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⑶ 有谁知道仲量联行，该公司历史背景！发展方向。
仲量联行引进拉塞尔首单落浦东 《第一财经日报》获悉，治理资产总值达到260亿美元的拉塞尔投资治理公司（l a s a l l e i n v e s t m e n t m a n a g e m e n t）首个项目即将落单。据知情人士称，这是一个位于浦东张江的商业综合项目，年前就基本敲定，但是由于这是拉塞尔在中国落单的第一个项目，所以迟迟没有对外透露其项目的具体情况。 此次引进该治理公司的正是国际房地产咨询服务公司仲量联行，拉塞尔的母公司。记者了解到，这是全球房地产投资行业最大、业务类别最全面的公司之一，其治理的资产总值高达260亿美元。而上海则是其进入中国之后落单的第一个城市，投资目标将更多集中在商业以及工业地产上。目前，拉塞尔投资治理公司仍在上海继续寻找合适的地产项目。 作为一家国际房地产咨询服务公司，仲量联行开拓中国市场已有10多年历史，但是旗下这一实力雄厚的投资治理公司迟迟没有进入国内。对于选择进入中国的时机，仲量联行上海董事总经理顾东尼对记者称：鉴于之前仲量联行更多地从事代理和咨询服务工作，这一投资机构的引进是对已有业务的扩充，也是为了将投资者的钱引入上海。 据透露，包括戴德梁行、仲量联行、高力国际等跨国代理行都在不断与境外基金接触。而这些代理行所接触过的境外基金总数都在几十家之多。此外，据仲量联行研究部负责人何迈可透露，国内的投资资本从去年下半年以来也十分活跃。这些投资领域的新气象都让仲量联行愈加看好房地产投资的前景。 还有一个不容忽视的背景是，仲量联行中国区董事总经理郝思健去年中调任最新成立的国际资本集团。去年5月投入运营的该集团主要是协助仲量联行治理全球的资本流动业务。国际资本集团将与仲量联行目前活跃在欧洲、亚太和美国的资本市场团队携手合作，重点负责制定和治理1亿美元以上资产的卖出和买入决策。 工业地产扩张代理行修正业务方向 “因为2005年上海房地产市场已经改变了格局，在住宅市场变得平静的同时，办公楼及商铺正因为强劲需求而租金飙升。而工业地产的发展也愈加迅速。”何迈克说。在上述今年的房地产走势的前提之下，代理行的业务也在随之进行修正。 “在将上海作为首选的同时，由于一线城市的劳动成本和土地成本上升，我们的客户越来越倾向于选择将其工业投资转向内地城市。去年非常多的客户要求进入类似于杭州、无锡、南京等城市投资。”仲量联行上海董事总经理顾东尼对本报记者称，“境外的投资机构，非凡是一些专业的工业地产投资者非常愿意在上海购买工业物业，以租赁给其他大公司使用。”据他分析，虽然工业地产的投资周期长，但是一般的工业地产投资回报率都要达到12%到20%，回报相对稳定。 引进拉塞尔在国内直接进行投资的同时，仲量联行首次在上海设立全国的工业地产总部，以适应日益兴旺的工业地产业务。而之前，这一部门只是该机构一个很小的分支，并且可能从属于该机构“企业综合解决方案”内。 记者了解到，同期，属于国际五大代理行之首的世邦魏理仕也在不断地扩充其工业地产部门的实力，以补充已经成熟的商业地产代理业务。此外，高力国际也是如此。2月初，该机构刚刚公布，其中国工业部协助ge东芝有机硅公司投资7800万美元在南通新厂房选址成功，这也是ge东芝有机硅公司继在上海建厂房后再次在长三角选址建厂房。而就在1月份，仲量联行刚刚协助国际闻名的工业地产开发商amb完成一笔收购，从爪哇控股有限公司收购了在上海的面积为17474平方米的工业地产以及旁边一块待开发用地，其可开发的工业物业面积达17826平方米。 “但是目前，很多公司并不愿意出售其已有的工业物业，所以上海目前的投资机会可能不会非凡多。”顾东尼表示，在国外，很多大型企业习惯于将已有物业卖掉，然后再通过回租的方式进行操作。