① 潍坊恒信总部客服电话
咨询记录 · 回答于2021-10-14
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别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
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③ 潍坊恒信房产与恒信建设集团是什么关系
一个公司的
④ 恒信锦绣名郡怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：潍坊恒信锦绣名郡
城市：潍坊
楼盘位置：福寿街与西外环路交叉口东北角
开发商：潍坊恒信建设集团有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板楼,多层,高层,
公交线路：西环路福寿街路口(公交站):35路/K35路;
北宫街西环路路口(公交站):53路/K53路;
北小圩河(公交站):35路/K35路;53路/K53路;
宝利公司(公交站):53路/K53路;
北小圩河(公交站):3路/K3路;27路/K27路;
金马熙院(公交站):16路/K16路内环;16路/K16路外环;27路/K27路;76路/K76路;
北宫街彩虹路路口东(公交站):53路/K53路;
豪德广场(公交站):3路/K3路;16路/K16路内环;16路/K16路外环;27路/K27路;35路/K35路;76路/K76路;102路;
彩虹路北宫街路口(公交站):37路;46路;
豪信广场(公交站):3路/K3路;
其他交通方式：乘坐35路公交车在西外环福寿街交叉口站下车即到
规划信息：其占地面积为80000平方米，容积率，绿化率41.6%，共17栋楼，停车位规划地下停车位、半地下车库。
周边配套：幼儿园：大笨狼幼儿园（距小区约1400米）
综合商场：中百超市（距小区约800米）、世纪泰华福乐多超市（距小区约2000米）
医院：潍城区医院 （距小区约2000米）
银行：工商银行
内部配套：幼儿园、超市
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑤ 潍坊恒信建设集团有限公司临朐分公司怎么样
潍坊恒信建设集团有限公司临朐分公司是2017-06-07注册成立的有限责任公司分公司(自然人投资或控股)，注册地址位于山东省潍坊市临朐县城关街道兴隆路4327号21幢1501室。
潍坊恒信建设集团有限公司临朐分公司的统一社会信用代码/注册号是91370724MA3DT8B04N，企业法人韩保卫，目前企业处于开业状态。
潍坊恒信建设集团有限公司临朐分公司的经营范围是：为隶属公司承揽业务并提供信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
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⑥ 我贷款买了套房子，是用公积金贷的，还款不到一年，现在想问能不能卖了，还是得还款一年之后才能卖
必须要等到一年以后才可以，首先未满一年的贷款不能提前还贷，不能还贷，就意味着你的房产抵押不能取消。
⑦ 潍坊恒信建设集团的介绍
潍坊恒信建设集团始建于2003年，是以房地产开发建设为主，同时发展投资担保和物业管理等业务，现有员工近千人的综合性大型集团。
