① 近期即将发行的“南方全球精选基金”前景可好
南方全球精选配置证券投资基金投资价值分析
南方全球精选配置证券投资基金（以下简称南方全球精选）是我国市场上首只股票型QDII基金，管理人南方基金具有较强的投资管理能力，也是目前我国市场上规模最大的基金公司之一。南方基金为发行首只QDII股票型基金做了多方面的准备，并选择了实力雄厚的梅隆集团作为境外投资顾问。南方全球精选配置基金的发行，为国内投资者提供了分享全球资本增值的机会。
以下我们针对南方全球精选基金的投资定位和主要特点，结合全球市场背景，对南方全球精选的投资价值进行重点分析。我们认为，南方全球精选具有以下特征值得投资者关注：
首只QDII股票型基金，放眼全球增值机会
② 你认为我国沪深股市今年下半年房地产类股票走势如何并说明理�
招商地产中报净利润预增超过1倍，刺激房地产板块飘红，招商地产今日更是大涨了8.9%。地产指数涨幅近愈5%。
对于业绩大幅增长，招商地产表示主要是因为报告期内结算面积较上年同期大幅增加，使得营业毛利及净利润相应增长。公告显示，上半年招商地产实现签约销售面积136.05万平方米，同比增长16.34%；实现签约销售金额199.66亿元，同比增长23.77%。观察另外三大房企的销售简报，也表现不俗，其中万科在销售面积和销售额方面依然为四大房企之最，2013年上半年共实现销售面积716.4万平方米，销售金额836.7亿元。金地集团销售面积和销售金额同比增幅分别达到了32.25%和46.52%。另外，保利地产上半年销售面积同比增速也达到28.4%。
四大房企今年上半年销售保持较好势头无不与今年上半年房地产市场销售火爆有关，不过火爆背后是地产行业业绩分化日趋明显。已公布的28家上市房企中报预告显示，预增的仅11家，占比不足4成，续亏和首亏合计也达11家。其中预增上市房企中，最高增速为世荣兆业，其净利润增速预计超2000%。亏损房企中，中航地产预计亏损达1113%。业内分析认为，部分房企因结算时点(南国置业)或基数原因(滨江集团)业绩大幅增长。但也有部分企业因受前期调控影响或结算时点问题(金地集团)出现负增长。上半年主要房地产企业基本完成销售任务，而2012年下半年成交基数较上半年高出75%，加之今年下半年政府对预售证的管理将进一步扩大到二三线城市,另外叠加下半年资金面较上半年收紧的趋势，市场普遍预计下半年房地产市场销售较上半年会有所回落。平安证券预计下半年全国住宅销售面积同比将下降4.8%,全年增速为5.2%。申银万国报告称，目前市场销售状况较平淡，预计7-8月销售亦缺乏亮点，政策趋严概率不大。
对于地产股后市走势而言，申银万国认为，短期股价受再融资放开预期等事件催化将有所反弹，目前一、二线城市的房地产市场还是处于供不应求的局面，如果这个局面得不到缓解，业内认为房价上涨的可能性很大，最好的解决办法是加大供应量。目前房企融资渠道主要是依靠发行信托融资和境外融资，而近期信托融资在整顿也会导致房屋供应有进一步收紧的可能。不过，平安证券认为，从大逻辑上判断年内全面放开再融资的概率偏小。房企再融资市场更倾向于有条件地放开。建议配置流动性较好的龙头公司作为短期博弈筹码，如果再融资实现放开，推荐关注两类公司：一是大股东拥有大量资源等待注入的深振业A、深长城、招商地产、中航地产、中粮地产等；二是长期资金受困、手中具有较好项目资源的中天城投、鲁商置业。
值得注意的是日前被网友戏称为“空军一号”的独立经济学家谢国忠对楼市罕见唱多。谢国忠表示，在明年年初，地方政府的财政压力将影响到中央政府，中央政府将会释放相关的房地产市场的利好信号，因此带动房价回暖。去年12月底，谢国忠曾指出未来五年大城市的房价会跌50%。
③ 房地产股票在证券市场有何种表现
你好，请给个好评，今天这个板块很多涨停，表现抢眼，我的重庆实业涨停，
④ 南方全球和博时精选两支基金未来走势如何，请专家预测一下呀
