① 法院拍卖的股票怎么过户
买受人本人持身份证原件、拍卖成交确认书原件,及法院出具的裁定书及协助执行通知书,到股票登记机关申请过户。
具体手续以股票登记机关的规定为准。
② 司法拍卖税费
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条 :“因网络司法拍卖本身形成的税费,应当依照相关法律、行政法规的规定,由相应主体承担;没有规定或者规定不明的,人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。”
所以具体司法拍卖的税费承担问题,实务中是以法院出具的竞买公告为准。
如题所说的这种明确规定,是由被执行人(即房产所有权人)缴纳的相关税费须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的被执行人已缴税费票据,再向法院申请从拍卖款中退还已垫付税费。这应该是法院与税务机关协商沟通的解决方案。拍卖成交后,司法拍卖公告中约定相关税费承担,买受人在相关拍卖文书上签字同意,这是法院、被执行人和买受人之间的真实意思表示,合同有效,按照合同规定履行权利义务。
所说的全部由买受人承担,司法拍卖的公告中会写明全部税费由买受人承担,被执行人不承担税费和房产过户的相关费用。有的法院也会在公告写明由双方各自承担。
每个法院的公告不一样,所以关键还是在于公告。如果还是不清楚,建议电话咨询一下。
至于税费的费用问题,前面说的比较完善了。
③ 司法拍卖怎么收税,谢谢
司法拍卖房产过户税费约为房产拍卖成交价的10%(卖方:个人所得税3%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。如房产证过五年并是唯一住房主,也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
④ 限售股司法拍卖交割过程中需要缴纳哪些税费
有没有房产证其交纳的税费都是一样的,按正常的交易缴税。具体要交哪些税,则要看你的拍卖合同,全国大多数地区都执行的是“一切税费均由买受人承担”,那么则表示买卖双方的税收都应当由购买方承担。 也有地区规定各自承担税费的,浙江省温州的司...
⑤ 法院拍卖税怎么算
1、过户契税:主要占1.5%到3%左右;土地转让费:主要占1%;交易登记费:80元;交易手续费:每平米6元左右;2、印花税:占0.1%;个人所得税:占1%;拍卖手续费:占3%。3、这些费用中,有的是拍卖方负责承担,有的是买方负责承担,具体情况可参照房产税说明和规定。4、从现实中看到,拍卖手续费和营业税由卖方负责,法院在拍卖房屋之前,已经将这些税费加入到起拍价中,于是,不会单独列出。
⑥ 法院拍卖股权如何缴税
《财政部、国家税务总局关于企业改制重组若干契税政策的通知》(财税【2003】184号)早就明确规定:“在股权转让中,单位、个人承受企业股权,企业土地、房屋权属不发生转移,不征收契税。”
⑦ 房产司法拍卖的税率是多少
房产司法拍卖的税率为以下几项:
1、契税
住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。
2、营业税
2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5.6%。
3、个人所得税
一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。
4、土地增值税
5、普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。
6、印花税
总房款的万分之五。
(7)司法拍卖的股票有交易税吗扩展阅读:
拍卖房产注意事项:
1、拍卖标的房地产是否有重复查封。
2、产权人为国有单位和集体单位时,房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
3、如果拍卖标的发生用途转换,如产权证为住宅用途,拍卖按照实际商业用途拍卖时,为了保证拍卖成交后进行产权变更过户,补办规定的用途手续,必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件,如房屋平面图、地籍图、规划设计批文等。
4、有共有人的房地产拍卖,须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
5、有租赁登记的房地产拍卖,须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
6、分层、分套的房屋拍卖,买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
7、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让,应在公告中说明,并按照国家和当地政府的有关规定办理。
8、建筑设计为成套的房屋,一般不得分割拍卖。
网络-房地产拍卖
⑧ 司法拍卖税费承担的相关法律规定
法律分析:当事人可以就司法拍卖过程中税费的承担标准进行约定,但是,在当事人之间没有约定或者就《竞买公告》《竞买须知》关于税费的规定产生争议时,人民法院应当参照民事交易中自主买卖的相关规定确定司法拍卖或抵债双方的税费承担标准。
法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百四十二条 通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地,经依法登记取得权属证书的,可以依法采取出租、入股、抵押或者其他方式流转土地经营权。
⑨ 司法拍卖价格是否包含增值税
若拍卖物是增值税应税货物就包含增值税,若为免税货就不包含增值税。
《国 家税 务总 局关 于拍卖行取得的拍 卖收 入征收增 值税、营 业税有关问题的通知》在1999年3月11日由国 家税 务总 局颁布。
对拍卖行受托拍卖增值税应税货物,向买方收取的全部价款和价外费用,应当按照4%的征收率征收增值税。拍卖货物属免税货物范围的,经拍卖行所在地县级主管税务机关批准,可以免征增值税。