽房地产金融政策之机，建立Universal American Mortgage Company，提供住房抵押贷款服务。至今，Lennar公司已拥有6个房地产金融服务机构，负责不同的房地产金融服务业务。1990年代中期，Lennar公司开始展开频繁的并购活动。从1996年到2003年，Lennar公司并购了19家公司，其中2000年并购US Home，让公司的规模翻了一倍。
2000 年以后，美国房地产行业整合的市场趋势进一步明朗，Lennar公司通过不断打造自己的核心竞争能力，继续实施以并购为核心的规模化扩张战略。到2001年，公司建造的住房数超过50万套。公司的销售额从1992年的4.27亿直线上升到2003年的89.08亿美元。
“美国零售业最优秀的发展商” Taubman Group
美国专业郊区商业房地产投资、经营及管理的营运商，1950年由私营企业家创建，该公司被认为是美国零售业最优秀的发展商、所有者和管理者之一，公司的财产也是全美国最有生产价值的资产之一。总部在密尼苏达州，至今经过了50多年的发展，1992年在纽约证券交易所挂牌上市。 2001年，Taubman中心平均每平方英尺的销售额为456美元。相比较，整个地区购物中心每平方英尺的平均销售额仅为225美元。Taubman公司在美国郊区购物中心领域内的统治地位使得公司在吸引购物中心租户、百货公司和专卖店方面有很强的竞争力和优势。为了支持发展，兼并和资产管理等活动，使公司保持了租借、结构、设计、财政、市场、顾客调查、公共事务、市场营销、零售分析和中心经营等方面的综合能力。目前该公司在美国正参与投资、经营及管理的郊区商业房地产总计31家 。
“保持53年的持续盈利” Pulte Homes
成立于1956年的Pulte Homes公司是美国四大房地产公司之一。Pulte Homes公司过去50年里累计建筑了33万套住房，客户市场地域遍及美国大陆本土、阿根廷、墨西哥、波多黎各，总计44个，年销售额高达90.5亿美元，拥有42.94亿美元土地储备。
Pulte Homes公司的主营业务是居民住房业务，几乎涵盖所有的居民住房市场，包括首次置业、二次置业、三次置业住房，老年人住房以及国际房地产市场。同时，Pulte Homes公司还经营地产金融服务、建筑材料生产、物业服务业务。PulteHomes公司奉行一贯的价值理念：在最佳的地点为居住者提供超一流的住房和服务!公司的口号是：一旦加入我们的家庭(购买Pulte住房)，客户就将享有Pulte提供的终生服务!
作为最优秀的美国房地产公司，Pulte Homes公司保持了53年的持续盈利，在近十年间保持了两倍于市场的销售增长，销售规模从1992年的12.24亿美元迅速增长到2003年的89.3亿美元。
“美国最大服务于多户家庭式地产商” Related
1972，史迪文·罗斯创立了 Related 公司，当时被称为 Related 住宅公司。主要开发政府补贴的多户家庭住房，并为其修建筹措长期投资。在当时甚至直到现在，这都是一个独特的视点。Related 很快就称为全国范围内经济房的领先开发商和融资人。
到70 年代末，仅仅8 年之后， Related 的资产净值已达到了4000 万美元，支持了其超过50 个开发项目，总市值超过2.5 亿美元。在上世纪80 年代，公司多样化发展迅速，极大地扩展了其业务及持有股权的种类。新项目包括大规模、商业化住宅以及大型城市办公楼和其他商业项目。同时，融资服务能力也取得令人瞩目的成长，成为美国房地产开发商资产负债资金的一个主要提供者。公司还开发了新的融资策略，包括直接销售债券和创建公共基金。为了要抓住全国各地不断增长的机会，Related 先后在迈阿密、洛杉矶和芝加哥开设了办公室。继90 年代初纽约地产市场低迷之后，Related 引领了一个城市和商业的复苏，组建新合作关系，完成了好几个新的住宅和多功能开发项目。1998 年，公司中标开发人人垂涎的位于曼哈顿哥伦布商圈的著名时代华纳中心项目。