南方全球精选基金 60%×MSCI世界指数+40%×MSCI新兴市场指数
对基金和股票投资占本基金基金资产的目标比例为95%，可能比例为60%-100%，其中投资于基金的部分不低于本基金基金资产的60%，投资于股票的部分(仅限于香港证券市场公开发行、上市的股票)不高于本基金基金资产的40%；货币市场工具及其他金融工具占本基金基金资产的0-40%。
博时精选股票证券投资基金
75%×富时中国A600指数+20%×富时中国国债指数+5%×现金收益率
都是股票型基金，要区分哪个更好：看投资标的的增长空间。个人认为国内的A股已经下跌很多（而同期港股/美股上涨很多），国内经济触底回升概率大，未来上涨空间更大一些。从这个角度上看博时精选可能好一些
⑤ 房地产股票未来走势如何
大盘如果要上10000点房地产股票也一定要上,如大盘不上房地产股票一定不长;
⑥ 华夏全球精选基金还能不能涨啊，怎么跌倒还有一半钱了
1、做一个产品首先要了解产品特性、产品结构、投资方向等。
华夏全球精选基金主要投资于全球证券市场中具有良好流动性的金融工具，包括银行存款、短期政府债券等货币市场工具，政府债券、公司债券、可转换债券、住房按揭支持证券、资产支持证券等固定收益类证券，在证券市场挂牌交易的普通股、优先股、全球存托凭证和美国存托凭证、房地产信托凭证等权益类证券，以及基金、结构性投资产品、金融衍生产品和中国证监会允许基金投资的其他金融工具。 本基金为股票型基金，投资于股票等权益类证券的比例不低于基金资产的60%。
2、
管理费率1.85%（每年）托管费率0.35%（每年）销售服务费率---最高认购费率1.50%（前端）最高申购费率1.60%（前端）最高赎回费率0.50%（前端）
3、股市持续低迷，那么主要投资是没有盈利，加上费用导致业绩持续低迷。
仅供参考
⑦ 现在大盘这么高,新基华夏全球精选值不值购买
研究机构看好华夏全球精选基金
2007年09月26日 05:30
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证券时报记者李清香
华夏全球精选基金将于9月27日起在全国发行，在其发行进入倒计时的日子里，华夏基金管理公司的客服部门一片忙碌，不仅电话接入量是平时的6到7倍，而且一大早就有许多老的基金投资人前来咨询新基金情况。除了个人投资者的热情，研究机构对华夏全球精选基金也颇为看好。
联合证券冶小梅：
强强联手的“梦之队”
联合证券冶小梅认为，A股市场在充裕资金洪流下，估值水平已处于全球股市的高端，中国基金投资走出去是明智之举。华夏全球精选基金的组合构建由华夏基金和普信集团共同完成，双方各自派出了团队中最出色的基金经理上阵，堪称强强联手的“梦之队”。
华夏基金公司现有20人的股票分析师团队和12人的股票基金经理团队，旗下投资国内A股的华夏大盘精选、华夏红利等基金都位居同类型基金前列。普信集团（T.Rowe Price Group.Inc）在资产管理业务领域拥有长达70年的经验，专注股票投资，管理资产总额为3800亿美元，是世界十大上市专营资产管理公司之一。该公司旗下基金中65%都获得晨星4星以上评级，而同行公司这一比例不过30%。
华夏全球精选基金的投资小组成员包括Robert.Gensler、杨昌桁和周全。外方投资负责人Robert.Gensler，斯坦福大学MBA，有24年的全球投资经验，现任普信集团全球股票投资组合基金经理，以及全球投资决策委员会委员。Robert管理的T. Rowe Price媒体电信基金过去十年的年均收益为17.83%，过去三年的年均收益为30.26%，在晨星同类基金中业绩排名第一。基金经理由杨昌桁和周全共同担任。杨昌桁具有10年以上的境外证券市场投资管理经验，曾在荷银投信、英国怡富证券投研部等任职，2000年荣获台湾台北金融发展研究基金会颁发的“杰出基金金钻奖”。周全具有7年以上中国证券从业经验，曾任华夏基金交易主管，现任华夏基金行业研究员。
