㈠ 谁知道房地产股票近期走向如何
《维赛特财经》提供（仅供参考,据此入市,风险自担）
地产股大跌的背后
■中国证券报
12月6日,广州市土地拍卖市场出现惊人信息,部分地块拍卖价格下跌五成; 与此
同时,厦门集美地块的拍卖价格也出现了五成左右的下跌.本周以来,在地产行业新政
的共同作用下,市场开始了较为剧烈的反应：万科Ａ下跌12.29%,招商地产(000024)下
跌15.71%,保利地产(600048)下跌16.47%,华侨城下跌17.72%,金地集团(600383)下跌
17.71%,泛海建设(000046)下跌19.87%.地产股的下跌有没有其合理的逻辑性呢?
股价和地价
1998年开放商品房市场后,地价,房价一路走高,从未见过地价下跌的事情. 别说
我们普通投资者, 就是基金经理,行业研究员,资深媒体人士对此也是一头雾水,于是
我们在最近两周还频频见到推荐地产股的报告,还能看到在股票下跌前的机构买进大
单.
事实上,我们在1981年的香港市场也见到过同样的事情.当时房地产市场,股票市
场同时进入泡沫阶段, 1981年8月,港府的两宗土地交易反映出地价大幅调整的信息,
但股票市场直到9月份才开始反应,长江实业股价在9月下跌约30%,其他地产股也差不
多.此后,在房价下跌的进一步推动下,10个月后,长江实业最终跌幅高达60%以上.
吸取这个教训后,此后的香港股票市场对地价的反应就相当快速：1997年,香港地
产市场在泡沫中再度迎来了地价的首度大跌,当日长江实业大跌11. 04%,而且在此后
的58个交易日里,股价累计下跌65.06%.相比前面而言,第二次地价大跌引发的市场反
应相当快速.
值得一提的是, 尽管长江实业在房地产市场的周期峰谷中,每隔10年左右会有一
次深幅调整,每隔三五年会有一次大幅调整,但长期看,长江实业还是给长期持有者带
来了丰厚的回报.
反思地产业四大问题
首先,地价是核心中的核心.从香港经验来看,地价拐点往往会比股价拐点来得迟
一些,但地价的阶段性拐点将对房价,房地产股的阶段性趋势起到确认作用.在1981年
8月份香港地价下跌之前, 长江实业已经自高点出现了15%左右的调整,而地价的下跌
使得长江实业股价确认了阶段性下跌的趋势.1985年香港地价在多年下跌后终于出现
向上的拐点,而此时长江实业已经从最低点上涨了137%.
其次,慎用销售竣工比.真正决定地产股,决定房价运行的根本因素在于房屋的供
求关系, 但目前投资界普遍运用销售竣工比来衡量市场供求关系,这在一定时候是管
用的,但在一些重要时点会出大问题.人们是买涨不买跌的,在房价一路走高的过程中
,一些打算明年,后年买房的人被迫会提前购房,这样会比较容易形成一个购房高峰 .
这个过程中,我们会看到发展商的销售收入上升非常快,会比竣工量高出很多,但一旦
房价逆转后,买家会突然阶段性变得非常稀少,人们不愿意买跌. 而另一方面,发展商
却在原有预期上进一步扩大生产,于是在销售大幅缩减的同时,竣工量反而大幅提升,
消极者可能马上会认为,房子供过于求了.其实,这时人们又在犯另一个错误.
第三,人口红利下,房地产股股价也会出现巨幅调整.上世纪80年代是香港人口红
利的主要发放期,但就此认为房价将一直走高,地产股将一直走高就不一定正确.在人
口红利发放过程中,地价的下跌同样会令房价出现阶段性走低.
第四, 长期持有型的价值投资者一定要注意买进价格,尤其是投资周期性较强的
行业股票. 以长江实业为例,如果人们不小心在阶段性的价峰购入,如上所述,可能会
遭受非常惨重的被套过程.
㈡ 房地产股票未来走势如何
只有个别地产股还有行情，但是，地产股数量太多了，不好判断。可以适当关注。
㈢ 房产方面的股票怎么样
房地产的股票近期受到主力资金的追棒：股价大幅度反弹！
㈣ 现在合适做房地产股票吗/请给些建议
昨天房地产走强，如果说大盘要起，牛市的话，房地产都会涨
㈤ 明年的房地产开发与股票行情怎么样啊,有谁预测下不
这个问题不好说啊,只是我认为两者都会涨,因为美国和中国的印钞厂在不断的印刷钞票,大量大量资金涌入流通市场,通货膨胀是必然结果,有钱人不会把钱放在银行里贬值,一定会用在投资方面,所以通货膨胀越来越剧烈,房价股价不涨都不行啊
㈥ 房地产股票未来走势会怎样,有投资价值吗
隶属于国资委的地产股都值得投资
未来业绩增长持平或者放缓增长。
希望你关注轨道交通。更具有投资价值
㈦ 在最近3、4年间，中国股市的走势会怎样尤其是房地产的股价的走势会怎样
个人认为2014年股市会继续下探至1600-1700附近，接下来会迎来牛市的降临。地产股也是一样。
㈧ 房地产股票最近走势不好，是不是即将迎来房价的下跌啊
产股
跌并
意味着房价
跌
2020
迎
我
口
高峰期
期间
住房
需求
越
越紧俏
限
土
都需要
自
落脚
想
知房价
走势
㈨ 地产股还能买么
我认为地产股到现在不能买了。由于银保监会给银行设置了两道红线，如果房地产公司的负债率很高，那么就不允许银行向这些地产公司贷款，而如果房地产公司缺乏了流动资金，那么离倒闭就不远了。而由于最近几年政府一直加强对房地产市场的调控，导致房地产公司度日如年，已经出现很多公司爆雷的情况，所以千万不要去购买地产股。
现在国内经济发展持续下滑，股票市场也显得不景气，不仅仅是地产股在持续跌落，其他的股票行情也并不乐观，不仅仅不能买地产股，而且也不要随意的去投资房产，市民在生活中最好还是要有一定的积蓄，这样以便不时之需，每一个时代都有每一个时代发展的主题，而到现在房地产市场已经不是政府大力发展的方向，推动新能源，发展新科技才是时代的主题。
㈩ 房地产股票行情怎么样还会一直跌吗
房地产股票今天整体板块呈现资金净流入。中航地产，有华夏基金新进，建议耐心持股，后市不仅可以解套，还有不小的赚头，不要半路上弄丢了筹码。