随着21 世纪的到来， Related 继续在新的市场、合作伙伴和能力取得蓬勃地发展。不仅如此，公司继续在城市市场上开发知名的豪华住宅项目和大型多功能地产项目。2003 年Related 将它的融资板块， Related 投资公司，卖给了CharterMac，也就是现在的Centerline投资集团(简称：CHC)，一个全面服务于房地产融投资公司，六年前被Related 推上市。作为这次交易的结果之一， Related 现在是全国最大服务于多户家庭式房地产的最大的投资者之一。
在2007 年，公司已开发或并购的美国房地产资产已达315 项，总值超过150亿美元，其中包括84,000 多个住宅单位 和1030 万平方英尺(约100 万平方米)的零售或办公项目。另外90 亿美元的开发项目正在进行中。这种规模的成绩使公司将竞争者远远拉开，提供许多明显的优势，包括创造大规模的采购以及拥有谈判话语权;降低建筑成本并且更有效地管理其营业资产。
③ 美国桑达克斯公司的介绍
Centex公司于1950年在德州达拉斯建立，1969年成为上市公司。Centex公司已经连续35年位居全美前十位建筑商，如今已成为全美顶级的房屋建筑与相关服务开发商，年收入超过100亿美元，共拥有接近1.8万名雇员，服务于26个州的90个市场，1500个分支机构遍布全美大陆和英国。
④ 美国各州分别有哪些著名企业
美国的著名企业
沃尔玛、埃克森美孚、通用汽车、戴姆勒克莱斯勒、福特汽车、通用电气、雪佛龙、康菲、花旗集团、美国国际集团、国际商用机器、麦克森、惠普、伯克希尔哈撒韦、家得宝、弗莱森电讯、美国邮政、卡地纳健康、阿尔特里亚、美国银行、州立农业保险、摩根大通、克罗格、瓦莱罗能源、美国人伯根、辉瑞、波音、宝洁、塔吉特、戴尔、好市多、强生、马拉松石油、时代华纳、西南贝尔电讯、泰科国际、陶氏化学、艾伯森、摩根士丹利、大都会人寿、沃尔格林、联合技术、联合健康、微软、联合包裹运输、劳氏、阿彻丹尼尔斯米德兰、西尔斯罗巴克、美可保健、摩托罗拉、英特尔、好事达、富国银行美国、房地美、美林、沃特迪斯尼、CVS、美国电话电报美国、卡特彼勒、高盛集团、西斯科、百事、诺斯洛普格拉曼、美国运通、德尔福、保德信金融、美联银行、杜邦、百思买、斯普林特、纽约人寿、维亚康姆、国际纸业、江森自控、泰森食品、彭尼、霍尼韦尔国际、Caremark Rx、英格雷姆麦克罗、邦奇、西夫韦、洛克希德马丁、联邦快递、美铝公司、HCA、美国教师退休基金会、太阳石油、麻省人寿、默克(默沙东)、 圣保罗旅行者保险、杜克能源、南贝尔、哈特福德金融服务、惠好、微波通信、思科系统、可口可乐、时美施贵宝、雷曼兄弟、电子资料系统、Plains All American Pipeline、WellPoint、新闻集团、Nationwide、雅培、哈利伯顿、康卡斯特、雷神、3M、迪尔、胜腾、安泰、乔治亚-太平洋、Tech Data、利宝相互保险、全美汽车租赁、凯马特、莎莉、通用动力美国、Supervalu、麦当劳、PublixSuper Markets、伟世通、美利坚公司、固特异轮胎橡胶、信诺、康尼格拉、西北相互、惠氏、阿拉美达赫斯、里尔、来德爱、联合航空、Gap、华盛顿互助、计算机科学、施乐、联合百货、艾默生电气、金佰利、Premcor、Express Scripts、达美航空、安海斯布什、万宝盛华、TJX、合众银行、洛斯、Exelon、斯特普尔斯、五月百货、美国电力、美国钢铁公司、Countrywide Financial 、DominionResources、礼来大药厂、伊士曼柯达、奎斯特通讯、前进保险、埃森哲、Office Depot、Nextel电信、美国家庭人寿保险、OfficeMax、惠而浦、Humana、第一能源、桑达克斯、Constellation 能源