冶小梅介绍说，根据联合证券金融工程部所做的的模拟，如果构建一个由50%A股和50%QDII基金组成的投资组合，就可以有效规避A股下跌风险。而强强联手，致力于网尽全球牛股的华夏全球精选基金则是不错的QDII选择。
国泰君安于洋：
基金投资全球价值凸显
国泰君安研究所于洋的报告认为，从趋势上看，全球化的投资将来必然变成基金行业的一个重要发展方向，也将成为越来越多投资人备选的重要投资品种。全球化投资应该以稳健投资为主，平衡风险应该是主要的投资目标之一。华夏全球精选基金有一整套严格的管理、运作程序，这是华夏全球精选基金稳健运作的保证。华夏全球精选基金投资于全球股票市场，在当前A股市场持续走高的情况下，基金投资全球价值凸显。华夏基金及其外方投资顾问普信集团突出的投资管理能力是华夏全球精选基金投资运作的坚实依托，而华夏全球精选基金有一整套严格的管理、运作程序，是该基金稳健运作的保证。
天相投资顾问有限公司：
直接投资全球股票是最大看点
天相投资顾问有限公司金融创新部的研究报告指出，华夏全球精选基金直接投资全球股票是最大看点。
投资地区范围和投资标的范围而言，华夏全球精选基金是最自由的QDII基金。除了持有与中国证监会签署双边监管合作谅解备忘录国家或地区的证券资产以外，还可以持有其他国家或地区证券市场挂牌交易的证券资产。华夏全球精选基金主要投资标的是股票，但可以利用各种各样的金融工具，包括具有良好流动性的金融工具，如银行存款、短期政府债券等货币市场工具，政府债券、公司债券、可转换债券、住房按揭支持证券、资产支持证券等固定收益类证券，在证券市场挂牌交易的普通股、优先股、全球存托凭证和美国存托凭证、房地产信托凭证等权益类证券，以及基金、结构性投资产品、金融衍生产品和中国证监会允许基金投资的其他金融工具。
天相认为，作为第一只直接投资于全球股票市场的QDII基金，管理人的投资管理能力和风险控制能力均将受到更高的挑战和验证。基于华夏基金管理公司突出的投资管理能力和良好的风险控制意识，华夏全球精选基金的表现值得投资者拭目以待。
⑧ 谁知道房地产股票近期走向如何
《维赛特财经》提供（仅供参考,据此入市,风险自担）
地产股大跌的背后
■中国证券报
12月6日,广州市土地拍卖市场出现惊人信息,部分地块拍卖价格下跌五成; 与此
同时,厦门集美地块的拍卖价格也出现了五成左右的下跌.本周以来,在地产行业新政
的共同作用下,市场开始了较为剧烈的反应：万科Ａ下跌12.29%,招商地产(000024)下
跌15.71%,保利地产(600048)下跌16.47%,华侨城下跌17.72%,金地集团(600383)下跌
17.71%,泛海建设(000046)下跌19.87%.地产股的下跌有没有其合理的逻辑性呢?
股价和地价
1998年开放商品房市场后,地价,房价一路走高,从未见过地价下跌的事情. 别说
我们普通投资者, 就是基金经理,行业研究员,资深媒体人士对此也是一头雾水,于是
我们在最近两周还频频见到推荐地产股的报告,还能看到在股票下跌前的机构买进大
单.
事实上,我们在1981年的香港市场也见到过同样的事情.当时房地产市场,股票市
场同时进入泡沫阶段, 1981年8月,港府的两宗土地交易反映出地价大幅调整的信息,
但股票市场直到9月份才开始反应,长江实业股价在9月下跌约30%,其他地产股也差不
多.此后,在房价下跌的进一步推动下,10个月后,长江实业最终跌幅高达60%以上.
吸取这个教训后,此后的香港股票市场对地价的反应就相当快速：1997年,香港地
产市场在泡沫中再度迎来了地价的首度大跌,当日长江实业大跌11. 04%,而且在此后
的58个交易日里,股价累计下跌65.06%.相比前面而言,第二次地价大跌引发的市场反
应相当快速.
