❶ 房产中介费收取标准
房产中介费收取标准并无全国统一规定，通常在不同地区、不同中介机构之间存在差异，常见情况如下：
- 按成交房价比例收取：这是较为常见的方式，比例通常在1% - 3%左右。如房屋成交价格为100万元，按2%计算，需支付2万元中介费。不同城市会因市场行情、政策等因素有所浮动。在租赁业务中，中介可能向租客收取首月租金的30% - 50%左右，向房东收取半个月到一个月的租金作为中介费。
- 分段累进方式收费：根据房屋成交价格的不同区间，设定不同的收费比例，价格越高，比例可能越低。例如，交易金额低于10万元（包含10万元）的，收2%；10万元到100万元（包含100万元）的，收1%；高于100万元的，只收0.5%。
- 固定金额收费：对于一些特定类型或价格较低的房屋，中介公司可能收取固定金额的中介费，如一套小户型房屋，不论成交价格多少，中介费固定为几千元。
此外，中介费还会受市场行情、服务内容等因素影响。在房地产市场活跃、房源竞争激烈的地区，中介费可能相对较低；若中介提供全面、细致的服务，如协助办理房产过户、贷款手续等，收取的费用可能较高。具体的房屋中介费收取标准需由当事人与中介机构根据实际情况协商确定，在签订中介服务合同前，应明确中介费的收费标准、支付方式及支付时间等关键条款。
❷ 西宁中介费一般都是怎么收取的
西宁中介费的收取方式主要取决于交易的类型和交易金额。
对于二手房交易：
- 中介费依据物价局相关文件规定收取。
- 房产交易额在1000万元（含1000万元）以下的，按3％收取。
- 交易额超过1000万元的，按0.5％收取。
- 中介费应按每宗交易额计算，而不是按照买卖双方分别计算。
对于房产租赁：
- 中介费通常是基于租金来计算的。
- 一种常见的做法是收取半个月至一个月的租金作为中介费，具体金额可能会根据租赁期限、租金金额以及中介提供的服务内容等因素进行调整。
- 这笔费用可能会由承租人和出租人共同承担，或者由其中一方承担，具体取决于双方的协商结果。
注意事项：
- 中介费的收取应该明确、合理，并且符合相关法律法规的规定。
- 在签订中介服务合同前，建议与中介明确中介费的收取方式、金额以及支付时间等关键条款，以避免后续产生纠纷。
以上信息仅供参考，具体的中介费收取情况可能会因市场变化、政策调整以及中介公司的不同而有所差异。在实际操作中，建议咨询相关中介公司或机构以获取最准确的信息。
❸ 卖房需交什么费用
卖房需要缴纳的费用主要包括税费、中介费、交易手续费以及其他费用。
税费：
- 增值税（营业税）：如果房屋未满2年对外销售，需缴纳增值税，通常为房屋出售所得收益的5.5%。但个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
- 个人所得税：若不符合满五唯一（即房产证满五年且是卖家唯一住房）条件，需缴纳个人所得税。税率为房屋出售所得收益的1%或者按照财产转让所得（房屋增值部分）的20%缴纳。但个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。
- 土地增值税：对个人销售住房暂免征收土地增值税。但如果是商业性质房产，需按照规定缴纳。
- 印花税：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。非住房则需按产权转移书据缴纳印花税，税率为0.05%。
中介费：
- 若通过房产中介促成交易，一般需按照与中介约定的比例支付中介费，常见比例在房价的1%-3%左右，具体依双方所签中介服务合同而定。
交易手续费：
- 按房屋建筑面积计算，每平方米几元不等，具体金额各地规定不同。
其他费用：
- 若存在欠费情况，如物业费、水电费等，在交房前也需结清。
请注意，以上费用可能因地区、房屋类型、交易方式等因素而有所不同。在实际操作中，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取准确信息。