⑤ 美国桑达克斯公司的Centex公司多元化
人们熟知的美国四大开发商各有其特点，其中Centex（桑达克斯）以多元化著称。但是，多元化并不等于无限拉长战线，盲目做加法。相反，Centex始终围绕“住宅开发”这一核心业务，在一加一减中阐释了多元化的真谛。
加减法智慧：Centex多元化之道
Cextex Homes(桑达克斯)以低成本开发起家，在50多年的发展历程中，不断挖掘产业链的高增值领域。与另几家大开发商相比，桑达克斯的业务范围最广。根据自身的业务特点，桑达克斯将其多元化的理念和房地产产业链有机地联系在了一起。目前，桑达克斯不仅是美国最大的房地产开发商之一和最大的非银行按揭贷款资金提供者，还是排名前五的建筑承包商。
桑达克斯的业务范围横跨房地产的五大主要领域：住宅建设、金融服务、建筑产品、建筑服务和地产投资。这五个部分既相互独立，又相互支持，组成了桑达克斯公司的运营网络。
2004年上任的该公司董事长兼首席执行官（CEO）蒂莫西（Timothy R. Eller）强调，桑达克斯注重多元化，在其创立至今的绝大部分时间内，始终贯彻着这一路线。公司之所以能够取得成功，是由于在自身业务拓展和多元化方面所做的巨大努力。但是，这种多元化并不是盲目的，而是围绕“住宅开发”这一最根本的核心。
桑达克斯集团的住宅建筑业务包括收购和开发土地，并在这些收购的土地上建造独栋、联排和低层的住宅社区。桑达克斯的金融服务业务主要包括民用住宅的银行贷款业务。桑达克斯的建筑产品业务主要包括了水泥、石膏、墙板、可回收卡纸和混凝土等的生产、供应和销售。在建筑服务领域，桑达克斯为私人和政府提供建筑帮助。在地产投资领域，桑达克斯主要从事收购和开发工业、商业、零售和民用地产项目。
但是，进入新千年之后，桑达克斯似乎又改变了多元化扩张的趋势，从集团中分拆了部分业务，包括建材业务和工业定制房屋业务，由五大业务主体缩减为四大业务。在蒂莫西看来，这一加一减正蕴含了经营的智慧。
起步减法：低成本
桑达克斯公司于1950年在达拉斯建立。同其他两家著名开发商普尔蒂（Pulte Homes）和Lennar公司一样，桑达克斯抓住了二战后美国房地产需求大增的机会，投身于普通住宅开发领域，迅速成长起来。
1961~1962年，美国房地产市场陷入低潮，之前的粗放型发展方式不再适应市场形势，桑达克斯顺应市场变化，进行第一次大规模战略调整。
这一次，桑达克斯完成了一道漂亮的减法，核心是整合价值链前端生产供应环节，降低成本。1963年，桑达克斯公司进军建筑材料（主要为水泥）制造领域。此次调整为桑达克斯奠定了在住宅生产和建筑材料生产方面的专长，在低端产品市场获得了成本优势。
从那时起，住宅建造部门作为主营业务和公司收入的主要来源，成为桑达克斯的核心竞争力，它的成长为其他相关业务部门的发展提供了广泛的客户来源和广阔的盈利空间。
对价值链前端的控制帮助公司降低了生产成本，提升了竞争力。紧接着，桑达克斯又在价值链后端发力。1966年，在并购了贝特森（J. W. Bateson）公司之后，桑达克斯进入建筑管理与服务领域，其多元化的战略初显端倪。
1969年，桑达克斯集团上市，此后进入加速发展期，发展成为全美顶级的房屋建筑与相关服务开发商，连续35年位居全美建筑商排行前十。如今，桑达克斯集团总资产超过100亿美元，共有近1.8万名雇员，服务于26个州的90个市场，1500个分支机构遍布北美大陆和英国。
中途加法：多元价值链
在1969年以后的近30年中，桑达克斯的扩张沿着价值链多元化这一主线展开。
首先是房地产金融业务的开展。抓住美国金融政策变革的机遇，桑达克斯公司在1973年借势涉足房地产抵押贷款业务。在并购了联邦储备与信贷保险公司西南分公司之后，公司进入商业银行领域。
