A. 未上市公司的股票如何估值
你好，
司估值是指着眼于公司本身，对公司的内在价值进行评估。公司内在价值决定于公司的资产及其获利能力。
公司估值是投融资、交易的前提。一家投资机构将一笔资金注入企业，应该占有的权益首先取决于企业的价值。公司估值有利于我们对公司或其业务的内在价值(intrinsic value)进行正确评价，从而确立对各种交易进行订价的基础。
公司估值是证券研究最重要、最关键的环节，估值是一种对公司的综合判定,无论宏观分析、资本市场分析、行业分析还是财务分析等，估值都是其最终落脚点，投资者最终都要依据估值做出投资建议与决策。
基本逻辑—“基本面决定价值，价值决定价格”
公司估值的方法
(一)公司估值的基础
基于公司是否持续经营，公司估值的基础可分为两类：
1.破产的公司(Bankrupt Business) 公司处于财务困境，已经或将要破产，主要考虑出售公司资产的可能价格。
2.持续经营的公司(On-going Business) (PE投资的对象) 假定公司将在可预见的未来持续经营，可使用以下估值方法。
(二)公司估值的方法
公司估值方法通常分为两类：
一类是相对估值方法，特点是主要采用乘数方法，较为简便，如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市销率估值法、EV/销售收入估值法、RNAV估值法;
另一类是绝对估值方法，特点是主要采用折现方法，较为复杂，如股利贴现模型、自由现金流量贴现模型和期权定价法等。
相对估值法反映的是市场供求决定的股票价格，绝对估值法体现的是内在价值决定价格，即通过对企业估值，而后计算每股价值，从而估算股票的价值。它们的计算公式分别如下：
相对估值法(Relative
Valuation or Comparative
Valuation)亦称可比公司分析法，通过寻找可比资产或公司，依据某些共同价值驱动因素，如收入、现金流量、盈余等变量，借用可比资产或公司价值来估计标的资产或公司价值。在运用可比公司法时，根据价值驱动因素不同可以采用比率指标进行比较，比率指标包括P/E、P/B、EV/EBITDA、PEG、P/S、EV/销售收入、RNAV等等。其中最常用的比率指标是P/E和P/B。
风险揭示：本信息不构成任何投资建议，投资者不应以该等信息取代其独立判断或仅根据该等信息作出决策，不构成任何买卖操作，不保证任何收益。如自行操作，请注意仓位控制和风险控制。
B. 非上市公司市值如何计算
按照成本法计算，成本法是长期股权投资按投资的实际成本计价的方法，该方法要求当企业增加对外长期投资时才增加长期股权投资的账面价值。
当投资公司能够对被投资公司实施控制时采用的长期股权投资会计处理方法，即投资公司的长期股权投资账户，按原始取得成本入账后，始终保持原资金额，不随被投资公司的营业结果发生增减变动。
成本法是房地产估价方法之一，求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
(2)非上市交易股票的价值评估扩展阅读：
非上市企业估值的参照尺度
1、 利润额的5~9倍（市盈率）
市盈率的倒数就是投资回报率，这种估值方式对于非上市企业也是使用的。根据企业的具体情况，可以放大至2~30倍，企业可以使用5~9倍这个区间。
2、 净资产的1~2倍（市净率）
有些破产清算的企业估值会低于1倍，有可能是因为库存商品贬值了。五年前买个手机花3000元，不拆封放到以后多卖300元，如果是不能开机价值就很低。
C. 非上市公司股权质押股权价值如何评估
股权质押（Pledge of Stock Rights）又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。按照目前世界上大多数国家有关担保的法律制度的规定，质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。
一、股权出质流程
1、 可以申请股权出质的企业类型(有限责任公司及未上市的股份有限公司)
2、 填写表格等材料(填写《股权出质设立申请表》等表格：提交执照复印件，质权合同，质权人、出质人身份证明等文件、证件。)
3、 现场材料提交(携带齐所有提交的材料，预约成功后于电话提示的受理时间到投资服务大厅取号办理。)
4、 领取股权出质通知书(受理后取得股权出质通知书。您的登记申请材料被受理后，请按工作人员的提示到投资服务大厅一层发照窗口领取股权出质通知书。)
二、 股权出质登记注册应提交文件、证件
(一)股权出质设立登记应提交的文件、证件：
1、申请人签字或者盖章的《股权出质设立登记申请书》;
2、记载有出质人姓名(名称)及其出资额的有限责任公司股东名册复印件(需加盖公司印章);
3、质权合同;
4、出质人、质权人的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(出质人、质权人属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章);