即使中外的工业地产操作传统有诸多不同，他依然认为这是代理行应该抓住的新兴市场机遇。为此，仲量联行将继续增加其人力储备。 中国企业外拓代理行商机再现 还有一些新的业务部门随着中国房地产业务的外拓应运而生。“之前就有一个中国房地产商要到纽约买地，仲量联行便利用北京和纽约办公室的双方协作，帮助这家中国房地产商完成纽约置地的任务。”仲量联行相关人士称。但目前该机构还没有专门的办公室用以为中国企业提供全方位的“外拓”服务。 有国际代理行看重这一块的商机，正在加强该块业务的力量储备。 陈希这几个月都在加紧筹备一个业务发展部，这是一个在世邦魏理仕刚刚诞生的部门，陈希担任该部门的经理。陈希对本报记者透露，这个部门今后的主要任务便是为中国企业“走出去”做相关的物业综合服务。 “可能首先是瞄准房地产企业，然后还要发展更多的企业作为合作伙伴。我们这个部门将为这些企业提供海外扩张中所需要的办公地点、厂房等地产方面的服务。”陈希说。 “这是对企业综合解决方案(corporate service)的一个延续。当这些公司在开展中国业务时，通常要将诸如办公室、厂房、物流中心等涉及当地房地产事务‘外包’给合适的代理行。”业内人士分析。 之前，企业综合解决方案通常都针对国外的跨国公司。包括世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际在内的国际五大行通常因为与跨国公司频繁开展国际业务，从而可以在这些跨国公司进入中国之后，轻松获取他们在中国房地产事务方面的业务。而世邦魏理仕所筹措的业务发展部，正是为了中国的“跨国公司”服务，这种类似于“企业综合解决方案”的翻版，是为中国企业的“外拓”提供服务。 “可能现在还无法估计究竟有多少市场机会可以把握，但是可以肯定的是，随着中国企业的国际化程度增高，从房地产企业，到金融企业，再到制造业企业，中国企业在‘跨国’过程中一定会给地产代理行带来商机。”陈希称。
⑷ 达利国际集团有限公司的组织架构
达利国际集团有限公司
董事及高层管理人员之简介
执行董事
林富华先生，现年六十岁，为本集团创办人之一。林先生现为本公司主席兼董事总经理。彼亦为荣晖国际集团有限公司执行董事、主席兼行政总裁。林先生监管本集团之经营，并负责策划本集团之整体方针及发展。彼於成衣制造及推广行业拥有逾三十年经验。林先生根据证券及期货条例第XV部为本公司主要股东。
蘇少娴小姐，现年五十岁，於一九九零年加入本集团。蘇小姐现为本公司执行董事，负责本集团策略规划并掌管核心业务的营运。彼亦为荣晖国际集团有限公司执行董事。彼持有加拿大多伦多大学商业及财务学士学位及约克大学工商管理硕士学位。加入本集团前，曾在一间国际性银行工作。
非执行董事
陈华叠先生，现年五十六岁，於一九九二年加入本集团为公司秘书。陈先生现为本公司非执行董事、审核委员会及薪酬委员会委员。彼於二零零四年十月调职为本公司非执行董事前，为本公司独立非执行董事。陈先生现为本公司之法律顾问高露云律师行之合夥人、首长科技集团有限公司非执行董事及力劲科技集团有限公司独立非执行董事。
杨国荣教授，现年六十一岁，於二零零零年加入本集团。杨教授现为本公司非执行董事、审核委员会及薪酬委员会委员。彼由二零零零年至二零零七年曾任荣晖国际集团有限公司独立非执行董事。彼现任香港制衣业训练局（「训练局」）总干事及上置集团有限公司独立非执行董事。彼持有北爱尔兰Queen’s University of Belfast颁发之博士学位。杨教授专长於纺织产品开发、品质保证及管理，现为多间国际纺织、印染组织荣誉顾问及成员。彼在二零零六年六月加入训练局前，已在香港理工大学（「理工大学」）从事超过三十年的学术研究及教学工作，其丰富的行政经验受到高度评价，并於二零零二至二零零五年出任副校长一职，统筹监督理工大学的学术发展。
独立非执行董事