到1996年，桑达克斯将旗下抵押贷款和传统商业银行业务合并，提供更为全面的房地产金融服务。经过这次调整，房地产金融业务的地位在公司体系中更加突出。
由于拥有自身的客户群，桑达克斯的金融服务部门拥有较大的客户规模优势。数据显示，桑达克斯住房抵押贷款部门客户来源于主营业务部门的比例高达73%。
虽然地产金融服务收入比重很小，但它提供的一揽子服务，包括住房抵押贷款、产权保险、产权过户等，打通了客户、公司、资金之间的良性循环通道，加快房屋销售和资金回收，促成住宅建造部门丰厚利润和现金流的实现。
同时，住宅金融服务提供的优质购买体验增强了住宅建造部门对潜在客户的吸引力，推动公司主营业务获得更好的发展。
其次是并购优良资产。1988年，桑达克斯集团并购福克斯·贾科伯（Fox & Jacob）公司，引入新的生产模式，缩短了生产工期，这进一步加强了桑达克斯公司在生产和运营管理上的能力。
公司在1978、1982、1987和1990年先后并购了建筑管理与服务领域的若干公司，在该项业务上成为美国业内的领先者。
1994年，生产标准化正式作为一个项目提出。在1997年3月，桑达克斯并购Cavco工业（Cavco Instries），进入工业化生产住房市场。
蒂莫西在介绍多元化对桑达克斯的意义时指出：“我们的业务包括提供操作性和金融性的综合服务，都为桑达克斯的增长提供动力。金融服务和物业管理使得我们在住房销售之后，仍与客户保持联系。而我们的承包业务每年为我们提供1.25亿美元以上的现金流，使我们有充足资金可以用于投资住宅开发业务。”
复归减法：专注盈利核心
2003年6月和2004年1月，桑达克斯分别将Cavco工业（Cavco Instries）和桑达克斯建筑产品（Centex Construction Procts）从集团中分拆出去，在业界引起巨大震动。桑达克斯建筑产品如今已经更名为老鹰材料(Eagle Materials)。
对这一巨大变化，蒂莫西解释说，这两项业务虽然符合桑达克斯的多元化策略，但它们的进一步发展需要花掉企业大量的资金。“这是我们不愿意看到的。因此我们决定剥离这两项业务，将省下的资金主要投资于住宅开发的核心业务。实际上，在近几年中，我们已经将业务简化了很多。”他说。
在这一原则的指导下，桑达克斯集团进一步注重核心盈利能力的开发。2004年，桑达克斯制定了加强主营业务，不断减少其他业务的目标：普通住宅业务将由现在75%提高到83%，金融服务业务由现在的18%减少到14%，同时其他业务由7%减少到3%。
为增加主营业务收入，桑达克斯强调发挥传统成本优势，通过降低成本和提高运营效率来提高利润空间的同时，不断地通过市场渗透增加销售额。
另一方面，桑达克斯仍在不断吸纳盈利性更佳的资产。桑达克斯在2003年完成了一次最重要的并购，收购了地区性房地产开发商琼斯公司（Jones Company）。
琼斯当时在圣路易斯和印第安纳波利斯地区几乎涉足了所有类型的民用住宅建造领域，它的加盟拓展了桑达克斯在新市场中的客户群体和业务范围，一举扩大了企业规模，增强并巩固了竞争性地位，为企业的长远发展打下了良好的基础。
商业伦理与经营业绩同样重要
住宅和社区对居住其间的人们来说，是一个意义重大的地方。在这里，人们组建家庭，建立持久关系，享受生命带来的喜悦。桑达克斯一直相信一点：住宅永远不仅是砖头和石灰。因此，桑达克斯一直将追求建筑和社区的人性化放在首位。这一理念不仅使其获得巨大的商业成功，也赢得了社会的尊重，被《财富》杂志连续多次评为最受尊重的企业之一。
桑达克斯在公司的《愿景宣言》（Mission Statement）中说：“我们的使命是建造超出我们已经给客户塑造的预期的、高质量的房屋和生活社区。我们的目标是让毫无保留给我们建议的客户满意。”