5、以外商投资的有限公司的股权出质的，应提交审批机关的批准文件;
6、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件;
7、《指定代表或者共同委托代理人证明》。
(二)股权出质变更登记应提交的文件、证件：
1、申请人签字或者盖章的《股权出质变更登记申请书》;
2、有关登记事项变更的证明文件：
(1)出质股权数额变更的，提交质权合同修正案或者补充合同;
(2)出质人、质权人姓名(名称)或者出质股权所在公司名称更改的，提交姓名或者名称更改的证明文件和更改后的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(属于自然人的由本人签名，属于法人的加盖法人印章);
3、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件;
4、《指定代表或者共同委托代理人证明》。
(三)股权出质注销登记应提交的文件、证件：
1、申请人签字或者盖章的《股权出质注销登记申请书》;
2、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件;
3、《指定代表或者共同委托代理人证明》。
(四)股权出质撤销登记应提交的文件、证件：
1、申请人签字或者盖章的《股权出质撤销登记申请书》;
2、质权合同被依法确认无效或者被撤销的法律文书;
3、加盖公章的出质股权所在公司的营业执照复印件;
4、《指定代表或者共同委托代理人证明》。
D. 股票价值评估怎么做
有人说股票的价值是净资产，有人说是增长率，还有人说是市盈率、市梦率、ＭＥＧ等等。其实，这些都不对。
我们买股票的目的是什么？我们宁愿把钱换成企业股票，目的无非是为了从企业获得超过本金的回报。为了实现这个目的，首先我们必须要收回成本，然后是获得超过本金以外的回报。
我们知道股权投资不同于债权投资的主要地方是，股权投资不返本付息，也不退本。那么，如何才能够收回投资的本金呢？只能是靠企业盈利。如何获得超过本金以外回报呢？办法还是靠企业盈利。
到此，我们知道股票的价值就是股票的盈利。于是，华尔街的教父本杰明和巴菲特开始研究企业的内在价值这个概念。什么是企业的内在价值呢？就是将企业未来所能创造出来的盈利折现到现在是多少钱？
在计算内在价值时，必须预测如下几点：1、企业的寿命还有多长？2、在其寿命内还能创造多少财富？3、未来的市场无风险收益率是多少？这几条很关键。
首先、企业的寿命还有多长？根据以往的规律，小企业的平均寿命是3~5年，上市公司的平均寿命是8~12年，世界500强的平均寿命是50年以上。有人认为世界500强也是从小企业发展起来的，所以应该投资小企业，等待它成为世界500强。但是，我们还必须知道，世界500强是万里挑一，世界500强是在挤垮数以万计的小企业后，才能从死人堆里脱颖而出。要想从数以万计的企业中选中未来能成为世界500强的企业，好比你在选的号码。
其次、估算企业在其寿命内还能创造多少财富？既然是估算，就不要自欺欺人地认为是科学，所以，那些运用高等数学来估算内在价值的，并不比巴菲特的心算来的更可靠。据说巴菲特的办公室里连一个计算器都没有，完全凭借他的心算和惊人的安全边界值。
最后、还必须知道市场无风险收益率是多少？为什么要使用它呢？假如我们不投资股票，而是买国债，获得无风险收益。但是，我们放弃了这个保守的收益，而是投资股市，这样我们就必须把无风险收益抛除掉。还要注意，这个无风险收益率不是指现在的，而是对未来若干年内的无风险收益率的估算。
话说得有点远了，现在说说重新评估股票价值
为什么要重新评估股票价值？因为企业是活的，它随着市场环境和自身发展的变化，盈利也会超出预期范围。
不多说了，就说眼前：
眼前市场环境就要发生变化，明年有两件制度性变革，第一件是新的会计制度实行；另一件就是内外资企业所得税并轨。
新会计制度的实行，将使许多拥有土地和股权的企业，需要重新评估价值入账，当然了，这只是财务上的重新计算，并不能增加或减少企业提供给股民的回报。
所得税政策调整却是实质性的，根据wto下新的形势需要，国家从明年开始实行内外资所得税并轨，对内资企业来说，相当于所得税率从33%降低到25%。将使得股市中所有企业的盈利增高11%，这增加的11%盈利不是账务调整造成的，而是实实在在节省下来的税金，并且这种增加不是一次性的，而是可持续的。
E. 被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格每股2.5元。
被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股,每股面值1元,账面价格每股2.5元.该股票过去每年股息为0.3元/股,经评估人员分析,该公司将来可以保持股利1%增长.评估时银行1年期存款率为6%,确定风险报酬率3%.青岛三利骗押金这批股票的评估价值为?