胡经纬先生，现年六十四岁，於一九九二年加入本集团。胡先生现为本公司独立非执行董事、审核委员会及薪酬委员会委员。彼持有美国加州栢克莱大学建筑学荣誉学士学位。彼曾任海南省政治协商委员会常务委员，现为香港建筑师学会及皇家澳州建筑师学会之会员。
黄绍开先生，现年六十八岁，於二零零四年加入本集团。黄先生现为本公司独立非执行董事、审核委员会委员及薪酬委员会主席。彼持有澳门东亚大学（现称为「澳门大学」）颁发之工商管理硕士学位。黄先生於金融服务业积逾三十年经验。彼为大福证券集团有限公司董事总经理兼行政总裁及荣晖国际集团有限公司独立非执行董事，以上公司之股份均於香港联合交易所有限公司上市。黄先生为香港董事学会之主席。
梁学濂先生，FCPA (Aust.), CPA (Macau), FCPA (Practising) ，现年七十四岁，於二零零四年加入本集团。梁先生现为本公司独立非执行董事、审核委员会主席及薪酬委员会委员。梁先生於一九七三年取得香港会计师公会执业资深会计师资格。彼为PKF大信梁学濂（香港）会计师事务所之创办人及高级合夥人，京港人才交流中心有限公司非执行董事，及多间香港上市公司之独立非执行董事，分别为闽港控股有限公司、凤凰卫视控股有限公司、爪哇控股有限公司、荣晖国际集团有限公司、长江制衣有限公司及YGM贸易有限公司。
高层管理人员
陈俊文先生，现年五十四岁，於一九九二年加入本集团。彼现任High Fashion International (USA) Inc.及August Silk Inc.执行总监及财务总监。彼负责监管本集团之美国业务。彼毕业於香港大学获经济及纯数学士学位。彼现为英国特许公认会计师公会、香港会计师公会及美国执业会计师公会之会员。
陈蔚玮小姐，现年三十六岁，於二零零零年加入本集团。陈小姐现为本公司之公司秘书，拥有逾十年会计及审计经验。加入本集团前，彼曾於一间国际性会计师行工作。彼为英国特许公认会计师公会、香港会计师公会、香港特许秘书公会及英国特许秘书及行政人员公会之会员。
Ellen DAWSON-BRUCKENTHAL女士，现年五十二岁，August Silk Inc.执行副总裁及采购总监。彼於一九七八年加入Bloomingdales （Federated百货商店分部）行政训练课程开始其职业生涯。其後晋升为商店经理、高级采购员及分部采购经理。彼为Berkeley College毕业生及持有时装市场及管理学士文凭。彼於一九九四年加入August Silk Inc.。
费建明先生，现年五十七岁，於一九九三年加入本集团，为达利制衣有限公司董事及达利(中国）有限公司副董事长兼行政总裁。彼於浙江大学中文系毕业，并持有工商管理硕士证书及高级经济师职称。彼现为浙江理工大学兼职教授、硕导，杭州职业技术学院达利女装学院院长，及杭州市丝绸行业协会会长、杭州市丝绸女装展览有限公司董事总经理、杭州市外商投资企业协会副会长，彼拥有丝绸织造、制衣业管理经验逾二十年。
Daniele FURLAN先生，现年五十二岁，於二零零四年加入本集团担任顾问一职。彼主要负责欧洲市场销售及推广，并提供有关在技术、组织及工业上的知识予本集团工厂。彼现为负责集团产品开发及为达利（中国）有限公司印染中心行政总裁，该中心提供经处理之布胚及圆机针织布。彼持有工商管理文凭及Padova大学心理学硕士。加入本集团之前，彼曾任Benetton集团经理超过二十五年，负责多个生产单位及资源部门，尤其负责Benetton集团环球生产许可证、纺织物工场、成衣、附属物品及鞋类外判部门。彼曾担任Lanificio di Follina董事总经理，及担任香港Benetton (Far East) Limited董事总经理职务达七年。