产品质量是人性化服务的根本，在这一点上，桑达克斯十分自信。2004年，该公司推出了一项“双倍保质”计划，保证其住宅产品的品质。在2004年4月1 日，这项计划正式启动之后，所有桑达克斯的住宅产品都享有2年甚至以上的全面质保，比其他开发商一般提供的一年全面质保翻了一番，外加10年的结构性质保。 2004年，美国权威市场信息服务公司动力联合（J.D. Power & Associates）在25个美国最大的地区市场对6.4万多名购房者所作的调查评选中，桑达克斯得到了最佳客户满意度奖。
为了建造人性化的住宅和社区，桑达克斯坚持聘用当地员工开发项目，利用他们对当地的了解、本地的经验和技能，服务客户，最大限度地提高客户满意度。无论是普通高层住宅还是别墅，只要客户一踏进大门，桑达克斯就会提供及时、礼貌服务。桑达克斯以产品特征与地理位置划分的客户细分模式也正是建立在这一基础之上。
桑达克斯非常注意销售人员的素质，不仅要求销售人员会卖楼，更要他们通过专业经验帮助购房者，给置业者提供建筑装潢、家居设计建议和法律咨询，包括合同细节的解释，并详细地介绍街道与社区状况。
在流程管理方面，桑达克斯更把人性化服务具体到每一个细节，提出保证客户满意的5大关键要素：客户付款之前保证100%的竣工率；关注客户服务团队建设；把房屋的美观度最大化；提供卓越的售后保证；领导者参与客户满意度工作。
与此相应，公司管理流程中强调了客户满意度。在公司员工的考核指标中，客户满意度指标占了25%的大比重。
以人为本的理念不仅体现在对客户的服务中，也体现在企业对员工的管理中。桑达克斯公司的战略是为增长而设计的，这种增长不仅是企业的，也针对企业中的个人。“认真地定义每一个操作流程，吸引并保留每一个好员工，把我们的福利同我们的目标保持一致。如果做好了这些，我们的员工就将不断创造成功。”
桑达克斯以人为本的理念不仅体现在客户服务和流程管理中，更升华成了它独特企业文化。桑达克斯强调商业的基本准则：通过正确的途径获得成功，永远遵循商业伦理和商业公平性。基于正确的商业法则对桑达克斯来讲就像实现经营业绩一样的重要。
桑达克斯要求所有的员工，特别是桑达克斯的领导人必须始终不渝地遵循这些基本原则；所有的员工能够跟踪监督商业行为的执行情况；最为重要的是，桑达克斯还提醒同自己合作的每一个商业伙伴共同遵循商业行为准则。
⑥ 美国著名的企业
沃尔玛、埃克森美孚、通用汽车、戴姆勒克莱斯勒、福特汽车、通用电气、雪佛龙、康菲、花旗集团、美国国际集团、国际商用机器、麦克森、惠普、伯克希尔哈撒韦、家得宝、弗莱森电讯、美国邮政、卡地纳健康、阿尔特里亚、美国银行、州立农业保险、摩根大通、克罗格、瓦莱罗能源、美国人伯根、辉瑞、波音、宝洁、塔吉特、戴尔、好市多、强生、马拉松石油、时代华纳、西南贝尔电讯、泰科国际、陶氏化学、艾伯森、摩根士丹利、大都会人寿、沃尔格林、联合技术、联合健康、微软、联合包裹运输、劳氏、阿彻丹尼尔斯米德兰、西尔斯罗巴克、美可保健、摩托罗拉、英特尔、好事达、富国银行美国、房地美、美林、沃特迪斯尼、CVS、美国电话电报美国、卡特彼勒、高盛集团、西斯科、百事、诺斯洛普格拉曼、美国运通、德尔福、保德信金融、美联银行、杜邦、百思买、斯普林特、纽约人寿、维亚康姆、国际纸业、江森自控、泰森食品、彭尼、霍尼韦尔国际、Caremark Rx、英格雷姆麦克罗、邦奇、西夫韦、洛克希德马丁、联邦快递、美铝公司、HCA、美国教师退休基金会、太阳石油、麻省人寿、默克(默沙东)、 圣保罗旅行者保险、杜克能源、南贝尔、哈特福德金融服务、惠好、微波通信、思科系统、可口可乐、时美施贵宝、雷曼兄弟、电子资料系统、Plains All American Pipeline、WellPoint、新闻集团、Nationwide、雅培、哈利伯顿、康卡斯特、雷神、3M、迪尔、胜腾、安泰、乔治亚-太平洋、Tech