值得一提的是, 尽管长江实业在房地产市场的周期峰谷中,每隔10年左右会有一
次深幅调整,每隔三五年会有一次大幅调整,但长期看,长江实业还是给长期持有者带
来了丰厚的回报.
反思地产业四大问题
首先,地价是核心中的核心.从香港经验来看,地价拐点往往会比股价拐点来得迟
一些,但地价的阶段性拐点将对房价,房地产股的阶段性趋势起到确认作用.在1981年
8月份香港地价下跌之前, 长江实业已经自高点出现了15%左右的调整,而地价的下跌
使得长江实业股价确认了阶段性下跌的趋势.1985年香港地价在多年下跌后终于出现
向上的拐点,而此时长江实业已经从最低点上涨了137%.
其次,慎用销售竣工比.真正决定地产股,决定房价运行的根本因素在于房屋的供
求关系, 但目前投资界普遍运用销售竣工比来衡量市场供求关系,这在一定时候是管
用的,但在一些重要时点会出大问题.人们是买涨不买跌的,在房价一路走高的过程中
,一些打算明年,后年买房的人被迫会提前购房,这样会比较容易形成一个购房高峰 .
这个过程中,我们会看到发展商的销售收入上升非常快,会比竣工量高出很多,但一旦
房价逆转后,买家会突然阶段性变得非常稀少,人们不愿意买跌. 而另一方面,发展商
却在原有预期上进一步扩大生产,于是在销售大幅缩减的同时,竣工量反而大幅提升,
消极者可能马上会认为,房子供过于求了.其实,这时人们又在犯另一个错误.
第三,人口红利下,房地产股股价也会出现巨幅调整.上世纪80年代是香港人口红
利的主要发放期,但就此认为房价将一直走高,地产股将一直走高就不一定正确.在人
口红利发放过程中,地价的下跌同样会令房价出现阶段性走低.
第四, 长期持有型的价值投资者一定要注意买进价格,尤其是投资周期性较强的
行业股票. 以长江实业为例,如果人们不小心在阶段性的价峰购入,如上所述,可能会
遭受非常惨重的被套过程.
⑨ 为什么说房地产证券化是当今世界经济金融证券化的必然趋势
房地产证券化是当今世界经济金融证券化的必然趋势房地产证券化是当代经济、金融证券化的典型代表。70 年代以来，西方国家金融业发生了重大变化，一方面，占据金融业主导地位的银行业面临挑战；另一方面证券化却在竞争中得到了迅速发展，成了国际金融创新的三大主要趋势之一。在金融证券化的浪潮中，房地产抵押债权的证券化成了金融银行业结构变化和新的国际金融工具创新的主要内容之一。这主要体现在:第一，各金融机构证券化资产数量增长迅速，传统的银行业务资产比例不断下降。第二，银行贷款的可转让性大大提高。即允许银行将其参与提供贷款的额度以票据方式转卖给其他银行或金融机构，而不需要事先征求借款人的同意，从而克服了银团贷款基本上不可转让的缺点，这样银行就成了长期证券市场的主要借款人。第三，由抵押贷款支持的票据交易量迅速增长。在国际金融工具的创新中，抵押贷款支持的票据交易和金融期货、互换交易一起，共同成为金融工具创新的主要标志，这三类新金融工具在整个金融市场的地位及其重要性得到迅速的提高和发展。房地产证券化之所以能成为经济、金融证券化的重要内容和主要表现，其直接原因就在于: 首先，住房抵押贷款易于实现证券化。并非所有的资产都适宜证券化，一种资产是否适合证券化，主要取决于证券化的成本与收益的关系。而决定一种资产证券化成本高低的关键因素是这种资产的信用特征、还款条件及期限等方面的情况。信用特征简单、还款条件明确、期限相对较长的资产，证券化时评估费用低，资产证券化的担保费用也较低，因此成本比较低，从而也就较易于证券化。相反，信用特征复杂，还款资金流量不确定，期限相对较短的资产就不易实现证券化。以此来衡量，住房抵押贷款是典型的易于证券化的资产。因为即使各笔抵押贷款的贷款条件存在很大差异，但是一组抵押贷款就会在违约率、平均还款期限等方面显示出很强的规律性来。