Donald Michael HORNING先生，现年六十二岁，於一九九九年加入本集团为High Fashion Garments, Inc.副总裁。彼现任August Silk Inc.及High Fashion Garments, Inc.总裁及行政总裁。彼於成衣行业任职高层管理职位逾三十年，包括Jones Apparel Group，Bugle Boy，J.H. Collectibles 及 David Crystal/Izod。彼毕业於Syracuse University 获工商管理学士学位，及曾参与芝加哥大学工商管理硕士课程。
胡泽林女士，现年五十八岁，於一九九三年加入本集团。彼为达利丝绸（浙江）有限公司董事兼副总经理，负责该公司日常生产业务。彼拥有大专文化程度及国内之经济师职称。彼从事纺织业超过三十年，对丝绸织造质量监控管理有丰富经验。
梁淑妍女士，现年五十二岁，自本集团创立以来即在本集团工作。彼为达利制衣有限公司董事。梁女士持有香港理工大学及香港管理专业协会工商管理文凭，对成衣销售、采购及生产业务方面有逾三十年经验。
林平先生，现年四十八岁，於一九九三年加入本集团。林先生为达利丝绸（浙江）有限公司董事兼行政总裁，负责日常经营及行政业务。彼是中国丝绸协会及中国流行色协会常务理事，中国流行色协会丝绸专业委员会副主任委员、浙江省纺织工程学会常务理事、浙江省丝绸协会常务理事及新昌总商会副会长。彼拥有国内知名大学行政人员工商管理硕士及国内之高级经济师职称。彼从事纺织业超过三十年，对产品设计及发展，丝绸织造及管理有丰富经验。
连乙文先生，现年四十八岁，於一九九七年加入本集团。彼为本公司一间附属公司财务董事，拥有超过三十年会计经验。彼为英国特许公认会计师公会、香港会计师公会、香港特许秘书公会及英国特许秘书及行政人员公会之会员，彼亦持有工商管理硕士学位。
Daniele PACHERA先生，现年五十三岁，於二零零八年加入本集团。彼现任达利（中国）有限公司印染中心营运总监。彼持有Como Silk Textile School纺织化学文凭及意大利米兰Polytechnic University丝绸纺织管理硕士学位。彼曾任职意大利Mantero Seta Company高级经理14年，对名牌服饰（如Ferragamo, Louis Vuitton）方面拥有丰富经验。彼专长於男女配饰及成衣手袋织造方面制成，及提升品质及产品发展。彼拥有超过二十五年丝绸织造业经验。
彭健华先生，现年三十六岁，於二零零四年加入本集团。彼现任达利（中国）有限公司服装中心财务总裁。彼为香港会计师公会会员及拥有国际注册内部审计师专业职称。彼持有香港理工大学会计学（荣誉）工商管理学士学位及香港中文大学工商管理硕士学位。加入本集团前，彼曾於金融机构及国际性会计师行工作。
Donna POACH女士，现年五十四岁，於二零零六年加入本集团。现任本集团营运总监，负责管理本集团各生产流程重整、管理生产系统重组及采购流程改善工作。加入本集团前，彼曾任职多间成衣入口业务公司的高层管理职位，包括香港及南韩地区J.G. Hook及世界性Jones Apparel集团及Chaus。
阮根尧先生，现年四十八岁，於二零零一年加入本集团。彼为杭州达利富丝绸染整有限公司总经理，负责公司日常营运。彼拥有国内之政工师职称和杭州市劳动模范及桐卢县人大代表荣誉称号，从事丝绸染整行业超过十年，并对企业管理有丰富经验。
Nicholas E. G. WRIGHT先生，现年五十四岁，於一九九三年加入本集团。彼现为High Fashion (U.K.) Limited董事总经理。彼从事制衣业逾二十年经验。
张善朴先生，现年五十三岁，於一九九九年加入本集团。彼为蘇州达燕制衣有限公司总经理，负责公司日常营运工作。彼为大专毕业。张先生从事真丝针织服装管理超过十年，及对企业管理有丰富经验。
编者：贺定胜
创建于2011年04月17日
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