Data、利宝相互保险、全美汽车租赁、凯马特、莎莉、通用动力美国、Supervalu、麦当劳、PublixSuper Markets、伟世通、美利坚公司、固特异轮胎橡胶、信诺、康尼格拉、西北相互、惠氏、阿拉美达赫斯、里尔、来德爱、联合航空、Gap、华盛顿互助、计算机科学、施乐、联合百货、艾默生电气、金佰利、Premcor、Express Scripts、达美航空、安海斯布什、万宝盛华、TJX、合众银行、洛斯、Exelon、斯特普尔斯、五月百货、美国电力、美国钢铁公司、Countrywide Financial 、DominionResources、礼来大药厂、伊士曼柯达、奎斯特通讯、前进保险、埃森哲、Office Depot、Nextel电信、美国家庭人寿保险、OfficeMax、惠而浦、Humana、第一能源、桑达克斯、Constellation 能源
⑦ 美国桑达克斯公司的Centex公司经验
强调“正直”的Centex之道
与大多数中国房地产商形成鲜明对比，Centex公司格外强调商业的基本准则：通过正确的途径获得成功。
Centex 之道：有闯劲的、具想象力的、足智多谋的，并且永远遵循商业伦理和商业公平性。基于正确的商业法则对Centex来讲就像实现商业业绩一样的重要。
Centex Way有三个基础：首先，所有的员工，特别是Centex的领导人必须始终不渝地遵循。其次，所有的员工能够跟踪监督商业行为的执行情况。第三，最为重要的是，Centex提醒同自己合作的每一个客户也要遵循商业行为准则。
Centex 不断重申最基本的文化原则。Centex认为，现在的商业竞争环境非常复杂，Centex应对自己的商业行为保持足够的警惕，识别文化和道德陷阱。尤其是对于新员工，这一点是非常重要的。正是因为对于“正直”文化的强调和坚持，Centex公司被《财富杂志》评为美国最受敬重的公司之一。
以制度和流程设计促进增长
Centex公司的战略是为增长而设计的，可以非常简单地描述为：“认真地定义每一个操作流程，吸引并保留每一个最好的员工。建立和谐的财务制度和其他的监控业绩办法，并且把我们的福利同我们的目标保持一致。如果做好了这些，我们的员工就创造了成功。”
这个描述的背后是系统而严格的设计：它强调非常严格的制度约束，强调非常专注、坚定的态度以及长期承诺。严格的制度和流程是Centex公司在管理上—— 尤其是处理并购事务时强有力的基础。Centex公司的努力获得了显著的回报。近五年来，其组合收益增长率为29%；股票业绩是同期S&P500指数的140%。
⑧ 美国桑达克斯公司的美国桑达克斯公司简介
公司的重要业务集中在五大块：住房建筑、物业服务、地产金融服务、建筑业相关服务、传统商业银行业务。同时，公司也逐步涉足不动产投资领域。截止上一个财政年度，公司的业绩再创历史新高：净利润已接近7亿美元，全年平均每股收益高达到11.6美元。
Centex公司多年来被《财富》杂志屡次评为“行业内最受尊敬的公司”。
⑨ 霍顿的美国霍顿公司简介
美国建造者:美国霍顿公司（D.R. Horton）D.R. Horton公司是美国四大房地产：普尔特房屋（Pulte Homes）、桑达克斯（Centex）、莱纳（Lennar）之一。
D.R.霍顿房屋公司(D.R.Horton Inc.)1978年成立，总部在德克萨斯州。公司成立以来从没有人怀疑过唐.霍顿本人从事房屋交易的能力。从卖掉他第一栋靠贷款盖成的房子开始，霍顿公司今天已经成为全美最大的开发商，至今为止已连续105个季度盈利并持续收入增长；自在2004年财政年度中，霍顿公司成交房屋的90%都获得了收益。
自称为“美国建造者”（America's Builder）的霍顿（D.R Horton）公司是美国四大房地产公司中成立最晚的，但却是扩张最快的，短短20多年就走完了其他三家50年所走的路。该公司目前业务遍及美国25个州的74个城市。