折现率=9%
每股评估是0.3/（9%-1%）=3.75元
这批股票评估值是10000*3.75=37500元。
F. 上市公司和非上市公司价值评估
非上市公司的价值评估问题无疑是理论界与财务实践中关注的核心问题。由于非上市公司缺乏公开市场的有效监督，需要对利润表中的收入成本等数据做出具体调整以反映公司的真实现金流，然后在修正的资本资产定价模型和流动性折扣调整的基础上确定其评估价值目前，国内对企业并购中非上市企业的价值评估，主要是以企业的账面价值、现行市场价格、重置成本等为依据，侧重公司资产的静态评估，没有考虑各资产之间的协同作用和收购活动对企业未来价值的影响。因此，本文采用收益法下的自由现金流量贴现模型对非上市公司的价值进行动态的整体评估。该评估方法对私人公司适用，对目前非有效的资本市场下的上市公司也十分适用。
一、收益法的基础理论（一）收益法的基本思想收益法的基本思想是一项资产的价值，是利用它所获取的未来收益的现值。它是指通过估算资产在未来的预期收益，并将其折算成现值，然后累加求和，据以确定资产价值的一种评估方法。
收益法包括现金流量贴现法、利润贴现法、红利贴现法等，虽然名称不同，但核心都是将公司未来的现金按照一定的贴现率衡量风险因子贴现到当前的方法。
本文介绍的收益法主要是自由现金流量贴现法，它是西方企业并购评估的主流方法，西方研究和市场的表现都说明企业的价值和其未来的自由现金流量是高度正相关的。
（二）收益法的优势《企业价值评估指导意见(试行)》第二十三条规定：企业价值评估方法有收入法、市场法和成本法。右表是三种企业价值评估方法的比较。
企业价值评估作用于企业财务管理的根本目的，是以企业价值为依据，科学地进行财务决策、投资决策与融资决策，实现企业价值最大化的理财目标。从这个意义上讲，成本法和市场法便无法在以财务决策为目的的企业价值评估中运用。在以并购为前提进行企业价值评估时，对收益法而言，应该说这种方法理论上是相当完善的，从长远的趋势看，也应鼓励这种方法的应用，因为它是从理财及可持续经营的角度定义企业价值。
二、自由现金流量贴现的评估模型自由现金流量贴现模型通常有永续模型、固定增长模型、两阶段模型和三阶段模型。根据非上市公司的发展特点和市场实际运用情况，本文通过两阶段模型对非上市公司的价值进行评估。
该模型适用于企业在初始阶段会有比较高的增长速度，这时企业的盈利或现金流量的增长速度会大大超过整个经济系统的增长率。经过一段时间之后，企业进入固定增长时期。此时，V=高速增长期现金流量现值和+固定增长期现金流量现值和，公式如下：
三、自由现金流量贴现模型的应用自由现金流量贴现模型应用于非上市公司的价值评估时需进行一些调整，主要通过以下几步来确定非上市公司的评估价值。
对资源类上市公司的现有评估方式：利润加储量的相对评估法
由于资源类上市公司最初正是因其利润的高增长率吸引投资者的眼光，因此对资源类上市公司最通用的评估指标仍是盈利性指标，投资者更为关注其今明两年的利润情况，并以PE、PEG等比值衡量公司的相对投资价值。总体看来，市场上还并未形成针对资源类上市公司的公认估值方法。也有个别研究机构提出了一些新的估值办法，在形式上最符合资源类上市公司特色的估值指标就是“可采储量”，但应用可采储量估值的方式仍仅限于“每股可采储量”、“以市价计算的每股资源价值”等。前者不考虑市价，因此只能适用于同一矿种的比较，后者则在形式上解决了不同矿种间的比较。
G. 评估非上市股票估值
评估时银行1年期存款率为6%，确定风险报酬率3% 这个就确定了折现率应该为0.06+0.03=0.09
该股票过去每年股息为0.3元/股 股票10000股 这个能得到收益为3000元
该公司将来可以保持股利1%增长 这个表明了股票的评估价值为应该属于红利增长型 利用公式 A/（r-g) 3000/(0.09-0.01) =37500
H. 分析一下上市股票和非上市股票的评估方法
您好！
买什么样的公司？以什么价格买？
公司具有消费垄断，收费桥性质（商家必售，具有品牌吸引力）
公司历史每股收益稳健，且呈上升趋势
公司一贯保持较高股东权益回报率
公司债务负担轻或没有债务负担
公司留存收益不用于，厂房，机械设备的更新
公司留存收益用于，新项目投资，扩大营运，股票回购
公司自由提升产品价格，抵御通货膨胀
公司每一元留存收益的增长，同时提升至少一元的市场价值
价格计算：
初始收益率/相对于债券价值
例如：机构预测某家公司2011年每股收益1.8元，您以15元的价格买入，初始收益率为：1.8
÷15=12%，例如政府债券长期收益率：7%，1.8÷0.07=25.7，相对政府债券价值：25.7元。
运用股东权益回报率预测未来股价
运用每股收益增长率预测未来股价
（评估一家公司所用到的数据至少7年）
建议您阅读《巴菲特法则》
希望对您有所帮助！
I. 非上市股份制公司，股价计算方法
公司价值除以股数 如何抛售， 只能和别人协商交易，别人愿出多少价，你才能卖多少。你觉得呢